Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

РОО ЗПП «Форт-Юст» РБ в защиту интересов ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СЗ «АгроСтройИнвест» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование иска, что 04 декабря 2014 года между ФИО1 и ООО СЗ «АгроСтройИнвест» был заключен договор участия в долевом строительстве Жилого дома с использованием кредитных средств. Сумма в размере 800 000 руб. была внесена собственными денежными средствами, сумма в размере 1 680 000 руб. была внесена посредством заключения кредитного договора с ПАО Сбербанк. Застройщиком дома № ... по адресу ...... выступало ООО СЗ «АгроСтройИнвест». Квартира под ... в указанном доме была объектом долевого строительства. Гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет. После заселения в квартиру Истец обнаружила в ней недостатки. Согласно Заключению специалиста ... от 06.09.2019г. в квартире имеются следующие недостатки: выполненные работы по установке оконных конструкций в ... по адресу: РБ, ... требованиям нормативно-технической документации (ГОСТам) не соответствуют; стоимость ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в ... в ..., на дату проведения строительно-технического исследования составляет 116 692,80 руб. с НДС. 23.09.2019 года Истец направил Ответчику претензию с требованием возместить стоимость ремонтно-строительных работ и материалов по устранению недостатков. В связи с чем, просят взыскать с ООО СЗ «АгроСтройИнвест» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 116 692,80 руб.; неустойку за нарушение срока удовлетворения претензионного требования в размере 35 007,84 руб., неустойку за нарушение срока удовлетворения претензионного требования на день вынесения решения;. компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

В последствии истцом уточнены исковые требования, просят взыскать с ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» в пользу ФИО1: стоимость устранения выявленных несоответствий и дефектов в размере 248 795,44 руб.; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за 361 дней с 05.10.2019 г по 01.10.2020 по ставке 1% в день на сумму 248 795,44 руб., в размере 898 151,54 руб., с последующим начислением неустойки в размере 1% в день на сумму 248 795,44 руб., начиная с даты вынесения решения и до дня фактического погашения суммы 248 795,44 руб., штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», моральный вред 30 000 руб.

Представитель РОО ЗПП «Форт-Юст» РБ ФИО2, действующий по доверенности от 20.01.2020 г., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, повторил доводы, изложенные в иске.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий по доверенности от 18.02.2020 г., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, повторили доводы, изложенные в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ООО СЗ «АгроСтройИнвест» ФИО4, действующая по доверенности от 22.09.2020 г., в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, суду пояснила, что 30.09.2020 года, сразу же после предоставления истцом реквизитов счета, ответчиком была произведена выплата стоимости устранения недостатков в размере 248 795,44 руб., однако данные обстоятельства не являются признанием иска. Требования истца считают не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. В случае удовлетворения исковых требований, просила применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа.

Представитель третьего лица ООО «Генподрядный строительный трест № 3» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

Из материалов дела следует, что 04 декабря 2014 года между ФИО1 и ООО СЗ «АгроСтройИнвест» был заключен договор ... участия в долевом строительстве жилого дома в отношении двухкомнатной ... (строительный номер) общей проектной площадью 45,1 кв.м., расположенной на 4 этаже многоэтажного жилого дома литер 8, расположенного в квартале ... по строительному адресу: ... городского округа ..., восточнее озера «Кустаревское».

< дата > жилая ... жилом доме по адресу: ..., ... передана дольщику ФИО1 по акту приема-передачи квартиры.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.7.2 договора участия в долевом строительстве гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет с момента подписания Акта приема-передачи квартиры.. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре квартиры и подписании Акта приема-передачи, должны быть устранены застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в месячный срок с момента его уведомления его дольщиком об этих недостатках. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемой дольщику квартиры, составляет 3 года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качестве которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Как следует из пп.5, 6 ст. 7 вышеуказанного закона гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги). безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала того же качества или повторного выполнения работы. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии - в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Для определения соответствия квартиры требованиям СНиП и ГОСТ, а также стоимости устранения недостатков истец обратился в ООО «Испытательная лаборатория».

Согласно заключению эксперта ООО «Испытательная лаборатория» ... от < дата >, выполненные работы по установке оконных конструкций в ... по адресу: РБ, ..., ... требованиям действующей нормативно-технической документации (ГОСТам) не соответствуют. Стоимость ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в ... по адресу: РБ, ..., на дату проведения строительно-технического исследования составляет 116 692,80 руб. с НДС.

19 сентября 2019 года ФИО1 подал претензионное письмо ответчику, которое оставлено без ответа.

По инициативе ответчика судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Оценка.Бизнес.Развитие». Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

- Соответствуют ли оконные конструкции и остекление лоджий в квартире по адресу ...... условиям договора долевого участия в строительстве ... от < дата >, проектной документации, обязательным строительно-техническим нормам и правилам (ГОСТ, СП, СНиП)?

- Соответствует ли крепление оконных конструкций и остекления лоджии обязательным техническим нормам и правилам и требованиям нормативных документов, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также обязательным строительно-техническим нормам и правилам (ГОСТ, СП, СНиП) ?

-Соответствует ли количество креплений и расстояние между креплениями обязательным техническим нормам и правилам, требованиям нормативных документов, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также обязательным строительно-техническим нормам и правилам (ГОСТ, СП, СНиП)?

- Имеется ли отклонение балконного блока от вертикали?

-Имеются ли повреждения профиля рамы балконного и оконных блоков?

- Являются ли выявленные дефекты явными или скрытыми?

- Является ли выявленные дефекты производственным или эксплуатационным?

- Являются ли дефекты существенными или несущественными?

- Препятствуют ли выявленные недостатки эксплуатации объекта по назначению?

- Возможно ли устранение выявленных недостатков? Каким способом?

- Если будут выявлены (недостатки) дефекты, то какова стоимость их устранения?

Согласно заключению ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» ... от < дата >: оконные и дверной балконный блоки в ...... Уфы не соответствует требованиям ГОСТ, так как выполнены с дефектами, а именно:

- в комнате квартиры левая боковая створка закрывается с заеданием, что не соответствует требованиям стандарта ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)», пункт 5.8.5;

- в комнате квартиры левая боковая створка закрывается не плотно, что не соответствует требованиям стандарта ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)», пункт 5.8.6;

- применение одинарного верхнего стеклопакета балконной двери кухни марки 4М1-16- 4М1 с фактическим сопротивлением теплопередаче в размере 0,35м2*°С/Вт не соответствует требованиям стандарта ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)», пункт 5.3.1, таблица 2;

- неровность подоконника в жилой комнате не соответствуют требованиям норматива СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия. Зарегистрирован Росстандартом в качестве СП 71.13330.2011», пункт 3.65.

Вышеуказанные стандарт ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)» и норматив СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия. Зарегистрирован Росстандартом в качестве СП 71.13330.2011», по которым производился изготовление и монтаж оконных и подоконных конструкций и остекление лоджий квартиры по адресу: ..., ул. ......, не включены в перечень национальных стандартов согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Следовательно, в квартире по адресу: ..., ... отсутствуют дефекты требований СНиП, СП, ГОСТ, которые обязательны к применению Ответчиком на момент разработки проектной документации (ответ на 1 вопрос).

Применённые крепления в виде анкерных пластин, скрытые в теле монтажного шва и тем самым недоступные для контроля снаружи, соответствуют требованиям стандарта ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия». Стандарт ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», по которому производится монтаж оконных конструкций и остекление лоджий, не включён в перечень национальных стандартов согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". (ответ на 2 вопрос).

В квартире по адресу: ..., ... имеются дефекты отклонений от вертикали балконной двери в кухне до 4мм, створок оконного блока в кухне до 2мм, створок оконной рамы лоджии до 2мм, створок в жилой комнате до 2мм как несоответствие требованиям стандарта ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», пункт 5.2.4. Стандарт ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», по которому производится монтаж оконных конструкций и остекление лоджий, не включён в перечень национальных стандартов согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (ответ на вопрос 4).

По результатам визуального осмотра квартиры по адресу: ..., ... повреждения профиля рамы балконного и оконного блоков не установлены. (ответ на 5 вопрос).

Дефекты выполненных строительно-монтажных работ оконных и дверного балконного блоков в ......, а именно в комнате квартиры левая боковая створка закрывается с заеданием, не плотно, применение одинарного верхнего стеклопакета балконной двери кухни марки 4М1-16-4М1 с фактическим сопротивлением теплопередаче в размере 0,35м2*°С/Вт, неровность подоконника в жилой комнате, в кухне отклонение от вертикали балконной двери до 4мм, отклонение от вертикали створок оконного блока до 2мм, отклонение от вертикали створок оконной рамы лоджии до 2мм, в жилой комнате отклонение от вертикали створок до 2мм, являются явными согласно терминологии стандарта ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1)», пункт 41. (ответ на 6 вопрос).

Дефекты выполненных строительно-монтажных работ оконных и дверного балконного блоков в ...... а именно в комнате квартиры левая боковая створка закрывается с заеданием, не плотно, применение одинарного верхнего стеклопакета балконной двери кухни марки 4М1-16-4М1 с фактическим сопротивлением теплопередаче в размере 0,35м2*°С/Вт, неровность подоконника в жилой комнате, в кухне отклонение от вертикали балконной двери до 4мм, отклонение от вертикали створок оконного блока до 2мм, отклонение от вертикали створок оконной рамы лоджии до 2мм, в жилой комнате отклонение от вертикали створок до 2мм, являются производственными. (ответ на 7 вопрос).

Дефекты отклонений элементов конструкций оконных и дверного балконного блоков в ...... от вертикали до 4мм являются малозначительными дефектами по причине несущественного влияния на долговечность эксплуатации конструкций в соответствии с требованиями стандарта ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением ...)», пункт 45. Дефекты выполненных строительно-монтажных работ оконных и дверного балконного блоков в квартире № ..., а именно в комнате квартиры левая боковая створка закрывается с заеданием, не плотно, применение одинарного верхнего стеклопакета балконной двери кухни марки 4М1-16-4М1 с фактическим сопротивлением теплопередаче в размере 0,35м2*°С/Вт, неровность подоконника в жилой комнате, является значительными дефектами по причине существенного влияния на долговечность эксплуатации оконного блока в соответствии с требованиями стандарта ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением ...)», пункт 44. (ответ на 8 вопрос).

Значительные дефекты выполненных строительно-монтажных работ оконных и дверного балконного блоков в ......, а именно в комнате квартиры левая боковая створка закрывается с заеданием, не плотно, применение одинарного верхнего стеклопакета балконной двери кухни марки 4М1-16-4М1 с фактическим сопротивлением теплопередаче в размере 0,35м2*°С/Вт, неровность подоконника в жилой комнате, препятствуют эксплуатации объекта по назначению. (ответ на 9 вопрос).

Малозначительные дефекты отклонений элементов конструкций оконных и дверного балконного блоков в ... по ... от вертикали до 4мм являются неустранимыми дефектами в соответствии с требованиями стандарта ГОСТ 15467-79. «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением ...)», пункт 47. Значительные дефекты выполненных строительно-монтажных работ оконных и дверного балконного блоков в ... г. Уфы, а именно в комнате квартиры левая боковая створка закрывается с заеданием, не плотно, применение одинарного верхнего стеклопакета балконной двери кухни марки 4М1-16-4М1 с фактическим сопротивлением теплопередаче в размере 0,35м2*°С/Вт, неровность подоконника в жилой комнате являются устранимыми дефектами в соответствии с требованиями стандарта ГОСТ 15467-79. «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением ...)», пункт 46.

Для устранения вышеобоснованных устранимых значительных дефектов строительномонтажных работ оконных и дверного балконного блоков в ......, а именно в комнате квартиры левая боковая створка закрывается с заеданием, не плотно, применение одинарного верхнего стеклопакета балконной двери кухни марки 4М1-16-4М1 с фактическим сопротивлением теплопередаче в размере 0,35м2*°С/Вт, неровность подоконника в жилой комнате, препятствующие эксплуатации объекта по назначению, необходимо выполнить следующие ремонтно-восстановительные работы:

- для устранения дефекта левой боковой створки в жилой комнате, которая закрывается с заеданием, не плотно, необходимо выполнить регулировку данной левой створки размером 0,37м х 1,52м;

- для устранения дефекта применения одинарного верхнего стеклопакета балконной двери кухни марки 4М1-16-4М1 с фактическим сопротивлением теплопередаче в размере 0,35м2*°С/Вт в кухне необходимо выполнить его замену на одинарный стеклопакет балконной двери кухни с фактическим сопротивлением теплопередаче в размере не ниже 0,58м2*°С/Вт;

- для устранения дефекта неровности подоконника в жилой комнате необходимо выполнить его демонтаж и монтаж подоконника размерами 0,33м х 1,58м. (ответ на 10 вопрос).

Стоимость устранения выявленных недостатков (дефектов) составляет: 5700 руб.

До начала судебного заседания ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» представлено письменное дополнение к заключению от < дата >, согласно которому: Оконные и дверной балконный блоки в ... не соответствует требованиям ГОСТ, так как выполнены с дефектами, а именно:

- применение одинарного верхнего стеклопакета балконной двери кухни марки 4М1-16-4М1 с фактическим сопротивлением теплопередаче в размере 0,35м2*°С/Вт не соответствует требованиям стандарта ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)», пункт 5.3.1, таблица 2;

- неровность подоконника в жилой комнате не соответствуют требованиям норматива СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия. Зарегистрирован Госстандартом в качестве СП 71.13330.2011», пункт 3.65;

- конструкции оконных блоков имеют не открывающиеся створки на лоджии квартиры, что не соответствует требованиям стандарта ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением № 1, с Поправкой)», пункт 5.1.6.

Вышеуказанные стандарт ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)», ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением № 1, с Поправкой)» и норматив СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия. Зарегистрирован Госстандартом в качестве СП 71.13330.2011», по которым производился изготовление и монтаж оконных и подоконных конструкций и остекление лоджий квартиры по адресу: ..., ..., не включены в перечень национальных стандартов согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Вышеуказанные стандарт ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)» и норматив СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия. Зарегистрирован Госстандартом в качестве СП 71.13330.2011», по которым производился изготовление и монтаж оконных и подоконных конструкций и остекление лоджий квартиры по адресу: ..., ул. ..., ..., не включены в перечень национальных стандартов согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". (ответ на 1 вопрос).

В квартире по адресу: ...... имеются дефекты отклонений от вертикали балконной двери в кухне до 4мм, створок оконного блока в кухне до 2мм, створок оконной рамы лоджии до 2мм, створок в жилой комнате до 2мм как несоответствие требованиям стандарта ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», пункт 5.2.4. Стандарт ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», по которому производится монтаж оконных конструкций и остекление лоджий, не включён в перечень национальных стандартов согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". (ответ на 4 вопрос).

Дефекты в квартире по адресу: ..., ..., выявленные при исследовании вопросов 1.. . 4, являются следствием несоблюдения Ответчиком требований стандартов ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)», ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением N 1, с Поправкой)», норматива СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия. Зарегистрирован Росстандартом в качестве СП 71.13330.2011», которые не включены в перечень Своды правил (актуализированные редакции СНиП) согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Данные дефекты являются явными с соответствующими предусмотренными видами контроля, методов и средств (которые были применены при проведении данной экспертизы) согласно терминологии стандарта, ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1)», пункт 41. (ответ на 6 вопрос).

Данные дефекты являются производственными, как следствие нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства в данной квартире, приведших к нарушению требований стандартов. (ответ на 7 вопрос).

Дефект левой боковой створки в комнате, закрываемой с заеданием, не плотно, квартиры по адресу ..., ..., как несоответствие требованиям стандарта ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)», пункты 5.8.5, 5.8.6, является малозначительным дефектом в соответствии с требованиями стандарта ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением ..., с Поправкой)», пункт 6.8, таблица 6, примечание.

Дефект применения одинарного верхнего стеклопакета балконной двери кухни марки 4М1-16-4М1 с фактическим сопротивлением теплопередаче в размере 0,35м2*°С/Вт в квартире по адресу ..., как несоответствие требованиям стандарта ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)», пункт 5.3.1, таблица 2, является значительным дефектом, ведущим к потере эксплуатационных характеристик, в соответствии с требованиями стандарта ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением ..., с Поправкой)», пункт 6.8, таблица 6, примечание.

Дефекты конструкций оконных блоков с не открывающимися створками на лоджии квартиры по адресу ..., ..., как несоответствие стандарта ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением ..., с Поправкой)», пункт 5.1.6, являются значительными дефектами в соответствии с требованиями стандарта ГОСТ 23166- 99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением ..., с Поправкой)», пункт 6.8, таблица 6, примечание.

Дефекты отклонения от вертикали элементов балконной двери кухни до 4мм, отклонения от вертикали элементов оконного блока кухни до 2мм, отклонения от вертикали элементов оконной рамы лоджии до 2мм, отклонения от вертикали элементов оконного блока в жилой комнате до 2мм (на уровне 600мм) квартиры по адресу: ..., ..., ..., как несоответствие требованиям стандарта ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», пункт 5.2.4, являются значительными дефектами по причине превышения предельных отклонений размеров менее чем в 1,5 от установленных в НД в соответствии с требованиями стандарта ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением ..., с Поправкой)», пункт 6.8, таблица 6, примечание.

Дефект неровности подоконника в жилой комнате в ......, как несоответствие требованиям норматива СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия. Зарегистрирован Росстандартом в качестве СП 71.13330.2011», пункт 3.65, является значительным дефектом по причине существенного влияния на долговечность эксплуатации оконного блока в соответствии с требованиями стандарта ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)», пункт 44.

Данные дефекты в квартире по адресу: ..., ..., выявленные при исследовании вопросов 1.. . 4, являются следствием несоблюдения Ответчиком требований стандартов ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)», ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением N 1, с Поправкой)», норматива СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия. Зарегистрирован Росстандартом в качестве СП 71.13330.2011», которые не включены в перечень Своды правил (актуализированные редакции СНиП) согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". (ответ на 8 вопрос).

Малозначительный дефект левой боковой створки в комнате, закрываемой с заеданием, не плотно, квартиры по адресу: ..., не препятствует эксплуатации объекта по назначению.

Данные дефекты в квартире по адресу: ..., выявленные при исследовании вопросов 1.. . 4, являются следствием несоблюдения Ответчиком требований стандартов ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)», ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением N 1, с Поправкой)», норматива СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия. Зарегистрирован Госстандартом в качестве СП 71.13330.2011», которые не включены в перечень Своды правил (актуализированные редакции СНиП) согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". (ответ на 9 вопрос).

Значительные дефекты конструкций оконных блоков с не открывающимися створками на лоджии, значительный дефект применения одинарного верхнего стеклопакета балконной двери кухни марки 4М1-16-4М1 с фактическим сопротивлением теплопередаче в размере 0,35м2*°С/Вт, не удовлетворяющим климатическим условиям города Уфы, значительный дефект неровности подоконника жилой комнаты, значительные дефекты отклонения от вертикали элементов балконной двери кухни до 4мм, отклонения от вертикали элементов оконного блока кухни до 2мм, отклонения от вертикали элементов оконной рамы лоджии до 2мм, отклонения от вертикали элементов оконного блока в жилой комнате до 2мм (на уровне 600мм), малозначительный дефект левой боковой створки в комнате, закрываемой с заеданием, не плотно, квартиры по адресу: ...... технически возможно устранить и поэтому являются устранимыми дефектами в соответствии с требованиями стандарта ГОСТ 15467-79. «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением ...)», пункт 46.

Данные дефекты требований ГОСТ и нормативов в квартире по адресу: ......, выявленные при исследовании вопросов 1.. . 4, являются следствием несоблюдения Ответчиком требований стандартов ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)», ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением N 1, с Поправкой)», норматива СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия. Зарегистрирован Росстандартом в качестве СП 71.13330.2011», которые не включены в перечень Своды правил (актуализированные редакции СНиП) согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Для устранения вышеобоснованных устранимых дефектов оконных конструкций в квартире по адресу: ..., ..., как нарушений требований стандартов, необходимо выполнить следующие ремонтно-восстановительные работы:

1) для устранения для устранения малозначительного дефекта левой боковой створки в комнате, закрываемой с заеданием, не плотно, для устранения значительного дефекта неровности подоконника жилой комнаты, для устранения значительного дефекта отклонения от вертикали элементов оконного блока в жилой комнате до 2мм (на уровне 600мм), необходимо его демонтаж и монтаж того же блока из профиля ПВХ в комнате размерами 1,66 м. х 1,68 м. в количестве 2,8 кв.м., необходимо выполнить демонтаж и монтаж новой подоконной доски из профиля ПВХ в количестве 1,8 м, необходимо выполнить восстановление оштукатуривания откосов проемов шириной 0,15 метра в количестве 6,7 погонных метров, необходимо выполнить шпаклевание и окраску откосов в количестве 1,0м2;

2) для устранения значительного дефекта конструкций оконных блоков на лоджии из алюминиевых профилей с не открываемыми створками, для устранения значительного дефекта отклонения от вертикали элементов оконной рамы лоджии до 2мм (на уровне 600мм) необходимо выполнить их демонтаж и монтаж новых блоков из алюминиевых профилей на лоджии размерами 5,62м х 2,77 метров в количестве 15,6м2, необходимо выполнить демонтаж и монтаж защитного металлического ограждения высотой 1,13м в количестве 6,3м2, необходимо выполнить восстановление оштукатуривания откосов проемов шириной 0,07 метра в количестве 11,2 погонных метров, необходимо выполнить шпаклевание и окраску откосов в количестве 0,8м2;

3) для устранения значительного дефекта применения одинарного верхнего стеклопакета балконной двери кухни марки 4М1-16-4М1 с фактическим сопротивлением теплопередаче в размере 0,35м2*°С/Вт, не удовлетворяющим климатическим условиям города Уфы, для устранения значительных дефектов отклонения от вертикали элементов балконной двери кухни до 4мм, отклонения от вертикали элементов оконного блока кухни до 2мм (на уровне 600мм) необходимо выполнить демонтаж и монтаж тех же балконной двери и оконного блока кухни из профиля ПВХ размерами дверного блока 0,78м х 2,42м, оконного блока - 0,82м х 1,68м в количестве 3,3м2, необходимо выполнить демонтаж и монтаж нового верхнего стеклопакета балконной двери кухни размерами 51,6см х 145,1см с фактическим сопротивлением теплопередаче в размере не ниже 0,58м2*°С/Вт, необходимо выполнить демонтаж и монтаж той же подоконной доски из профиля ПВХ в количестве 1,1м, необходимо выполнить восстановление оштукатуривания откосов проема дверного блока шириной 0,15 метра в количестве 5,6 погонных метров, необходимо выполнить шпаклевание и окраску откосов в количестве 0,9м2. (ответ на 10 вопрос. С

Стоимость устранения выявленных дефектов (недостатков) составляет: 53 000 руб. (ответ на 11 вопрос).

В связи с возникшими сомнениями в объективности заключения экспертов ООО «ОценкаБизнесРазвития», судом назначена повторная судебная строительно- техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Бюро строительных экспертиз».

Согласно заключению ООО «Бюро строительных экспертиз» от 22.09.2020 г.

Ответ на вопросы 1-9:

Оконные конструкции и остекление лоджии в квартире по адресу ...... условиям договора долевого участия в строительстве ...-Я от < дата > проектной документации, обязательным строительным нормам и правилам (СНиП, СП и ГОСТ) соответствуют частично.

Выявлены следующие отклонения от проектной документации, обязательных строительно-техническим норм и правил, (принимаемых обязательными в соответствии актами на скрытые работы, предоставленными подрядчиком):

1) Выявлено несоответствие диагоналей конструкций створок в следующих конструкциях:

1.1 окно ОК-26а, дверной блок ДБ24-8:

- Оконная створка слева: Разность длин диагоналей составляет 1668- 1663=5мм, что в 2,5 раза превышает допустимую величину 2,0мм в соответствии с требованиями пункта 5.2.3 ГОСТ 23166-99 "Блоки оконные. Общие технические условия" и пункта 5.2.4 ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей;

- Дверная створка справа: Разность длин диагоналей составляет 2340- 2234=6мм, что в 3 раза превышает допустимую величину 2,0мм в соответствии с требованиями пункта 4.2.3 ГОСТ 30970-2002 "Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия".

Недостаток является явным производственным значительным. Недостаток препятствует эксплуатации объекта по назначению.

1.2) витражное ограждение лоджии ВН-19:

Витражная створка слева: Разность длин диагоналей составляет 1450- 1443=7мм, что в 2,3 раза превышает допустимую величину 3,0мм в соответствии с требованиями пункта 4.2.4 ГОСТ 21519-2003 "Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия (с Поправкой)".

- Средняя витражная створка слева: Разность длин диагоналей составляет 1450-1444=6мм, что в 2 раза превышает допустимую величину 3,0мм в соответствии с требованиями пункта 4.2.4 ГОСТ 21519-2003 "Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия (с Поправкой)".

- Оконная створка справа: Разность длин диагоналей составляет 11450- 1445=5мм, что в 1,67 раза превышает допустимую величину 3,0мм в соответствии с требованиями пункта 4.2.4 ГОСТ 21519-2003 "Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия (с Поправкой)".

2) выявлено наличие заедания, плавности при запирании/открывании створок в следующих конструкциях:

2.1) Окно ОК-28 (зал)

- в створке слева, в створке справа.

Фактическое исполнение не соответствует требованиям пункта 5.8.5 ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей, в соответствии с которым "Открывание и закрывание должно происходить легко, плавно, без заеданий".

Недостаток является явным значительным. Определить производственное либо эксплуатационное происхождение не представляется возможным, т.к. объект исследования используется потребителем и невозможно исключить его неаккуратную эксплуатацию. Недостаток препятствует эксплуатации объекта по назначению.

2.2) витражное ограждение лоджии ВН-19:

- Створка слева: в каждом из 5 циклов выявлено заедание створки, что не соответствует требованиям пункта 4.4.5 ГОСТ 21519-2003 Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия (с Поправкой) в соответствии с которым: "Запирающие приборы должны обеспечивать надежное закрывание открывающихся элементов изделий. Открывание и закрывание должно происходить легко, плавно, без заеданий.

- Средняя створка слева: в каждом из 5 циклов выявлено заедание створки, не срабатывает откидной механизм открывания, что не соответствует требованиям пункта 4.4.5 ГОСТ 21519-2003 Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия (с Поправкой) в соответствии с которым: "Запирающие приборы должны обеспечивать надежное закрывание открывающихся элементов изделий. Открывание и закрывание должно происходить легко, плавно, без заеданий.

3) Выявлено сверхнормативное отклонение от вертикали оконной коробки в следующих конструкциях:

3.1) окно ОК-28. Выявлено сверхнормативное отклонение от вертикали оконной коробки на величину до 4мм/1м, что не соответствует требованиями пункта 5.6.3 ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия" в соответствии с которым "Отклонения от вертикали и горизонтали смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия".

3.2) окно ОК-26а, дверной блок ДБ24-8. Выявлено отклонение от вертикали оконной коробки на величину до 2,5мм/1,2 (длина рейки) м=2,08мм/м, а также при высоте изделия 2,336м 2,08x2,336=4,85мм - на всю высоту, что не соответствует требованиями пункта 5.6.3 ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия" в соответствии с которым "Отклонения от вертикали и горизонтали смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия".

Недостаток является явным производственным, значительным.

Недостаток препятствует эксплуатации объекта по назначению.

4) Количество креплений оконных конструкций и расстояние между креплениями не соответствует требованиям пунктов Г. 1.3, Г. 1.4 (рисунка Г.2) ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проёмам", а именно:

4.1) расстояние между крепёжными элементами конструкций в отдельных случаях превышает допустимую величину 700мм – для пластиковых конструкций и 600мм - для алюминиевых конструкций, см. схему в Приложении 6.

По количественной оценке установлено, что отсутствуют элементы крепления окон в следующем количестве:

1) окно ОК-28:

- отсутствует 2шт (верхний шов) +2шт (нижний шов)=4шт;

2) окно ОК-26а, дверной блок ДБ24-8:

- отсутствует по оконному блоку: 1шт. (верхний шов)+1шт. (нижний шов по оконному блоку) = 2шт;

- отсутствует по дверному блоку: 1 шт. (верхний шов) +2 шт (нижний шов по дверному блоку)= 3 шт.

Итого=5 шт.

3) Определение наличия анкерных болтов с помощью прибора ПОИСК 2.5 не представляется возможным ввиду наличия фона от арматуры плиты перекрытия, примыкающей к верхнему шву и к нижнему шву, исключающего достоверность результатов, аналогично по вертикальным швам нижней (глухой части рамы), ограниченной металлическим ограждением. Проведение вскрытия швов запрещено собственником.

Примечание: По верхнему ряду наличие анкерных пластин около импостов в промежуточной части рамы не выявлено. Проведение вскрытия запрещено собственником. Определение наличия анкерных болтов с помощью прибора ОНИКС 2.5 не представляется возможным ввиду наличия фона от арматуры плиты перекрытия, примыкающей к верхнему шву, исключающего достоверность результатов.

Недостаток является скрытым производственным значительным. Недостаток препятствует эксплуатации объекта по назначению.

Расстояние от внутренних углов конструкции до анкеров в отдельных случаях превышает допустимый диапазон 150...180мм, (см. схему в Приложении 6) как в меньшую, так и в большую сторону.

Кроме того для случаев с величиной менее 150мм выполненное крепление исключает температурные деформаций в углах, т.е. создаёт условия для температурного разрыва в углах конструкций:

- в конструкции ОК-26а, ДБ24-8 выявлено повсеместно в 7 местах по боковым креплениям.

4.3) Фактическое крепление оконных блоков с П-образным металлическим армированием с помощью распорных дюбелей (анкерных болтов) выполнено с прижимом шляпками болтов пластикового контура коробки, что не соответствует требованиям рисунка Г1 б) "Крепление распорными рамными дюбелями (П-образное армирование коробки)" ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия", которым предусмотрено крепление распорными дюбелями с фиксацией шляпкой рамного болта металлического профиля коробки, с последующим устройством заглушек в отверстиях профиля.

- окно ОК28 -во всех креплениях;

- оконно-дверной блок ОК26-а, ДБ24-8- во всех креплениях;

4.4 Выявлено неаккуратное устройство отверстий в местах установки рамных болтов с непредусмотренным уширением отверстия в пластиковой части коробки образованием ненормативного зазора. Фактическое исполнение может привести к затеканию влаги и привести к коррозии армирующего элемента с последующим снижением прочности. Выявлено в конструкциях:

- окно ОК-28 - в 8 анкерных болтах:

- окно ОК-26а - в 2 анкерных болтах;

- дверной блок ДБ 24-8 - в 1 анкерном болте.

5) по результатам определения исполнения шва примыкания оконных конструкций к откосам стен по внешним признакам в пределах обеспеченного доступа установлено следующее:

5.1) Выявлено отсутствие наружного водоизоляционного паропроницаемого слоя паропроницаемого слоя (герметик "Стиз "А") по нижней линии шва, что не соответствует требованиям рисунка 2 и пункта 5.1.3 ГОСТ 30971 - 2012 " Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия, в соответствии с которым "5.1.3 Конструкция монтажного шва включает в себя три илы четыре слоя, имеющих различное функциональное назначение:

- основной центральный слой – обеспечение тепло-, звукоизоляции:

- наружный слой герметизации - обеспечение диффузии влаги из монтажного шва и защиты от атмосферных воздействий (дождевой влаги, ультрафиолетового излучения, ветра);

- внутренний слой герметизации - обеспечение пароизоляции и защита утепляющего слоя от диффузной парообразной влаги изнутри помещения."

Выявлено в конструкциях: окно ОК-28, дверной Блок ДБ24-8.

5.2) Выявлено отсутствие штукатурного слоя / деталей облицовки откосов по верхнему горизонтальному шву между оконным блоком и плитой перекрытия лоджии, что не соответствует требованиям пункта 5.1.10 ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проёмам", в соответствии с которым "С внутренней стороны монтажные швы закрывают штукатурным слоем или деталями облицовки оконных откосов и подоконником".

Выявлено в конструкции витражного ограждения лоджии ВН-19: Недостаток является явным производственным значительным. Недостаток препятствует эксплуатации объекта по назначению.

5.3) выявлено не сплошное исполнение внутреннего герметизирующего шва из обмазочной пароизоляции Стиз В, что не соответствует требованиям пунктов 5.1.3 и А.4.1 ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проёмам" в соответствии с которыми: "Конструкция монтажного шва включает в себя три или четыре слоя, имеющих различное функциональное назначение:...- внутренний слой герметизации - обеспечение пароизоляции и защита утепляющего слоя от диффузной парообразной влаги изнутри помещения. "

"Внутренний слой должен обеспечивать паронепроницаемость монтажного шва." Выявлено в следующих конструкциях:

- витраж ВН-19: по вертикальному шву слева, по верхнему горизонтальному шву.

Определить исполнение швов в остальных оконных и витражных конструкциях не представляется возможным виду запрета на вскрытие, см. Пр иложение 4.

7) Выявлено наличие сверхнормативных зазоров в угловых и Т- образных соединениях профилей:

7.1) Наличие зазора между прокладками и рамами в механическом соединении совмещённых элементов рам (оконного и дверного блока), образующих в совокупности средний импост - 0,53 мм, что не обеспечивает герметичность конструкции и не соответствует требованиям пункта 4.1.7 ГОСТ 30970-2002 "Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия", в соответствии с которым "Угловые и Т-образные соединения профилей наружных изделий должны быть герметичными. Допускается уплотнение механических соединений атмосферостойкими эластичными прокладками. Зазоры до 0,5 мм допускается заделывать специальными герметиками, не ухудшающими внешний вид изделий и обеспечивающими защиту соединений от проникновения влаги”.

Выявлено в следующих конструкциях: в верхнем среднем узле соединения окна ОК-26а и дверного блока ДБ24-8.

Недостаток является скрытым производственным, значительным, препятствует эксплуатации объекта по назначению.

7.2) Наличие сверхнормативного зазора в Т-образном соединении профилей. Ширина зазора 0,57мм, что в 1,14 раза превышает допустимую величину в соответствии с пунктом 6.3.2 ГОСТ 21519-2003 Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия (с Поправкой), в соответствии с которым ".. .Зазоры в местах угловых и Т-образных соединений профилей не должны превышать 0,5 ми”.

Выявлено в конструкциях: витражное ограждение лоджии ВН-19 в месте стыка вертикальной стойки (2 слева) со средним горизонтальным профилем.

Недостаток является скрытым производственным, незначительным, не препятствует эксплуатации объекта по назначению.

8) По результатам определения плотности прилегания уплотняющих прокладок выявлено прерывания следа, оставленного красящим веществом в оконных блоках:

1) окно ОК-28:

Левая створка:

- по внутреннему контуру, (след по раме) - в правом нижнем углу на пересечении профилей;

Правая створка:

- по наружному контуру, (след по створке):- по вертикальной линии примыкания створки к верхней петле крепления в средней части;

- по внутреннему контуру, (след по раме) - по вертикальной линии примыкания створки к верхней петле крепления в средней части;

Фактическое исполнение прилегания уплотняющих прокладок не соответствует требованиям пункта 7.2.5 ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей".

Недостаток является скрытым, производственным, значительным. Недостаток препятствует эксплуатации объекта по назначению.

Исследование конструкций окна ОК-26а, дверного блока ДБ24-8 и витражного ограждения лоджии ВН-19 не проводилось ввиду запрета промазки контуров представителем истца, см Акт в Приложении 4.

9) выявлено наличие зазоров в стыках уплотнителей по контуру смонтированных стеклопакетов, что не соответствует требованиям пункта 4.4.3 ГОСТ 21519-2003 Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия (с Поправкой), в соответствии с которым: "Установку стеклопакетов (стекол) в рамочные элементы изделий и уплотнение притворов производят при помощи эластичных полимерных уплотняющих прокладок, устанавливаемых в пазы профилей внатяг по всему периметру притвора. Зазоры в стыках прокладок не допускаются."

Выявлено в следующих конструкциях ограждения лоджии ВН-19:

Верхний ряд (створки слева направо):

Створка ...:

- уплотнитель отсутствует по всей высоте по всей высоте створки (справа);

- уплотнитель отсутствует по всей по верхнему горизонтальному контуру;

- зазор по вертикальному контуру: слева вверху - 43мм, слева внизу - 4мм.

- зазор по нижнему горизонтальному контуру слева 10мм;

Створка 2 (глухая):

Зазор на стыке вертикального и горизонтального уплотнителя (слева внизу) - 4мм; справа внизу - 2мм;

Зазор по вертикальному контуру справа сверху - 62мм, слева сверху - 38мм;

Створка 3 (глухая):

Зазор на стыке вертикального и горизонтального уплотнителя (слева внизу) - 5мм; справа внизу - 2мм;

Зазор по вертикальному контуру справа вверху - 57мм;

Створка 4:

- зазор по вертикальному контуру: справа внизу - 13мм;

- зазор на стыке вертикального и горизонтального уплотнителя (слева внизу) - 10мм;

Створка 5:

- зазор по вертикальному контуру: слева внизу - 25мм, справа внизу - 5мм;

Створка 6 (глухая):

Зазор на стыке вертикального и горизонтального уплотнителя (слева внизу) – 7мм;

- зазор по вертикальному контуру: слева наверху - 10мм, справа наверху -50мм, справа внизу -7мм.

Створка 7 (глухая):

- зазор по вертикальному контуру: справа наверху -55мм, справа внизу -7мм;

Створка 8:

- зазор по вертикальному контуру: слева снизу - 20мм, слева сверху - 24мм, справа наверху -28мм, справа внизу -15мм.

Нижний ряд (Створки глухие – 8 шт. слева-направо):

Створка 9:

Зазор по вертикальному контуру слева снизу - 20мм;

Зазор по вертикальному контуру справа вверху - 20мм;

Створка 10:

Зазор по верхнему горизонтальному контуру сверху справа -7мм;

Зазор по вертикальному контуру слева снизу - 25мм;

Створка 11:

Зазор по вертикальному контуру слева снизу - 20мм;

Зазор по вертикальному контуру справа снизу - 23мм, сверху - 10мм;

Створка 12:

Зазор по верхнему горизонтальному контуру слева -4мм;

Зазор по вертикальному контуру справа снизу - 25мм;

Створка 13:

Зазор по вертикальному контуру справа снизу - 7мм;

Створка 14:

Зазор по вертикальному контуру слева снизу - 20мм;

Зазор по вертикальному контуру справа снизу - 37мм;

Створка 15:

Зазор по вертикальному контуру слева снизу - 23мм;

Зазор по вертикальному контуру справа снизу - 35мм;

Створка 16:

Зазор по верхнему горизонтальному контуру справа - 7мм, слева - 5мм;

Зазор по вертикальному контуру слева снизу - 25мм;

Зазор по вертикальному контуру справа снизу - 35мм.

Недостаток является явным производственным значительным. Недостаток препятствует эксплуатации объекта по назначению. 10) Выявлены иные дефекты в конструкции витражного ограждения лоджии ВН-19:

10.1) Деформация уплотнителя наружного контура:

Выявлено в узле крепления рамы к стене, ввиду недостаточного заглубление шляпки анкерного болта. Выявлено в створке 1.

10.2) Деформация уплотнителя по наружному контуру примыкания.

Выявлено по всему периметру створки. Выявлено в створке 4 и 8. Недостаток является явным эксплуатационным, а именно: выявлено устройство москитной сетки в указанных створках.

Недостаток является значительным. Недостаток препятствует эксплуатации объекта по назначению.

Справочно:

11) Наличие и параметры неоткрывающихся створок.

Витражное ограждение лоджии ВН-19, имеющее неоткрывающиеся створки (2шт с общим импостом) и с общим габаритом 1661х1350(Ь)мм не соответствуют требованиям, обычно предъявляемым к конструкциям к данному виду конструкций, а именно: требованиям пунктов 5.1.6; 5.3.2.2; 5.1.2 ГОСТ Р 56926-2016 "Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия", в соответствии с которыми предусмотрено следующее:

5.1.6 Конструкции наружного остекления балконов (лоджий) должны обеспечивать минимально возможное снижение показателей естественной освещенности примыкающих помещений по отношению к варианту неостекленного балкона (лоджии) на протяжении всего расчетного периода эксплуатации изделий.

Для обеспечения указанного требования вся плоскость наружного остекления балкона (лоджии) выше уровня нижнего балконного экрана (1200 мм), располагаемая параллельно светопроему балконного блока, должна иметь возможность безопасного периодического обслуживания светопрозрачного заполнения с учетом 5.1.2.

5.3.2.2 Для обеспечения требований 5.1 настоящего стандарта все створки остекления независимо от типа, располагаемые выше уровня нижнего экрана, должны иметь поворотное, поворотно-откидное внутрь, раздвижное открывание и конструкцию, предусматривающую возможность безопасного периодического обслуживания.

5.1.2 «...Примечание - Под безопасным периодическим обслуживанием понимается очистка светопрозрачной конструкции от загрязнения (мытье стекол) вручную без каких-либо дополнительных специальных приспособлений. Человек, осуществляющий обслуживание, должен находиться на полу помещения изнутри и иметь беспрепятственный доступ к светопрозрачному заполнению без риска выпадения наружу»

В случае принятия судом договора подряда на выполнение высотных работ ... между ООО Управляющей компанией "Прогресс-Уфа" и ИП ФИО5 от < дата > о помывке фасада (см. лист 100 Том 1. Дела) исполнение требованиям пунктов 5.1.6; 5.3.2.2; 5.1.2 ГОСТ Р 56926-2016 "Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия" в контексте дела не требуется.

Ответ на вопрос №10:

Устранение недостатков, выявленных на объекте и перечисленных в ответах на вопросы №1-9 возможно. Перечень работ (способ устранения) приведён в виде таблиц 1-3.

Ответ на вопрос №11:

Стоимость устранения выявленных недостатков (дефектов), повреждений и отклонений от нормативной документации на 3 квартал 2020г. составляет следующую сумму (в том числе НДС 20%) 248 795,44руб. (с учетом НДС).

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта (оценка) для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Заключение экспертов ООО «Бюро строительных экспертиз» от 30.06.2020 г. и дополнительное заключение экспертов ООО «Бюро строительных экспертиз» от 09.09.2020 года представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед экспертом вопрос и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, эксперт об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ предупреждался.

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд считает его объективным и достоверным, согласующимся с материалами дела и соглашается с выводами экспертов ООО «Бюро строительных экспертиз» о наличии недостатков и стоимости их устранения.

При таких обстоятельствах, ФИО6 имеет право на возмещение стоимости устранения недостатков выполненных строительных работ, поскольку выявленные недостатки при эксплуатации объекта долевого строительства – жилой квартиры являются существенными и производственными.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию стоимость устранения недостатков строительных работ в размере 248 795,44 руб.

Вместе с тем, учитывая, что после подачи иска, ответчиком 30.09.2020 года истцу произведена выплата в размере 248 795,44 руб., что подтверждается платежным поручением ... от < дата > и представителями истца, решение в данной части не подлежит исполнению.

В соответствии с п.9 ст. 4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.8 ст. 7 вышеуказанного закона за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Частью 1 ст. 23 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно пп.а п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в случае, когда продавцом, изготовителем (уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) нарушены сроки устранения недостатков товара или сроки замены товара с недостатками, сроки соразмерного уменьшения покупной цены товара, сроки возмещения расходов на исправление недостатков товара потребителем, сроки возврата уплаченной за товар денежной суммы, сроки возмещения убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, а также не выполнено либо несвоевременно выполнено требование потребителя о предоставлении во временное пользование товара длительного пользования, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, неустойка (пеня) взыскивается за каждое допущенное этими лицами нарушение.

Статьей 22 Закона «О защите прав потребителей» установлено, что требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Учитывая, что претензия истца получена ответчиком 01 октября 2019г., 10-дневный срок для удовлетворения заявленного истцом требования истек 11 октября 2019 г., соответственно, период расчета неустойки подлежит расчету с 11.10.2019г.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку за период с 11.10.2019 г. по дату вынесения решения суда, то есть по 01 октября 2020 года.

Вместе с тем, Указом Главы Республики Башкортостан от 18.03.2020 №УГ-111 о введении режима «Повышенная готовность» на территории Республики Башкортостан в связи с угрозой распространения в Республике Башкортостан новой коронавирусной инфекции (2019- nCoV) на территории Республики Башкортостан введен режим «Повышенная готовность».

Согласно пп. 3 п.1 ст. 17 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафы, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», в соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» постановлено:

Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не учитываются убытки, причиненные:

в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;

в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., не начисляются.

В связи с чем, в связи с нарушением установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 10.11.2019 года по дату вступления в силу Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», то есть по 02.04.2020 года.

Таким образом, неустойка за период с 10.11.2019 года по 02.04.2020 г. составит (248 795,44 руб. х 1% / 100% х 144 дн. = 358 265,43 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки с 29.09.2020 года по дату фактического исполнения решения суда. Вместе с тем, 30.09.2020 года обязательства ответчиком исполнены, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки со 2 октября 2020 не имеется. Кроме того неустойка до 01.01.2021 г. в силу вышеуказанного постановления не подлежит начислению.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера неустойки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Согласно ч. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. 333 ГК Российской Федерации, по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии с п.75 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации «об ответственности за нарушение обязательств» - при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а так же то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.3,4 ст. 1 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий размер неустойки (штрафа), значительное превышение суммой неустойки (штрафа) суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Принимая во внимание принципы разумности, соразмерности и справедливости, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, а также все обстоятельства дела, включая период просрочки в выплате, суд полагает, что неустойка в размере 248 795,44 руб. будет соразмерна последствиям нарушения обязательства, в том числе и на будущий период.

На основании вышеизложенного, взысканию подлежит с ответчика в пользу истца неустойка в размере 248 795,44 руб.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом всех обстоятельств дела, суд оценивает компенсацию морального вреда, понесенного истцом в размере 1000 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО СЗ «АгроСтройИнвест» в пользу истца ФИО1 компенсации морального вреда в размере 1 000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

На основании вышеизложенного, подлежит взысканию с ответчика штраф в размере 249 294,44 руб., из которых: 124 647,72 руб. подлежит взысканию в пользу ФИО1 и 124 647,72 руб. - в пользу РОО ЗПП «Форт-Юст» РБ.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8 475,90 руб.

На основании ст.ст. 94, 96 ГПК РФ суд взыскивает с ООО СЗ «АгроСтройИнвест» в пользу ООО «Бюро строительных экспертиз» расходы за проведение экспертизы в размере 39 400 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 248 795,44 руб., неустойку в размере 248 795,44 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 124 647,72 руб.

Решение в части взыскания с ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» в пользу ФИО1 денежных средств в размере 248 795,44 руб. исполнению не подлежит.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан штраф в размере 124 647,72 руб.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8475,90 руб.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» в пользу ООО «Бюро строительных экспертиз» расходы за проведение экспертизы в размере 39 400 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Оленичева