Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ссылаясь на то, что 13.07.2020 года решением общего собрания членов ТСЖ «Лучи» избрано новое Правление и Председатель Правления ТСЖ «Лучи».

02.04.2021 года решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону признан недействительным протокол общего собрания № 2 членов ТСЖ «Лучи» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно – заочного голосования от 29 июля 2020 г. С 29.07.2020 года бывший Управляющий ТСЖ «Лучи» ФИО1 до сегодняшнего дня чинит препятствия в передаче документов по ведению хозяйственной деятельности. Истец неоднократно обращался в различные органы для оказания содействия в получении документов от ФИО1, в том числе 29.11.2021 года было подано заявление на имя Руководителя ГЖИ Ростовской области и в декабре 2021 года в Прокуратуру города Ростова-на-Дону и Департамент ЖКХ.

27.12.2021 года получен ответ, в котором нам было предложено обратиться за восстановлением нарушенного права в суд.

ФИО1 чинит препятствия в работе ТСЖ «ЛУЧИ» не только незаконно удерживая документы и бухгалтерские программы, принадлежащие ТСЖ «Лучи».

В судебном заседании представители истца поддержали требования иска в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании пояснил суду, что она не чинит препятствия в работе ТСЖ «Лучи» и не отказывается передать документы, но только те, которые имеются у ФИО1 В ходе слушания дела ответчик возвратил те документы, которые были у ФИО1 Поскольку других документов у неё не было, то возвратить требуемые документы не представляется возможным. На настоящий момент Ширина И.М. является председателем правления ТСЖ «Лучи», с 05 октября 2021 г. она все документы заверила у нотариуса. Бухгалтерскую программу ТСЖ «Лучи» приобрело 1С Айлайт и в течение 6 месяцев на данной программе изготавливаются квитанции.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования иска не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 13.07.2020 года решением общего собрания членов ТСЖ «Лучи» избрано новое Правление и Председатель Правления ТСЖ «Лучи».

29 июля 2020 года состоялось общее собрание членов ТСЖ «Лучи», на котором было принято решение об избрании нового правления и председателя правления ТСЖ «Лучи». Бывшей управляющей ТСЖ «Лучи» является ФИО1 Новым председателем правления ТСЖ «Лучи» избрана Ширина И.В.

В связи со сменой председателя правления ТСЖ «Лучи» возникла необходимость в передаче новому председателю правления учредительных и финансово-хозяйственных документов юридического лица ТСЖ «Лучи», хранящихся у освобожденного от должности управляющего ФИО1

В соответствии с действующим законодательством хранение и передача документов относится к обязанности бывшего председателя ТСЖ, как руководителя, также в обязанности руководителя входит организация и контроль работы по надлежащему ведению бухгалтерского учета, делопроизводства, хранение документов.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5)наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Из пояснений истца следует, что до 13 июля 2020 г. до избрания председателем правления ТСЖ «Лучи» Ширину И.В. управляющей ТСЖ «Лучи» являлась ответчик ФИО1 В судебном заседании ответчик пояснила, что все имеющиеся документы она передала истцу в ходе слушания дела. В связи с тем, что часть документов передана представителям ТСЖ «Лучи», истец предоставил перечень документов, которые по его мнению должна передать ФИО1:

устав, финансовые планы (сметы расходов и доходов), заключения ревизионной комиссии, документы учетной политики, стандарты, книга учета материальных ценностей, платежные документы ТСЖ, квитанции на оплату ЖКУ, лицевые счета потребителей, авансовые отчеты, акты на списание, приказы, распоряжения, акты, личные дела сотрудников, графики отпусков, трудовые договоры, дополнительные соглашения, журнал регистрации вводного инструктажа по охране труда, журнал регистрации трудовых договоров, журнал учета больничных листов, журнал учета выдачи справок, заявления о вступлении в члены ТСЖ и выходе их ТСЖ, протоколы общих собраний членов ТСЖ, протоколы заседания правления, журнал проверок госорганов, обращения собственников и пользователей, программа 1с Айлант, ключи активации, пароли, электро ключи, оргтехника (принтер и катридж), ключи от ящиков, домофонов, дверей, электрощитков, документ о капитальном ремонте кровли.

Суд учитывает то обстоятельство, что истец не доказал, что требуемые документы имелись у ответчика, передавались ей и соответствующие заявления передавались ФИО1 Как пояснил ответчик в судебном заседании, многие документы, которые требует истец в ТСЖ «Лучи» не велись и у неё нет ни одного документа, которые требует истец. Так же нет программы 1с Айлант, ключей активации, паролей, электро ключей, оргтехники (принтер и катридж). Ключи от ящиков, домофонов, дверей, электрощитков и документ о капитальном ремонте кровли ей не передавались. Обязанность по ведению бухгалтерского учета на управляющего ТСЖ не возлагалась.

Суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку неопровержимых доказательств того, что ответчик неправомерно удерживает перечисленные в иске документы, истец не представил. Так же не подтверждено, что требуемые документы велись в ТСЖ и удерживаются ответчиком, а их отсутствие препятствует нормальной работе ТСЖ «Лучи».

Руководствуясь ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ТСЖ «ЛУЧИ» к Чибисовой ФИО7 об истребовании документов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 04 мая 2022года.

Судья