Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> в Санкт-Петербурге не обеспечена надлежащая эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (имеются скрутки, провисание проводки, не закреплены осветительные приборы на 2,3 этажах лестничной клетки № 1, 1 и 3 этажах лестничной клетки № 2), не обеспечена надлежащая эксплуатация шкафов вводно-распределительных устройств с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления (имеются перемычки в электрощитке на 1 этаже лестничной клетки № 2); имеются местные отслоения окрасочного слоя стен на 2 этаже, между 2 и 3 этажами лестничной клетки № 2; не обеспечено исправное состояние окон (не обеспечен плотный притвор оконных рам на 3 этаже лестничной клетки № 2); имеются местные отслоения штукатурного слоя фасада между 2-3 этажами в зоне кв. 11 со стороны двора; не обеспечено исправное состояние кровли и системы водоотвода (кровельное покрытие из листовой стали коррозировано); не организовано систематическое наблюдение за развитием трещин с помощью маяков или иным способом (имеется вертикальная трещина на фасаде дома со стороны <адрес> на уровне 3 этажа между лестничными клетками №№ 1 и 2, а также вертикальные трещины на уровне 1,2,3 этажей в углу дома слева от лестничной клетки № 2 со стороны двора), на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.

Прокурор Зубанов К.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явилась, пояснила, что указанные нарушения до настоящего времени не устранены.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Из материалов гражданского дела следует, что в связи с выявленными нарушениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в отношении ответчика Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу дом <адрес> не обеспечена надлежащая эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (имеются скрутки, провисание проводки, не закреплены осветительные приборы на 2,3 этажах лестничной клетки № 1, 1 и 3 этажах лестничной клетки № 2), не обеспечена надлежащая эксплуатация шкафов вводно-распределительных устройств с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления (имеются перемычки в электрощитке на 1 этаже лестничной клетки № 2); имеются местные отслоения окрасочного слоя стен на 2 этаже, между 2 и 3 этажами лестничной клетки № 2; не обеспечено исправное состояние окон (не обеспечен плотный притвор оконных рам на 3 этаже лестничной клетки № 2); имеются местные отслоения штукатурного слоя фасада между 2-3 этажами в зоне кв. 11 со стороны двора; не обеспечено исправное состояние кровли и системы водоотвода (кровельное покрытие из листовой стали коррозировано); не организовано систематическое наблюдение за развитием трещин с помощью маяков или иным способом (имеется вертикальная трещина на фасаде дома со стороны <адрес> на уровне 3 этажа между лестничными клетками №№ 1 и 2, а также вертикальные трещины на уровне 1,2,3 этажей в углу дома слева от лестничной клетки № 2 со стороны двора) (л.д. 13-17).

Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не устранены, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика обеспечить надлежащую эксплуатацию внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (устранить скрутки, провисание проводки, закрепить осветительные приборы на 2,3 этажах лестничной клетки № 1, 1 и 3 этажах лестничной клетки № 2), обеспечить надлежащую эксплуатацию шкафов вводно-распределительных устройств с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления (устранить перемычки в электрощитке на 1 этаже лестничной клетки № 2); устранить местные отслоения окрасочного слоя стен на 2 этаже, между 2 и 3 этажами лестничной клетки № 2; обеспечить исправное состояние окон (обеспечить плотный притвор оконных рам на 3 этаже лестничной клетки № 2); устранить местные отслоения штукатурного слоя фасада между 2-3 этажами в зоне кв. 11 со стороны двора; обеспечить исправное состояние кровли и системы водоотвода (устранить следы коррозии кровельного покрытия из листовой стали); организовать систематическое наблюдение за развитием трещин с помощью маяков или иным способом, имеющихся на фасаде дома со стороны <адрес> на уровне 3 этажа между лестничными клетками №№ 1 и 2, а также вертикальных трещин на уровне 1,2,3 этажей в углу дома слева от лестничной клетки № 2 со стороны двора в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» обеспечить надлежащую эксплуатацию внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (устранить скрутки, провисание проводки, закрепить осветительные приборы на 2,3 этажах лестничной клетки № 1, 1 и 3 этажах лестничной клетки № 2), обеспечить надлежащую эксплуатацию шкафов вводно-распределительных устройств с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления (устранить перемычки в электрощитке на 1 этаже лестничной клетки № 2); устранить местные отслоения окрасочного слоя стен на 2 этаже, между 2 и 3 этажами лестничной клетки № 2; обеспечить исправное состояние окон (обеспечить плотный притвор оконных рам на 3 этаже лестничной клетки № 2); устранить местные отслоения штукатурного слоя фасада между 2-3 этажами в зоне кв. 11 со стороны двора; обеспечить исправное состояние кровли и системы водоотвода (устранить следы коррозии кровельного покрытия из листовой стали); организовать систематическое наблюдение за развитием трещин с помощью маяков или иным способом, имеющихся на фасаде дома со стороны <адрес> на уровне 3 этажа между лестничными клетками №№ 1 и 2, а также вертикальных трещин на уровне 1,2,3 этажей в углу дома слева от лестничной клетки № 2 со стороны двора в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья