Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской Р.Г. к комитету транспорта и автомобильных дорог <адрес>, областному казенному учреждению «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог <адрес>» об установлении рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд <адрес> земельного участка, взыскании рыночной стоимости недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

Полянская Р.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит установить рыночную стоимость изымаемого для государственных нужд <адрес> земельного участка с кадастровым номером № размере <данные изъяты>, обязать комитет транспорта и автомобильных дорог <адрес> изъять земельный участок площадью 3000 кв.м. из ее собственности, а также взыскать с ОКУ «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог <адрес>» в ее пользу рыночную стоимость за изымаемый земельный участок в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в суд в размере <данные изъяты>.

В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-па принято решение об изъятии земельных участков для государственных нужд <адрес> в целях строительства автомобильной дороги «<адрес>, в том числе и участка, принадлежащего ей. ДД.ММ.ГГГГ по территории ее участка фактически проходит указанная автодорога и из-за сложившейся ситуации она не имеет возможности ни пользоваться принадлежащим ей земельным участком, ни получить компенсацию за фактически изъятый у нее земельный участок. В связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Полянская Р.Г. не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Полянской Р.Г. – Полянский А.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков – комитета транспорта и автомобильных дорог <адрес> и ОКУ «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог <адрес>» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчиков Самохина И.В., действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ направила в суд ходатайства о рассмотрении гражданского дела без ее участия, указав, что ответчики возражают против удовлетворения заявленных требований истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 3 ст. 35 Конституции РФ гарантировано, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, в том числе объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а также объектов транспорта, объектов связи регионального значения, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

Как предусмотрено положениями ст. 56.2 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения.

Согласно ч. 7 ст. 56.3 ЗК РФ, если строительство, реконструкцию объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для государственных или муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 56.10 ЗК РФ, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти, принявшим решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, проект соглашения об изъятии недвижимости направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. К указанному проекту соглашения прилагаются кадастровые паспорта изымаемых объектов недвижимости и отчет об оценке.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Из положений статьи 282 ГК РФ следует, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Судом установлено, что Полянской Р.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сери № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 122, 85-87).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-па «Об изъятии земельных участков для государственных нужд <адрес>», в целях строительства автомобильной дороги <адрес>, принято решение об изъятии земельных участков, в том числе и земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской ФИО1, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Исходя из п.1.1, п. 1.2 Положения о комитете транспорта и автомобильных дорог <адрес>, утвержденному Постановлением <адрес>№пг от ДД.ММ.ГГГГ., комитет транспорта и автомобильных дорог <адрес> (далее - Комитет) является отраслевым органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим в пределах компетенции полномочия и функции в сфере транспорта, дорожной деятельности и организации дорожного движения в отношении автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, включая обеспечение безопасности дорожного движения на них. Комитет при выполнении задач и функций, предусмотренных настоящим Положением, взаимодействует с органами исполнительной власти <адрес>, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами местного самоуправления, организациями и предприятиями и обеспечивает реализацию установленных федеральным законодательством и законодательством <адрес> мер по защите интересов <адрес> в дорожном хозяйстве.

Одной из основных задач комитета является координация и осуществление перспективного развития сети автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения (п. 2.2 Положения).

Комитет, в своих функциях, осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения <адрес>, а также принимает решение об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения или об изменении границ таких придорожных полос; устанавливает порядок выдачи согласия в письменной форме владельцем автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта являющихся сооружениями пересечения автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения с другими автомобильными дорогами и примыкания автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения к другой автомобильной дороге, а также перечень документов, необходимых для выдачи такого согласия (п.25.1, п. 25.4 Положения).

Согласно Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости земельного участка, подлежащего изъятию в связи со строительством объекта <адрес>», итоговая рыночная стоимость земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, определена <данные изъяты> (л.д. 13-96).

Таким образом, совокупность изложенных обстоятельств, подтвержденных в ходе судебного разбирательства соответствующими доказательствами, приводит суд к выводу об обоснованности исковых требований и их полном удовлетворении.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Таким образом, с ответчика ОКУ «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог <адрес>» в пользу Полянской Р.Г. подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за обращение в суд, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Полянской Р.Г. к комитету транспорта и автомобильных дорог <адрес>, областному казенному учреждению «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог <адрес>» об установлении рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд <адрес> земельного участка, взыскании рыночной стоимости недвижимого имущества – удовлетворить.

Обязать комитет транспорта и автомобильных дорог <адрес> изъять для государственных нужд, из собственности Полянской Р.Г. земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить рыночную стоимость изымаемого для государственных нужд земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Взыскать с областного казенного учреждения «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог <адрес>» в пользу Полянской Р.Г. рыночную стоимость за изымаемый земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлина в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> суд через Медвенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна:

Судья Медвенского

районного суда С.В.Ларикова