Гражданский кодекс часть 1

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО6 ФИО8 кызы, ФИО7 ФИО8 оглы, к администрации городского поселения Белый Яр о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения Белый Яр о признании права собственности на балок в порядке приватизации мотивируя свои требования тем, что в 1997 году совхоз «Сургутский» передал ФИО4 и членам его семьи ФИО9, ФИО5, ФИО5, балок общей площадью 115.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Белый Яр, <адрес> В в постоянное пользование.

С 1997 года истец проживает в спорном балке со своими детьми, несет бремя содержания данного помещения, а именно оплачивает на протяжении всего времени коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы.

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным объектом недвижимости более 20 лет.

Государственная регистрация права истцами не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истцов, не имеется. Истцы считают, что стали собственниками имущества в силу приобретательной давности. После увольнения ФИО4 из совхоза «Сургутский» никаких требований о выселении из данного балка не предъявлено. Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства. На основании изложенного истцы просят признать право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества общей площадью 115.2 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Белый Яр, <адрес> В за ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО5, несовершеннолетними ФИО6, ФИО7

Истцы ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО6., ФИО7 надлежащим образом извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО9 ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Белый Яр ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 09.08.1988 года устроился на работу в совхоз «Сургутский» производственного объединения «Сургутнефтегаз». В период его работы в 1997 году семье ФИО4 для постоянного проживания работодателем был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В. На момент вселения семья состояла из 5 человек ФИО4, супруга ФИО9, сыновья ФИО5, ФИО5, ФИО10, все они были прописаны по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрирована ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На имя супруги ФИО4 – ФИО9 был открыт лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, заключен договор купли-продажи коммунальных услуг.

В 2003 году совхоз «Сургутский» был ликвидирован и земля вместе с домом истца была передана администрации Сургутского района.

В настоящее время истцы не имеют возможности приватизировать спорное жилое помещение, так как оно не значится в реестре муниципального имущества, а совхоз «Сургутский» ликвидирован, спорный жилой дом в собственность администрации Сургутского района передан не был.

Сын ФИО4 ФИО10 с приватизацией указанного жилого дома согласен, но без включения его в число участников общей (совместной, долевой) собственности на приватизируемый дом.

Право на бесплатную приватизацию истцы ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО5 и несовершеннолетние ФИО12 и ФИО11 не использовали.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, домовой книгой, уведомлениями об отсутствии сведений, уведомлением департамента имущественных и земельных отношений, кадастровым паспортом, справками с места жительства, справками об отсутствии права собственности, копиями паспортов истцов, копией свидетельства о заключении брака, копиями свидетельств о рождении, справкой о задолженности, договорами купли-продажи коммунальных услуг, справкой администрации г.п. Белый Яр, объяснениями представителей сторон.

В силу пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 3 к указанному Постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В данном случае отсутствие договора социального найма с истцами не должно препятствовать осуществлению ими прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на приватизацию, несмотря на то, что органами местного самоуправления не принято в муниципальную собственность занимаемое ими жилое помещение.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, несовершеннолетними ФИО6 ФИО8 кызы, ФИО7 ФИО8 оглы право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев