Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, УМВД России по Ульяновской области, о признании права на постановку на регистрационный учет без согласия участков долевой собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд вышеуказанным, уточненным в ходе рассмотрения дела, иском.

В обоснование исковых требований указала, что 27.04.2018 г. она и ее дочь ФИО2 продали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, снялись с регистрационного учета.

В последующем приобрели <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>, оформив право собственности на дочь ФИО2, так как квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала.

Поскольку оформление сделки затянулось, зарегистрироваться в установленный законом семидневный срок не представилось возможным. Кроме того при обращении в отдел регистрации и учета граждан ей сообщили, что для ее регистрации в квартире необходимо согласие всех собственников квартиры.

В связи с чем, истица просит признать за ней право на постановку на регистрационный учет в квартире по адресу: <адрес>, без согласия всех собственников жилого помещения, а также без штрафных санкций.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что она не может зарегистрироваться в спорной квартире, оформленной на имя дочери ФИО2, поскольку отсутствует согласие всех сособственников коммунальной квартиры. Ввиду того, что оформление сделки затянулось не по вине ее дочери, просит произвести ее регистрацию в квартире без наложения административного штрафа.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что получить согласие всех собственников квартиры на регистрацию в ней ее матери ФИО1 невозможно, поскольку многие в квартире не проживают.

Представитель ответчика УМВД России по Ульяновской области ФИО12 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном суду отзыве на исковое заявление указал, что исковые требования не признает, никаких решений УМВД России по Ульяновской области в отношении ФИО1 в части постановке ее на регистрационный учет не принималось. Оформление регистрации по месту жительства не зависит от факта привлечения гражданина к административной ответственности. В соответствии с действующим законодательством, для регистрации истицы в спорной квартире необходимо согласие всех собственников жилого помещения, либо соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» ФИО13 просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что ООО «РИЦ-Ульяновск» выполняет функции по приему первичных документов для регистрационного учета по поручению управляющих организаций и передаче их в орган регистрационного учета.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Статьей 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что регистрация гражданина по выбранному им месту жительства осуществляется не только при предъявлении им документов, удостоверяющих личность, а также заявления, в частности, собственника жилого помещения, но и других документов, подтверждающих добросовестное использование гражданином своих прав и добросовестное исполнение им обязанностей.

Регистрация кого-либо на принадлежащую собственнику жилую площадь является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, для которой необходимо наличие воли собственников данного объекта на производство указанных действий.

Из материалов дела следует, что ФИО2 (дочь истицы) является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Иными сособственниками указанной квартиры являются: ФИО3 (<данные изъяты> долей), ФИО4 <данные изъяты> долей), ФИО5 (<данные изъяты> долей), ФИО6 (<данные изъяты> долей), ФИО7 (<данные изъяты> долей) (<данные изъяты> долей), ФИО8 (<данные изъяты> долей), ФИО9 (<данные изъяты> долей), ФИО10 (<данные изъяты> долей), ФИО14 (<данные изъяты> долей), умерший 13.01.2018 г., ФИО11 (<данные изъяты> долей).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение фактически является коммунальной квартирой, состоящей из отдельных комнат.

Таким образом, регистрация ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, не нарушит прав и законных интересов других участников долевой собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права на регистрацию по месту жительства без согласия всех собственников квартиры подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истицы о признании за ней права на регистрацию без штрафных санкций, суд не усматривает, поскольку действующим законодательством оформление регистрации гражданина по месту жительства не зависит от факта привлечения гражданина к административной ответственности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, без согласия участников долевой собственности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>, без согласия участников долевой собственности.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова