Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования Крымский район и Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании части земельного участка входящим в состав земель общей долевой собственности и обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Крымский район, с учетом уточненных требований, о признании контура 30 секции 20 и контура 22 секции 51 в границах земель колхоза «ФИО12 Знамя», площадью 114900 кв.м., в границах которых формируется выделяемый Истцом в счет 114900/50360000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0303000:301, земельный участок площадью 114900 кв.м., входящими в состав земель общей долевой собственности, образованных при приватизации земель колхоза «ФИО12 Знамя», в соответствии с Постановлениями главы администрации <адрес> и ФИО3<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и предоставленных в коллективную собственность гражданам в соответствии с Постановлением №-П от ДД.ММ.ГГГГ, признании размера и местоположения границ земельного участка площадью 114900 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах ТОО «ФИО12 знамя»; образуемого путем выдела в счет 114900/50360000 долей истца в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в границах ТОО «ФИО12 знамя»; в соответствии проектом межевания от 07.05.2020г. и межевым планом от 07.05.2020г., выполненными кадастровым инженером согласованными и обязании Управления Росреестра по <адрес> осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, земельный участок с категорией земель земли населенных пунктов, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 217421 кв.м. по адресу: <адрес>, с/<адрес>, в границах бывшего колхоза им. Фрунзе; в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и проекта межевания земельных участков от 13.11.2020г..

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежат 114900/50360000 долей (11,49 га) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, с местоположением: <адрес>, в границах ТОО «ФИО12 знамя. Согласно извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцу земельных долей, опубликованного ДД.ММ.ГГГГ в газете ФИО3<адрес> «Призыв» № (13077), кадастровым инженером был выполнен проект межевания выделяемого земельного участка. По истечении 30 дневного срока для ознакомления с указанным проектом межевания, а также для направления обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, иными участниками общей долевой собственности, и в связи с отсутствием таковых, 07.05.2020г. проект межевания был им, истцом утвержден, а кадастровым инженером подготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ им, истцом было подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права выделяемого земельного участка.

Однако Управлением Росреестра по <адрес> (Межмуниципальный отдел по Абинскому и ФИО3<адрес>м), было отказано в осуществлении указанной услуги ввиду того, что образуемый земельный участок формируется в границах хутора ФИО1 сельского поселения ФИО3<адрес>, образуемый многоконтурный земельный участок формируется на землях занятых посторонними землепользователями, землями администрации, а представленный проект межевания был утвержден в нерабочие дни.

Указанные выше основания отказа истец полагает не соответствующими закону и являющимися препятствием для осуществления им правомочий собственника так как: согласно схемы перераспределения земель колхоза «ФИО12 знамя» ФИО3<адрес>, выделяемый Истцом земельный участок находится в границах земель общей долевой собственности, которые в соответствии с Указом Президента РФ, и на основании Постановления главы администрации <адрес> и ФИО3<адрес>№-п от 13.10.1994г., были предоставлены гражданам в общую долевую собственность граждан в виде паев на земли селськохозяйственного назначения. Включение выделяемой территории в границы населенного пункта, хутора ФИО1, произошло гораздо позже, а именно: после утверждения генерального плана ФИО5 сельского поселения ФИО3<адрес>, утвержденного ФИО2 с/п № от ДД.ММ.ГГГГ; что не препятствует выделу земельного участка из общей долевой собственности.

Считает, что правовой статус земель, включенных в границы х.ФИО1, на которых производится формирование выделяемого им истцом земельного участка, не изменился. Выделяемый земельный участок формируется в секции 20 часть контура 30 и секции 51 часть контура 22, согласно выкопировке и поконтурной ведомости на земельные участки, расположенные в границах бывшего колхоза «ФИО12 Знамя», удостоверенных заместителем начальника межмуниципального отдела по Абинскому и ФИО3<адрес>м Управления Росреестра по <адрес>ФИО8№ от 28.04.2020г., секция 20 контур 30 и секция 51 часть 22 имеют наименование угодий «пастбище» и не содержат никаких указаний о том, что данные контура заняты сторонними землепользователями или относятся к землям администрации.

Указанные выше факты, по мнению истца полностью подтверждаются заключением кадастрового инженера от 26.05.2020г., а также заключением судебной землеустроительной экспертизы от 28.06.2021г. Относительно утверждения проекта межевания выделяемого земельного участка в нерабочий день, то как считает истец согласно раздела 2 «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанными с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой короновирусной инфекции (COVID-19) №», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, нерабочие дни, объявленные таковыми Указами Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№, относятся к числу мер, установленных в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, направленных на предотвращение распространения новой короновирусной инфекции (COVID-19), и не могут считаться нерабочими днями в смысле, придаваемом этому понятию ГК РФ, под которым понимаются выходные и нерабочие праздничные дни,

Также истец считает, что включение контура 30 секции 20 и контура 22 секции 51 в границах земель колхоза «ФИО12 Знамя» в границы населенного пункта х. ФИО1 создало непреодолимые препятствия к выделу им земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности, а также нарушает его законные права и интересы, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

В судебное заседание представитель истца ФИО7 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования при этом подтвердил и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Крымский район ФИО9, действующая по доверенности №01-14/11 от 15.01.2021 года не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица администрации Кеслеровского сельского поселения Крымского района, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Пунктом 6 ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 114900/50360000 долей, что составляет 11,49 гектар, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, в границах ТОО «ФИО12 знамя»; что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2020г., запись регистрации № от 21.01.2020г.

Подпунктом 7 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

01.07.2011 г. вступили в силу поправки в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", упростившие порядок выделения земельных участков. С указанного времени, в случае отсутствия решения собрания долевых собственников, участок может быть выделен самим собственником долей, заключив договор с кадастровым инженером, который готовит проект межевания участка. Проект межевания должен быть согласован с другими долевыми собственниками. В соответствии с указанными изменениями ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", с 1 июля 2011 года долевые собственники получили возможность самостоятельно определять местоположение выделяемого земельного участка.

В соответствии с требованиями п.п.1,2,5,6 и 7 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ в ред. от 06.06.2019 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее ФЗ «Об обороте») участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно положений статьи 11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В силу ч. 15 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте" споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Положения ст. 13.1 ФЗ "Об обороте" (пункты 2, 9-15) предусматривают, что кадастровым инженером подготавливается проект межевания земельного участка. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пп.п. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности или иных заинтересованных лиц не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

По смыслу приведенных норм права возражения относительно размера и местоположения земельного участка выделяемого в счет земельных долей могут быть поданы также и любыми заинтересованными лицами, но лишь в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права.

В соответствии с указанными требованиями ст. 13.1 ФЗ «Об обороте», кадастровым инженером был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка, в счет принадлежащих истцу 114900/50360000 долей земельного участка с кадастровым номером 23:15:0303000:301, и 31 марта 2020 года в газете Крымского района «Призыв» № 24 (13077) было опубликовано Извещение о согласовании указанного проекта межевания земельного участка.

По истечении 30 дневного срока для ознакомления с указанным проектом межевания, и направления обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, заинтересованными лицами или иными участниками общей долевой собственности, и в связи с отсутствием таковых, кадастровым инженером 07.05.2020 г. был подготовлен межевой план и соответствующее Заключение об отсутствии возражений, а истцом указанный проект межевания был утвержден.

Судом установлено, что ни ответчики, ни третье лицо, как заинтересованные лица, возражений относительно размера и местоположения выделяемого истцом земельного участка в установленном законом сроки и порядке не направляли, суду иных доказательств не представили.

В соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы, а окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

В связи с тем, что по данному делу возникли вопросы, требующие специальных познаний в области земельных отношений, а именно, относится ли земельный участок, в границах которого истцом формируется выделяемый земельный участок, к землям общей долевой собственности с кадастровым номером 23:15:0303000:301, в границах бывшего колхоза «ФИО12 знамя»; в соответствии с определением суда от 22.04.2021г., по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Кубаньгипрозем», <адрес>.

Согласно заключению № судебной землеустроительной экспертизы 28.06.2021г. эксперт пришел к выводам о том, что: «часть контура 30 секции 20 и часть контура 22 секции 51 из земель бывшего колхоза «ФИО12 знамя» (ТОО «ФИО12 знамя») площадью 114900 кв.м., в границах которого формируется земельный участок площадью 114900 кв.м., выделяемый в счет 114900/150360000 долей ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0303000:301, относится к землям общей долевой собственности образованными и переданными в общую долевую собственность граждан при приватизации земель колхоза «ФИО12 знам» ФИО3<адрес>, в соответствии с Постановлениями главы администрации <адрес> и ФИО3<адрес>№п от 25.08.1992г. и №-п от 13.10.1994г.». Кроме того, сделал вывод о том, что земли или часть земель, выделяемых истцом ФИО4 в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности к землям, государственная собственность на которое не разграничена, не относятся.

Из исследовательской части заключения эксперта следует, что в 1992 году институтом КубаньНИИгипрозем совместно с комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам выполнена схема перераспределения земель ФИО3<адрес>, на которой отображены границы хозяйств, территории в ведении городских, поселковых и сельских ФИО2, земли для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств, а также земли, передаваемые в собственность бесплатно. Материалы указанной схемы перераспределения земель выносились на заседание районной приватизационной комиссии, на которой она была одобрена. Согласованная схема перераспределения земель в ФИО3<адрес> утверждена Постановлением главы администрации <адрес> и ФИО3<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п. «Об утверждении Схемы перераспределения земель в хозяйствах ФИО3<адрес>». Согласно данного Постановления было утверждено перераспределение земель <адрес> и ФИО3<адрес> в разрезе по хозяйствам: предоставлено дополнительно в ведение местных ФИО2 из земель хозяйства колхоза им. Фрунзе 5099 га., земель передано бесплатно в собственность пашни 3917 га., многолетних насаждений 180 га., сенокосов 211 га., пастбищ 761 га. На утвержденной схеме перераспределения представлены территории в ведении городских, поселковых и сельских ФИО2, земли, передаваемые в собственность бесплатно, земли для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств, схема перераспределения земель колхоза «ФИО12 Знамя» в масштабе 1:10000, содержит условные обозначения и изображения, представленные в цветовом виде, имеются четкие границы контуров и секций земельных угодий с указанием площади земельных угодий в гектарах. Также эксперт указывает, что при нанесении границ выделяемого земельного по мерам линий поворотных точек границ земельного учстка из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, с привязкой к объектам, содержащимся в ЕГРН, отображенным на проектном плане, на планово-картографический материал утвержденной схемы перераспределения земель 1992 г., установлено местоположение выделяемого земельного участка в границах земель, предоставленных в собственность бесплатно, отображенных на схеме белым цветом. Земельный участок с кадастровым номером 23:15:0303000:301:ЗУ1 площадью 11,49 га., расположен в контуре 30 секции 20 и части контура 22 секции 51 и согласно поконтурной ведомости земельных угодий колхоза «ФИО12 Знамя» контур 30 секции 20 и часть контура 22 секции 51 относится к виду угодий – пашня. Постановлением главы администрации <адрес> и ФИО3<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п, был утвержден список членов колхоза «ФИО12 Знамя» на получение свидетельств на право общей долевой собственности на земельные паи.

Отвечая на вопрос поставленный судом, эксперт сделал вывод, что контур 30 секции 20 и часть контура 22 секции 51 в границах бывшего колхоза «ФИО12 Знамя» площадью 114900 кв.м., в границах которого формируется выделяемый в счет 114900/150360000 долей ФИО4 земельный участок площадью 114900 кв.м. относится к землям общей долевой собственности, образованными при приватизации земель колхоза «ФИО12 Знамя», имеющим в настоящее время кадастровый №.

Заключение эксперта выполнено соответствующим специалистом и не вызывает у суда сомнений. При этом эксперт дал подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Поэтому суд считает данное заключение полным и достоверным.

Администрация МО Крымский район выразила несогласие с выводами эксперта, представив в суд рецензию на заключение, подготовленное по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству «КУБАНЬГИПРОЗЕМ»

Суд критически относится к вышеуказанное рецензии, выполненной индивидуальным предпринимателем ФИО10, поскольку заключение судебной землеустроительной экспертизы является допустимым и достоверным доказательством, отражённые в нём выводы эксперта являются мотивированными, обоснованными и основанными на детальном изучении транспортного средства. Заключение эксперта составлено судебным экспертом, имеющим высшее образование, стаж работы по специальности, а также предупреждённым об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, поэтому у суда какие-либо сомнения в обоснованности выводов эксперта не имеются.

В соответствии со ст. 69 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> и ФИО3<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п, был утвержден список членов колхоза «ФИО12 Знамя» на получение свидетельств на право общей долевой собственности на земельные паи. Таким образом, с 1994 года, земельный массив сформированный в границах земель колхоза «ФИО12 Знамя», согласно Схемы перераспределения земель в хозяйствах ФИО3<адрес>, утвержденной Постановлением главы администрации <адрес> и ФИО3<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п., площадью пашни 3917 га., многолетних насаждений 180 га., сенокосов 211 га., пастбищ 761 га, находится в общей долевой собственности физических лиц, право собственности которых зарегистрировано в установленном порядке и признается государством юридически действительным.

Статья 35 Конституции РФ определяет, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по ФИО2 суда. Принудительное отчуждение имущества может быть произведено при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статья 40 Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1994г., действовавшего на момент приватизации земель колхозов и совхозов, предусматривала, что право собственности граждан на земельный участок или его часть прекращается в случаях: 1) добровольного отказа от земельного участка; 2) смерти; 3) отчуждения (продажи) местному ФИО2 народных депутатов земельного участка; 4) выкупа, в том числе и принудительного (реквизиции), для государственных нужд; 5) изъятия в случаях, предусмотренных пунктами 4, 7, 8, 9 статьи 39 настоящего Кодекса; 6) невыкупа по закладной земельного участка, заложенного в земельный банк.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно пункта 2 указанной статьи принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев указанных в данном пункте, в том числе в случае отчуждения недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса. Основания принудительного прекращения права собственности должны быть прямо и исчерпывающе предусмотрены федеральным законом, что следует как из общего принципа неприкосновенности собственности (п.1 ст.1 ГК), так и прямого указания п. 2 указанной статьи.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами.

Каких-либо доказательств принудительного изъятия спорного земельного участка, в границах которого формируется выделяемый истцом земельный участок в счет принадлежащих ему на праве общей долевой собственности долей, и каких-либо доказательств прекращения прав общей долевой собственности граждан на эту часть земельного участка, ни ответчиками, ни третьим лицом суду не представлено.

На основании указанных обстоятельств и имеющихся материалов дела, с учетом мнений эксперта и специалиста в области земельных отношений, суд приходит к выводу что генеральный план х. Красный Октябрь Крымского района, в части включения контура 30 секции 20 и части контура 22 секции 51 в границах бывшего колхоза «Красное Знамя» в состав земель вошедших в границы х.Красный Октябрь, противоречит конституции РФ и действующему гражданскому законодательству РФ, в связи с чем не может быть препятствием к осуществлению истцом своего права, предусмотренного Федеральным законом, на выдел земельного участка из земель являющихся общей долевой собственностью граждан, так как независимо от изменения категории земель, из которых формируется спорный земельный участок, правовой статус исходного земельного участка остался прежним.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ГПК РФ суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу.

Доводы ответчиков о том, что спорный земельный участок представлен землями населенного пункта, относящимися к неразграниченной государственной собственности, и что в соответствии с решениями исполнительного комитета <адрес>вого ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№ он был включен в состав земель сельских населенных пунктов, в частности в границы х. ФИО1, также подлежат отклонению в связи с тем, что суду ответчиком не были предоставлено доказательств изменения правового статуса земельного участка, находящегося в общей долевой собственности или прекращения права собственности по основаниям, указанным в ст. 235 ГК РФ.

Исходя из того, что Постановлением главы администрации <адрес> и ФИО3<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п была утверждена схема перераспределения земель колхоза им. Фрунзе, Постановлением главы администрации <адрес> и ФИО3<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п, был утвержден список членов колхоза «ФИО12 Знамя» на получение свидетельств на право общей долевой собственности на земельные паи, в соответствии с которым, гражданами получившими в собственность бесплатно земельные доли, было осуществлено их оформление согласно действовавшему на тот момент законодательству, исходя из отсутствия доказательств, подтверждающих законное изъятие спорного земельного участка и прекращение права общей долевой собственности граждан на спорный земельный участок с целью включения его в состав земель сельских населенных пунктов и отнесения к землям неразграниченной государственной собственности, учитывая заключение эксперта и факт отсутствия возражений от ответчиков и третьего лица относительно местоположения и размера выделяемого истцом земельного участка, суд приходит к выводу, что контур 30 секции 20 и часть контура 22 секции 51 в границах бывшего колхоза «ФИО12 Знамя» ФИО3<адрес> площадью 114900 кв.м. входит в состав земель общей долевой собственности с кадастровым номером 23:15:0303000:301, образованных при приватизации земель колхоза «ФИО12 Знамя», в соответствии с Постановлениями главы администрации <адрес> и ФИО3<адрес>№-п от 25.08.1992г. и №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в границах которого формируется выделяемый истцом в счет 114900/150360000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0303000:301, земельный участок площадью 114900 кв.м.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению. Одним из способов защиты нарушенного права является обязание стороны по делу совершить определенные действия. Ввиду создания действиями ответчиков для истца непреодолимых во внесудебном порядке препятствий в осуществлении его права предоставленного федеральным законом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обязании органа регистрирующего права на недвижимое имущество осуществить постановку на ГКУ и регистрацию права собственности истца на спорный земельный участок.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из вышеизложенного, оценив имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать контур 30 секции 20 и контур 22 секции 51 в границах земель колхоза «ФИО12 Знамя», площадью 114900 кв.м., в границах которых формируется выделяемый в счет 114900/50360000 долей ФИО6 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0303000:301 земельный участок площадью 114900 кв.м., входящими в состав земель общей долевой собственности, образованных при приватизации земель колхоза «ФИО12 Знамя», в соответствии с Постановлениями главы администрации <адрес> и ФИО3<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и предоставленных в коллективную собственность гражданам в соответствии с Постановлением №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать размер и местоположение границы земельного участка площадью 114900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах ТОО «ФИО12 знамя»; образуемого путем выдела в счет 114900/50360000 долей ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ТОО «ФИО12 знамя»; в соответствии проектом межевания от 07.05.2020г. и межевым планом от 07.05.2020г., согласованными.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО6 на земельный участок из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства площадью 114900 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в границах ТОО «ФИО12 знамя»; в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и проекта межевания земельных участков от 07.05.2020г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья.подпись. Копия верна