Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг по водоотведению и водоснабжению и предоставлению газа,

установил:

ФИО1 обратилась Вольский районный суд Саратовской области с иском к ФИО2, ООО «Газпроммежрегионгаз Саратов», ГУП СО «Облводоресурс» с требованиями об определении порядка оплаты, разделе лицевых счетов, указав, что она является собственником 1/2 доли в <адрес>, в порядке наследования. Вторым сособственником является ФИО2, ей принадлежит 1/2 доля указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении также проживает сын собственника ФИО2 Она проживает по другому адресу. Просит определить порядок оплаты за газ и воду по 1/2 доли с каждого сособственника, обязать ООО «Газпроммежрегионгаз Саратов», ГУП СО «Облводоресурс» разделить лицевые счета, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждого собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от требований к ООО «Газпроммежрегионгаз Саратов», ГУП СО «Облводоресурс», в данной части иска было вынесено определение о прекращении производства по делу, изменила исковые требования к ответчику ФИО2, просила определить порядок оплаты за газ и воду, возложив обязанность оплаты на собственника ФИО2, измененные исковые требования истец поддержала, дала суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске, так же пояснила, что постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, по указанному адресу производит ежемесячные коммунальные платежи за воду и газ, квартирой <адрес> не пользуется.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, суду пояснила, что истец не проживает в спорном жилом помещении, в нем проживает её семья из 2 человек.

Представитель 3-го лица ГУП СО «Облводоресурс» не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что начисление по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения производятся по количеству проживающих в спорном жилом помещении, поскольку прибор учета в жилом помещении отсутствует, на истца открыт лицевой счет по другому адресу, она своевременно там производит оплату, задолженности не имеет.

Выслушав истца, ответчика, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела истец и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый.

Из справки о составе семьи (л.д.8) следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО2 и К., что не оспаривалось ответчиком ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги. Плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение следует производить пропорционально количеству лиц зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела в спорном жилом помещении проживает семья ответчика, состоящая из 2 человек, они оба зарегистрированы в спорном жилом помещении, истец зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>, где согласно представленным суду сведениям своевременно производит оплату за услуги водоснабжения и водоотведения и предоставления газа, задолженности на ней не имеется.

Из сведений, предоставленных суду ГУП СО «Облводоресурс» и ООО «Газпроммежрегионгаз Саратов, следует, чтоприборов учета потребления воды и газа в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем начисление производится на числу зарегистрированных в нем лиц- из расчета 2 человек.

В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, что порядок оплаты за холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение по квартире <адрес> следует определить, возложив обязанность оплаты по данным платежам на ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг по водоотведению и водоснабжению и предоставлению газа удовлетворить.

Определить порядок оплаты за холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение по квартире <адрес>, возложив обязанность оплаты по данным платежам на ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца через Вольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Н. Маштакова