Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ему был выделен земельный участок № квартала № СНТ СН «Приозерное», как правопреемнику прежнего правообладателя Б. и члену товарищества, что подтверждается справкой, выпиской из реестра членов СНТ, выпиской из протокола заседания о выделении земельного участка. Б. участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ<адрес> обращении в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка как члену товарищества, он неоднократно получал отказ. Основания, указанные ответчиком, не могут служить основанием к отказу в предварительном согласовании предоставления однократно бесплатно в собственность земельного участка, поскольку эти обстоятельства не относятся к случаям, при которых законом установлен запрет на передачу земельного участка в частную собственность. Участок № квартала № по схеме не входит в границы территории массива СНТ «Приозерное», данные границы согласованы Администрацией муниципального района <адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об испрашиваемом участке и права на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Иные земельные участки ему не предоставлялись. Следовательно, испрашиваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не было, целевое использование не изменилось, спора по границам нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером У.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица СНТ СН «Приозерное» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО2 является членом СН «Приозерное» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола совместного заседания администрации и Президиума Объединенного профсоюзного комитета «Трест-25», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Ранее участок принадлежал Б.

Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ СН «Приозерное», заключением правления, списком членов СНТ и другими материалами дела.

ФИО2 обращался в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, однако получил отказ. Согласно письму УМИЗО от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 было возвращено в связи с тем, что имеются пересечения испрашиваемого участка и участка №, указанного в плане и застройке СНТ. Согласно заключению кадастрового инженера У. смежный с истцом земельный участок по адресу: <адрес> стоит на государственном кадастровом учете с уточненными границами. На схеме также видно, что участок № граничит с землями общего пользования, примыкает к проезду. В связи с этим пересечение границ не имеет места в действительности и не может являться основанием для отказа в иске.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> по состоянию на 1992-1998 информация о предоставлении ФИО2 каких-либо земельных участков на территории Волжского <адрес> – отсутствует, о предоставлении кому-либо спорного земельного участка – отсутствует.

Судом также установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Волжского <адрес> Совета народных депутатов <адрес> просил исполком <адрес> Совета народных депутатов положительно решить вопрос об изъятии 57,0 га земли из землепользования совхоза «Молодая Гвардия» и отвести строительно-монтажному тресту № для коллективного садоводства и огородничества предприятий, организаций и учреждений <адрес>.

Решением Президиума исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от 31.07.1989г. №-П земельные участки из земель совхозов, промышленных предприятий были изъяты в установленном порядке и предоставлены предприятиям, организациям для коллективного садоводства рабочих и служащих согласно приложению. В прилагаемом списке землепользователей совхоза «Молодая Гвардия» указан, в том числе, строительно-монтажный трест №.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ предприятия, организации и учреждения, которым предоставлены земельные участки по настоящему постановлению, обязаны приступить к освоению территорий коллективного сада после установления в натуре границ отводимых участков, получения государственного акта на право пользования землей, регистрации Устава садоводческого товарищества и утверждения проекта организации застройки территории в администрациях городов и районов.

Решением Малого Совета Волжского <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от 17.06.1992г. № Малый Совет просил <адрес> положительно решить вопрос об изъятии из землепользования совхоза «Молодая Гвардия» 30,00 га земли и отводе в постоянное пользование строительно-монтажному тресту № для коллективного садоводства рабочих и служащих.

Постановлением Администрации Волжского <адрес> от 13.12.1995г. № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Приозерное» АО «Треста-25» за № и выдано свидетельство о государственной регистрации СНТ за №.

Протоколом совместного заседания дирекции президиума объединенного профсоюзного комитета АО «Трест-25» от ДД.ММ.ГГГГ садово-дачные товарищества «Приозерное» и «Акционер», образованные на землях, предоставленных под коллективное садоводство, были объединены с присвоением наименования товариществу «Приозерный».

План-схема территории СНТ «Приозерное» площадью 928934 кв.м. по адресу: <адрес>, с.<адрес>, согласована постановлением Администрации муниципального района <адрес> от 07.10.2014г. №.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельные участки в пределах общего земельного участка СНТ СН «Приозерное», в том числе и спорный участок истца, были сформированы и предоставлены гражданам более 20 лет назад.

Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Из заключения кадастрового инженера У., которым произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, следует, что в результате выезда на местность были определены фактические границы данного земельного участка. Границы на местности закреплены с помощью объекта искусственного происхождения – забора. По результатам измерений площадь земельного участка составила 897 кв.м.

Образуемый земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН данный земельный участок имеет статус ранее учтенный, границы участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью исключения пересечения формирование границ образуемого участка проводилось с учетом границ участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в материалах ЕГРН. Пересечение с границами других смежных участков согласно имеющихся сведений ЕГРН, не выявлено.

Согласно письменным пояснениям З., Ф., чьи подписи засвидетельствованы нотариусом В., Б. в ДД.ММ.ГГГГ г. добровольно отказалась от спорного земельного участка, и ФИО2 пользуется данным участком, использует его по назначению.

Согласно экспертному заключению ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого им земельного участка, его исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером У., которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 05.07.2021 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева