Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание многоквартирного жилого дома,-

УСТАНОВИЛ :

ООО УК «Уют» обратилось в суд с иском и просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за техническое обслуживание МКД по <адрес> размере 46981 рубль, пени - 2935,80 рублей, расходы за получение информации ЕГРП 210 рублей, государственную пошлину 1685,83 рублей. Всего взыскать 51812,63 рублей.

Представитель истца на основании доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивает. В судебном заседании пояснил, что ООО УК «Уют» осуществляет техническое обслуживание МКД по <адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>. Согласно протокола № 1 от 26.10.2013 г., тариф за техническое обслуживание МКД по <адрес> составляет 10 рублей за 1 кв.м. Период задолженности с 31.10.2013 г. по 30.10.2015 г. и составляет 46981 рубль. Пени за указанный период составляет 2935 рублей. Указанные суммы просит взыскать с ответчика. Так же просит взыскать расходы за получение информации из ЕГРП в сумме 210 рублей, государственную пошлину 1685,83 рублей. Всего взыскать 51812,63 рублей.

Представитель ответчика на основании ордера адвокат Ищенко А.Д. в судебном заседании исковые требования признал частично. Предоставил квитанции о частичном погашении задолженности на сумму 1600 рублей. Просит так же применить срок исковой давности – 3 года на задолженность ответчика перед «УК Новострой», преданные истцу за период с 01.09.2011 года по октябрь 2012 года. В связи с тем, что его доверитель является пенсионером и уже начал погашать задолженность. О чем представлены квитанции, просит взысканную судом сумму рассрочить на три года.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что согласно протокола № 1 от 26.10.2013 года общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес>, ООО УК «Уют» избрана компанией, осуществляющей техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес> с 01.11.2013 года с тарифом по оплате за техническое обслуживание 10 рублей за 1 кв.м. занимаемого помещения (л. д. 28-30). На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> (л.д.33). Согласно договора уступки прав от 01.12.2013 года, ООО УК «Уют» является правопреемником ООО УК «Новострой», осуществляющей техническое обслуживание МКД <адрес> по <адрес> до 31.10.2012 года. (л. д. 35-37). Согласно карточки расчетов задолженность ФИО1 за техническое обслуживание за период с 01.10.2013 по 31.10.2015 года составляет 46981 рубль (л. д. 106). Задолженность по состоянию на 31.10.2013 года, на момент окончания деятельности ООО УК «Новострой» по осуществлению технического обслуживания МКД по <адрес> составила 25194 рубля (л. д. 125).

Согласно ст. 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец обратился с иском о взыскании задолженности за техническое обслуживание МКД в октябре 2015 года, следовательно, взыскание задолженности за техническое обслуживание МКД с учетом положений ст. 200 ГК РФ необходимо произвести за период с октября 2012 г. по октябрь 2015 года включительно, учитывая наличие задолженности за период, когда техническое обслуживание дома осуществляла ООО УК «Новострой». Данная сумма исходя из тарифа оплаты 10 рублей за 1 кв. м составляет - 969 рублей в месяц. Таким образом за период за период с октября 2012 г. по октябрь 2015 года с ответчика необходимо взыскать задолженность: 10659 рублей за период октябрь 2012 г.- октябрь 2013 год и 21787 рублей за период с ноября 2013 г. по октябрь 2015 года, всего в размере 32446 рублей. Указанная сумма подлежит уменьшению с учетом оплаты ответчиком: 969 рублей в июле 2015 года и 500 рублей в августе 2015 года, а так же 159,82 рублей в октябре 2012 года ( 32446 – (969-500-159,82)= 30817 рублей 18 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в размере 210 рублей за получение выписки из ЕГРП и государственную пошлину в размере 1123 рубля.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 30817 рублей 18 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП 210 рублей и государственная пошлина в размере 1123 рубля, а всего 32150 рублей 18копеек. Данную сумму с учетом ходатайства представителя ответчика, а так же учитывая, что ответчик является пенсионером, предпринимает меры к погашению задолженности, о чем в деле имеются квитанции, а так же необходимости оплаты текущих платежей, суд считает возможным рассрочить на три года.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198, 199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют» задолженность за техническое обслуживание многоквартирного дома в размере 30817 рублей 18 копеек, расходы на получение выписки ЕГРП в сумме 210 рублей и государственную пошлину в размере 1123 рубля, всего взыскать 32150 ( тридцать две тысячи сто пятьдесят ) рублей 18 копеек с рассрочкой на три года с выплатой 894 (восемьсот девяносто четыре) рубля ежемесячно до полного погашения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд, со дня изготовления описательно-мотивировочной части решения с 01.02.2016 г.

Председательствующий