Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности от 23.03.2022), представителя ответчика ФИО3 (по доверенности от 10.01.2022), представителя ответчика ФИО4 (председатель ТСЖ),

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об обязании ТСЖ «Березовое» предоставить для ознакомления и копирования, в том числе путем фотографирования оригиналы следующих документов:

устав товарищества и внесенные в устав изменения, а также свидетельство о государственной регистрации товарищества,

реестр членов товарищества;

бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за 2018-2022 годы (три года от даты подачи заявления на ознакомления);

заключения ревизионной комиссии товарищества;

документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2018-2022годы;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2018-2022 годы,

техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом за 2018-2022 годы,

иные документы, предусмотренные Жилищным Кодексом Российской Федерации, уставом товарищества, решениями общих собраний товарищества, внутренние документы товарищества.

Также ФИО1 просит обязать ТСЖ «Березовое» не чинить препятствия в ознакомлении ФИО1 с вышеуказанными документами и их копированием.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца иск поддержал, пояснил, что предоставление устава товарищества и внесенных в устав изменений, свидетельства о государственной регистрации товарищества не требуется, указанное требование исполнено, в остальной части требования исполнены не были.

Представители ответчика просили в иске отказать, полагали, что необходимые документы для ознакомления были предоставлены истцу и ее представителям.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно материалам дела, ФИО1 направляла заявления в ТСЖ «Березовое» о предоставлении для ознакомления оригиналов документов, указанных в заявлении, вместе с тем юридический адрес ответчика был указан истцом неверно, в связи с чем почтовые отправления ответчиком получены не были.

С целью содействия в урегулировании спора, примирения сторон и руководствуясь интересами сторон и задачами судопроизводства, судом откладывались судебное заседания для предоставления возможности стороне истца ознакомиться с оригиналами указанных в исковом заявлении документов с учетом готовности стороны ответчика представить такие документы для ознакомления. С учетом заявления сторон, объяснений стороны ответчика о наличии оригиналов документов, в судебном заседании 19.09.2022 был объявлен перерыв для ознакомления стороны истца с оригиналами требуемых документов.

Как следует из объяснений представителя истца, настаивавшем на разбирательстве дела по существу после перерыва в судебном заседании, 19.09.2022 ответчиком для истца в помещении суда были представлены копии документов, не заверенные надлежащим образом.

Представленные ответчиком истцовой стороне документы для ознакомления в помещении суда 19.09.2022 были исследованы судом.

Как следует из пакета документов представителем ТСЖ «Березовое» представлены оригиналы заключений ревизионной комиссии товарищества и оригиналы протоколов заседаний правления за период 2018-2022 годы, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требования истца в соответствующей части.

Реестр членов товарищества, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний членов товарищества, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2018-2022 годы, техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом за 2018-2022 годы ответчиком 19.09.2022 не были представлены.

Из представленных суду описей вложений в ценные письма следует, что протоколы общих собраний, протоколы заседаний правления, бюллетени, протоколы подсчета голосов направлялись в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга в 2019, 2020, 2021 годах. Вместе с тем, копии указанных документов ответчиком из ГЖИ Санкт-Петербурга не истребовались, ФИО1 лишена возможности ознакомиться с вышеуказанными документами.

Бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества представлена в виде не заверенных надлежащим образом копий, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за 2018-2022 годы ответчиком 19.09.2022 не представлены.

Протоколы заседаний правления товарищества за 2018-2022 годы представлены ответчиком не в полном объеме, нумерация протоколов не последовательна, не позволяет установить общее количество заседаний правления. Протоколы заседаний ревизионной комиссии товарищества за 2018-2022 годы не представлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ТСЖ «Березовое» препятствует ФИО1 в ознакомлении с документами и их копированием и обязывает ТСЖ «Березовое» предоставить ФИО1 для ознакомления и копирования, в том числе путем фотографирования оригиналы следующих документов: ,

реестр членов товарищества;

документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом за 2018-2022 годы.

Также суд обязывает ТСЖ «Березовое» не чинить препятствия в ознакомлении ФИО1 с вышеуказанными документами и их копированием.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Обязать ТСЖ «Березовое» предоставить ФИО1 для ознакомления и копирования, в том числе путем фотографирования оригиналы следующих документов: ,

реестр членов товарищества;

документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом за 2018-2022 годы.

Обязать ТСЖ «Березовое» не чинить препятствия в ознакомлении ФИО1 с вышеуказанными документами и их копированием.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: