Гражданский кодекс часть 1

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Бестфатор Н.А., при секретаре Филиновой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Партизанского городского округа к Вильдяйкиной Л. И., Вильдяйкиной Е. Ю., Сумерину Д. Н. о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам указывая, что на основании пп. «б» п. 5, п. 8 Правил предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков и договора №___ от 24.05.2012 года ответчикам была предоставлена социальная выплата в размере 2141,10 тыс. руб. для приобретения жилья взамен сносимого ветхого, находящегося по адресу: Приморский край, Партизанский городской округ, <адрес>, <адрес>, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ. На указанные денежные средства, согласно договору купли-продажи недвижимости от 09.08.2012 г., ответчиками были приобретены в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве каждому): однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ЗАТО <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м. Вместе с тем, п. 11 Правил определяет одним из условий предоставления соц. выплаты обязательство гражданина о безвозмездной передаче ветхого жилья, находящегося у него или членов его семьи на праве собственности и не имеющего обременении, органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Так же, право на прием администрацией ПГО в муниципальную собственность ветхого жилья под снос регламентировано п. 2 Постановления Главы ПГО от 22.06.2007 года №833 «О сносе ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности» и не противоречит положениям ст. 218 ГКРФ. В связи с этим, 20.08.2012 года ответчиками было дано обязательство, согласно которому в течение трех месяцев после регистрации права на приобретенное жилье они обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: Приморский край, Партизанский городской округ, <адрес>, <адрес>, а так же передать вышеуказанный дом по акту приема-передачи администрации ПГО. Установлено, что 19.08.2010 года и 06.02.2013 года ответчики в добровольном порядке были сняты с регистрационного учета по адресу: Приморский край, Партизанский городской округ, <адрес>, <адрес> однако обязательство в части передачи вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность администрации ПГО по акту приема-передачи исполнено не было. Тем самым ответчики препятствуют реализации программы по сносу ветхого жилья, ставшего непригодным для проживания. Просят признать право муниципальной собственности за администрацией ПГО на дом, подлежащий сносу, расположенный по адресу: <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, <адрес>, в связи с получением ответчиками социальной выплаты и приобретением жилья взамен сносимого ветхого, ставшего непригодным для проживания.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования изменила и просит признать Вильдяйкину Л.И., Вильдяйкину Е.Ю., Сумерина Д.Н. утратившими право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> в силу закона и признать право муниципальной собственности за администрацией ПГО на дом, подлежащий сносу, расположенный по адресу: <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, <адрес> в связи с получением ответчиками социальной выплаты и приобретением жилья взамен сносимого ветхого, ставшего непригодным для проживания.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, однако почтовые конверты с судебными повестками были возвращены в суд почтовым отделением связи, в связи с истечением срока их хранения (не явка адресата за получением корреспонденции). В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Таким образом, судом ответчикам неоднократно предоставлялась возможность участвовать в рассмотрении дела и присутствовать в судебном заседании, а значит реализовать свое право на защиту. Суд делает вывод, что уклоняясь от получения судебной корреспонденции, ответчики злоупотребляют своими процессуальными правами, в связи с чем суд решил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено из предоставленных материалов ответчикам была предоставлена социальная выплата в размере 2141,10 тыс. руб. для приобретения жилья взамен сносимого ветхого, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ.

На указанные денежные средства, согласно договору продажи недвижимости от 09.08.2012 г., ответчиками приобретена в долевую собственность (по 1/3 доли) однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>108, общей площадью 34,5 кв.

Таким образом, возложенную законом обязанность по обеспечению ответчиков жильем администрация Партизанского городского округа выполнила.

Согласно статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статьи 308 ГК РФ если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, ответчики должны были исполнить обязанность по передаче ветхого жилья по адресу: <адрес>, <адрес> в собственность администрации ПГО.

Поскольку ответчиком данная обязанность не выполнена, то право собственности на указанное жилое помещения должно быть признано за администрацией ПГО, а ответчики должны быть признаны утратившими право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, <адрес>, в силу закона.

При таких обстоятельствах, заявленные администрацией Партизанского городского округа требования должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Вильдяйкину Л. И., Вильдяйкину Е. Ю., Сумерина Д. Н. утратившими право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, <адрес> в силу закона.

Признать право муниципальной собственности за администрацией Партизанского городского округа на дом, подлежащий сносу, расположенный по адресу: <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, пер. <адрес>, в связи с получением Вильдяйкиной Л. И., Вильдяйкиной Е. Ю., Сумериным Д. Н. социальной выплаты и приобретением жилья взамен сносимого ветхого, ставшего непригодным для проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Партизанский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 12 марта 2014г.

Судья: Н.А.Бестфатор