Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Автодорожник" о выделении земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ "Автодорожник" о выделении земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указав, что истцу на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}, выписки из ЕГРН от {Дата изъята} принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер изъят}) с кадастровым номером {Номер изъят}, доля составляет 600/79690 площади всего земельного участка. Участок располагается на территории СНТ «Автодорожник». ФИО1 является членом товарищества, что подтверждается членской книжкой. {Дата изъята} Распоряжением главы администрации г. Кирова за {Номер изъят} земельный участок площадью 7,9690 га по адресу: г. Киров, Ленинский район, участок был предоставлен для ведения садоводства в коллективную совместную СНТ «Автодорожник». На территории СНТ «Автодорожник» расположено 145 земельных участков, владельцы которых являются участниками общей долевой собственности. В {Дата изъята} истцом были проведены кадастровые и межевые работы в отношении земельного участка, выдан межевой план. Однако на государственный кадастровый учет, в силу изменения законодательства, поставить участок невозможно. В связи с неизвестностью части участников долевой собственности достигнуть соглашения о выделе земельных участков не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки, часть участников забросили принадлежащие им участки, а так же ряд наследников не вступают в наследство после смерти участников общей долевой собственности. Защита прав истца по выделу доли земельного участка в натуре возможна только в судебном порядке, иным образом оформить свои права на земельный участок не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, выдел доли истца не нарушает прав других участников долевой собственности. С учетом уточнений истец просит выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} общей площадью 79690 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: г. Киров, Ленинский район, тер. СНТ «Автодорожник» в натуре в собственность ФИО1 в счет 600/79690 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок с условным номером {Номер изъят} площадью 704 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером {Номер изъят} площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: г. Киров, Ленинский район, тер. СНТ «Автодорожник», имеющего следующие уникальные характеристики: н1 координаты X –{ ... },75 Y – { ... } (описание закрепления точки - угол здания (сооружения)); н2 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н3 координаты X – { ... } Y –{ ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н4 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н5 координаты X –{ ... } Y– { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н6 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н7 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н8 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н9 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н10 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н11 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н12 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н13 координаты X – { ... } Y –{ ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н14 координаты X – { ... } Y – { ... }(описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н15 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н16 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н17 координаты X –{ ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н18 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н19 координаты X – { ... } Y –{ ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н20 координаты X –{ ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует); н21 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – столб); н1 координаты X – { ... } Y –{ ... }42 (описание закрепления точки – угол здания (сооружения)) и указать, что решение суда является основанием для: подготовки межевого плана в связи с образованием из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}:1земельного участка площадью 704 кв.м, либо подлежит включению в состав ранее подготовленного и представлявшегося в судебное заседание межевого плана, подготовленного ООО «Институт «Кировводпроект»; осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок {Номер изъят} площадью 704 кв.м.; погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО1 на принадлежащую ему долю 600/79690 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие и в отсутствие представителя, на требованиях с учетом уточнения настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ "Автодорожник" не явился, извещен надлежащим образом, в адрес представителя ответчика направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Кировской области не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело с вое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области не явился, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, согласно которому в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} имеются следующие сведения: наименование - землепользование; статус - ранее учтенный; местоположение - Кировская обл., г Киров, тер сдт Автодорожник; площадь - 17689 кв.м. (декларированная); категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для коллективного садоводства; сведения о правах - общая долевая собственность, в том числе ФИО1, доля в праве 600/79690 на основании договора купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок от {Дата изъята}, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята} Просит дел рассмотреть в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

Как следует из положений ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

{Дата изъята} между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок, в соответствии с которым ФИО1, продано 600/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 79 690 кв.м с кадастровым номером {Номер изъят} расположенного в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по р. Люльченка, далее по границе садоводческого товарищества «Автодорожник», далее по Советскому тракту, далее по границе садоводческого товарищества «Автодорожник» до р. Люльченка.

{Дата изъята} договор купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок от {Дата изъята} зарегистрирован Управлением Росреестра по Кировской области, № регистрации {Номер изъят}.

Право собственности ФИО1 на долю 600/79690 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, также подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата изъята}.

Истец является членом садоводческого товарищества «Автодорожник» и пользуется долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества с {Дата изъята}, что подтверждается членской книжкой садовода. Уплату взносов истец производит с {Дата изъята}

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка ФИО1, находящегося в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участку присвоен номер, что подтверждается представленным в материалы дела межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Институт «Кировводпроект» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, СНТ «Автодорожник».

В результате межевания ФИО1 пользуется земельным участком площадью 704 кв.м., кадастровый номер {Номер изъят}

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, с разрешенным использованием для садоводства в границах именно по представленному ему по межевому плану.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о выделе ему в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Автодорожник» с кадастровым номером {Номер изъят}, его долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалы дела представителем ответчика СНТ «Автодорожник» возражения по иску не представлены.

Учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, в том числе в судебном порядке, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требования истца о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст.194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} общей площадью 79690 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: г. Киров, Ленинский район, тер. СНТ «Автодорожник» в натуре в собственность ФИО1 в счет 600/79690 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок с условным номером {Номер изъят} площадью 704 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером {Номер изъят} площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: г. Киров, Ленинский район, тер. СНТ «Автодорожник», имеющего следующие уникальные характеристики:

н1 координаты X –{ ... },75 Y – { ... } (описание закрепления точки - угол здания (сооружения));

н2 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н3 координаты X – { ... } Y –{ ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н4 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н5 координаты X –{ ... } Y– { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н6 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н7 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н8 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н9 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н10 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н11 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н12 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н13 координаты X – { ... } Y –{ ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н14 координаты X – { ... } Y – { ... }(описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н15 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н16 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н17 координаты X –{ ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н18 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н19 координаты X – { ... } Y –{ ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н20 координаты X –{ ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – закрепление отсутствует);

н21 координаты X – { ... } Y – { ... } (описание закрепления точки – столб);

н1 координаты X – { ... } Y –{ ... } (описание закрепления точки – угол здания (сооружения)).

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности ФИО1 на 600/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 79690 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: г. Киров, Ленинский район, тер. СНТ «Автодорожник» и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на выделенный и переданный ему в собственность земельный участок, а также основанием для постановки его на кадастровый учёт.

Решение является основанием для подготовки межевого плана в связи с образованием из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} земельного участка площадью 704 кв.м, либо подлежит включению в состав ранее подготовленного межевого плана.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 года.

Судья Волкоморова Е.А.