Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «XXXX» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «XXXX», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

АО «XXXX» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ года между банком и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 как «Заемщиком» был заключен Кредитный договор № XXXX, в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме XXXX на срок 60 (шестьдесят) месяцев со дня получения кредита, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке, определяемой в соответствии с условиями кредитного договора.

На основании ст.1.4 Кредитного договора процентная ставка за пользование Кредитом определяется как ставка рыночно - зависимого индекса (далее «Индекс») плюс 12% (Двенадцать) процентов годовых. Под Индексом понимается – «Ставка MosPrime 3M» - индикативная нефиксированная годовая процентная ставка предоставления депозитов (кредитов) на московском межбанковском рынке, формируемая Национальной валютной ассоциацией на основе ставок размещения депозитов (кредитов) на трехмесячный срок.

ДД.ММ.ГГ года денежные средства в размере XXXX перечислены на счет Заемщика, согласно платежному поручению № XXXX от ДД.ММ.ГГ года.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору Истцом заключены следующие договоры:

1. договоры поручительства:

№ XXXX от ДД.ММ.ГГ с ФИО2,

№ XXXX от ДД.ММ.ГГ с ФИО3,

№ XXXX от ДД.ММ.ГГ с ООО «XXXX».

Объем ответственности поручителей, установленный статьей 2 договоров поручительства, обеспечивает возврат основного долга, уплату процентов, уплату неустойки, а также возмещением судебных издержек по взысканию долга и других убытков Истца, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательства по Кредитному договору.

2. договор о залоге:

№ XXXX от ДД.ММ.ГГ с ФИО1.

В соответствии со статьями 348, 349 ГК РФ и ст.7 Общих условий Договора о залоге, предусмотрено обращении взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Объем ответственности залогодателей, установленный статьей 4 Договора о залоге, обеспечивает возврат основного долга, уплату процентов, уплату неустойки, а также возмещением судебных издержек по взысканию долга и других убытков Истца, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательства по Кредитному договору.

Согласно ст. 3 Кредитного договора Заемщик в течение срока действия Кредитного договора каждый месяц должен выплачивать Истцу часть основного долга и процентов за пользование кредитом, начисляемых ежемесячно.

Однако, несмотря на это, заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплаты процентов не исполняет, просрочки в оплате по кредитному договору начались ДД.ММ.ГГ года, последний платеж в счет в сумме XXXX был осуществлен ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со статьей 5 кредитного договора в случае неполучения кредитором денежных средств в размере и в сроки, установленные кредитным договором и графиком возврата кредита и уплаты процентов, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0.5 % (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст.8 Приложения № 1 к Кредитному договору, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся на него процентов и предусмотренной Кредитным договором неустойки, а также возмещения убытков, причиненных Кредитору вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата Кредита или любой его части, уплаты процентов на него или иного платежа, установленного Кредитным договором.

ДД.ММ.ГГ. Ответчику 1 направлено требование о досрочном возврате кредита

ДД.ММ.ГГ. Ответчикам 2,3,4 направлены требования о досрочном исполнении обязательств заемщика.

ДД.ММ.ГГ Ответчику 4 направлено уведомление о неисполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору

По состоянию на ДД.ММ.ГГ за Заемщиком числится задолженность в сумме XXXX РФ XXXX, в том числе: по основному долгу в сумме - XXXX РФ, по процентам – XXXX РФ, по пене – XXXX РФ

Просит: взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по Кредитным договорам в сумме XXXX РФ XXXX, в том числе: по основному долгу в сумме - XXXX РФ, по процентам – XXXX РФ, по пене – XXXX РФ, а также расходы по госпошлине в сумме XXXX. Обратить взыскание на имущество ФИО1 заложенное по договору о залоге № XXXX от ДД.ММ.ГГ, а именно на:

- Земельный участок, общая площадь XXXX кв. м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (пашня). Кадастровый XXXX. Адрес объекта: участок находится примерно в XXXX м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, Почтовый адрес ориентира: XXXX

- Земельный участок, общая площадь XXXX кв. м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (пашня). Кадастровый XXXX. Адрес объекта: участок находится примерно в XXXX м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, Почтовый адрес ориентира: XXXX

- Земельный участок, общая площадь XXXX кв. м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (пашня). Кадастровый XXXX. Адрес объекта: участок находится примерно в XXXX м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, Почтовый адрес ориентира: XXXX.

- Земельный участок, общая площадь XXXX кв. м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (пашня). Кадастровый XXXX. Адрес объекта: участок находится примерно в XXXX м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, Почтовый адрес ориентира: XXXX.

Определить начальную продажную цену имущества в размере 80% (Восемьдесят) процентов от рыночной стоимости определенной отчетом об оценке земельных участков XXXX – XXXX рублей.В судебном заседании представитель банка на исковых требованиях настаивал при обстоятельствах, указанных в уточненном исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель ООО «XXXX» не явились, в ходе производства по делу многократно извещались, конверты с заказной корреспонденцией возвращались по истечении сроков хранения. Дело рассмотрено в их отсутствие. В ходе производства по делу от ответчиков возражений не поступало. Ранее было ходатайство ответчицы ФИО1 о передаче дела в суд по месту ее регистрации, в котором не содержались возражения против иска и признавалось, что ФИО1 – заемщица, остальные ответчики – поручители.

Суд, выслушав объяснения представителя банка, исследовав материалы дела, полагает следующее.

Дело принято к производству Уссурийского районного суда Приморского края, поскольку один из ответчиков зарегистрирован в г. Уссурийске, что подтверждено определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГ.

Поскольку не представлено возражений и имеется признание наличия заемных отношений, суд полагает установленным, что ДД.ММ.ГГ года между ЗАО «XXXX», и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен Кредитный договор № XXXX именуемый в дальнейшем «Кредитный договор», в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме XXXX на срок 60 (шестьдесят) месяцев.

В соответствии со ст.ст. 810 и 819 Гражданского кодекса РФ Заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно статье 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из представленных материалов следует, что ответчица ФИО1 свои обязательства по указанному кредитному договору не выполняет, доказательств обратного по делу не представлено.

Поскольку согласно ст.3 кредитного договора погашение долга производится в рассрочку, то на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ банк имеет право требовать досрочного возврата долга и процентов.

Поэтому исковые требования банка обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представитель банка просил взыскать сумму долга с ФИО1 как индивидуального предпринимателя и как физического лица, особо это оговорив в целях предотвращения препятствий при исполнении решения суда. Суд соглашается с этим.

Поскольку заемные обязательства обеспечены договорами поручительства, которые отвечают солидарно, то сумма долга подлежит взысканию со всех ответчиков солидарно.

Также исполнение кредитных обязательств обеспечено договором залога, по которому предметом залога являются 8 земельных участков, расположенных в Уссурийском городском округе Приморского края.

Согласно ч. 1ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Представителем истца представлен отчет XXXX об оценке земельных участков, выполненный оценщиками ООО «XXXX», данные оценки приведены в уточненном исковом заявлении банка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ 2Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

Возражений этому отчету не представлено, но и нет соглашения, поэтому суд принимает данные этого отчета.

Способ реализации заложенного имущества определен в п. 7.6.2 договора об ипотеке – путем продажи с публичных торгов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «XXXX», с физического лица ФИО1 солидарно в пользу Акционерного общества «XXXX» задолженность по кредитному договору № XXXX от ДД.ММ.ГГ. в общей сумме XXXX.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «XXXX», с физического лица ФИО1 в пользу Акционерного общества «XXXX» расходы по госпошлине по XXXX с каждого.

Обратить взыскание на имущество ФИО1 заложенное по договору о залоге № XXXX от ДД.ММ.ГГ, а именно на:

- Земельный участок, общая площадь XXXX кв. м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (пашня). Кадастровый XXXX. Адрес объекта: участок находится примерно в XXXX м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, Почтовый адрес ориентира : XXXX

- Земельный участок, общая площадь XXXX кв. м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (пашня). Кадастровый XXXX. Адрес объекта: участок находится примерно в XXXX м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, Почтовый адрес ориентира : XXXX.

- Земельный участок, общая площадь XXXX кв. м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (пашня). Кадастровый XXXX. Адрес объекта: участок находится примерно в XXXX м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, Почтовый адрес ориентира : XXXX.

Определить способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.

СУДЬЯ :

Составлено 25.01.2016г.