Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО22 к ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5 о признании недействительными договоров дарения, признании недействительным договора купли-продажи, признании недвижимого имущества общим имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества супругов, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО6, Мамутова Урмус, встречному исковому заявлению ФИО14 к ФИО22 о разделе имущества супругов,

у с т а н о в и л :

ФИО23 Э.М. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО23 Е.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5 о признании недействительными договоров дарения, признании недействительным договора купли-продажи, признании имущества общим имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества супругов. Свое заявление мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО23 Е.В. зарегистрирован брак. Решением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В период брака ими было приобретено следующее недвижимое имущество: на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Биляловым Расимом и ФИО14, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО28 по реестру № земельный участок № площадью 0,0450 га, распложенный по адресу: <адрес>, пгт Голубой Залив, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, кадастровый №. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1372500,00 рублей. На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО14, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО29 по реестру № земельный участок, площадью 0,1500 га, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Заозерное <адрес>, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, кадастровый №, новый кадастровый № согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчету № об оценке, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 3090000,00 рублей. На основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО14, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО30 по реестру № земельный участок площадью 0,0593 га, распложенный по <адрес>, в <адрес>, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, кадастровый №. Данная сделка является в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворной, так как прикрывает собой иную волю всех участников сделки, а именно прикрываемой сделкой является договор купли-продажи, заключенный между теми же лицами, так как, во-первых, ФИО2 и ФИО23 Е.В. являются посторонними друг для друга и никаких причин делать такой дорогой дар не имелось, кроме того, данная сделка, в отличие от договора дарения, является возмездной, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей получение ФИО2 от ФИО23 Э.М. 38500 долларов США за земельный участок, распложенный по <адрес>. Согласно отчету № об оценке, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 764970,00 рублей. На основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО14, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО30 по реестру № земельный участок, площадью 0,0616 га, распложенный по <адрес>, в <адрес>, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, кадастровый №, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка – 772358,20 руб. Данная сделка является в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворной, так как прикрывает собой иную волю всех участников сделки, а именно прикрываемой сделкой является договор купли-продажи, заключенный между теми же лицами, так как, во-первых, ФИО3 и ФИО23 Е.В. являются посторонними друг для друга и никаких причин делать такой дорогой дар не имелось, кроме того, данная сделка, в отличие от договора дарения, является возмездной, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей получение ФИО3 от ФИО22 40000 долларов США за земельный участок, распложенный по <адрес>.Согласно отчету № об оценке, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 794.640,00 рублей.

Также, на основании договора купли-продажи дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО14, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО30 по реестру № ими приобретен жилой дом, площадью 136 кв.м., распложенный на земельном участке, площадью 600 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО4 был заключен договор дарения указанного жилого дома, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31 по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО14 был заключен договор дарения указанного жилого дома, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31 по реестру №. Договоры дарения, заключенные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, являются в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворными, так как прикрывают собой ранее заключенный договор купли-продажи и направлены на придание приобретению жилого дома признака безвозмездности. Жилой дом не выбывал из собственности их семьи, в нем супруги и их дети все это время проживали и были зарегистрированы. Согласно отчету № об оценке, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 307,7 кв.м., жилой площадью 136,6 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м. по <адрес> в <адрес>, составляет 4840550 рублей. На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО9 и ФИО14, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО30 по реестру № приобретен земельный участок, площадью 0,0600 га, распложенный по <адрес> в <адрес>, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, кадастровый №. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО4 был заключен договор дарения указанного земельного участка, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31 по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО14 был заключен договор дарения указанного земельного участка, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31 по реестру №. Договоры дарения, заключенные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, являются в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворными, так как прикрывают собой ранее заключенный договор купли-продажи и направлены на придание приобретению земельного участка признака безвозмездности. Земельный участок не выбывал из собственности их семьи, на нем распложен жилой дом, в котором они все это время проживали и были зарегистрированы. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Также, в период брака на основании договора купли-продажи № КА12-07-1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФЛП ФИО10 и ФИО22, договора купли-продажи № КА12-08-1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФЛП ФИО10 и ФИО22, ими приобретены три жилых дома, распложенные по <адрес> в <адрес>: литер «А», общей площадью 107,9 кв. м., жилой площадью 44,1 кв.м., литер «Б», общей площадью 117,9 кв.м., жилой площадью 71,5 кв.м, литер В», жилой площадью 117, 2 кв.м., жилой площадью 70,7 кв.м. Итого по домовладению общая площадь 343 кв.м. жилая площадь 186,3 кв.м. Согласно отчету № об оценке, рыночная стоимость трех жилых домов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 5968200,00 рублей.

На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО5, приобретен земельный участок, площадью 0,600 га, расположенный по <адрес> в <адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №. Договор купли-продажи в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ является притворным в силу следующих обстоятельств. Так, соглашение о продаже указанного земельного участка было заключено между ФИО13 и ФИО22, оно включало поручение о подготовке документов и осуществлению приватизации земельного участка, включая получение государственного акта о праве собственности на земельный участок, что подтверждается доверенностью, удостоверенной частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, доверенностью, выданной ФИО13 на имя ФИО11, удостоверенной частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, согласно которой ФИО23 Г.А. уполномочена продать или подарить ФИО14 земельный участок, составленной в простой письменной форме распиской, выданной ДД.ММ.ГГГГФИО13 о получении от ФИО14 30000 долларов США за земельный участок, разрешением ФИО41ФИО12ФИО22 на строительство 3 жилых домов, приобретенных ФИО23 Э.М., на указанном земельном участке. Таким образом, ФИО5 не является покупателем указанного земельного участка, так как она не платила за него деньги, а они были уплачены ФИО23 Е.В., ей не был передан данный земельный участок, в действительности получен ФИО23 Э.М., который возвел на нем 3 жилых дома. На основании п. 2 ст. 170 ГК РФ к прикрываемой сделке, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила. То есть в данной сделке необходимо изменить субъектный состав – продавцом остается ФИО13, покупателем – ФИО14. Согласно отчету № об оценке, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1458000,00 рублей.

На основании изложенного истец ФИО23 Э.М. просит признать недействительным договор дарения земельного участка, площадью 0,0593 га, расположенного по <адрес>, в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО14, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО30 по реестру №, применив к данному договору правила прикрываемой сделки, то есть договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО2 и ФИО14; признать недействительным договор дарения земельного участка, площадью 0,0616 га, расположенного по <адрес>, в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО14, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО30 по реестру №, применив к данному договору правила прикрываемой сделки, то есть договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО3 и ФИО14; признать недействительным договор дарения жилого дома, площадью 136 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м. по <адрес> в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО4, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31 по реестру №; признать недействительным договор дарения жилого дома, площадью 136 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м. по <адрес> в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО14, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31 по реестру №; признать недействительным договор дарения земельного участка, площадью 0,0600 га, распложенного по <адрес> в <адрес>, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, кадастровый №, новый кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО4, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31 по реестру №; признать недействительным договор дарения земельного участка, площадью 0,0600 га, расположенного по <адрес> в <адрес>, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, кадастровый №, новый кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО14, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31 по реестру №; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, площадью 0,600 га, расположенного по <адрес> в <адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО5, применив к данному договору правила прикрываемой сделки, то есть договора купли-продажи земельного участка, площадью 0,600 га, расположенного по <адрес> в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО14. Также ФИО23 Э.М. просит признать общим имуществом супругов: 1) земельный участок № площадью 0,0450 га, распложенный по адресу: <адрес>, пгт Голубой Залив, 2) земельный участок, площадью 0,1500 га, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Заозерное <адрес>, 3) земельный участок, площадью 0,0593 га, распложенный по <адрес>, в <адрес>; 4) земельный участок, площадью 0,0616 га, распложенный по <адрес>, в <адрес>; 5) жилой дом, общей площадью 307,7 кв.м., жилой площадью 136,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м. по <адрес> в <адрес>, 6) три жилых дома, распложенные по <адрес> в <адрес>: литер «А», общей площадью 107,9 кв. м., жилой площадью 44,1 кв.м., литер «Б», общей площадью 117,9 кв.м., жилой площадью 71,5 кв.м, литер В», жилой площадью 117, 2 кв.м., жилой площадью 70,7 кв.м.; 7) земельный участок, площадью 0,600 га, расположенный по <адрес> в <адрес>, Признать доли супругов равными. Разделить общее имущество супругов следующим образом: выделить ему в собственность следующее имущество: 1) земельный участок № площадью 0,0450 га, распложенный по адресу: <адрес>, пгт Голубой Залив, стоимостью 1.372.500, рублей; 2) земельный участок, площадью 0,1500 га, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Заозерное <адрес>, стоимостью 3090000 рублей; 3) земельный участок, площадью 0,0593 га, распложенный по <адрес>, в <адрес>, стоимостью 764.970 руб.; 4) земельный участок, площадью 0,0616 га, распложенный по <адрес>, в <адрес>, стоимостью 794.640 рублей; 5) жилой дом литер «А», площадью 107 кв.м., стоимостью 1.877.460,00 руб., распложенный по <адрес> в <адрес>; 6) 315/1000 долей земельного участка площадью 0,600 га, распложенного по <адрес> в <адрес>, стоимостью 459.270,00 руб., а всего на сумму 8.358.840,00 руб. Выделить в собственность ФИО14 следующее имущество: 1) жилой дом, общей площадью 307,7 кв.м., жилой площадью 136,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м. по <адрес> в <адрес>, общей стоимостью 4.840.550 рублей; 2) два жилых дома, распложенные по <адрес> в <адрес>: литер «Б», общей площадью 117,9 кв.м., жилой площадью 71,5 кв.м, стоимостью 2.051.460,00 руб., литер «В», жилой площадью 117, 2 кв.м., жилой площадью 70,7 кв.м., стоимостью 2.039.280,00 руб.; 3) 685/1000 долей земельного участка, площадью 0,600 га, расположенного по <адрес> в <адрес>, стоимостью 998,730,00 руб., а всего на сумму 9.930.020,00 руб. Компенсацию в размере 785.590 рублей – разницу в стоимости выделяемого и ? доли общего имущества супругов с ответчицы не взыскивать.

ФИО23 Е.В. подала в суд встречное исковое заявление к ФИО23 Э.М. о разделе совместного имущества супругов. Исковые требования мотивированы тем, что она состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ От совместного брака имеют четверых несовершеннолетних детей – ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также совершеннолетнего сына – ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака ими совместно приобретена квартира общей площадью 53,50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Рыночная стоимость квартиры составляет 5 000 000 руб. Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи №/П от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика. Она со своими несовершеннолетними детьми уже на протяжении длительного времени проживает по адресу: <адрес> (район Ак-Мечеть), ответчик с ними не проживает с июля 2017 года. Данное жилье значительно удалено от центра и основных транспортных развязок, поблизости отсутствуют необходимые социально-инфраструктурные объекты. В то же время, проживание ее семьи в квартире по адресу: <адрес>, с учетом ее территориального расположения позволило бы ей своевременно осуществлять заботу и уход за всеми детьми, поскольку рядом с квартирой в шаговой доступности находятся дошкольные, школьные, медицинские учреждения, Гагаринский парк, детские площадки, то есть необходимая инфраструктура для полноценного развития и воспитания детей. Законодатель предусмотрел возможность отступить от начала равенства долей супругов, в связи с чем, исходя из интересов несовершеннолетних детей, истец ФИО23 Е.В. просит признать за ней право собственности на 2/3 долей вышеуказанной квартиры. Кроме того, 1/3 доля квартиры, выделяемая ответчику ФИО23 Э.М. является незначительной. Жилого помещения, соразмерного доле выделяемой ответчику не имеется, так как квартира является однокомнатной, использование данной однокомнатной квартиры по ее назначению, то есть для совместного проживания с ответчиком, невозможно. Также, невозможно выделить указанную долю ответчику технически. ФИО23 Э.М. в жилое помещение - квартиру не вселялся и никогда в нем не проживал, бремя расходов за жилое помещение не несет, так как с момента приобретения данной квартиры в ней проживают арендаторы. Все доходы от сдачи в аренду получает ответчик и расходует на свои личные нужды. Ответчик проживает у другой женщины, однако место проживания скрывает, кроме того, ответчик обеспечен жильем и является совладельцем иного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Победы, <адрес>. Таким образом, у ответчика отсутствует существенный интерес в использовании указанной квартиры, а выделяемая ему незначительная доля не может быть выделена в натуре, следовательно, имеются все основания для выплаты истцом компенсации ответчику за выделяемую ему долю в общем имуществе. При предоставлении ей квартиры по адресу: <адрес>, компенсация ответчику, исходя из 1/3 супружеской доли, подлежит в размере 1 666 667 руб. Иного совместно нажитого имущества приобретенного в браке подлежащего разделу не имеется. На основании изложенного, истец просит произвести раздел совместно нажитого имущества приобретенного в браке - квартиры, общей площадью 53,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; выделить в собственность ФИО14 2/3 супружеской доли квартиры, общей площадью 53,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № с учетом интересов несовершеннолетних детей; выделить в собственность ФИО14 1/3 доли указанной квартиры, взыскав с нее в пользу ФИО22 компенсацию в размере 1/3 супружеской доли стоимости вышеуказанной квартиры на сумму 1 666 667 рублей; признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Определениями Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены соответственно Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО6, ФИО39

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5 не явились, о дне времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила в удовлетворении исковых требований ФИО23 Э.М. отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО4 подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила в удовлетворении исковых требований ФИО23 Э.М. о признании недействительными договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес>, договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес> отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности. Указала, что она передавала в долг ФИО23 денежные средства на приобретение жилого дома и земельного участка по указанному адресу, впоследствии ФИО23 решили подарить ей приобретенную ими недвижимость, поскольку у них не было возможности возвратить денежные средства, но с ее разрешения оставались там проживать. В 2005 году у нее начались проблемы со здоровьем, в связи с чем она решила подарить жилой дом и земельный участок ФИО23 Е.В.

От ответчика ФИО5 поступили письменные возражения, в которых она просит в удовлетворении исковых требований ФИО23 Э.М. отказать, указала, что при заключении ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи между нею и ФИО32 соблюдены все существенные условия, договор прошел государственную регистрацию, в 2012 году ею приобретены строительные материалы для постройки трех домов на земельном участке, разработана техническая документация, подведен и подключен газ. ФИО23 Э.М. действительно помог приобрести строительные материалы со значительной скидкой, но какие-либо договоры, акты приема-передачи, квитанции ей не были предоставлены, поскольку продавцы это хорошие знакомые ФИО23 Э.М. Более никакого участия в строительстве домов ФИО23 Э.М. не принимал. Площадь домов, указанная в представленных истцом договорах, отличается от фактической площади выстроенных домов, отраженных в ЕГРН. Строительство велось исключительно за принадлежащие ей денежные средства, в приобретении строительных материалов ей помогала дочь. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на три жилых дома по <адрес> в <адрес> было зарегистрировано за ней в ЕГРН. С 2001 года они с супругом занимаются выращиваем и реализацией сельскохозяйственной продукции, разведением скота и птицы, пчеловодством, что позволило им приобрести земельный участок и построить три жилых дома.

От ответчика ФИО13 поступили письменные возражения, в которых она просила в удовлетворении исковых требований ФИО23 Э.М. отказать, ссылаясь на то, что в 2007 году к ней обратились ФИО23 Е.В. и ее мать ФИО5 по вопросу приобретения земельного участка по адресу: <адрес>. От ФИО23 Е.В. она получила денежные средства за земельный участок, о чем ею написана расписка. По всем вопросам продажи земельного участка она общалась только с ФИО23 Е.В. и ФИО5 Доводы ФИО23 Э.М. о притворности сделки считает необоснованными и не подтвержденными никакими доказательствами.

Третьи лица ФИО6, ФИО39 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц.

В судебном заседании истец ФИО23 Э.М. и его представитель – ФИО33 первоначальное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям. В удовлетворении встречного искового заявления просили отказать, выделить квартиру по <адрес>ФИО23 Э.М., поскольку иного жилья он не имеет, принадлежавшую ему 1/5 доли квартиры по <адрес> в <адрес> продал.

В судебном заседании ответчик ФИО23 Е.В. и ее представитель – ФИО27 в удовлетворении первоначального искового заявления ФИО23 Э.М. просили отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности, встречное исковое заявление просили удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Суд, заслушав лиц, принимающих участие в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что стороны находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют пятерых детей – ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> городского округа Симферополь) от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО23 Э.М. и ФИО23 Е.В. расторгнут (л.д. 16-18 т.1).

В период брака сторонами на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Биляловым Расимом и ФИО14, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО28 приобретен земельный участок, площадью 0,0450 га, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Голубой Залив, участок №, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, кадастровый №.

Также в период брака сторонами на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО14, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО29 приобретен земельный участок, площадью 0,1500 га, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Заозерное <адрес>, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, кадастровый №.

На основании ч.1 ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принята в ФИО1 в соответствии с Конституцией РФ и ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ «О порядке принятия в ФИО1 и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

В соответствии ч. 1 ст. 23 вышеуказанного закона законодательные и иные нормативные правовые акты РФ действуют на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 1205 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Пунктом 5 ч.1 ст. 1205.1 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, правом, подлежащим применению к вещным правам, определяются, в частности, возникновение и прекращение вещных прав, в том числе переход права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент приобретения сторонами вышеуказанного недвижимого имущества спорные правоотношения регулировались законодательством Украины.

Таким образом, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям законодательство Украины.

Согласно ст. 60 СК Украины, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода). Считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов.

В соответствии с ч.1 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу положений ст. 334 Гражданского кодекса Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Аналогичные положения содержатся в Семейном кодексе Российской Федерации и Гражданском кодексе Российской Федерации.

Так, согласно ст. 34 СК Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с п. 1,2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Голубой Залив, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес> не зарегистрировано (л.д. 226, 226а т.1). В Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым имеется информация о выдаче государственного акта серии ЯЛ № на право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Голубой Залив на имя Билялова Расима (правопреемником которого является ФИО39), сведения об аннулировании данного государственного акта в архивной документации отсутствуют. Также в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым имеется информация об аннулировании государственного акта, выданного ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес> (л.д. 232-236 т.1).

Учитывая, что право собственности на вышеуказанные земельные участки не зарегистрировано, исковые требования о признании их общим имуществом супругов и разделе не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 57 Семейного кодекса Украины личной частной собственностью жены, мужа являются: 1) имущество, приобретенное ею, им до брака; 2) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования; 3) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично; 4) жилье, приобретенное ею, им за время брака вследствие его приватизации согласно Закону Украины "О приватизации государственного жилищного фонда"; 5) земельный участок, приобретенный ею, им за время брака в результате приватизации земельного участка, который находился в ее, его пользовании, или полученная в результате приватизации земельных участков государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, или полученная из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом Украины.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО14 заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО30 по реестру № (л.д.196 т.1). Право собственности зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ФИО23 Е.В. согласно законодательству Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО14 заключен договор дарения земельного участка, расположенного по <адрес>, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО30 по реестру № (л.д.184 т.1) Право собственности зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ФИО23 Е.В. согласно законодательству Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.219-220 т.2).

Истец ФИО23 Э.М. просит признать недействительным договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, ссылаясь на его притворность, просит применить к нему правила прикрываемой сделки – договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и ФИО23 Е.В.

Также истец ФИО23 Э.М. просит признать недействительным договор дарения земельного участка, расположенного по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО14, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО30, применить к нему правила прикрываемой сделки – договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и ФИО23 Е.В.

Согласно ст. 215 Гражданского кодекса Украины основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершение сделки стороной (сторонами) требований, установленных частями первой - третьей, пятой и шестой статьи 203 настоящего Кодекса. Недействительной является сделка, если ее недействительность установлена законом (ничтожная сделка). В этом случае признания такого сделки недействительной судом не требуется. В случаях, установленных настоящим Кодексом, ничтожная сделка может быть признан судом недействительным. Если недействительность сделки прямо не установлена ??законом, но одна из сторон или другое заинтересованное лицо отрицает ее действительность на основаниях, установленных законом, такая сделка может быть признана судом недействительной (оспариваемая сделка).

В силу частей 1-3, 5,6 статьи 203 Гражданского кодекса Украины содержание сделки не может противоречить этому Кодексу, другим актам гражданского законодательства, а также интересам государства и общества, его моральным принципам. Лицо, совершающее сделку, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности. Волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле. Сделка должна быть направлена ??на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею. Сделка, совершаемая родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Украины сделка, совершенная в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению только в случаях, установленных законом или договоренностью сторон.

Согласно ст. 638 Гражданского кодекса Украины договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, которые определены законом как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается путем предложения одной стороны заключить договор (оферты) и принятие предложения (акцепта) второй стороной.

Статьей 640 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что договор считается заключенным с момента получения лицом, направившим предложение заключить договор, ответа о принятии этого предложения. Если в соответствии с актом гражданского законодательства для заключения договора необходимы также передача имущества или совершение иного действия, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества или совершения определенного действия. Договор, подлежащий нотариальному удостоверению или государственной регистрации, считается заключенным с момента его нотариального удостоверения или государственной регистрации, а в случае необходимости и нотариального удостоверения, и государственной регистрации - с момента государственной регистрации.

Согласно ст. 717 Гражданского кодекса Украины по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (Одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность. Договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения.

В соответствии с ч.1 ст. 718 Гражданского кодекса Украины даром могут быть движимые вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также недвижимые вещи.

Согласно ч.2 ст. 719 Гражданского кодекса Украины договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В силу ст. 655 Гражданского кодекса Украины по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 657 Гражданского кодекса Украины договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Украины притворной является сделка, совершенная сторонами для сокрытия другой сделки, которую они на самом деле совершили. Если будет установлено, что сделка была совершена сторонами для сокрытия другой сделки, которую они на самом деле совершили, отношения сторон регулируются правилами сделки, которую стороны на самом деле совершили.

Аналогичные положения предусмотрены законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В силу ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно положениям п. 1,2,3 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В пункте 87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ). Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила. Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

Из содержания указанной нормы и разъяснений Пленума следует, что для признания сделки недействительной по мотиву ее притворности необходимо установить, что воля обеих сторон была направлена на совершение сделки, отличной от заключенной, а также, что сторонами в рамках исполнения притворной сделки выполнены все существенные условия прикрываемой сделки.

По смыслу данной нормы, по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю участников сделки. При этом обе стороны должны преследовать общую цель и достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.

Согласно заключению эксперта АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ рукописный текст расписки, начинающийся словами «Расписка Я, ФИО3ФИО20…» и заканчивающийся словами «… Сумма получена в полном размере. ДД.ММ.ГГГГ», изображение которого расположено в электрографической копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ выполнен не ФИО3, а иным лицом. Подпись, изображение которой расположено под текстом электрографической копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3, выполнена ФИО3, при условии, что существует оригинал документа, копия которого представлена на исследование, и что подпись в данном оригинале не воспроизведена с использованием технических средств (приемов).

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.2 ст. 71 ГПК Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Между тем, суду не предоставлен оригинал расписки ФИО2 и ФИО3, в связи с чем суд не может принять во внимание их копии в качестве надлежащего доказательства передачи денежных средств. Кроме того, в копии расписки ФИО2 указана дата ее составления ДД.ММ.ГГГГ, тогда как оспариваемый договор дарения заключен между ФИО2 и ФИО23 Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, о чем в договоре дарения имеется отметка нотариуса об описке в указании года.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО23 Э.М. не предоставил суду доказательств, подтверждающих его доводы, при этом, ФИО23 Е.В., ФИО3 исковые требования о признании договоров дарения недействительными не признали, а материалы дела не содержат доказательств того, что ФИО23 Е.В., ФИО3, ФИО2, заключая договоры дарения, преследовали иную цель и имели волю на совершение другой сделки, что исключает возможность признания сделок недействительными по мотиву притворности.

Также, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО14, заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО30 по реестру №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО4 заключен договор дарения указанного жилого дома, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31 по реестру № (л.д.111 т.1). ФИО23 Э.М. ДД.ММ.ГГГГ дал письменное согласие, удостоверенное нотариально на заключение его супругой ФИО23 Е.В. договора дарения жилого дома и земельного участка между ФИО34 и ФИО4 (л.д.115 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО14 заключен договор дарения указанного жилого дома, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31 по реестру №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО14, заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО30 по реестру № (л.д.115 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО4 заключен договор дарения указанного земельного участка, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31 по реестру № (л.д.102 т.1). ФИО23 Э.М. ДД.ММ.ГГГГ дал письменное согласие, удостоверенное нотариально на заключение его супругой ФИО23 Е.В. договора дарения жилого дома и земельного участка между ФИО34 и ФИО4 (л.д.107 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО14 был заключен договор дарения указанного земельного участка, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31 по реестру №.

Пункт 88 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняет, что, применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Истец ФИО23 Э.М. и ответчик ФИО23 Е.В. поясняли в судебном заседании и указывали в письменных пояснениях, что после приобретения указанного жилого дома и земельного участка постоянно проживали в нем, что также указала ФИО4 в письменных пояснениях на иск. Также, ФИО4 указала, что передавала в долг ФИО23 денежные средства на приобретение жилого дома и земельного участка по указанному адресу, впоследствии ФИО23 решили подарить ей приобретенную ими недвижимость, поскольку у них не было возможности возвратить денежные средства, но с ее разрешения оставались там проживать. В 2005 году у нее начались проблемы со здоровьем, в связи с чем она решила подарить жилой дом и земельный участок ФИО23 Е.В.

Таким образом, указанное недвижимое имущество не выбывало из владения ФИО23 после его отчуждения по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГФИО4, что свидетельствуют о притворности сделок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО23 Е.В., ФИО4, ФИО3 просили применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям о признании недействительными сделок, применении к ним правил договора купли-продажи.

В соответствии с п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ФИО23 Э.М. обратился с указанными требованиями в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности на момент обращения в суд ФИО23 Э.М. с требованиями о признании недействительным договора дарения земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО14, применении к данному договору правил договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО2 и ФИО14; признании недействительным договора дарения земельного участка, площадью 0,0616 га, расположенного по <адрес>, в <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО14, применении к данному договору правил договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО3 и ФИО14; признании недействительным договоров дарения жилого дома и земельного участка, по <адрес> в <адрес>, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО4; признании недействительными договоров дарения жилого дома и земельного участка, по <адрес> в <адрес>, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО14, истек, что является самостоятельным основанием для отказа в их удовлетворении.

Доводы истца ФИО23 Э.М. о том, что о нарушении своего права ему стало известно после расторжения брака, безосновательны, поскольку, как следует из материалов дела, ФИО23 Э.М. был осведомлен о заключении оспариваемых договоров дарения, которые, как пояснили он и его представитель в судебном заседании, были заключены с целью избежать конфискации имущества в связи с возбуждением в отношении ФИО23 Э.М. Кроме того, на заключение ФИО23 Е.В. договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГФИО23 Э.М. давал письменное согласие.

Как следует из материалов гражданского дела, уголовное дело, возбужденное в отношении ФИО23 Э.М. было прекращено согласно постановлению местного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд согласно ст. 196 ГПК Российской Федерации принимает решение по заявленным истцом требованиям, при этом ФИО23 Э.М. просил признать жилой дом по <адрес> в <адрес> общим имуществом супругов по основаниям притворности сделок, иных оснований истцом не указано.

Согласно п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Из содержания приведенной выше нормы, что притворная сделка фактически включает в себя 2 сделки, притворную сделку, совершенную для вида (прикрывающая сделка) и сделку в действительности совершаемую сторонами (прикрываемая сделка). Поскольку притворная сделка совершается лишь для вида, одним из внешних показателей ее притворности служит не совершение сторонами тех действий, которые предусматриваются данной сделкой. Напротив, если стороны выполнили вытекающие из сделки права и обязанности, то такая сделка притворной не является.

Таким образом, по основанию притворности недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

В соответствии со ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ бремя доказывания притворной сделки лежит на истце.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке построено три жилых дома: литер «А», общей площадью 107,9 кв. м., литер «Б» общей площадью 117,9 кв.м., литер В» общей площадью 117, 2 кв.м., право собственности на которые зарегистрировано за ФИО5

ФИО23 Э.М. указывает, что комплекты для строительства указанных жилых домов были приобретены им на основании договоров купли-продажи, заключенных между ним и ФЛП ФИО10, в связи с чем являются совместно нажитым имуществом супругов, а земельный участок приобретен за принадлежащие его семье денежные средства, что подтверждается распиской ФИО23 Е.В., а также разрешением ФИО13 ему на строительство трех жилых домов на указанном земельном участке

В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

Из материалов дела следует, что за ФИО5ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.213-215 т.1).

Между тем, по мнению суда, ФИО23 Э.М. не представил суду доказательств заключения договора купли-продажи с целью прикрытия аналогичного договора, но с иным субъектным составом.

Суд полагает, что сторонами сделки был заключен и исполнен договор купли-продажи именно с указанным в нем субъектным составом.

При этом, ФИО13 и ФИО5 исковые требования не признали. В письменных пояснениях ФИО13 указала, что осенью 2007 года к ней обратилась ФИО23 Е.В. и ее мать ФИО5 по вопросу приобретения земельного участка по <адрес> в <адрес>. По всем вопросам продажи земельного участка она общалась только с ФИО23 Е.В. и ФИО5, ее намерения были направлены на указанные в договоре юридические последствия.

Так, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, прошел государственную регистрацию в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Получение ФИО13 денежных средств по договору купли-продажи земельного участка от ФИО23 Е.В., которая приходится дочерью ФИО5, не предусмотрено в качестве основания для признания сделки недействительной (статьи 162, 165, 168 - 179 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не свидетельствует о недействительности договора купли-продажи, поскольку, все существенные условия договора сторонами соблюдены, право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО5, кроме того, ФИО5 указала, что ФИО23 Е.В. помогала ей в приобретении указанного земельного участка и передавала принадлежащие ей денежные средства ФИО13, которая также подтвердила все вышеуказанные обстоятельства.

Факт подписания, регистрации и исполнения сторонами договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является подтверждением действительного волеизъявления сторон договора

Учитывая, что оспариваемый договор от ДД.ММ.ГГГГ содержит все необходимые условия, предусмотренные законом для данных договоров, стороны достигли соглашения по всем вопросам, сделка фактически исполнена сторонами, зарегистрирована в установленном законом порядке, оплата по ней произведена, суд полагает, что действительная воля сторон была направлена именно на исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между указанными в нем лицами, доказательств ее притворности суду не представлено. Совершенные совместных действий сторон, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество, свидетельствуют о волеизъявлении ФИО13 на его продажу ФИО5 и подтверждают то обстоятельство, что истец в полной мере осознавал свои действия, направленные на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества и передачу его в собственность ФИО5

Доводы ФИО23 Э.М. о выдаче ДД.ММ.ГГГГФИО13 доверенности на имя ФИО23 Э.М. со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ на получение государственного акта на земельный участок, расположенный в районе <адрес>, и его продажу, а также выдаче ФИО13 доверенности ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО23 Г.А. по вопросам продажи или дарения ФИО23 Е.В. земельного участка по <адрес> в <адрес>, не свидетельствуют о том, на дату заключения оспариваемого договора ФИО13 не имела намерений продать указанный земельный участок именно ФИО5

ФИО23 Э.М., ссылается на приобретение строительных материалов для строительства жилых домов, как на основание для признания за ним права на долю в общем имуществе супругов.

В подтверждение своих доводов о признании жилых домов по <адрес> общей совместной собственностью супругов ФИО23 Э.М. предоставил договор купли-продажи № КА- 12-07-1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФЛП ФИО10 и ФИО23 Э.М. о приобретении двух комплектов материалов для сборки двух каркасно-панельных домов, включая стены из СИП-панелей, перегородки по каркасной технологии, монтаж домокомплектов общей площадью 320 кв.м. на общую сумму 266560 руб. в соответствии со спецификацией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-53), договор купли-продажи № КА 12-08-1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФЛП ФИО10 и ФИО23 Э.М. о приобретении комплекта материалов для сборки одного двухквартирного каркасно-панельного дома, включая стены из СИП-панелей, перегородки по каркасной технологии, монтаж домокомплекта общей площадью 120 кв.м. на общую сумму 99960 руб. в соответствии со спецификацией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-58 т.1), справку ИП ФИО35 о реализации и отгрузке ФИО23 Э.М. тротуарной плитки в ассортименте и еврозабора по адресам: <адрес> (л.д.19 т.3), справку ООО «Диамантгласс» о доставке и монтаже в период с 2010 года по 2014 год металлопластиковых изделий по адресам: <адрес> (л.д.20 т.3), справку ООО «ФИО21» о приобретении ФИО23 Э.М. за период с 2012-2014 г.г. бетона, который отгружался по адресу: <адрес>, уд. Айдын, 24/8 (л.д.21 т.3), справку ООО «Гребетон» о приобретении ФИО23 Э.М. в 2015 году бетона, который отгружался по адресу: <адрес>, уд. Айдын, 24/8 (л.д.22 т.3), справку ООО «СтройлидерКрым» о реализации и отгрузке ФИО23 Э.М. строительных материалов: сухих смесей, гипсокартона, лакокрасочных изделий и сопутствующих товаров (л.д. 23 т.3), квитанцию об оплате компании «Континенталь» ДД.ММ.ГГГГ 183000 грн. (л.д.24 т.3), договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он приобрел у компании «Континенталь» арматуру металлическую в ассортименте (л.д.25-28 т.3), договор аренды строительного оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 30 суток, заключенный между ИП ФИО36 и ФИО23 Э.М., акт возврата оборудования из аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-36 т.3).

Согласно заключению АНО «Судебно-экспертный центр» вид использованных строительных материалов, а также технико-экономические показатели при строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес> условиям договора купли-продажи №КА-12-07-1 от ДД.ММ.ГГГГ со спецификацией № или договора купли-продажи № КА 12-08-1 от ДД.ММ.ГГГГ со спецификацией №, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют. Строительство домов из СИП-панелей по адресу: <адрес> на ранее заложенных фундаментах с корректировкой СИП-панелей возможно.

В судебном заседании ФИО13 поясняла, что продавала ФИО5 земельный участок, свободный от построек.

Из материалов дела следует, что строительство жилых домов осуществлялось на земельном участке, принадлежащем ФИО5

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Поскольку земельный участок приобретен по договору купли-продажи, заключенному между ФИО13 и ФИО5, оснований для признания которого недействительным не имеется, соответственно на жилые дома, возведенные на этом земельном участке, режим собственности супругов не распространяется.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО13 и ФИО5 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> свободен от застройки (д.<адрес>.2).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилые дома литер «А», литер «Б», литер «В» по адресу: <адрес> в <адрес> не было зарегистрировано (л.д. 212, 217-218 т.1).

ДД.ММ.ГГГГФИО5 зарегистрировала за собой право собственности на три жилых дома: площадью 121,7 кв.м., площадью 121,6 кв.м., площадью 114, 8 кв.м. (л.д.69-77 т.2).

Учитывая вышеуказанное, исковые требования ФИО23 Э.М. о признании жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> общим имуществом супругов и их разделе не подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что стороны в период брака - ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрели квартиру, расположенную по <адрес>, право собственности на которую в целом зарегистрировано за ФИО23 Э.М. (л.д.162-164 т.1)

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Между тем, суд не усматривает оснований для отступления от равенства долей супругов при разделе спорной квартиры, поскольку спорное имущество приобретено в период брака; достоверных доказательств того, что указанное имущество было приобретено на добрачные средства ФИО23 Е.В. либо денежные средства, не являющиеся общим доходом супругов, не представлено.

Наличие у сторон от брака пятерых детей, четверо из которых являются несовершеннолетними, в силу закона, не является основанием для увеличения доли супруга совместно с ними проживающего после прекращения брака. Законом предусмотрены иные гарантии защиты прав и законных интересов такого родителя в виде права требований уплаты алиментов на содержание детей от отдельно проживающего родителя.

Таким образом, требования ФИО23 Е.В. о разделе <адрес> в <адрес> подлежат частичному удовлетворению, а именно указанная квартира подлежит разделу между ФИО23 Э.М. и ФИО23 Е.В. в равных долях.

При этом суд учитывает, что ФИО23 Э.М. имел 1/5 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>, которую, как он пояснил в судебном заседании продал, иного жилья не имеет.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу правила абзаца второго части 2 статьи 85 ГПК РФ, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96, и статьи 98 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что экспертное заключение АНО «Судебно-экспертный центр» в суд проступило с ходатайством о взыскании затрат на ее производство не оплаченных ФИО23 Э.М. в размере 13079,50 руб., а также просили возместить расходы за вызов экспертов ФИО38 и ФИО37 в судебное заседание по 4500,00 руб. каждому, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ФИО23 Э.М. в пользу АНО «Судебно-экспертный центр» расходов на проведение экспертизы в размере 13079,50 руб. и за вызов экспертов в судебное заседание по ходатайству ФИО23 Э.М. в размере 9000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд –

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО22 к ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5 о признании недействительными договоров дарения, признании недействительным договора купли-продажи, признании недвижимого имущества общим имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества супругов – отказать.

Встречное исковое заявление ФИО14 к ФИО22 о разделе имущества супругов – удовлетворить частично. Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов:

признать за ФИО14 право собственности на ? долю <адрес> по адресу: <адрес>;

признать за ФИО22 право собственности на ? долю <адрес> по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО22 в пользу АНО «Судебно-экспертный центр» расходы на проведение экспертизы в размере 13079,50 руб. и за вызов экспертов в судебное заседание в размере 9000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.