Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АрбатКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АрбатКомСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что в управлении ООО «АрбатКомСервис» находится многоквартирный дом по адресу: ***-а, корпус 1, что подтверждается прилагаемой копией договора *** от ***г. управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 является с ***г. собственником ***-а, расположенного по адресу: ***, и проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается прилагаемыми копиями выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписок из домовой книги и лицевого счета ***

Пункт 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 3.3.1 вышеуказанного договора, срок которого пролонгирован, члены ТСЖ и собственники, не являющиеся членами ТСЖ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, по платежным документам управляющей организации.

В адрес ответчика ежемесячно направляются счета - квитанции (путем доставки их по адресу ответчика), тем не менее, ответчик не желает должным образом исполнять свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложенные на него действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

На период ***г. за ответчиком ФИО1 числится задолженность по ЖКУ за 2011г., 2013г. (согласно прилагаемого расчета) в сумме ***

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик (потребитель коммунальных услуг) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае невнесения в установленный срок платы ответчик (потребитель коммунальных услуг) уплачивает пени за неисполнение денежного обязательства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты.

Данная норма закона об ответственности ответчика (собственника жилого помещения) за несвоевременность оплаты жилищно-коммунальных услуг перед истцом (управляющей организацией) также отражена в вышеуказанном договоре управления многоквартирным домом.

Размер пени на указанный выше период, а именно на *** составляет сумму в размере ***

Управляющая организация имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. При невыполнении ответчиком своих обязательств по оплате жилья и жилищно- коммунальных услуг, истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности.

Для получения выписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, подтверждающей право собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение, истец вынужден понести расходы, оплатив по чеку - ордеру 07 февраля 2014г. сумму в размере ***

Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «АрбатКомСервис» сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за 2011г., 2013г. в размере ***., пени за невнесение своевременной платы за жилищно-коммунальные услуги за 2011г., 2013г. в размере ***., расходы по оплате услуг представителя в размере ***., а также - расходы по оплате выписки из ЕГРП - ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере - ***

Представитель истца ООО «АрбатКомСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, обратился в суд с заявлением, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Данная норма закона об ответственности ответчика (собственника жилого помещения) за несвоевременность оплаты жилищно-коммунальных услуг перед истцом (управляющей организацией) также отражена в договоре управления многоквартирным домом *** от *** года.

Судом установлено что ответчик ФИО1, являясь собственником ***-а, расположенного по адресу: ***, в течение длительного времени не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у неё образовалась задолженность по указанным платежам за период сентябрь 2011г., январь - декабрь 2013г. в сумме ***., ей начислены пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в сумме ***., которые подтверждены расчетом ООО «АрбатКомСервис», не доверять которому у суда нет оснований.

Частью 1 ст.88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что расходы на оплату услуг представителя относятся к судебным издержкам.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В доказательство понесенных судебных расходов истцом в материалы дела представлены договор об оказании юридических услуг от *** с Д.Г.М., действующим на основании доверенности от *** года, стоимость услуг по договору определена в размере ***., расходно-кассовый ордер *** от ***. на сумму ***., которые подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежат расходы, понесенные истцом по оплате выписки из ЕГРП в сумме *** которая подтверждена чек - ордером Тамбовского отделения № 8594 ОАО «Сбербанк России» от 07.02.2014г. на сумму ***., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***., которые подтверждены платежным поручением №230 от 07.03.2014г.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ООО «АрбатКомСервис» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АрбатКомСервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АрбатКомСервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь 2011г., январь-декабрь 2013г. в сумме ***., пени за невнесение своевременной платы за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь 2011г., январь-декабрь 2013г. в сумме ***., расходы по оплате услуг представителя в сумме ***., расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме ***., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Ознобкина

Решение принято в окончательной форме 19 июня 2014 года.

Судья И.Ю. Ознобкина