Гражданский кодекс часть 1

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе судьи А.И. Лещенко при ведении протокола секретарем судебного заседания Н.В. Литвиновой, рассмотрев заявление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи с участием лиц согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик (далее по тексту – заявитель) обратилась в Геленджикский городской суд Краснодарского края с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание (уборная), расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование требований заявитель указал, что законный владелец объекта недвижимого имущества – нежилое здание (уборная), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, не установлен, в связи с чем, просит признать право муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества.

Представитель заявителя в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав позицию истца, пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик осуществлены мероприятия по выявлению и постановке на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилое здание (уборная), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В периодическом издании «Геленджикская городская газета «Прибой» в номере 4 от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление о необходимости явки лиц, считающих себя собственниками, или имеющих право собственности на вышеуказанный объект.

Законный владелец указанного объекта не выявлен, иных лиц, оспаривающих права заявителя, не установлено.

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ№ данный объект недвижимого имущества включен в реестр бесхозяйного имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.

В Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии спорного объекта в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, заявитель обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанную бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Статьей 291 ГПК РФ установлено, что в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

На основании Положения о порядке принятия бесхозяйного имущества в муниципальную собственность муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденного решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее по тексту – Положение), управление имущественных отношений в 7-дневный срок со дня выезда к месту нахождения указанного имущества обеспечивает опубликование в Геленджикской городской газете «Прибой» объявления о необходимости явки лица, считающего себя собственником этого имущества или имеющего на него права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанный объект будет оформлен в муниципальную собственность муниципального образования город-курорт Геленджик как бесхозяйный.

Из материалов дела следует, что объявление о необходимости явки лица, считающего себя собственником спорного объекта недвижимого имущества или имеющего на них права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанный объект будет оформлен в муниципальную собственность муниципального образования город-курорт Геленджик как бесхозяйный, было опубликовано в выпуске № от ДД.ММ.ГГГГ Геленджикской городской газеты «Прибой».

Также заявителем были направлены запросы в органы учета федерального имущества и государственного имущества <адрес> о наличии объекта в реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, в Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о принадлежности объекта, а также о наличии либо отсутствии обременений (ограничений), в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о наличии (отсутствии) разрешительной документации на строительство, присвоении адреса (в случае если имущество, не имеющее собственника, является объектом незавершенного строительства, а также в случае необходимости уточнения адреса либо присвоения адреса объекту).

Согласно представленному в материалы дела ответу на запрос управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик Департамент имущественных отношений <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ№.13 сообщил о том, что сведения об указанном имуществе в установленном порядке в Реестр государственной собственности <адрес> не представлялись.

Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> письмами от ДД.ММ.ГГГГ№ о предоставлении информации из реестра федерального имущества сообщило о том, что в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об указанных в запросе объектах недвижимого имущества.

Филиал государственного унитарного предприятия <адрес> «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по городу Геленджику письмами от ДД.ММ.ГГГГ№, также сообщил управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о том, что сведениями об указанном в запросе объекте недвижимости не располагает.

После получения необходимой информации заявитель обеспечивает осуществление необходимых мероприятий по технической инвентаризации и постановке на государственный кадастровый учет объекта бесхозяйного недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2.5 Положения после получения сведений и постановки на государственный кадастровый учет управление имущественных отношений в 7-дневный срок осуществляет подготовку проекта постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о включении бесхозяйной недвижимой вещи в реестр бесхозяйного имущества муниципального образования город-курорт Геленджик (далее – Постановление).

Постановление является основанием для включения сведений о бесхозяйной недвижимой вещи в реестр бесхозяйного имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ№ было поручено управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик включить в реестр бесхозяйного имущества муниципального образования город-курорт Геленджик спорные объекты недвижимого имущества.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, спорный объект недвижимого имущества поставлен на учет как бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 290 ГПК РФ в случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Из материалов дела следует, что запись о принятии спорных объектов недвижимого имущества в качестве бесхозяйных были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В Геленджикский городской суд заявитель обратился с заявлением ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявитель обратился по истечению года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что факт отсутствия у объекта недвижимого имущества – нежилое здание (уборная) общей площадью 18,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, собственника доказан заявителем, порядок постановки бесхозяйного имущества на учет соблюден, срок обращения в суд с заявлением со дня принятия недвижимой вещи на учет также соблюден, в связи с чем, заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 262, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Заявление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

2. Признать право собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на объект недвижимого имущества – нежилое здание (уборная), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Геленджикский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.И. Лещенко