Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торопчина Н.В, Торопчиной О.А к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области о признании незаконными решений, признании права долевой собственности, возложении обязанности,

установил:

Торопчин Н.В., Торопчина О.А. обратились в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, с учетом уточнения требований просил признать незаконным отказ Администрации в восстановлении права долевой собственности в размере 1/2 доли каждого из истцов на земельный участок, площадью 1317 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; признать незаконным решение Управления Росреестра по ЯО об отказе в государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №; признать право долевой собственности за истцами в размере 1/2 доли за каждым в отношении указанного земельного участка, обязать Управление Росреестра по ЯО осуществить регистрацию прав долевой собственности истцов в отношении указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Истец Торопчин Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Истец Торопчина О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области по доверенности Смирнова Е.С. возражала против удовлетворения требований, предъявленных к администрации, полагала, что со стороны ответчика администрации прав истцов не нарушено.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с соглашением о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тутаевским муниципальным районом и Торопчиным Н.В., Торопчиной О.А. осуществлено перераспределение земельного участка площадью 1113кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности, площадью 204 кв.м, с образованием земельного участка площадью 1317 кв.м. с кадастровым номером №. Образованный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного соглашения ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности Торопчина Н.В. и Торопчиной О.А. в размере 1/2 доли за каждым в отношении указанного земельного участка.

Соглашением о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Департаментом муниципального имущества администрации Тутаевского муниципального района и Торопчиным Н.В., ТоропчинойО.А. осуществлено перераспределение земельного участка площадью 1317кв.м с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности, площадью 379 кв.м, с образованием земельного участка площадью 1696 кв.м. с кадастровым номером №. Образованный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Торопчин Н.В. являлся собственником земельного участка №, площадью 775 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Торопчиным Н.В. и Торопчиной О.А. было заключено соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в результате которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №. площадью 964 кв.м. по адресу: <адрес>; №, площадью 1507 кв.м, по адресу: <адрес>. Образованные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, за Торопчиным Н.В. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №, за Торопчиной О.А. и Торопчиным Н.В. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Торопчин Н.В. по договору дарения передал земельный участок с кадастровым номером № в долевую собственность своим несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 1/4 доли каждой.

ДД.ММ.ГГГГ Торопчин Н.В. и Торопчина О.А. по договору дарения передали 4/24 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в долевую собственность своим несовершеннолетним детям ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 1/24 доли каждой, при этом в совместной собственности Торопчина Н.В. и Торопчиной О.А. осталось 5/6 доли в праве на указанный земельный участок.

На земельном участке с кадастровым номером № (а ранее на земельных участках №, №) расположен жилой дом с кадастровым номером №, 5/6 долей находится в совместной собственности Торопчина Н.В. и Торопчиной О.А., по 1/24 доле принадлежит несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Указанные права зарегистрированы до настоящего времени.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №), решение Тутаевского городского суда Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято решение, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО6 (паспорт №) удовлетворить.

Признать недействительным соглашение о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Департаментом муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района (ИНН №) и Торопчиным Н.В (паспорт №), Торопчиной О.А (паспорт №).

Признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Торопчиным Н.В (паспорт №) и Торопчиной О.А (паспорт №) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № (по адресу: <адрес>) и № (<адрес>).

Исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площадях земельных участков с кадастровыми номерами: №. площадью 964 кв.м. по адресу: <адрес>; №, площадью 1507 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 964 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Торопчиным Н.В (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении №), ФИО4 (свидетельство о рождении №), ФИО5 (свидетельство о рождении №).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении №), ФИО4 (свидетельство о рождении №). ФИО5 (свидетельство о рождении №) в размере 1/4 доли каждой на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор дарения о выделении долей детям по материнскому капиталу от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Торопчиным Н.В (паспорт №), Торопчиной О.А (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении №), ФИО4 (свидетельство о рождении №), ФИО5 (свидетельство о рождении №), в части перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Прекратить право совместной собственности Торопчина Н.В (паспорт №) и Торопчиной О.А (паспорт №) на 5/6 долей и право долевой собственности ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении №), ФИО4 (свидетельство о рождении №), ФИО5 (свидетельство о рождении №) по 1/25 доли каждой на земельный участок с кадастровым номером,№».

В настоящее время на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 775 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности Торопчина Н.В. Сведения о площади, характерных точках границ земельного участка, об адресе и правовобладателе земельного участка соответствуют земельному участку, ранее имевшему кадастровый №, существовавшему до заключения признанного недействительным соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Торопчина Н.В. и Торопчиной О.А. о перераспределении земельных участков.

Кроме того, на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, имеются сведения о площади земельного участка 1507 кв.м., о характерных точках, об адресе земельного участка: <адрес>, о расположении в пределах земельного участка здания №. Вместе с тем, сведения о правообладателях указанного земельного участка отсутствуют, поскольку решением суда права долевой собственности истцов и их несовершеннолетних детей на указанный земельный участок прекращены.

В силу положений п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

После последовательного признания судом сделок в отношении спорных земельных участков недействительными стороны подлежат возвращению в первоначальное положение, существовавшее до заключения недействительных сделок.

В настоящее время действительным является соглашение о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации Тутаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№-з, в соответствии с которыми был земельный участок площадью 1317 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ подлежит регистрация права долевой собственности на указанный земельный участок за Торопчиным Н.В. и Торопчиной О.А. в размере 1/2 доли за каждым.

Представленный в рамках рассмотрения настоящего дела межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 фактически содержит аналогичные сведения, что и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО6

Надлежащим способом защиты прав истцов является применение последствий недействительности сделок, возвращение в долевую собственность земельного участка с данными, соответствующими ранее снятому с кадастрового учета земельному участку с кадастровым номером №, восстановление сведений о регистрации права долевой собственности Торопчина Н.В и Торопчиной О.А. на указанный земельный участок.

Оснований для удовлетворения иных требований заявленных истцами суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Торопчина Н.В (серия и номер паспорта №), Торопчиной О.А (серия и номер паспорта №) удовлетворить частично.

Возвратить в долевую собственность Торопчина Н.В и Торопчиной О.А (по 1/2 доле каждому) земельный участок площадью 1317кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации Тутаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№-з.

Восстановить сведения о регистрации прав Торопчина Н.В на 1/2 долю в праве собственности и Торопчиной О.А на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1317кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации Тутаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№-з.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева