Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-142/2018 по исковому заявлению ФИО3 к Гаражному кооперативу «Дон», Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обосновании иска указал, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес>№ (1-1) от 13.12.1989г. заводу «<данные изъяты>» был отведён земельный участок площадью 0,8 га в квартале 1-В поселка <адрес> под строительство гаражного кооператива. На данном земельном участке гражданами, которым выделялся земельный участок под строительство гаражей, был образован гаражный кооператив «Дон». На заводе «<данные изъяты>» истец работал с 1984г. по 1997г.

Истец является членом гаражного кооператива с момента его образования. Он исправно производит оплату за членские взносы и за электроэнергию, добросовестно владеет и пользуется построенным своими силами и средствами гаражом в соответствии с его целевым назначением. Согласно техническому паспорту от 21.11.2014г., общая площадь объекта составляет 44,2 кв.м., стоимость- 53802 руб.

В течение нескольких десятков лет, на протяжении которых истец добросовестно и открыто владеет и пользуется гаражом, несёт бремя его содержания, ответчик не сомневался в законности его возведения, никто не оспаривал его право на данное имущество.

Гараж возведён на земельном участке, предоставленном для указанных целей органом местного управления. Оформить право на гараж и земельный участок надлежащим образом истец не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на гараж, предусмотренные в Приказе Минэкономразвития РФ от 12.01.2015 года №1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Под арестом гараж не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на гараж площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Дон», гараж №.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования ФИО3 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика- председатель гаражного кооператива «Дон» ФИО6 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что гараж ФИО3 под № расположен по-соседству с его гаражом. ФИО3 как работнику завода «<данные изъяты>» был выделен земельный участок под строительство гаража. В период примерно 1991-1992г. ФИО3 на выделенном участке земли самостоятельно построил свой гараж.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес>№ (I-I) от 13.12.1989г. заводу «<данные изъяты>» был отведён земельный участок площадью 0,8 Га в квартале I-В <адрес> под строительство гаражного кооператива. (л.д. 15).

В период с 1984г. по 1997г. истец работал на заводе «<данные изъяты>» (л.д. 16-17).

Согласно справки председателя ГК «Дон» ФИО6 ФИО3 является владельцем гаража №, расположенным в гаражном кооперативе «Дон» в <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с техническим паспортом гараж №, расположен по адресу: <адрес> гаражный кооператив «Дон», площадь гаража 44,2 кв.м. (л.д. 8-11).

Согласно письма Архивного отдела <адрес> сведений о выдаче ФИО3 свидетельства на право собственности на земельный участок под гаражом в гаражном кооперативе «Дон» не имеется. (л.д. 12).

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРП зарегистрированные права на гараж № в ГК «Дон» <адрес> отсутствуют. (л.д. 14).

Судом установлено, что ФИО3 является членом гаражного кооператива «Дон» с момента его образования. На выделенном ему земельном участке самостоятельно построил гараж, которым длительное время добросовестно владеет и пользуется в соответствии с его целевым назначением, исправно платит членские взносы и за электроэнергию.

Суд учитывает, что право собственности на гараж никем не оспаривается, и считает, что за истцом возможно признать право собственности на гараж, площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Дон», №,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на гараж, площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Дон», гараж №.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 января 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин