Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» (далее – ООО ЭК «ТВЭС») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором управления жилыми многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Контакт» (далее - ООО УК «Контакт») обеспечивало содержание общего имущества многоквартирных домов и предоставляло населению коммунальные услуги, приобретенные у ООО ЭК «ТВЭС» как у ресурсоснабжающего предприятия. В период определения победителя конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в целях урегулирования организации обеспечения населения многоквартирных домов <адрес> коммунальными услугами, обязательства по оказанию населению многоквартирных домов услуг тепло-, водо-, электроснабжения были переданы ООО ЭК «ТВЭС». Впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью «СелькупЖилСервис» (далее - ООО «СелькупЖилСервис»). Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производило ООО ЭК «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанными организациями.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, является ФИО2.

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики являются должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 59277,36 руб. за период с января 2011 года по апрель 2013 года, по оплате электрической энергии на сумму 5457,68 рублей.

Обязательства, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ – выполнение работ по предоставлению коммунальных услуг по тепло-, водо-, электроснабжению – ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис» исполнены в полном объеме.

О необходимости погашения задолженности ответчик неоднократно был предупрежден путем вручения предупреждения на руки, однако до настоящего времени оплата не произведена.

По договорам уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Контакт» и ООО «СелькупЖилСервис» уступили ООО ЭК «ТВЭС» право требования на получение задолженности по оплате коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения), в том числе и в судебном порядке, к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей многоквартирных домов села Красноселькуп.

На основании изложенного истец ООО ЭК «ТВЭС» просит суд взыскать с ФИО2, ФИО2 и ФИО4 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59277,36 руб ., по оплате электрической энергии на сумму 5457,68 рублей , всего 64735,04 руб . и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2142,05 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО ЭК «ТВЭС» - ФИО7, действующая по доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики предупреждались письменно о необходимости оплаты образовавшейся задолженности, но в добровольном порядке долг так и не погашен, обязательство о рассрочке уплаты долга не заключено.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 с иском согласились частично, пояснили, что ФИО8 ВМ.В. осужден ДД.ММ.ГГГГ Красноселькупским районным судом к 8 годам 6 месяцам лишения свободы, с ДД.ММ.ГГГГ был взят под стражу и с указанного времени в квартире не проживал, а ФИО4 возвратился из мест лишения свободы в декабре 2011 года, также в квартире до декабря 2011 года не проживал. Кроме того задолженность по электроэнергии у них погашена полностью, а также оплачивали за коммунальные услуги как в 2011 году, так и в 2012 году. Оставшуюся часть долга согласны погасить.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договоров уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Контакт», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ года, (по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года) и ООО «СелькупЖилСервис», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ года, (по остальным указанным договорам уступки права требования) уступили ООО ЭК «ТВЭС» свое право требования на получение (в том числе в судебном порядке) причитающуюся им задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги – теплоснабжение, подогрев воды, холодное водоснабжение, вода на подогрев, электроснабжение – к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей и собственников квартир многоквартирных домов <адрес> и другие права, связанные с правом требования вышеуказанной задолженности. В связи с этим ООО ЭК «ТВЭС» является по настоящему делу надлежащим истцом.

На основании справки Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> вместе с ней зарегистрированы сыновья ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно справкам бухгалтерии ООО ЭК «ТВЭС» у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за холодную воду начислено – 15442,40 руб., за отопление – 43834,96 руб., итого общий долг за указанный период составил 59277,36 руб., а также задолженность по оплате электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5457,68 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а также ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В нарушение данных требований ответчики не вносили плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, холодная вода).

Однако, ответчиками представлены в суд: справка об осуждении ФИО2 к реальному сроку наказания сроком на 8 лет 6 месяцев и что он находился под стражей с ДД.ММ.ГГГГ года, также об освобождении ФИО4 в декабре 2011 года из мест лишения свободы, представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги за 2011 и 2012 годы, за электроэнергию квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5862,96 руб., согласны на взыскание долга с них с учетом перерасчета.

Таким образом, согласно представленных бухгалтерских справок ООО ЭК «ТВЭС», квитанций об оплате за коммунальные услуги и электроэнергию, задолженность ответчиков составит за 2011 год за холодную воду – 2514,85 руб. за отопление – 40192,92 руб. В 2011 году производилась оплата с марта по ноябрь в сумме 30200,98 руб. Таким образом, долг за2011 год составил12506,79 руб.. За 2012 год за холодную воду – 4642,80 руб., за отопление – 40192,92 руб. В 2012 году производилась оплата с марта по декабрь в сумме 20713,75 руб. Таким образом, долг за 2012 год составил 24121,97 руб. В 2013 году с января по апрель включительно за холодную воду за двоих человек сумма долга составляет – 1547,60 руб., за отопление – 13397,64 руб. Оплаты в 2013 году на производилось. Таким образом, за ДД.ММ.ГГГГдолг составляет 14945,24 руб. Итого, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 51574 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО4, так как ФИО2 находится в местах лишения свободы и в квартире не проживает с 2009 года по настоящее время.

В части взыскания долга за электрическую энергию истцу следует отказать, поскольку задолженность ответчиками погашена в добровольном порядке до рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51574 рубля (пятьдесят одну тысячу пятьсот семьдесят четыре) рубля.

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 1747,22 руб. (одна тысяча семьсот сорок семь рублей 22 копейки) , по 873,61 руб. (восемьсот семьдесят три рубля 61 копейке) с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд.

В апелляционной жалобе, представлении не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования, указанных в жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий И.В. Себехова