Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1425 по иску Рыжкова Н.П., действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации муниципального образования г. Новомосковск, Рыжковой В.Н. о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Рыжков Н.П., действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, Рыжковой В.Н о признании права собственности в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что он, его дочь ФИО2, ответчик Рыжкова В.Н. постоянно зарегистрированы и проживают в доме № . Истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Рыжкова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. Истец является нанимателем дома № . Ответчик Рыжкова В.Н. отказалась от участия в приватизации. Собрав необходимый пакет документов истец, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в СМУП с заявлением о приватизации вышеуказанного спорного жилья. В приеме заявления о приватизации и приложенных документов истцу было отказано. Отказ мотивирован тем, что необходимым условием для приобретения жилья в собственность по приватизации является предоставление ордера на жилое помещение для тех лиц, которые получили жилье позже ДД.ММ.ГГГГ. Указанный документ истец предоставить не смог, так как ордер не сохранился. Кроме того жилое помещение, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации муниципального образования , муниципальной собственностью не является. Ранее в приватизации истец и его несовершеннолетняя дочь не участвовали. Истец оплачивает все расходы, связанные с содержанием жилого фонда, иные коммунальные услуги, постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, поэтому приобрели на него право пользования. Просит суд признать за ним, и несовершеннолетней ФИО2, право общей долевой собственности в порядке приватизации по за каждым на жилое помещение – жилой дом общей площадью жилой площадью ., расположенный по адресу: .

В судебном заседании истец Рыжков Н.П., действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просила суд рассмотреть данное гражданское дело ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца Рыжкова Н.П., действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО2 не возражает.

Ответчик Рыжкова В.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просила суд рассмотреть данное гражданское дело ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца Рыжкова Н.П., действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО2 не возражает.

Представитель третьего лица директор НМУП ФИО4 в судебном заседании не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований истца Рыжкова Н.П., действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО2 оставил на усмотрение суда. Просил суд обратить внимание на то, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилого фонда и коммунальным услугам по спорному жилому помещению составляет

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.2 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещение и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность, или совершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещение.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.244, 245 ГК РФ доли считаются равными.

Как следует из выписок из домовой книги, финансового лицевого счета, справки с места жительства Рыжков Н.П., Рыжкова В.Н., ФИО2, зарегистрированы и проживают в с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, и по настоящее время. (л.д. 11,12,31).

Согласно справке директора НМУП от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются нанимателями жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по договору социального найма (л.д.10).

Судом установлено, что отцом ФИО2 является Рыжков Н.П., что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2(л.д.13);

Рыжков Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: , в приватизации не участвовал; ФИО2 постоянно проживала с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: , в приватизации не участвовала, что подтверждается справками управления администрации МО и ООО , вкладышем в свидетельство о рождении (л.д.14,15,16)

ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета о выделении жилья Рыжкову Н.П., контрольного талона к ордеру № от 1991 года он вселился в спорное жилое помещение, Рыжкову Н.П. с семьей в количестве трех человек предоставлено в пользование для проживания жилое помещение по адресу: (л.д.46,47)

Согласно техническому и кадастровому паспортам, имеет общую площадь жилую площадь (л.д. 17-24, 25-26).

Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 27).

По данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Рыжков Н.П. и ФИО2 право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно в не использовали (л.д.28,29).

На основании постановления главы сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении почтовых адресов в населенных пунктах, находящихся на территории сельской администрации, присвоен почтовый адрес во всех населенных пунктах согласно приложению к данному постановлению, на основании архивной выписки приложения к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ под № указан дом № по , находящийся на балансе ( л.д.33)

На основании постановления главы МО № от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома в под№ переданы в хозяйственное ведение МУП (л.д.45)

Согласно ответа главы администрации МО № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом № по не является муниципальной собственностью. (л.д.34).

На основании письменных ответов СМУП исх№ от ДД.ММ.ГГГГ Рыжкову Н.П. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: так как необходимо предоставить дополнительные документы; СМУП исх№ от ДД.ММ.ГГГГ Рыжкову Н.П. отказано повторно, в связи с тем что истец не предоставил договор социального найма жилого помещения и выписку из реестра жилых помещений, подтверждающих право собственности администрации МО , в связи с чем принять заявление на приватизацию жилого помещения не представляется возможным (л.д. 35-36, 43).

Реализация права граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от своевременности оформления органами местного самоуправления правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Признание права собственности по Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на вышеуказанную квартиру не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что Рыжков Н.П. и несовершеннолетняя ФИО2, зарегистрированы и проживают в спорном доме, право бесплатной приватизации жилья не использовали.

Рыжкова Н.П. не желает участвовать в приватизации жилого помещения.

При указанных обстоятельствах Рыжков Н.П., ФИО2, имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения в равных долях.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Рыжкова Н.П., действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации муниципального образования город Новомосковск, Рыжковой В.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Рыжковым Н.П., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности по за каждым на жилое помещение – .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий