ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1424/12 от 19.06.2012 Ленинскогого районного суда г. Магнитогорска (Челябинская область)

Дело № 2-1424/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.,

при секретаре Минцизбаевой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, жилищно-инвестиционному фонду «Ключ» о признании права собственности за умершим, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, жилищно-инвестиционному фонду «Ключ» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за своим отцом М.А.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска, что М.А.И. приобрел на основании договора о долевом участии в строительстве спорное жилое помещение, на основании акта приема-передачи жилое помещение (квартира) было передано М. А. И, и ФИО2 в равных долях. При жизни отец не успел оформить право собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке. Он является наследником первой очереди после смерти отца, не может оформить свои наследственные права в связи с отсутствием регистрации права собственности.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в ? доли за собой и в ? доли за своим супругом М.А.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска, что совместно со своим супругом приобрели указанное жилое помещение на основании договора о долевом участии в строительстве, ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи жилое помещение было им передано в равных долях. При жизни супруг не успел оформить свою ? долю в установленном законом порядке. Она является наследником первой очереди после смерти супруга, но не может оформить свои наследственные права в связи с отсутствием регистрации права собственности, не может оформить свое право собственности на квартиру в связи со смертью супруга.

Истец ФИО1 – в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 – встречные исковые требования поддержала.

Ответчик жилищно-инвестиционный фонд «Ключ» - представитель ФИО3, действующая на основании доверенности – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между М.А.И. и ЖИФ «Ключ» заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно условиям данного договора М.А.И. выступал в качестве застройщика при строительстве жилого <адрес>, ЖИФ «Ключ» по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию передает М. А. И, двухкомнатную квартиру, расположенную на этаже жилого дома, площадью * кв.м.(л.д.17-19).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖИФ «Ключ» и М.А.И., ФИО2 было заключено дополнительное соглашение о внесении дополнений в договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в договор в качестве второго «Застройщика» была включена ФИО2 (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) «Застройщикам» была передана <адрес> в равных долях (л.д.22).

М.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8), не оформив в при жизни право собственности на ? долю указанной квартиры в установленном законом порядке.

Согласно ответу на запрос нотариуса П.Н.С. наследниками после смерти М. А. И, являются сын – ФИО1. что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.6), супруга – ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 16).

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

М.А.И. и ФИО4 (до брака ФИО5) Н.А. приобрели в общую долевую собственность, в равных долях, квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Квартира была приобретена М.А.И. и ФИО2 на основании договора на долевое участие в строительстве, передана в собственность супругов после заключения брака в равных долях, таким образом, право собственности на спорную квартиру возникло не только у умершего М. А. И,, но и у ФИО2, в связи с чем подлежат удовлетворению встречные исковые требования ФИО2

М.А.И. владел и пользовался долей квартиры, однако при жизни не оформил право собственности на нее в установленном законом порядке.

Право собственности М. А. И, не было зарегистрировано в учреждении юстиции в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

ФИО1 и ФИО2 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону после смерти М. А. И,

При таких обстоятельствах суд находит возможным в соответствии со ст. ст. 218, 244 ГК РФ признать за ФИО2 и ее умершим супругом по ? доле в праве собственности на квартиру и включить в наследственную массу долю умершего М. А. И,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности, возникшее при жизни, на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за М.А.И., * года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включив указанное имущество в наследственную массу.

Признать право собственности ФИО2 на ? долю в квартире, расположенной по адресу: г<адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: