Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области Калининой Л.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Барышникова Ю.В.,

третьего лица – кадастрового инженера Хвостенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз им. Чапаева» к Трясцыной И. Ф., Максимовой С. В., Новокрещенову А. Е., Барышникову А. П., Барышникову Ю. В. о признании выдела земельного участка в счет земельных долей недействительным, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области признании незаконными действий по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на выделенный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СПК «Колхоз им. Чапаева» обратился в Алапаевский городской суд с исковым заявлением к Трясцыной И.Ф., Максимовой С.В., Новокрещенову А.Е., Барышникову А.П., Барышникову Ю.В. о признании недействительным выдела земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного на территории Алапаевского района Свердловской области, на землях бывшего Колхоза имени Чапаева.

В ходе судебного заседания истец СПК «Колхоз им. Чапаева» заявил дополнительные требования, в которых просил признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № незаконными.

В обоснование заявленных требований представитель ответчика Мазуревич А.И. указал, что СПК «Колхоз им. Чапаева», являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в мае 2017 года ознакомился с извещением о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого ответчиками Трясцыной И.Ф., Максимовой С.В., Новокрещеновым А.Е., Барышниковым А.П., Барышниковым Ю.В. из указанного земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, которое было опубликовано в газете «Алапаевская искра» от ДД.ММ.ГГГГ№. После ознакомления с данным извещением и проектом межевания в установленный в публикации срок СПК «Колхоз им. Чапаева» были поданы возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, так как выделяемый участок располагался исключительно на пахотном поле, хотя принадлежащие ответчикам земельные доли подразделяются на сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы и пастбища, кроме того указанный проект создавал препятствия к рациональному использованию и охране земель с восточной стороны выделяемого участка, не учитывал наличие дороги. С учетом представленных возражений СПК «Колхоз им. Чапаева» просил доработать проект межевания и после его доработки согласовать местоположение границ выделяемого земельного участка на местности, так как одна из границ участка прошла по полю, на котором без какого-либо обозначения границы на местности, установить место ее прохождения не представлялось возможным.

Возражения ДД.ММ.ГГГГ были переданы в орган регистрации прав по месту нахождения земельного участка, т.е. в Алапаевский отдел Росреестра, а также направлены кадастровому инженеру Хвостенко С.Н. по почте.

Однако в нарушение требований Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", эти возражения не были приняты во внимание ни кадастровым инженером, ни органом регистрации прав на недвижимое имущество. Не смотря на то, что в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствовали документы, подтверждающие снятие возражений СПК «Колхоз им. Чапаева», участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет, права ответчиков на выделенный земельный участок, которому присвоен кадастровый номер № зарегистрированы.

Процедура выдела земельного участка была нарушена, что, по мнению представителя истца СПК «Колхоз имени Чапаева», является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Барышников Ю.В. в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на необоснованность заявленных требований.

Ответчики Трясцына И.Ф., Максимова С.В., Новокрещенов А.Е., Барышников А.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее, в предварительном судебном заседании иск СПК «Колхоз имени Чапаева» также не признали, указав, что процедура выдела осуществлялась в соответствии с требованиями закона.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области Калинина Л.А. в судебном заседании иск не признала. Не оспаривая факт получения ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав (Алапаевским отделом Управления Росреестра по Свердловской области) возражений СПК «Колхоз им. Чапаева» на проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, представитель ответчика указала, что полученные возражения не содержали несогласия с размерами и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Помещение указанных возражений в реестровое дело Порядком ведения реестровых дел, утвержденных приказом Росреестра от 23.12.2015 № П/666 не предусмотрено. В соответствии с п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Согласно публикации в газете, приложенной к межевому плану, извещение о согласовании местоположения границ в соответствии с проектом межевания было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ. Возражения от представителя СПК «Колхоз имени Чапаева» поступили в орган регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в последний день 30-дневного срока, указанного в публикации. Однако кадастровому инженеру, согласно его заключению, имеющемуся в межевом плане, указанные возражения не поступали. Таким образом, ввиду отсутствия надлежащего уведомления кадастрового инженера о наличии возражений, проект межевания считается согласованным. Государственным регистратором после проведения правовой экспертизы межевого плана и документов, представленных в орган регистрации прав вместе с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ№, было принято решение о государственном кадастровом учете земельного участка, которое является законным и обоснованным.

Третье лицо – кадастровый инженер Хвостенко С.Н. иск не признал. В представленном суду отзыве и в судебном заседании указал, что по результатам проведения кадастровых работ, связанных с выделом земельного участка в счет земельных долей граждан Трясцыной И.Ф., Максимовой С.В., Новокрещенова А.Е., Барышникова А.П., Барышникова Ю.В. им был подготовлен проект межевания и 18.05.2017 в газете «Алапаевская искра» № 20 опубликовано два извещения. Первое - о необходимости согласования проекта межевания, второе о проведении общего собрания по вопросу согласования границ выделяемого земельного участка, в которых, в соответствии с действующим законодательством, были указаны сроки подачи возражений относительно местоположения границ и площади выделяемого земельного участка. Последним днем подачи возражений было ДД.ММ.ГГГГ. На этот же день было назначено проведение собрания о согласовании местоположения границ выделяемого земельного участка. Представители СПК «Колхоз имени Чапаева» на собрание не прибыли, возражений относительно выдела земельного участка в счет земельных долей от СПК «Колхоз имени Чапаева» он не получал. Истец ссылается на то, что отправил письмо с возражениями в последний день срока по почте - ДД.ММ.ГГГГ, что исключало его получение в срок, указанный в публикации. Образование земельного участка проводилось в соответствии с действующим законодательством с учетом градации земель сельскохозяйственного назначения. Пашни было выделено 41 га, при норме 41,3 га (7 паев по 5,9 га), остальное – 20,7 га – сенокос, пастбища, залеж). Поэтому утверждение о том, что при формировании участка нарушены права других собственников, не соответствует действительности. Дорога на выделенном участке представляет собой незаконно наезженную колею, которую нельзя классифицировать как «Дорогу». Она не состоит на балансе ни у одного собственника, не имеет названия. Каким образом выделенный земельный участок с восточной стороны препятствует рациональному использованию и охране земель, в возражениях не указано, следовательно, данные возражения не являются обоснованными.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Федеральный закон N 101-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

По п. 2 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, если указанное в п. 3 ст. 13 решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. По правилу п. 6 ст. 13 Федерального закона N101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В силу положений главы 16 Гражданского кодекса РФ права участников общей долевой собственности являются равными.

Согласно п. 7 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На основании п. 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

По п. 13 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Согласно п. 15 указанной статьи, споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что спор возник в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выделенного в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в Алапаевском районе Свердловской области на землях бывшего Колхоза им. Чапаева, право долевой собственности на который имеет истец СПК «Колхоз имени Чапаева», и имели ответчики Трясцына И.Ф., Максимова С.В., Новокрещенов А.Е., Барышников А.П., Барышников Ю.В., что не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела.

Ответчикам Трясцыной И.Ф., Максимовой С.В., в соответствии со свидетельствами о праве собственности на землю принадлежали земельные доли в земельном участке с кадастровым номером № размером <данные изъяты>, Новокрещенову А.Е., Барышникову А.П., Барышникову Ю.В – <данные изъяты>.

Ответчики изъявили желание выделить свои земельные доли из общей долевой собственности на указанный земельный участок, обратившись к кадастровому инженеру Хвостенко С.Н., которым был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что с целью согласования проекта межевания выделяемого Трясцыной И.Ф., Максимовой С.В., Новокрещеновым А.Е., Барышниковым А.П., Барышниковым Ю.В. земельного участка ДД.ММ.ГГГГ в газете «Алапаевская искра» № на стр. 32 (том 2 л.д. 243-244) было опубликовано извещение о необходимости проведения собрания заинтересованных лиц по вопросу согласования границ земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, а также о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка.

В извещении указано, что все предложения о доработке проекта межевания и обоснованные возражения следует вручать или направлять по адресу кадастрового инженера: <адрес>, в течение 30 дней со дня опубликования извещения.

По истечении указанных сроков кадастровым инженером Хвостенко С.Н. было подготовлено заключение о том, что возражений на опубликованное в газете «Алапаевская искра» от 18.05.2017 N 20 извещение не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет выделенный ответчиками земельный участок, площадью, равной площади принадлежащих ответчикам земельных долей – 637000 кв.м.,, с кадастровым номером №.

После этого, ответчики произвели регистрацию права собственности на выделенный земельный участок на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об определении размера долей, определив Трясцыной И.Ф.<данные изъяты>, Максимовой С.В.<данные изъяты> в земельном участке, Барышникову Ю.В., Барышникову А.П., Новокрещенову А.Е. – по 1/7 доле каждому.

Регистрация прав ответчиков на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 1 л.д. 39-61).

В то же время, судом установлено, что после публикации указанного извещения ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в установленный в публикации срок, от СПК «Колхоз им. Чапаева», также являющегося собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, в орган кадастрового учета были переданы возражения относительно местоположения и размеров выделяемого в счет земельных долей земельного участка (том 1 л.д. 9).

В качестве обоснования причин несогласия с местоположением границ выделяемого участка представителем СПК «Колхоз им. Чапаева» в возражениях указано на то, что в проекте межевания отсутствуют доказательства учета градации земель участка с КН №, который подразделяется на пашни, сенокосы и пастбища. Выдел участка произведен только за счет земель пашни, что нарушает права иных собственников земельных долей в земельном участке с КН №.

Также в возражениях указано, что проект межевания приводит к препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам (с восточной стороны выделяемого з/у), и нарушает требования, установленные Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами (не учитывает наличие дороги). На основании изложенного представитель СПК «Колхоз им. Чапаева» просил доработать проект межевания с учетом градации земель, после его доработки согласовать местоположение границ выделяемого земельного участка на местности.

Получение указанных возражений органом кадастрового учета по месту расположения земельного участка подтверждается отметкой Алапаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области на втором экземпляре возражений от ДД.ММ.ГГГГ, вхд. № (том 1 л.д. 9).

Кадастровому инженеру Хвостенко С.Н. указанные возражения ДД.ММ.ГГГГ направлены заказным письмом с описью вложения посредством почтовой связи, что подтверждается кассовым чеком ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 12) и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 62460009097065.

Почтовое отправление с возражениями, направленное в адрес кадастрового инженера возвращено отправителю СПК «Колхоз имени Чапаева» в связи с истечением сроков хранения ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что кадастровый инженер не получил возражения, не свидетельствует о неисполнении истцом требований закона в части своевременной подачи возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Получение данных возражений органом кадастрового учета (Алапаевским отделом Управления Росреестра по Свердловской области) ответчиком – Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области не оспаривается.

Не смотря на наличие возражений СПК «Колхоз имени Чапаева» относительно выдела участка ответчиками Трясцыной И.Ф., Максимовой С.В., Новокрещеновым А.Е., Барышниковым А.П., Барышниковым Ю.В. и отсутствие судебного акта, подтверждающего снятие указанных возражений, выдел земельного участка в счет земельных долей ответчиков был произведен, земельный участок был образован и поставлен на кадастровый учет.

Доводы ответчиков, представителя Управления Росреестра по Свердловской области и кадастрового инженера о том, что возражения СПК «Колхоз имени Чапаева», поданные ДД.ММ.ГГГГ, не касаются местоположения и размеров выделяемого в счет земельных долей земельного участка, суд считает необоснованными, так как в возражениях ясно указано на несогласие заинтересованного лица с размещением выделенного земельного участка на землях пашни и включение в состав участка дороги.

Кроме того, в отзывах на иск кадастровый инженер и Управление Росреестра указывают на необоснованность поданных возражений, и как следствие – принятие решения о невключении данных возражений в реестровое дело, тогда как вопрос о снятии возражений и признании их необоснованными в силу прямого указания в законе должен рассматриваться и разрешаться в судебном порядке.

Пунктом 24 ч. 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Из положений ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что при отсутствии документов о снятии возражений в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета по истечении срока приостановления, в осуществлении государственного кадастрового учета должно быть отказано.

Таким образом, оформленные в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана. При этом, вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или при разрешении спора о снятии данных возражений в судебном порядке.

При отсутствии документов, подтверждающих снятие возражений, осуществление кадастрового учета выделенного в счет земельных долей земельного участка невозможно.

Возражения, поданные на проект межевания, составленный по заказу ответчиков, СПК «Колхоз имени Чапаева» ДД.ММ.ГГГГ, оформлены в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", так как содержат указания на несогласие с размером и местоположением земельного участка, выделяемого ответчиками в счет земельных долей. К возражениям приложены документы, подтверждающие наличие у СПК «Колхоз имени Чапаева» права собственности на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером №, а также доверенность, подтверждающая полномочия представителя СПК «Колхоз имени Чапаева» на подачу таких возражений.

Факт получения данных возражений органом кадастрового учета не оспаривается.

С учетом того, что при наличии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка от другого участника долевой собственности, спор о выделе участка в счет земельных долей между истцом и ответчиками подлежал разрешению в судебном порядке, чего в данном случае не было произведено, а иное препятствовало кадастровому учету образуемого земельного участка, суд приходит к выводу о признании выдела земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № недействительным на основании части 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 24 ч. 1 статьи 26, статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 15 статьи 13.1 Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

О незаконности образования земельного участка при наличии не снятых в установленном законом порядке возражений было известно государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, проводившему правовую экспертизу документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета выделенного ответчиками земельного участка.

Тем не менее, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области было принято решение об осуществлении кадастрового учета выделенного земельного участка и регистрации прав ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №.

Указанное решение нельзя признать законным и обоснованным, так как незаконность выдела участка влечет незаконность его постановки на кадастровый учет и внесение сведений об этом участке в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего дела, судом, наряду с требованиями о признании незаконным решений Росреестра, рассматривается спор о праве на земельный участок, с целью соблюдения разумных сроков судопроизводства, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в абз. 5 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.09.2016 N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть оба указанных требования в порядке гражданского судопроизводства.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает исковые требования СПК «Колхоз имени Чапаева» к Трясцыной И.Ф., Максимовой С.В., Новокрещенову А.Е., Барышникову А.П., Барышникову Ю.В., о признании выдела земельного участка в счет земельных долей недействительным, признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на выделенный земельный участок, удовлетворить.

Признать выдел земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей Трясцыной И. Ф., Максимовой С. В., Новокрещенова А. Е., Барышникова А. П., Барышникова Ю. В. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № недействительным.

Признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на выделенный земельный участок с кадастровым номером № незаконными.

Признание выдела земельного участка недействительным, а также установление незаконности действий Росреестра по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ответчиков на земельный участок является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № и зарегистрированных правах на него.

При этом права ответчиков на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, в силу общих требований, предусмотренных ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны быть восстановлены.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз им. Чапаева» к Трясцыной И. Ф., Максимовой С. В., Новокрещенову А. Е., Барышникову А. П., Барышникову Ю. В. о признании выдела земельного участка в счет земельных долей недействительным и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области о признании незаконным действий по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок удовлетворить.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № и зарегистрированных правах на него и восстановлении прав ответчиков на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева