Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> (<адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит комната, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенная по адресу: <адрес> На регистрационном учете в спорной квартире состоит бывший собственник ФИО2 Ответчик в вышеуказанной комнате не проживает, личных вещей в комнате не имеет, расходов по содержанию и по оплате коммунальных услуг за комнату не несет. Регистрация ответчика в принадлежащей ей (ФИО1) на праве собственности комнаты, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета ФИО2

В судебном заседании ФИО1 дополнительно пояснила, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении уже <данные изъяты> лет. На момент сделки ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но после того, как получил деньги уехал в г.Москву и пропал. Где проживает ответчик в настоящее время не знает, каких-либо отношений с ним не поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, по адресу регистрации по месту жительства, места вероятного нахождения. Определением судьи Кинешемского городского суда Ивановской области от 11 сентября 2013 года ответчику ФИО2 назначен в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Писарев А.В., представивший ордер № 016151 от 24 сентября 2013 года и удостоверение адвоката № 178 от 22 ноября 2002 года, против удовлетворения исковых требований возражал, мотивировал тем, что согласно статьи 11 Жилищного кодекса Российской федерации (далее – Жилищный кодекс РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Жилищные права истца ответчиком не нарушаются, ей никто не мешает владеть принадлежащим ей имуществом, в принадлежащее ей жилое помещение ответчик не вторгается. Из пояснений истца следует, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчику мешает трудовая деятельность. ФИО2 может добровольно сняться с регистрационного учета, без решения суда; представитель ответчика просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Муниципального унитарного предприятия «Аварийно-диспетчерская служба города Кинешмы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Писарева А.В., суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Право свободного выбора места жительства принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым, согласно части 2 статьи 17 Конституции Российской Федерации и статье 150 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем это право не носит абсолютного характера и подлежит правовому регулированию с учетом того, что его осуществление может привести к нарушению прав и свобод других лиц, что недопустимо в силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Так, органы государственной власти уполномочены лишь на регистрацию результата акта свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства, а регистрация гражданина по месту жительства носит административно-правовой характер.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире сама по себе не может являться основанием для возникновения или сохранения у него права пользования этим жилым помещением.

Согласно справке МУП «Аварийно-диспетчерская служба города Кинешма» от 22 июля 2013 года (л.д. 9), адресной справке от 16 августа 2013 года (л.д.22), в жилом помещении по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>) - зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 37-СС № (л.д. 8). Основанием возникновения права собственности на спорную квартиру является <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Как следует из письма ИЦ при УВД Ивановской области от 27 августа 2013 года, <данные изъяты> (л.д. 29-30).

Свидетель ФИО4, проживающая по адресу: <адрес> - суду пояснила, что ФИО2 не знает. ФИО1 сделала в комнате ремонт, вставила входную дверь.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением ФИО2 суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> (ранее – <адрес>.

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом, предусмотренные статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как выше отмечалось судом, в силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 регистрация гражданина по месту жительства носит административно-правовой характер.

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 и пунктом 13 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета производится без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 признан судом утратившим права пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> (ранее – <адрес>, то усматривается наличие оснований для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> (ранее – <адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учёта из жилого помещения - <адрес> в <адрес> (ранее – <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий судья С.В. Гольман