Гражданский кодекс часть 1

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре Магомедовой Э.Г., с участием представителя истца - адвоката Михралиевой Г.К., представителя ответчика - адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования квартирой <номер изъят>, в <адрес изъят>, в г. Дербенте, Республики Дагестан,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования квартирой <номер изъят>, в доме №<номер изъят> по <адрес изъят> в г.Дербенте, Республики Дагестан.

В судебном заседании представитель истицы адвокат Михралиева Г.К. исковые требования своей доверительницы поддержала и пояснила, что согласно свидетельству о праве собственности от 05.08.2015 года, ей и ее семье на праве общей долевой собственности по 1/6 доли принадлежит квартира №<номер изъят> по адресу: <адрес изъят>. Указанную квартиру они приобрели у ответчицы ФИО2, от имени которой в сделке купли-продажи по доверенности действовала ее родственница ФИО5 При совершении сделки купли-продажи ФИО6, уверяла ее, что ФИО2 приедет и добровольно снимется с регистрационного учета по данному адресу.

Однако по сей день ответчица ФИО2 добровольно с регистрации не снялась, место ее нахождение неизвестно, связи с ответчицей нет. Она вынуждена была обратиться в паспортное отделение о снятии ответчицы с регистрации, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Нахождение ответчицы ФИО2 в регистрационном учете в квартире нарушает ее права и законные интересы, поскольку ей приходится платить и за ответчицу коммунальные услуги. Просит суд удовлетворить ее исковые требования.

Ответчица ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту ее жительства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, ее местонахождение не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве ее представителя адвоката ФИО7, которая считает что без мнения ответчицы ФИО2 удовлетворить исковые требования не представляется возможным.

Представитель отдела УФМС РФ по РД в г.Дербенте в судебное заседание также не явился, направил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Так, материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права от 05 августа 2015 года, запись <номер изъят>, подтверждается, что 1/6 доля квартиры №<номер изъят>, в доме №<номер изъят> по ул. <адрес изъят> в г.Дербенте, Республики Дагестан, принадлежит истице ФИО1 на праве собственности.

Как усматривается из п.12 договора купли продажи квартира №<номер изъят> по ул. <адрес изъят>, дом <номер изъят>. Дербент, от 09.07.2015г. в указанной квартире зарегистрирова ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета после окончательного расчета сторон.

Согласно сведениям о движении средств материнского капитала, представленных из ОПФР по РД в г.Дербенте, денежные средства материнского (семейного) капитала, по сертификату, выданному ФИО1, в размере 453026 рублей перечислены 28.10.2015г. на оплату приобретаемого жилого помещения.

Согласно домовой книге, ФИО2 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес изъят>.

Судом установлено, что ФИО2 выехала на постоянное другое место жительства и отсутствуют в месте жительства (регистрации) - жилом помещении по адресу: <адрес изъят> 2015 года. Нахождение ответчицы ФИО2 в регистрационном учете, несмотря на ее выезд в другое место жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы ФИО1

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, Республики Дагестан.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Гаджиев Д.А.