Гражданский кодекс часть 1

Гончаров М.В. обратился с иском к Гончаровой Ю.В. о признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. <адрес>, заключенного 21.08.2015г., указав, что Гончарова Ю.В. являлась его супругой, и на момент подписания договора ввела его в заблуждение, она предложила переоформить квартиру на ее имя для исключения возможности обращения взыскания на это имущество по имеющимся у него долгам, при этом существовала договоренность, что они вместе с детьми будут проживать в этой квартире, а при необходимости квартира вновь будет переоформлена на него; после заключения договора имело место существенное изменение обстоятельств, в настоящее время их брак расторгнут, что может повлечь его выселение; оформляя договор дарения, он заблуждался относительно последствий сделки, не предполагал, что лишается не только права собственности, но и права на жилище, его волеизъявление не соответствовало действительной воле, если бы ему были разъяснены последствия сделки, он бы не согласился на ее заключение.

Дополнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, Гончаров М.В. указал, что поскольку переоформление права собственности на квартиру было обусловлено его долгами, договор дарения является мнимой сделкой.

Истец Гончаров М.В., его представитель адвокат Данилин В.В. в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчица Гончарова Ю.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется предать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

22.08.2015г. между Гончаровым М.В. и Гончаровой Ю.В. заключен договор дарения квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.12-14).

Переход права собственности на основании договора дарения зарегистрирован Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 16.11.2015г. (л.д.15).

По условиям договора даритель (Гончаров М.В.) безвозмездно передает в собственность одаряемой (Гончаровой Ю.В.), принадлежащую ему на праве собственности квартиру по указанному адресу.

Согласно п. 6 договора сторонам были известны положения, в том числе ст. 209 Гражданского кодекса РФ, регламентирующей содержание права собственности, а также ст.292 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей права членов семьи собственников жилого помещения.

Ссылка истца на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении сделки, не может быть принята во внимание, поскольку изменение таких обстоятельств в силу ст. 451 Гражданского кодекса РФ является основанием для изменения или расторжения договора, а не признания сделки недействительной. Кроме того, расторжение брака после заключения договора дарения между супругами не может быть признано существенным изменением обстоятельств.

В соответствии с п.1 ст. 178 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно п. 2 указанной статьи, при наличии условий, предусмотренных пунктом 1, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Довод истца о том, что он не предполагал возможность его выселения после расторжения брака с ответчицей, не свидетельствует о заблуждении относительно правовой природы сделки.

При этом мотивы сделки правового значения не имеют.

Отсутствуют основания и для признания заключенного сторонами договора дарения мнимой сделкой.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Законом не предусмотрено каких-либо ограничений по совершению сделок по отчуждению имущества одним из супругов другому (дарение, купля-продажа и др.). Гончаров М.В. в силу закона вправе был распорядиться принадлежащим ему имуществом, передать его по безвозмездной сделке, а наличие у него тех или иных гражданско-правовых обязательств не может препятствовать ему само по себе в заключении такой сделки.

Доказательств подтверждающих, что на момент совершения сделки имелось вступившее в законную силу решение суда о взыскании с истца денежных средств, не представлено.

Кроме того, как следует из объяснений сторон, иного жилого помещения истец не имеет, соответственно в силу положений ч. 1 ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по его денежным обязательствам не могло быть обращено на спорную квартиру.

С учетом супружеских отношений сторон на дату заключения договора, факт их проживания в спорной квартире после заключения договора, не является достаточным для вывода о том, что договор дарения был совершен его сторонами лишь для вида и не был направлен на передачу спорной квартиры в дар ответчице.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что договор дарения был заключен под влиянием заблуждения, или является мнимой сделкой, истцовой стороной не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Гончарова М.В. о признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. <адрес>, заключенного 21.08.2015г., отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Прокофьева

<данные изъяты>