Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монина Е. А. к Мониной Н. А., жилищно-инвестиционному фонду «Ключ» о признании права собственности за умершим, встречному иску Мониной Н. А. к Монину Е. А. о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Монин Е. А. обратился в суд с иском к Мониной Н. А., жилищно-инвестиционному фонду «Ключ» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за своим отцом М.А.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска, что М.А.И. приобрел на основании договора о долевом участии в строительстве спорное жилое помещение, на основании акта приема-передачи жилое помещение (квартира) было передано М. А. И, и Мониной Н. А. в равных долях. При жизни отец не успел оформить право собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке. Он является наследником первой очереди после смерти отца, не может оформить свои наследственные права в связи с отсутствием регистрации права собственности.

Монина Н. А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Монину Е. А., о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в ? доли за собой и в ? доли за своим супругом М.А.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска, что совместно со своим супругом приобрели указанное жилое помещение на основании договора о долевом участии в строительстве, ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи жилое помещение было им передано в равных долях. При жизни супруг не успел оформить свою ? долю в установленном законом порядке. Она является наследником первой очереди после смерти супруга, но не может оформить свои наследственные права в связи с отсутствием регистрации права собственности, не может оформить свое право собственности на квартиру в связи со смертью супруга.

Истец Монин Е. А. – в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Монина Н. А. – встречные исковые требования поддержала.

Ответчик жилищно-инвестиционный фонд «Ключ» - представитель Галаганенко Н. И., действующая на основании доверенности – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между М.А.И. и ЖИФ «Ключ» заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно условиям данного договора М.А.И. выступал в качестве застройщика при строительстве жилого <адрес>, ЖИФ «Ключ» по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию передает М. А. И, двухкомнатную квартиру, расположенную на № этаже жилого дома, площадью * кв.м.(л.д.17-19).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖИФ «Ключ» и М.А.И., Мониной Н. А. было заключено дополнительное соглашение о внесении дополнений в договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в договор в качестве второго «Застройщика» была включена Монина Н. А. (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) «Застройщикам» была передана <адрес> в равных долях (л.д.22).

М.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8), не оформив в при жизни право собственности на ? долю указанной квартиры в установленном законом порядке.

Согласно ответу на запрос нотариуса П.Н.С. наследниками после смерти М. А. И, являются сын – Монин Е. А.. что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.6), супруга – Монина Н. А., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 16).

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

М.А.И. и Монина (до брака Новикова) Н.А. приобрели в общую долевую собственность, в равных долях, квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Квартира была приобретена М.А.И. и Мониной Н.А. на основании договора на долевое участие в строительстве, передана в собственность супругов после заключения брака в равных долях, таким образом, право собственности на спорную квартиру возникло не только у умершего М. А. И,, но и у Мониной Н.А., в связи с чем подлежат удовлетворению встречные исковые требования Мониной Н.А.

М.А.И. владел и пользовался долей квартиры, однако при жизни не оформил право собственности на нее в установленном законом порядке.

Право собственности М. А. И, не было зарегистрировано в учреждении юстиции в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

Монина Е. А. и Монина Н. А. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону после смерти М. А. И,

При таких обстоятельствах суд находит возможным в соответствии со ст. ст. 218, 244 ГК РФ признать за Мониной Н. А. и ее умершим супругом по ? доле в праве собственности на квартиру и включить в наследственную массу долю умершего М. А. И,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности, возникшее при жизни, на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за М.А.И., * года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включив указанное имущество в наследственную массу.

Признать право собственности Мониной Н. А. на ? долю в квартире, расположенной по адресу: г<адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: