Решение № 2-1427/2021 от 18.03.2022 Алексинского городского суда (Тульская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2022 года г. Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.П.,

при помощнике судьи Ходыревой А.П.,

рассматривал в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-152/2022 по иску ООО «Левый берег» к Сучкову Игорю Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ООО «Левый берег» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к Сучкову И.В. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписок из ЕГРН об объекте недвижимости ИП Сучков И.В. является собственником недвижимого имущества, расположенного по следующим адресам:

1. <адрес>, нежилое помещение 52,4 кв. м.

2. <адрес>, нежилое помещение 87,7 кв. м (доля в праве 1/2).

3. <адрес>.

4. <адрес>.

5. <адрес>.

6. <адрес>.

7. <адрес>.

8. <адрес>.

9. <адрес>.

10. <адрес>.

11. <адрес>.

ООО «Левый берег» является управляющей (обслуживающей) организацией в отношении многоквартирных домов, в которых находятся указанные выше жилые помещения, оказывающей услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данных многоквартирных домах.

Перечень услуг, оказываемых ООО «Левый берег», в многоквартирных домах по следующим адресам:

- <адрес> в период с 01.01.2019 по настоящее время, устанавливается договором № на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества от 28.12.2018, заключенного во исполнение постановления главы администрации муниципального образования город Алексин № от 27.12.2018;

- <адрес>, в период с 01.05.2019 по настоящее время устанавливается договором № управления многоквартирным домом от 25.03.2019, заключенным в порядке статьи 162 Жилищного кодекса РФ;

- <адрес>, в период с 01.01.2019 по настоящее время, устанавливается договором № на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества от 28.12.2018, заключенным во исполнение постановления главы администрации муниципального образования город Алексин № от 27.12.2018;

- <адрес>, в период с 01.01.2019 по 31.03.2019, устанавливается договором № на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества от 28.12.2018, заключенным во исполнение постановления главы администрации муниципального образования город Алексин № от 27.12.2018, а с 01.04.2019 по настоящее время устанавливается договором № управления многоквартирным домом от 13.03.2019, заключенным в порядке ст. 162 Жилищного кодекса РФ;

- <адрес>, в период с 01.01.2019 по 30.04.2019, устанавливается договором № на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества от 28.12.2018, заключенным во исполнение постановления главы администрации муниципального образования город Алексин № от 27.12.2018, а с 01.05.2019 по настоящее время устанавливается договором № управления многоквартирным домом от 13.03.2019, заключенным в порядке ст. 162 Жилищного кодекса РФ;

- <адрес>, в период с 01.01.2019 по 28.02.2019, устанавливается договором № на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества от 28.12.2018, заключенным во исполнение постановления главы администрации муниципального образования город Алексин № от 27.12.2018, а с 01.03.2019 по настоящее время устанавливается договором № управления многоквартирным домом от 06.02.2019, заключенным в порядке ст. 162 Жилищного кодекса РФ;

- <адрес>, в период с 01.01.2019 по 31.01.2019, устанавливается договором № на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества от 28.12.2018, заключенным во исполнение постановления главы администрации муниципального образования город Алексин № от 27.12.2018, а с 01.02.2019 по настоящее время устанавливается договором № управления многоквартирным домом от 15.01.2019, заключенным в порядке ст. 162 Жилищного кодекса РФ;

- <адрес> в период с 01.01.2019 по 31.03.2019, устанавливается договором № на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества от 28.12.2018, заключенным во исполнение постановления главы администрации муниципального образования город Алексин № от 27.12.2018, а с 01.04.2019 по настоящее время устанавливается договором № управления многоквартирным домом от 13.03.2019, заключенным в порядке ст. 162 Жилищного кодекса РФ;

- <адрес>, в период с 01.01.2019 по настоящее время, устанавливается договором № на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества от 28.12.2018, заключенным во исполнение постановления главы администрации муниципального образования город Алексин № от 27.12.2018;

- <адрес>, в период с 01.01.2019 по 30.04.2019, устанавливается договором № на оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества от 28.12.2018, заключенным во исполнение постановление главы администрации муниципального образования город Алексин № от 27.12.2018, а с 01.05.2019 по настоящее время устанавливается договором № управления многоквартирным домом от 01.04.2019, заключенным в порядке ст. 162 Жилищного кодекса РФ;

- <адрес>, в период с 01.01.2019 по 28.02.2019, устанавливается договором № на оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества от 28.12.2018, заключенного во исполнение постановление главы администрации муниципального образования город Алексин № от 27.12.2018, а с 01.03.2019 по настоящее время устанавливается договором № управления многоквартирным домом от 08.02.2019, заключенным в порядке ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

Во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом ООО «Левый берег» надлежащим образом оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанных выше многоквартирных домах.

Вместе с тем, ИП Сучков И.В. свои обязательства по внесению платы за выполненные ООО «Левый берег» работы (оказанные услуги) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома должным образом не исполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

В соответствии с решением Собрания депутатов муниципального образования город Алексин от 15.08.2018 № 4(49).5 ставка платы за содержание и ремонт общего имущества на 2019 год составляет: 14,37 руб. - для домов со всеми видами благоустройства без лифта и мусоропровода, 20,61 руб. - для домов со всеми видами благоустройства и с лифтом, 10,30 руб. - для домов пониженной капитальности со всеми видами благоустройства.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, установлен порядок оплаты за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Однако до настоящего времени услуги ответчиком не оплачены.

В связи с чем, по состоянию на 01.05.2020, у индивидуального предпринимателя Сучкова И.В. образовалась задолженность за оказание работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается справками об образовании задолженности, в размере 117 670 рублей 35 коп., в том числе:

- по нежилому помещению площадью 52,4 кв. м., расположенному по адресу: <адрес> - 5 817 рублей 40 копеек из них:

- расходы за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 817 рублей 40 копеек, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме - 5397,3 руб.; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды) - 420,37 рублей;

- по нежилому помещению площадью 87,7 кв. м., расположенному по адресу: <адрес> - 13 659 рублей 34 копейки, так как ответчику принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве от вышеуказанного нежилого помещения, то задолженность, подлежащая взысканию равна 6 829 рублей 67 коп. из них:

- расходы за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 829 рублей 67 коп., в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме - 6431,27 руб.; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды) - 398,40 рублей;

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 9730 рублей 28 копеек из них:

- расходы за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9730 рублей 28 копеек, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 9 141,12 руб.; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды) - 589,6 рублей;

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 18 171 рубль 43 копейки из них:

- расходы за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 171 рубль 43 копейки, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 16 850,86 руб.; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды) – 1 320,57 рублей.

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> -7 772 рубля 62 копейки из них:

- расходы за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 772 рубля 62 копейки, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме - 7456,48 руб.; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды) - 316,14 рублей;

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 9 928 рублей 40 копеек из них:

- расходы за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 928 рублей 40 копеек, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 9 364,81 руб.; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды) - 563,59 рублей.

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 10 052 рубля 28 копеек из них:

- расходы за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 052 рубля 28 копеек, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме - 9594,73 руб.; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды) - 457,55 рублей;

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 14 727 рублей 25 копеек, из них:

- расходы за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 727 рублей 25 копеек, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 13 710,38 руб.; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды) - 1 016,87 рублей.

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 7534 рубля 27 копеек из них:

- расходы за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7534 рубля 27 копеек, в том числе содержание и ремонт общего имуществав многоквартирном доме - 7196,48 руб.; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды) - 337,79 рублей.

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 10571 рубль 36 копеек из них:

- расходы за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10571 рубль 36 копеек, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме - 10135,05 руб.; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды) - 436,31 рублей.

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 16529 рублей 45 копеек из них:

- расходы за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16529 рублей 45 копеек, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 15 553,1 руб.; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды) - 976,35 рублей.

Расчет пени по периодам действия ставки рефинансирования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 938 рублей 52 копейки.

Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 133 603 рубля 27 копеек.

В нарушение норм действующего законодательства РФ ответчик уклоняется от несения расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов на общедомовые нужды.

Таким образом, отказ от оплаты оказанных услуг (выполненных работ) повлек неосновательное обогащение за счет истца.

На основании изложенного, просил взыскать с ИП Сучкова И.В. в пользу ООО «Левый берег» неосновательное обогащение, возникшее в результате неоплаты расходов за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 117 664 руб. 75 коп., в том числе:

- по нежилому помещению площадью 52,4 кв. м, расположенному по адресу: <адрес> - 5 817 руб. 40 коп.;

- по нежилому помещению площадью 87,7 кв. м, расположенному по адресу: <адрес> - 6 829 руб. 67 коп.;

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 9 730 руб. 28 коп.;

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 18 171 руб. 43 коп.;

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 7 772 руб. 62 коп.;

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 9 928 руб. 40 коп.;

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 10 052 руб. 28 коп.;

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес> - 14 727 руб. 25 коп.;

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 7534 руб. 27 коп.;

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 10571 руб. 36 коп.;

- по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 16 529 руб. 45 коп., а также пени в размере 15 938 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 008 руб.

В последующем ООО «Левый берег» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с заявлением об уточнении исковых требований к ИП Сучкову И.В., согласно которому просило взыскать с ИП Сучкова И.В. в пользу ООО «Левый берег» неосновательное обогащение, возникшее в результате неоплаты расходов за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 90 290 руб. 09 коп.

Определением Арбитражного суда Тульской области от 01.12.2021 дело по исковому заявлению ООО «Левый берег» к ИП Сучкову И.В. о взыскании неосновательного обогащения передано Тульскому областному суду для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

24.12.2021 Тульским областным судом указанное гражданское дело направлено в Алексинский межрайонный суд Тульской области для рассмотрения по подсудности.

В последующем ООО «Левый Берег» неоднократно уточняло заявленные исковые требования и с учетом последних произведенных уточнений истец просил взыскать с Сучкова И.В.:

- задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказание работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (по договорам управления) в размере 210186 руб. 68 коп., из которой: по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 22 769 руб. 33 коп.; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 40 955 руб. 98 коп.; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 17 364 руб. 34 коп.; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 22 302 руб. 63 коп.; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 22 587 руб. 21 коп.; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 17 545 руб. 91 коп.; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 23 814 руб. 06 коп.; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 42 847 руб. 22 коп., а также пени в размере 51 552 руб. 01 коп.;

- задолженность по договору уступки права требования от 01.04.2021 в размере 86875 руб. 40 коп., из которой: по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 19 222 руб. 84 коп.; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 6 080 руб. 09 коп.; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 10 833 руб. 99 коп.; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 13 521 руб. 23 коп.; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 16 693 руб. 96 коп.; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 7 929 руб. 11 коп.; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 12 594 руб. 39 коп., а также пени в размере 11998 руб. 83 коп.,

а всего сумму в размере 297 062 руб. 08 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 008 руб.

Представитель истца ООО «Левый берег» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Ранее, в адресованном суду письменном заявлении представитель истца по доверенности Головкова Л.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Сучков И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее, в адресованных суду письменных возражениях просил отказать ООО «Левый берег» в удовлетворении исковых требований, указав, что истцом пропущен срок исковой давности на взыскание задолженности за прошлые периоды по уточненным исковым требованиям от 24.01.2022, так как истцом долг за прошлый период ранее не предъявлялся. Кроме того, полагает, что сумма задолженности за жилые помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не должна быть выше 202665 руб. 80 коп. Также не согласен с размером начисленной истцом пени, поскольку ключевая ставка менялась на протяжении с 01.01.2019 по 24.01.2022. Полагает, что действия истца направлены не на восстановление своих нарушенных прав, а на обогащение за счет ответчика.

Представитель ответчика Сучкова И.В. по доверенности Трофимова Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющие в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ, установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости ИП Сучков И.В. является собственником недвижимого имущества, расположенного по следующим адресам: <адрес>, площадью 36,5 кв. м, кадастровый №; жилого помещения площадью 47,5 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>; жилого помещения площадью 31,3 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>; жилого помещения площадью 39,6 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес>; жилого помещения площадью 40,6 кв. м по адресу: <адрес>; жилого помещения площадью 31,3 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>; жилого помещения площадью 43,2 кв. м, кадастровый №, <адрес>; жилого помещения, площадью 61,9 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Истец ООО «Левый берег» является управляющей (обслуживающей) организацией в отношении многоквартирных домов, в которых находятся указанные выше жилые помещения, оказывающей услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данных многоквартирных домах, что подтверждается копиями договором управления многоквартирными домами, представленными истцом в материалы дела.

Во исполнение обязательств по управлению многоквартирными домами ООО «Левый берег» надлежащим образом оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанных выше многоквартирных домах.

Вместе с тем, ответчик Сучков И.В. свои обязательства по внесению платы за выполненные ООО «Левый берег» работы (оказанные услуги) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома должным образом не исполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

В соответствии с решением Собрания депутатов муниципального образования город Алексин от 15.08.2018 № 4 (49).5 ставка платы за содержание и ремонт общего имущества на 2019 год составляет: 14,37 руб. - для домов со всеми видами благоустройства без лифта и мусоропровода, 20,61 руб. - для домов со всеми видами благоустройства и с лифтом, 10,30 руб. - для домов пониженной капитальности со всеми видами благоустройства.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, установлен порядок оплаты за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и расходов на общедомовые нужды, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказание работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по договорам управления (жилые помещения: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>), составляет 210186 руб. 68 коп. и пени в размере 51552 руб. 01 коп.

Данный расчет является арифметически правильным, проверен судом и сомнений не вызывает.

Исходя из представленного суду расчета задолженности за жилые помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не надлежащим образом исполняется обязанность по оплате работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по договорам управления.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (по договорам управления) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 210186 руб. 68 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сумма пени составляет 51552 руб. 01 коп., расчет произведен истцом исходя из банковской ставки 9,5% за весь период образования задолженности.

Между тем, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, по мнению суда, расчет пени произведен истцом с нарушением положений ЖК РФ.

Судом произведен расчет пени, в соответствии с положениями ч.14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99033 руб. 77 коп., а именно:

Однако, поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере меньшем, чем рассчитанном судом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика пени в размере в 51552 руб. 01 коп. в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору уступки права требования от 01.04.2021, суд приходит к следующему.

01.04.2021 между АО «МУК города Алексина» (цедент) и ООО «Левый берег» (цессионарий) заключен договор уступку права требования, в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял в полном объеме право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги физических лиц, перечисленных в Приложении № к настоящему договору. Перечисленные в Приложении № к настоящему договору физические лица являются должниками цедента на основании договора управления многоквартирными домами.

По настоящему договору цедент уступил цессионарию право требования части задолженности физических лиц в сумме 28509582 руб. 29 коп. (п. 1.3 договора).

Как следует из письменных документов, представленных истцом, по договору уступки прав требования брался период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности 86875 руб. 40 коп., что подтверждается соответствующим расчетом, представленным истцом в материалы дела.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по договору уступки прав.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», и согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Уточненные исковые требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86875 руб. 40 коп. были предъявлены истцом 24.01.2022.

Таким образом, в удовлетворении требований о взыскании задолженности в размере 86875 руб. 40 коп., суд отказывает в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Поскольку в удовлетворении основной требования истцу отказано, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании пени в размере 11998 руб. 83 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО «Левый берег» при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 5008 руб., что подтверждается платежным поручением № от 03.02.2022 (л.д. 13).

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика госпошлины подлежат удовлетворению в полном объеме

В последующем истец уточнял исковые требования, однако доплату госпошлины не производил.

Положения подп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ устанавливают размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления имущественного характера, в зависимости от цены иска.

Согласно подп.10 п.1 ст. 333.2 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подп. 2 п. 1 ст. 333.18 настоящего Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ плательщики, указанные в подп. 2 п. 2 ст. 333.17 настоящего Кодекса, уплачивают государственную пошлину, если иное не установлено настоящей главой, в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины (далее в настоящей главе - плательщики) признаются: организации; физические лица (п.1). Указанные в пункте 1 настоящей статьи лица признаются плательщиками в случае, если они выступают ответчиками (административными ответчиками) в судах общей юрисдикции, Верховном Суде Российской Федерации, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу, а также, если истец (административный истец) освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой (подп. 2 п. 2).

При увеличении размера исковых требованийистцом не была доплачена госпошлина.

Поскольку требования истца удовлетвореныв сумме 261738 руб. 69 коп., следовательно,сответчика, надлежитдовзыскатьв доход соответствующего бюджета (п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ), государственную пошлину в размере 809 руб. 39 коп. (госпошлина от суммы 261738 руб. 69 коп. составляет 5 817 руб. 39 коп.; 5 817 руб. 39 коп. минус ранее оплаченная истцом госпошлина 5 008 руб. = 809 руб. 39 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «Левый берег» удовлетворить частично.

Взыскать с Сучкова Игоря Владимировича в пользу ООО «Левый берег» задолженность, возникшую в результате неоплаты расходов за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 261738 руб. 69 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5008 руб., а всего 266746 (двести шестьдесят шесть тысяч семьсот сорок шесть) руб. 69 (шестьдесят девять) коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ООО «Левый берег» отказать.

Взыскать с Сучкова Игоря Владимировича в доход бюджета муниципального образования город Алексин госпошлину в размере 809 (восемьсот девять) руб. 39 (тридцать девять) коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.П. Баранова

Мотивированное заочное решение составлено 22 марта 2022 года.

Председательствующий Л.П. Баранова