Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2 о выселении, обязании передать жилое помещение,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд выселить ответчиков из жилого помещения маневренного фонда по адресу... а также обязать ФИО1 передать данное помещение администрации МО ГО «Сыктывкар». В обоснование иска указано на истечение срока договора найма жилого помещения маневренного фонда.

В судебном заседании представитель истца администрации МО ГО Сыктывкар по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании извещались судом, извещения возвратились в адрес суда по истечении срока хранения.

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Прокурор Жижина А.А. полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено.

Жилое помещение по адресу..., находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра.

Данное жилое помещение имеет статус жилого помещения маневренного фонда.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 заключен договора найма жилого помещения маневренного фонда № ..., согласно которому ФИО1 в связи с пожаром в жилом доме по адресу: ..., предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: ..., сроком на ** ** **. Жилое помещение предоставлено на состав семьи ... человека: ФИО1 ... ФИО2, ** ** **

Срок договора истек, новый договор не заключен, в связи с чем истец ставит требование о выселении ответчиков.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Поскольку жилое помещение предоставлено ответчикам в связи с пожаром в доме № ..., основанием для предоставления жилого помещения маневренного фонда явилось наступление непригодности для проживания единственного жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).

В соответствии с ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации

У ответчиков отсутствуют иные помещения на праве собственности, кроме квартиры № ..., разрушенной в результате пожара, что подтверждается выписками из ЕГРП и справками БТИ. При рассмотрении дела представлены сведения о наличии иного недвижимого имущества у ФИО2, ... который участником спора не является.

Таким образом, основания для предоставления жилого помещения маневренного фонда, которые существовали на момент предоставления жилого помещения, не отпали, а значит, обстоятельства, с которыми закон связывает окончание периода предоставления жилого помещения маневренного фонда применительно к данному основанию предоставления, не наступили.

Условие о срочности договора (** ** **) является ничтожным, поскольку противоречит п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не подлежит применению.

Учитывая изложенное, в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2 о выселении, обязании передать жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов