Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 Яне ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по <адрес>1 в <адрес>. 20.03.2015г. в жилое помещение была прописана внучка истца ФИО4ФИО4 поясняла истцу, что регистрация ей нужна всего на 3 месяца. Фактически в данном жилом помещении она не жила, ее личных вещей там нет. Где она проживала и чем занималась до отъезда истцу не известно. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но обещание не выполнил. Из <адрес>ФИО4 уехала, ее место жительства истцу не известно. Просит суд признать ФИО4 09.03.1983г.р. не приобретшей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Впоследствии ФИО3 вступил в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Требования мотивировал тем же, что и ФИО2, указав, что в настоящее время он является собственником жилого дома по <адрес>1 в <адрес> с 11.11.2015г. на основании договора дарения, заключенного с его матерью ФИО2, свидетельства о праве собственности от 16.11.2015г. Просит суд признать ФИО4 09.03.1983г.р. не приобретшей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена судом, о причине неявки не сообщила.

В судебном заседании третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в зал судебного заседания не явилась, извещалась судом о дате слушания дела своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Заслушав пояснения участников процесса, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановление Правительства РФ № от 17.07.95г., регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- квартира, жилой дом, служебное помещение.

В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что <адрес> общей площадью 56,7кв.м. в жилом доме по адресу <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.11.2015г., на основании договора дарения от 30.10.2015г., заключенного между ФИО2 и ФИО3

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 не проживают в указанном жилом помещении, но зарегистрирована в нем. Место ее фактического проживания не известно. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

Из представленных суду доказательств усматривается, что ФИО4 в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, личных вещей ответчика в квартире нет, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг она не производила.

Обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг выполняет ФИО3

Так, свидетель ФИО7 указал, что ФИО3 знает около 50 лет, он проживает в квартире по адресу <адрес> вместе с матерью ФИО2 Ответчик ФИО4 в спорной квартире никогда не проживала. ФИО4 является племянницей ФИО3 Свидетель видел ее в квартире ФИО3, когда она приезжала. Потом она исчезла, сейчас там не проживает.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права пользования жилым помещением.

Доводы, опровергающие указанные факты, ответчики в судебное заседание не представили.

Дав оценку указанным обстоятельствам дела, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не являются, расходов по содержанию квартиры не несет, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Отсутствие у ответчика права пользования жильем влечет безусловное прекращение его регистрации по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, 09.03.1983г.рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>1 в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 Яны ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>1 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е.Чернова