Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Радужное» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

садоводческое некоммерческое товарищество «Радужное» обратилось в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать задолженность по внесению членских и целевых взносов <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 56 011 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 7 775 рублей, государственную пошлину в размере 2 114 рублей.

Доводы иска мотивированы тем, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>».

Участок расположен в границах земель, переданных СНТ «Радужное». Ответчик, не являясь членом товарищества, пользовалась имуществом общего пользования истца, тем самым обязана вносить членские и целевые взносы.

Истец в суд не явился, надлежащим образом извещен, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, суду показала, что ФИО2 членом товарищества никогда не являлась, общее имущество истца не использовала, о том, что участок находится в пределах границ товарищества, не знала.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В силу статьи 5 Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с подп. 2 п. 6 ст. 11 Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 - 4 взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В статье 16 Федерального закона указано о том, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество членов товарищества не может быть менее семи. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

На основании подп. 21, п. 1 ст. 17 настоящего Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 7 статьи 14 Федерального закона в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 27 статьи 17 Федерального закона решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, массив «Ойнелово» (л.д. 12-14).

Земельный участок относятся к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Протоколом ежегодного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного членского взноса определен в сумме 3000 рублей (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании размер ежемесячного членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ установлен 2600 рублей (л.д.21-23).

Согласно приходно-расходной смете товарищества на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размер членских вносов входит фонд оплаты труда, страховые взносы с ФОТ, аудит, электропотребление, операционные и хозяйственные расходы, насосная станция, лицензия на добычу воды, уличное освещение, ремонт и техническое обслуживание имущества общего пользования, канавы, покос травы, снегоуборочные работы, благоустройство территории, отходы, ремонт дорог, резервный фонд (л.д.24).

Протоколом очередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер целевого взноса для приобретения земельных участков в размере 1650 рублей с каждого земельного участка (л.д.31-32).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного членского взноса составляет 3 400 рублей, при этом установлена скидка на членский взнос в зависимости от наличия либо отсутствия на земельном участке водопровода (л.д.33-35).

Согласно приходно-расходной смете товарищества на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размер членских вносов входит фонд оплаты труда, страховые взносы с ФОТ, земельный налог, электропотребление, операционные и хозяйственные расходы, насосная станция/скважины, лицензия на добычу воды, уличное освещение, ремонт и техническое обслуживание имущества общего пользования, канавы, покос травы, снегоуборочные работы, благоустройство территории, отходы, ремонт дорог, аренда помещения (л.д.36).

В этой связи, истцом рассчитан размер членских и целевых взносов, подлежащих взысканию с ответчика за использование общего имущества товарищества, исходя из утвержденного размера членских и целевых взносов для членов товарищества.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то, что она не являлась членом товарищества, общим имуществом товарищества не пользовалась, истцом не доказано расположение земельного участка в границах товарищества.

По мнению суда, именно дачное товарищество как истец в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должно доказать наличие у него имущества общего пользования, конкретные объекты инфраструктуры, ему принадлежащие, или наличие у него иного права, позволяющее получать плату за использование этого имущества, состав платы за пользование имуществом, перечень услуг, фактически оказанных ответчику за спорный период, стоимость услуг и работ и величину понесенных истцом затрат, а также то, насколько хозяйственно необходимыми они являются для ответчика. В противном случае создается возможность для навязывания каких-либо услуг, работ или расходов, в которых ответчик не нуждается.

Истцом по запросу суда представлен список земельных участков, входящих в состав садоводческого некоммерческого товарищества «Радужное». Согласно данному списку, земельный участок, ранее принадлежавший истцу, входит в границы садоводческого товарищества. Вместе с тем, истец не представил сведения о том, когда данный участок был включен в границы товарищества.

Так же истцом не представлен перечень имущества общего пользования, конкретные объекты инфраструктуры, в том числе, которые были использованы ответчиком.

Суд, руководствуясь ст. ст. 210, 1102 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правовыми позициями, изложенными в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, а также в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, исходит из того, что отсутствие заключенного между сторонами договора на пользование объектами инфраструктуры не освобождает ответчика как лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, от внесения платы за пользование объектами инфраструктуры садоводческого товарищества. Невнесение такой платы приводит к неосновательному обогащению ответчика за счет товарищества.

Вместе с тем закон обязывает вносить членские и целевые взносы членов товарищества, возлагая на собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества, приходящиеся на их долю фактически понесенные истцом расходы на содержание объектов инфраструктуры (содержание и обслуживание имущества общего пользования, в частности, по вывозу твердых бытовых отходов, обслуживанию электронных ворот, ремонту дорог, оплате банковских услуг и др.).

Материалами дела не подтверждены фактически понесенные расходы истца на содержание общего имущества товарищества, не указано имущество, которое использовалась ответчиком и перечень услуг, фактически оказанных ответчику за спорный период. Напротив, истец просит взыскать членские и целевые взносы, в размер которых входит не только содержание и обслуживание имущества общего пользования, но и расходы самого товарищества, в том числе, оплата, страховые взносы, юридическое сопровождение.

Утверждая размер ежемесячных членских взносов, товарищество исходит из наличия объектов инфраструктуры на земельных участках и предоставляет членам товарищества скидки.

Истец, указывая на наличие на земельном участке ответчика водопровода, не рассчитал размер понесенных расходов на его содержание и использование в спорный период ответчиком.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ФИО2 общим водопроводом не пользовалась, водоснабжение осуществлялось из частной скважины.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из искового заявления следует, что истец не указал размер фактически понесенных расходов на содержание общего имущества товарищества, используемого ответчиком, а требует уплаты именно членских и целевых взносов.

Между тем, обязанность уплачивать членские и иные взносы лежит только на члене товарищества, ФИО2 таковой не является.

При указанных обстоятельствах, суд оснований для удовлетворения иска не находит.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления садоводческого некоммерческого товарищества «Радужное» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Бахтиева