Решение № 2-1419/2018640004-01-2018-001599-21 от 09.10.2018 Балаковского районного суда (Саратовская область)

Дело № 2-1419\2018 64RS0004-01-2018-001599-21

Решение

Именем Российской Федерации

09.10.2018 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.

при секретаре судебного заседания Науменко Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ООО «Гермий»-ФИО3, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балаковского районного суда Саратовской области дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 к обществу с ограниченной ответственностью «Гермий», обществу с ограниченной ответственностью «Результат», ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 обратилось в суд с иском к ООО «Гермий», ООО «Результат», ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. С учетом уточнений, истец просил взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 в солидарном порядке с ООО «Гермий», ООО «Результат», ФИО2, ФИО4 задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным графиком выборки) <***> от 12.11.2014года в сумме 4968 063 рубля 86 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 4805 859 рублей 77 копеек; просроченная задолженность по процентам – 158 593 рубля 37 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 3 610 рублей 72 копейки; взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 в солидарном порядке с ООО «Гермий», ООО «Результат», ФИО2, ФИО4 задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 2216/86220784/036/16/1 от 09.06.2016 году в сумме 10239 134 рубля 98 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 9865 383 рубля 00 копеек; просроченная задолженность по процентам – 337 292 рубля 01 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 7902 рубля 27 копейки; неустойка за несвоевременное погашение кредита -28 557 рублей 70 копеек; взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 в солидарном порядке с ООО «Гермий», ООО «Результат», ФИО2, ФИО4 задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии №8622EHXQDMYQ1Q0YL1WZ3F от 13.12.2016г. в сумме 7073 502 рубля 95 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 7000 000 рублей 00 копеек; просроченная задолженность по процентам –72 697 рублей 24 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 801 рубль 96 копеек; неустойка за просрочку платы за пользование лимитом – 3 рубля 75 копеек; обратить взыскание на имущество, заложенное в качестве обеспечения исполнения обязательств по каждому из договоров.

Реализацию заложенного имущества истец просил осуществить путем продажи с публичных торгов. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов. В обоснование требований указано следующее.

Между истцом и ответчиками были заключены кредитные договоры, договоры залога движимого и недвижимого имущества, договоры поручительства. Ответчики не выполняют взятые на себя обязательства, в связи с чем образовались задолженности по заключенным договорам.

В адрес заемщика, залогодателей и поручителей направлялись требования о погашении задолженности. До настоящего времени ответы не получены, погашение задолженности не производится, поэтому истец обратился в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, с учетом их уточненийл.д.1-6 том 3).

Ответчик ФИО2, представитель ответчиков ФИО2, ООО «Гермий»-ФИО3 исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д.л.д.25-27 том 3). Ответчик ФИО4, ответчик ООО «Результат», третье лицо МИФНС №19 по Саратовской области- извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

При разрешении данного спора следует руководствоваться статьями 819,820, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), законом Российской Федерации «О залоге» № 2872-1.

В соответствии со статьями 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что 12.11.2014 года между ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 (далее – Банк/Кредитор/Залогодержатель) и ООО «Гермий» (далее – Заемщик) был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным графиком выборки) <***> (далее – кредитный договор1) (л.д. 37-39 т. 1).

Согласно п.1. кредитного договора 1 Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 19867141 (Девятнадцать миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч сто сорок один) рубль 02 копейки, в том числе 18 867141 рубль 02 копейки для вложения во внеоборотные активы (приобретение оборудования (именуемое далее-Оборудование) для автозаправочной станции по договору 30/14-ПО и ПНР на поставку оборудования, проведения работ по монтажу технологического оборудования и пуско-наладочных работам на АЗС от 002.09.2014г., заключенного с ООО «ГПТ-Сервис», основные характеристики которого указаны в приложении №4 к Договору) 1000 000 рублей для монтажа оборудования и осуществления пуско-наладочных работ, на срок по «26» августа 2019 года а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора 1.

Процентная ставка по договору установлена п. 4 Кредитного договора 1 в размере 16,5 процентов годовых.

Погашение процентов за пользование кредитом производится в соответствии с п. 5 кредитного договора 1 ежемесячно 26 числа каждого месяца. Погашение основного долга по кредиту производиться в пределах срока определенных графиком погашения в соответствии с Приложением №2 к Кредитному договору 1.

Кредитор полностью исполнил свои обязательства по кредитному договору1 и перечислил всю сумму кредита в адрес Заемщика, что подтверждается выпиской движения средств по кредитному договору 1 ( л.д. 169-177 т.2).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им в соответствии с п. 8.1 и 8.2 кредитного договора, с учетом дополнительных соглашений к нему от 08.05.2015г., 14.08.2017г., 17.08.2017г., 30.08.2017г., и от 31.10.2017г. были заключены:

- Договор залога оборудования № 22/8622/0447/076/14З01 от 12.11.2014г. с учетом дополнительных соглашений к нему от 08.05.2015г. и 14.08.2017г. с ООО «Гермий», в том числе:

- Договор последующего залога товаров в обороте № 22/8622/0447/076/14З03 от 26.11.2014г. с ООО «Гермий», в том числе:

- договор последующей ипотеки №79 от 26.11.2014г. с учетом дополнительного соглашения к нему от 08.05.2015г., 11.11.2015г., 17.08.2017г., заключенных с ФИО2, ФИО4, в том числе: автозаправочная станция, принадлежащая ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, назначение: нежилое, в составе: выгребная яма, литер 2; топливные резервуары, литер 3 – 3 штуки объемом по 60,0 куб.м.; топливные резервуары, литер 4 – 2 штуки объемом по 50,0 куб.м.; топливные резервуары, литер 5 – 3 штуки объемом по 30 куб.м.; аварийный резервуар, литер 6 – 1 штука объемом 10,0 куб.м.; площадка для а/ц при сливе топлива, литер 7, площадью 80,0 кв.м.; пожарный резервуар, литер 8 – 1 штука объемом 100 куб.м.; резервуар для сбора ливневых стоков, литер 9 – 1 штука объемом 75 куб.м.; замощение, литер 10, площадью 4 684 кв.м.; двухэтажное нежилое здание, литер А, общей площадью 67,2 кв.м.; операторная, кафе-магазин, литер Б, общей площадью 272,7 кв.м.; навес, литер Н, площадью застройки 239 кв.м., инвентарный номер * литер * включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для её эксплуатации, кадастровый (условный) номер *, расположенные по адресу: *, залоговой стоимостью 8 700 000,00 рублей; земельный участок для размещения автостоянки и автозаправочной станции, принадлежащий ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, назначение: земли промышленности, транспорта, связи, обороны, общей площадью 8 297,0 кв.м., расположенный по адресу: *, кадастровый номер *, залоговой стоимостью 900 000,00 рублей; здание – эллинг, принадлежащее ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 993,7 кв.м., инвентарный номер *, литер Б, расположенное по адресу: *, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, залоговой стоимостью 4428 000,00 рублей; право аренды земельного участка площадью 0,5000 (Ноль целых пять тысяч десятитысячных) га, принадлежащее ФИО2 и ФИО4, сроком на 49 лет: с 25 мая 2010 года по 24 мая 2059 года, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта (лодочная станция), с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, р-н с/т «Радуга», залоговой стоимостью 492 000,00 рублей;

- договор поручительства № 22/8622/0447/076/14П01 от 12.11.2014г. с ФИО4,

- договор поручительства № 22/8622/0447/076/14П02 от 12.11.2014г. с ФИО2,

- договор поручительства № 22/8622/0447/076/14П03 от 31.10.2017г. с ООО «Результат» (л.д. 39-214 т. 1).

Заемщиком нарушаются условия Кредитного договора 1, согласно которым уплата процентов и погашение суммы основного долга производится ежемесячно.

Согласно п.7 кредитного договора 1 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или платежей, предусмотренных договором 1, заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов от суммы просроченного платежа, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п.13 кредитного договора 1 кредитор имеет право потребовать от заёмщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплаты процентов, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также согласно п.4.3.4. Договора последующей ипотеки №79 от 26.11.2014г. обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его обязательств по Кредитному договору 1 и договору последующей ипотеки №79 от 26.11.2014г.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора <***> от 12.11.2014г. в настоящее время образовалась задолженность в общей сумме 4968 063 рубля 86 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 4805 859 рублей 77 копеек; просроченная задолженность по процентам – 158 593 рубля 37 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 3 610 рублей 72 копейки (л.д. 18-38 т.1).

9 июня 2016 года между ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 и ООО «Гермий» был заключен Договор об открытии возобновляемой кредитной линии № 2216/86220784/036/16/1 (далее – кредитный договор 2) (л.д. 97-108 т.1).

Согласно п.1. Кредитного договора 2 Кредитор обязуется открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по «07» июня 2019 года с лимитом устанавливаемым в соответствии с Приложением №2 к кредитному договору 2 в сумме 13500 000 (Тринадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Процентная ставка установлена п. 4 Кредитного договора 2, согласно которого она является переменной в зависимости от периода и суммы кредитовых оборотов по счетам Заемщика: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 30.06.2016 (включительно) по ставке 15,8 процентов годовых; за период с 01.07.2016г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 договора по переменной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по счетам Заемщика в соответствии с п.4 Кредитного договора 2 (при кредитовых оборотах до 20000000 руб.- процентная ставка -17,8% годовых, свыше 20000000 – процентная ставка -15,8 % годовых).

Погашение процентов за пользование кредитом производится в соответствии с п. 5 договора ежемесячно 26 числа каждого месяца. Погашение основного долга по кредиту производиться в пределах срока определенных графиком погашения в соответствии с Приложением №2 к Кредитному договору 2.

Кредитор полностью исполнил свои обязательства по Договору и перечислил всю сумму кредита в адрес Заемщика, что подтверждается выпиской движения средств по кредитному договору 2.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им в соответствии с п. 8.1 и 8.2 кредитного договора 2, с учетом дополнительного соглашения к нему от 17.08.2017г. были заключены:

- Договор залога оборудования № 22/8622/0784/036/16З01 от 09.06.2016г. с учетом дополнительного соглашения к нему от 17.08.2017г. с ФИО2, в том числе:

- Договор залога оборудования № 22/8622/0784/036/16З02 от 09.06.2016г., с учетом дополнительного соглашения к нему от 17.08.2017г. с ФИО4, в том числе:

- Договор ипотеки №19 от 09.06.2016г., с учетом дополнительного соглашения к нему от 17.08.2017г., с ФИО4, ФИО2, о передаче в залог недвижимого имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, в том числе: автозаправочная станция, назначение: нежилое, в составе: выгребная яма, литер 2; топливные резервуары, литер 3 – 3 штуки объемом по 60,0 куб.м.; топливные резервуары, литер 4 – 2 штуки объемом по 50,0 куб.м.; топливные резервуары, литер 5 – 3 штуки объемом по 30 куб.м.; аварийный резервуар, литер 6 – 1 штука объемом 10,0 куб.м.; площадка для а/ц при сливе топлива, литер 7, площадью 80,0 кв.м.; пожарный резервуар, литер 8 – 1 штука объемом 100 куб.м.; резервуар для сбора ливневых стоков, литер 9 – 1 штука объемом 75 куб.м.; замощение, литер 10, площадью 4 684 кв.м.; двухэтажное нежилое здание, литер А, общей площадью 67,2 кв.м.; операторная, кафе-магазин, литер Б, общей площадью 272,7 кв.м.; навес, литер Н, площадью застройки 239 кв.м., инвентарный номер *, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для её эксплуатации, кадастровый (условный) номер *, расположенные по адресу: *, залоговой стоимостью 8 700 000,00 рублей; земельный участок для размещения автостоянки и автозаправочной станции, назначение: земли промышленности, транспорта, связи, обороны, общей площадью 8 297,0 кв.м., расположенный по адресу: *, кадастровый номер *, залоговой стоимостью 900 000,00 рублей;

- Договор ипотеки №23 от 18.07.2016г. о передаче в залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в том числе: земельный участок, DSCdls категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественную застройку, общая площадь 3 459 кв.м., расположенный по адресу: *, кадастровый (условный) номер *, залоговой стоимостью 600000 рублей; DSCdls DSCdls объект недвижимости – DSCdls Автозаправочная станция №3, включающая в себя одноэтажное нежилое здание операторской с мансардой общей площадью 62,8 кв.м., литер А; одноэтажное нежилое здание гаража общей площадью 308,4 кв.м., литер Б; одноэтажное нежилое здание бытовых помещений общей площадью 34,7кв.м., литер В; замощение площадью 503,6кв.м., литер 5; замощение площадью 2043,3кв.м.; ограждения протяженностью 101,3 п.м., литер 2,3,4; ограждения протяженностью 71,2 п.м., литер 1, назначение: осуществление предпринимательской деятельности, инв.№*, лит.*, адрес: *, кадастровый (условный) номер *, залоговой стоимостью 510000 рублей.

- Договор ипотеки №8622AWLCH40Q1Q0GL2WZ3F305 от 17.08.2017г. с ФИО4, ФИО2, о передаче в залог недвижимого имущества принадлежащего им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, в том числе: земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для строительства автозаправочной станции, общей площадью 9 120,0 кв.м., расположенный по адресу:, кадастровый номер *, залоговой стоимостью 725 000 рублей; договор поручительства № 22/8622/0784/036/16П01 от 09.06.2016г. с ФИО2; договор поручительства № 22/8622/0784/036/16П02 от 09.06.2016г. с ФИО4; договор поручительства № 22/8622/0784/036/16П03 от 09.06.2016г. с ООО «Результат» (л.д. 108-163 т.1).

Заемщиком нарушаются условия Кредитного договора 2, согласно которым уплата процентов и погашение суммы основного долга производится ежемесячно.

Согласно п.7 Кредитного договора 2 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или платежей, предусмотренных договором 2, заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов от суммы просроченного платежа, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 3.6 Приложения № 1 к Кредитному договору 2 кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его обязательств по договору.

В связи с неисполнением заемщиком условий Договора об открытии возобновляемой кредитной линии № 2216/86220784/036/16/1 от 09.06.2016г. в настоящее время образовалась задолженность в общей сумме 10239 134 рубля 98 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 9865 383 рубля 00 копеек; просроченная задолженность по процентам – 337 292 рубля 01 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 7902 рубля 27 копейки; неустойка за несвоевременное погашение кредита -28 557 рублей 70 копеек (л.д. 18-38 т.1).

13 декабря 2016 года между ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 и ООО «Гермий» был заключен Договор об открытии возобновляемой кредитной линии № 8622EHXQDMYQ1Q0YL1WZ3F (далее – Кредитный договор 3) (л.д. 164-214 т.1).

Согласно п.1. Кредитного договора 3 Кредитор обязуется открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по «13» декабря 2019 года с лимитом устанавливаемым в соответствии с Приложением №2 к Кредитному договору 3 в сумме 8100 000 (Восемь миллионов сто тысяч) рублей, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Процентная ставка установлена п. 4 Кредитного договора 3, согласно которого она является переменной в зависимости от периода и суммы кредитовых оборотов по счетам Заемщика: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 04.01.2017 (включительно) по ставке 14,3 процентов годовых; за период с 05.01.2017г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 договора по переменной ставке от 14,3 % до 16,3 % годовых в зависимости от суммы кредитовых оборотов по счетам Заемщика в соответствии с п.4 Кредитного договора 3.

Погашение процентов за пользование кредитом производится в соответствии с п. 5 Кредитного договора 3 ежемесячно 26 числа каждого месяца. Погашение основного долга по кредиту производиться в пределах срока определенных графиком погашения в соответствии с Приложением №2 к Кредитному договору 3.

Кредитор полностью исполнил свои обязательства по Кредитному договору 3 и перечислил всю сумму кредита в адрес Заемщика, что подтверждается выпиской движения средств по Кредитному договору 3 (л.д. 184-187 т.2).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им в соответствии с п. 8.1 и 8.2 Кредитного договора3, с учетом дополнительного соглашения к нему от 25.08.2017г., были заключены:

- Договор ипотеки № 8622EHXQDMYQ1Q0YL1WZ3F301 от 13.12.2016г. недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в том числе: объект недвижимости – DSCdls Автозаправочная станция, включающая в себя: нежилое здание 1-этажное (Литер А), общей площадью 31,2 кв.м., резервуар топливный (литер 1) емкостью 36 куб.м., резервуар выгребной (литер 2) емкостью 8 куб.м., замощение (литер 3) площадью застройки 340 кв.м., бордюрный камень (литер 4) протяженностью 77,6 п.м., забор (литер 5) протяженностью 49,8 пог.м., навес (литер 6) площадью застройки 132,5 кв.м., уборная в количестве 1 шт. (литер 7),назначение нежилое, общей площадью 31,2кв.м., инв.№63*, адрес (местонахождение) объекта: *, кадастровый (условный) номер *, залоговой стоимостью 5904 000 рублей; DSCdls •земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общая площадь 127 кв.м., адрес: *, кадастровый (условный) номер *, залоговой стоимостью 240000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автозаправочными и газонаполнительными станциями, общая площадь 300 кв.м., адрес: *, кадастровый (условный) номер *, залоговой стоимостью 480000 рублей.

- Договор залога оборудования № 8622EHXQDMYQ1Q0YL1WZ3F302 от 13.12.2016г. с ООО «Гермий», в том числе:

- договор поручительства № 8622EHXQDMYQ1Q0YL1WZ3FП01 от 13.12.2016г. с ФИО2;

- договор поручительства № 8622EHXQDMYQ1Q0YL1WZ3FП02 от 13.12.2016г. с ФИО4;

- договор поручительства № 8622EHXQDMYQ1Q0YL1WZ3FП03 от 13.12.2016г. с ООО «Результат».

Заемщиком нарушаются условия Кредитного договора 3, согласно которым уплата процентов и погашение суммы основного долга производится ежемесячно.

Согласно п.7 Кредитного договора 3 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или платежей, предусмотренных договором, заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов от суммы просроченного платежа, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 3.6 Приложения № 1 к Кредитному договору 3 кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его обязательств по договору.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора №8622EHXQDMYQ1Q0YL1WZ3F от 13.12.2016г. в настоящее время образовалась задолженность в общей сумме 7091 144 рубля 99 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 7000 000 рублей 00 копеек; просроченная задолженность по процентам – 90 146 рублей 10 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 801 рубль 96 копеек; неустойка за просрочку платы за пользование лимитом – 3 рубля 75 копеек; просроченная плата за использование лимита – 193 рубля 18 копеек (л.д. 8-38 т. 1 ).

Согласно ст.363 ГК РФ и договорам поручительства, заемщик и его поручители отвечают перед кредитором солидарно (п.1.1 Общих условий договора поручительства, Приложение №1 к Договорам поручительства) за исполнение обязательств по кредитным договорам, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.п. 2 договоров поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитным договорам.

В адрес заемщика, залогодателей и поручителей направлялись требования о погашении задолженности (л.д. 178-183 т.2).

В соответствии с ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитным договорам применяются правила, предусмотренные по договору займа. Из смысла вышеназванных кредитных договоров следует, что погашение полученных сумм кредита должно производиться частями. Следовательно, к данным правоотношениям применяется ч.2 ст.811 ГК РФ, согласно которой если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств и наличия задолженности в размере, указанном истцом, ответчики не оспаривают.

Согласно ст.363 ГК РФ и договорам поручительства, заемщик и его поручители отвечают перед кредитором солидарно (п.1.1 Общих условий договора поручительства, Приложение №1 к Договорам поручительства) за исполнение обязательств по кредитным договорам, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.п. 2 договоров поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитным договорам.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, залогом обеспечиваются требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Исходя из природы залога товаров в обороте, положений ст. 357 ГК РФ, залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре залога.

Предмет залога по договору залога товаров в обороте может быть определен посредством указания родовых признаков соответствующих товаров и мест их нахождения в определенных зданиях, помещениях или на земельных участках.

Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п.2 ст.357 ГК РФ товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, которые указаны в договоре залога товаров в обороте, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно, вышеуказанных договоров залога/ипотеки, стороны при их подписании согласовали залоговую стоимость предметов залога.

Согласно ст. 340 ГК РФ, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку должник ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению.

В силу п. 11 ст. 28.2 Закона РФ "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении начальной цены для продажи заложенного имущества суд исходит из того, что определение начальной продажной цены для целей реализации существенным образом затрагивает как интересы должника, так и интересы взыскателя, а потому должны быть учтены интересы не только банка, который не заинтересован в передаче нереализованного имущества на баланс банка, но и интересы ответчика.

Договором залога определено условие о том, что взыскание на предмет залога обращается при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как следует из пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 2 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктами 1, 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992г. № 2872-1 «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случае обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы № 106 от 19 июля 2018 (л.д. 120-223 т.3), рыночная стоимость объекта оценки - автозаправочной станции, назначение: нежилое, в составе: выгребная яма, литер 2; топливные резервуары, литер 3 – 3 штуки объемом по 60,0 куб.м.; топливные резервуары, литер 4 – 2 штуки объемом по 50,0 куб.м.; топливные резервуары, литер 5 – 3 штуки объемом по 30,0 куб.м.; аварийный резервуар, литер 6 – 1 штука объемом 10,0 куб.м.; площадка для а/ц при сливе топлива, литер 7, площадью 80,0 кв.м.; пожарный резервуар, литер 8 – 1 штука объемом 100,0 куб.м.; резервуар для сбора ливневых стоков, литер 9 – 1 штука объемом 75,0 куб.м.; замощение, литер 10, площадью 4 684,0 кв.м.; двухэтажное нежилое здание, литер А, общей площадью 67,2 кв.м.; операторная, кафе-магазин, литер Б, общей площадью 272,7 кв.м.; навес, литер Н, площадью застройки 239,0 кв.м., инвентарный номер *, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для её эксплуатации, кадастровый номер *, расположенные по адресу: * (с учетом стоимости земельного участка) составляет 14323000 рублей, из которых рыночная стоимость объекта оценки - автозаправочная станция, в составе: выгребная яма, литер 2; топливные резервуары, литер 3 – 3 штуки объемом по 60,0 куб.м.; топливные резервуары, литер 4 – 2 штуки объемом по 50,0 куб.м.; топливные резервуары, литер 5 – 3 штуки объемом по 30,0 куб.м.; аварийный резервуар, литер 6 – 1 штука объемом 10,0 куб.м.; площадка для а/ц при сливе топлива, литер 7, площадью 80,0 кв.м.; пожарный резервуар, литер 8 – 1 штука объемом 100,0 куб.м.; резервуар для сбора ливневых стоков, литер 9 – 1 штука объемом 75,0 куб.м.; замощение, литер 10, площадью 4 684,0 кв.м.; двухэтажное нежилое здание, литер А, общей площадью 67,2 кв.м.; операторная, кафе-магазин, литер Б, общей площадью 272,7 кв.м.; навес, литер Н, площадью застройки 239,0 кв.м., инвентарный номер *, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для её эксплуатации, кадастровый номер *, расположенные по адресу: *, составляет 10805000 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером * площадью 8297 кв.м., по адресу: * составляет 3518000 рублей.

Рыночная стоимость объекта оценки – нежилого здания-эллинга, общей площадью 993,7 кв.м., инвентарный номер *, литер Б, расположенного по адресу: * составляет 10431 000 рублей.

Рыночная стоимость объекта оценки – автозаправочной станции №3, включающая в себя одноэтажное нежилое здание операторской с мансардой общей площадью 58.1 кв.м., процент готовности – 69%, одноэтажное нежилое здание гаража литер Б общей площадью 458.6 кв.м., одноэтажное нежилое здание бытовых помещений литер В общей площадью 38.2 кв.м., замощение литер I площадью 2096 кв.м., процент готовности 50%; навес литер Н площадью застройки 433,9 кв.м.; топливные резервуары объемом V=60 м3 в количестве 4-х штук, литер II; топливный резервуар объемом V=20 м3 в количестве 1 штуки, литер III; топливные резервуары объемом V=25 м3 в количестве 2-х штук, литер IV; топливные резервуар объемом V=80 м3 в количестве 1 штуки, литер V, расположенные по адресу: <...> р-н подстанции «Центральная» (с учетом стоимости земельного участка) составляет 13382000 рублей, из которых рыночная стоимость автозаправочной станции, включающая в себя одноэтажное нежилое здание операторской с мансардой общей площадью 58.1 кв.м., процент готовности – 69%, одноэтажное нежилое здание гаража литер Б общей площадью 458.6 кв.м., одноэтажное нежилое здание бытовых помещений литер В общей площадью 38.2 кв.м., замощение литер I площадью 2096 кв.м., процент готовности 50%; навес литер Н площадью застройки 433,9 кв.м.; топливные резервуары объемом V=60 м3 в количестве 4-х штук, литер II; топливный резервуар объемом V=20 м3 в количестве 1 штуки, литер III; топливные резервуары объемом V=25 м3 в количестве 2-х штук, литер IV; топливные резервуар объемом V=80 м3 в количестве 1 штуки, литер V, расположенные по адресу: * составляет 11998000 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером * площадью 3459 кв.м., расположенным по адресу: * составляет 1386600 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером * площадью 9120 кв.м., расположенным по адресу: *, составляет 4176 960 рублей.

Рыночная стоимость объекта оценки – автозаправочная станция на 150 заправок в сутки (одноэтажное нежилое здание (литер А) общей площадью 31,2 кв.м., резервуар топливный (литер 1) емкостью 36 куб.м.; резервуар выгребной (литер 2) емкостью 8 куб.м.; замощение (литер 3) площадью застройки 340 кв.м.; бордюрный камень (литер 4) протяженностью 77,6 пог.м.; навес (литер 6) площадью застройки 132,5 кв.м., расположенная по адресу: * (с учетом стоимости земельного участка * площадью 127 кв. м. по адресу: * и земельного участка с кадастровым номером * площадью 300 кв.м. по адресу: * составляет 9475000 рублей, из которых рыночная стоимость автозаправочной станции на 150 заправок в сутки (одноэтажное нежилое здание (литер А) общей площадью 31,2 кв.м., резервуар топливный (литер 1) емкостью 36 куб.м.; резервуар выгребной (литер 2) емкостью 8 куб.м.; замощение (литер 3) площадью застройки 340 кв.м.; бордюрный камень (литер 4) протяженностью 77,6 пог.м.; навес (литер 6) площадью застройки 132,5 кв.м., расположенной по адресу: *, кадастровый (условный) номер * составляет 8535000 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером * площадью 300 кв.м. по адресу: * составляет 660000 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером * площадью 127 кв.м. по адресу: *составляет 280000 рублей.

От представителя истца ФИО1 поступил отзыв на заключение экспертизы, в котором указано, что в связи с тем, что в результате экспертизы, проведенной ООО «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» по делу № 2-1419/18, ряд вопросов остались невыясненными, а именно в заключении экспертизы отсутствует описание и рыночная стоимость объекта недвижимости - залога Банка: право аренды земельного участка, принадлежащее ФИО2 и ФИО4, сроком на 49 лет: с 25 мая 2010 года по 24 мая 2059 года, площадью 0,5000 (Ноль целых пять тысяч десятитысячных) га, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта (лодочная станция), с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *.

 Согласно заключению экспертизы № 135 от 14.09.2018 года стоимость права аренды земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО4, сроком на 49 лет: с 25.05.2010 года по 24.05.2059 года, площадью 0,5000 га из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта (лодочная станция), с кадастровым номером *, расположенного по адресу: * составляет 3930000 рублей (л.д. 23-49 т.4).

Указанные экспертные заключения содержат подробное описание методов исследования и расчета рыночной действительной стоимости заложенного имущества, не вызывают сомнений у суда. Квалификация эксперта подтверждается сертификатами соответствия и свидетельствами, копии которых имеются в материалах дела.

Суд считает возможным обратить взыскание на имущество, заложенное в качестве обеспечения исполнения обязательств по договорам, заключенным ответчиками с истцом.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Расходы за проведение оценочной экспертизы № 135 по данному делу в размере 12860 рублей должны быть взысканы с ответчиков в солидарном порядке, поскольку в пользу истца Публичного Акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 состоялось решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Публичного Акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» Саратовского отделения №8622 в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Гермий», Общества с ограниченной ответственностью «Результат» ФИО2, ФИО4 задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным графиком выборки) <***> от 12.11.2014г. в общей сумме 4968 063 рубля 86 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 4805 859 рублей 77 копеек; просроченная задолженность по процентам – 158 593 рубля 37 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 3 610 рублей 72 копейки; взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Гермий», Общества с ограниченной ответственностью «Результат», ФИО2, ФИО4 задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 2216/86220784/036/16/1 от 09.06.2016г. в сумме 10239 134 рубля 98 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 9865 383 рубля 00 копеек; просроченная задолженность по процентам – 337 292 рубля 01 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 7902 рубля 27 копейки; неустойка за несвоевременное погашение кредита -28 557 рублей 70 копеек; взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Гермий», Общества с ограниченной ответственностью «Результат», ФИО2, ФИО4 задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии №8622EHXQDMYQ1Q0YL1WZ3F от 13.12.2016г. в сумме 7073 502 рубля 95 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 7000 000 рублей 00 копеек; просроченная задолженность по процентам –72 697 рублей 24 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 801 рубль 96 копеек; неустойка за просрочку платы за пользование лимитом – 3 рубля 75 копеек.

Обратить взыскание на имущество, заложенное в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным графиком выборки) <***> от 12.11.2014г., а именно: по договору последующей ипотеки №79 от 26.11.2014г. с учетом дополнительных соглашений к нему от 08.05.2015г.,11.11.2015г., 17.08.2017г., с ФИО2, ФИО4:

- автозаправочная станция, принадлежащая ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, назначение: нежилое, в составе: выгребная яма, литер 2; топливные резервуары, литер 3 – 3 штуки объемом по 60,0 куб.м.; топливные резервуары, литер 4 – 2 штуки объемом по 50,0 куб.м.; топливные резервуары, литер 5 – 3 штуки объемом по 30,0 куб.м.; аварийный резервуар, литер 6 – 1 штука объемом 10,0 куб.м.; площадка для а/ц при сливе топлива, литер 7, площадью 80,0 кв.м.; пожарный резервуар, литер 8 – 1 штука объемом 100,0 куб.м.; резервуар для сбора ливневых стоков, литер 9 – 1 штука объемом 75,0 куб.м.; замощение, литер 10, площадью 4 684,0 кв.м.; двухэтажное нежилое здание, литер А, общей площадью 67,2 кв.м.; операторная, кафе-магазин, литер Б, общей площадью 272,7 кв.м.; навес, литер Н, площадью застройки 239,0 кв.м., инвентарный номер *, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для её эксплуатации, кадастровый номер *, расположенные по адресу: *, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену предмета залога, равной 80% от рыночной стоимости предмета залога в сумме 8644 000 рублей;

- земельный участок для размещения автостоянки и автозаправочной станции, принадлежащий ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, назначение: земли промышленности, транспорта, связи, обороны, общей площадью 8 297,0 (Восемь тысяч двести девяносто семь) кв.м., расположенный по адресу: *, кадастровый номер *, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену предмета залога, равной 80% от рыночной стоимости предмета залога в сумме 2814 400 рублей;

- здание – эллинг, принадлежащее ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 993,7 кв.м., инвентарный номер * литер Б, кадастровый номер: *, расположенное по адресу: *, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену предмета залога, равной 80% от рыночной стоимости предмета залога в сумме 8644 000 рублей;

- право аренды земельного участка, принадлежащее ФИО2 и ФИО4, сроком на 49 лет: с 25 мая 2010 года по 24 мая 2059 года, площадью 0,5000 (Ноль целых пять тысяч десятитысячных) га, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта (лодочная станция), с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *, с начальной продажной ценой в размере 3144 000 рублей; по договору залога оборудования № 22/8622/0447/076/14З01 от 12.11.2014г. с учетом дополнительных соглашений к нему от 08.05.2015г. и 14.08.2017г. с Обществом с ограниченной ответственностью «Гермий»:

по договору последующего залога № 22/8622/0447/076/14З03 от 26.11.2014г., заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Гермий» на товары в обороте (горюче смазочные материалы: бензин неэтиловый, топливо дизельное, масла) на сумму 9 524 376 руб. 46 коп.

На имущество, заложенное в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 2216/86220784/036/16/1 от 09.06.2016г., а именно: по договору ипотеки №19 от 09.06.2016г. с ФИО2 и ФИО4, предмет залога принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле:

- автозаправочная станция, принадлежащая залогодателям на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, назначение: нежилое, в составе: выгребная яма, литер 2; топливные резервуары, литер 3 – 3 штуки объемом по 60,0 куб.м.; топливные резервуары, литер 4 – 2 штуки объемом по 50,0 куб.м.; топливные резервуары, литер 5 – 3 штуки объемом по 30,0 куб.м.; аварийный резервуар, литер 6 – 1 штука объемом 10,0 куб.м.; площадка для а/ц при сливе топлива, литер 7, площадью 80,0 кв.м.; пожарный резервуар, литер 8 – 1 штука объемом 100,0 куб.м.; резервуар для сбора ливневых стоков, литер 9 – 1 штука объемом 75,0 куб.м.; замощение, литер 10, площадью 4 684,0 кв.м.; двухэтажное нежилое здание, литер А, общей площадью 67,2 кв.м.; операторная, кафе-магазин, литер Б, общей площадью 272,7 кв.м.; навес, литер Н, площадью застройки 239,0 кв.м., инвентарный номер *, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для её эксплуатации, кадастровый номер *, расположенные по адресу: *, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену предмета залога, равной 80% от рыночной стоимости предмета залога в сумме 8644 000 рублей

- земельный участок для размещения автостоянки и автозаправочной станции, назначение: земли промышленности, транспорта, связи, обороны, общей площадью 8 297,0 кв.м., расположенный по адресу: *, кадастровый номер *, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену предмета залога, равной 80% от рыночной стоимости предмета залога в сумме 2814 400 рублей; по договору ипотеки №23 от 18.07.2016г., с ФИО2, предмет залога принадлежит на праве собственности:

- земельный участок, DSCdls категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественную застройку, общая площадь 3 459 кв.м., расположенный по адресу: *, кадастровый номер *, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену предмета залога, равной 80% от рыночной стоимости предмета залога в сумме 1106 880 рублей.

DSCdls - DSCdls объект недвижимости – DSCdls Автозаправочная станция №3, включающая в себя одноэтажное нежилое здание операторской с мансардой общей площадью 62,8 кв.м., литер А; одноэтажное нежилое здание гаража общей площадью 308,4 кв.м., литер Б; одноэтажное нежилое здание бытовых помещений общей площадью 34,7кв.м., литер В; замощение площадью 503,6кв.м., литер 5; замощение площадью 2043,3кв.м.; ограждения протяженностью 101,3 п.м., литер 2,3,4; ограждения протяженностью 71,2 п.м., литер 1, назначение: осуществление предпринимательской деятельности, инв.№*, лит.*, адрес: *, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену предмета залога, равной 80% от рыночной стоимости предмета залога в сумме 9 598 400 рублей; по договору ипотеки №8622AWLCH40Q1Q0GL2WZ3F305 от 17.08.2017г. с ФИО4 и ФИО2, предмет залога принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле:

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для строительства автозаправочной станции, общей площадью 9 120,0 (Девять тысяч сто двадцать) кв.м., расположенный по адресу: *, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену предмета залога, равной 80% от рыночной стоимости предмета залога в сумме 3341 568 рублей; по договору залога оборудования № 22/8622/0784/036/16З01 от 09.06.2016г., с учетом дополнительного соглашения к нему от 17.08.2017г. с ФИО2:

по договору залога оборудования № 22/8622/0784/036/16З02 от 09.06.2016г., с учетом дополнительного соглашения к нему от 17.08.2017г. с ФИО4:

Обратить взыскание на имущество, заложенное в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии №8622EHXQDMYQ1Q0YL1WZ3F от 13.12.2016г., а именно: по договору ипотеки № 8622EHXQDMYQ1Q0YL1WZ3F301 от 13.12.2016г. с ФИО2, предмет залога принадлежит на праве собственности:

- объект недвижимости – DSCdls Автозаправочная станция, включающая в себя: нежилое здание 1-этажное (Литер А), общей площадью 31,2 кв.м., резервуар топливный (литер 1) емкостью 36 куб.м., резервуар выгребной (литер 2) емкостью 8 куб.м., замощение (литер 3) площадью застройки 340 кв.м., бордюрный камень (литер 4) протяженностью 77,6 п.м., забор (литер 5) пртяженностью 49,8 пог.м., навес (литер 6) площадью застройки 132,5 кв.м., уборная в количестве 1 шт. (литер 7), назначение нежилое, общей площадью 31,2кв.м., инв.№63:407:003:000018570:А,1,2,3,4,5,6,7, лит.А1234567, адрес (местонахождение) объекта: *, кадастровый номер *, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену предмета залога, равной 80% от рыночной стоимости предмета залога в сумме 6828 000 рублей.

DSCdls - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общая площадь 127 кв.м., адрес: *, кадастровый номер *, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену предмета залога, равной 80% от рыночной стоимости предмета залога в сумме 224 000 рублей.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автозаправочными и газонаполнительными станциями, общая площадь 300 кв.м., адрес: *, кадастровый номер *, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену предмета залога, равной 80% от рыночной стоимости предмета залога в сумме 528 000 рублей; по договору залога оборудования № 8622EHXQDMYQ1Q0YL1WZ3F302 от 13.12.2016г. с Обществом с ограниченной ответственностью «Гермий»:

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Гермий», Общества с ограниченной ответственностью «Результат» ФИО2, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей;

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Гермий», ФИО2, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей за требования неимущественного характера.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Гермий», ФИО2, ФИО4 расходы за проведение оценочной экспертизы № 135 по данному делу в размере 12860 рублей.

Вещественные доказательства после вступления решения в законную силу возвратить по принадлежности.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья

«Согласовано»

Судья Остапенко С.В.