ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Дело № 2-142/2021
Строка 182г
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ06 июля 2021 года с.Нижнедевицк
Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Шурова А.А.,
при секретаре Маминой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ к истцу обратилась ФИО1 с заявлением о предоставлении бесплатно земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала № из категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках».
Земельный участок размежёван, поставлен на кадастровый учёт.
Постановлением администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области от 22.05.2020г. №283 ей ошибочно был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №, из категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования – «для ведения огородничества».
Государственная регистрация права собственности производилась посредством электронного межведомственного взаимодействия администрацией района в рамках оказания муниципальной услуги и осуществлена 02.06.2020г., реестровая запись №
Ошибочное предоставление ответчику иного земельного участка обнаружилось при получении выписки из ЕРГН от 19.06.2020г.
09.09.2020г. ФИО1 обратилась к истцу с заявлением о внесении изменений в постановление от 22.05.2020 года № 283, что было сделано постановлением Администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области от 23.09.2020г. № 622.
Однако, при обращении ответчика в Семилукский межмуниципальный отдел Управления Росреесгра по Воронежской области (Нижнедевицкий сектор) с заявлением об исправлении технической ошибки, уведомлением от 14 октября 2020 года № КУВД-001/2020-18711078/1 ей было отказано в связи с отсутствием оснований для её исправления.
Поскольку запись в ЕГРН нарушает право истца, как собственника, на распоряжение земельным участком с кадастровым номером № и в ином порядке не представляется возможным его восстановить, истец просит суд, с учетом принятых уточненных требований, признать отсутствующим у ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:15:6000006:173, площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, юго-западная часть кадастрового квартала №, из категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования – «ведение огородничества (л.д.3-5,27).
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о его проведении извещена надлежащим образом, представила заявление о поддержании заявленных требований и их рассмотрении в её отсутствие (л.д.35-36).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его проведении извещена надлежащим образом, ходатайства о его отложении суду не заявляла, ранее представила ходатайство, в котором указала об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований (л.д.29,37).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о его проведении извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении не заявлял (л.д.38).
Принимая во внимание положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как установлено в судебном заседании, 19.05.2020г. ответчик ФИО1 обратилась в Администрацию Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, юго-западная часть кадастрового квартала № из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (л.д.7).
Постановлением администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области от 22.05.2020 года №283 ответчику бесплатно в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения огородничества, право собственности на который за ответчиком зарегистрировано в органах Росреестра (л.д.10-16,40-49).
Таким образом, ФИО1 истцом был предоставлен в собственность земельный участок, о выделении которого она не просила.
На основании заявления ответчика, постановлением администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области от 23.09.2020г. №622, в постановление от 22.05.2020г. №283 внесены изменения, в преамбуле слова «с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, юго-западная часть кадастрового квартала № заменены на «с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №, в пункте 1 слова «с кадастровым номером №, площадью 3800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №, из категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования – «ведение огородничества», заменены на «с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №, из категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках» (л.д.17-19).
Однако, уведомлением Семилукского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области (Нижнедевицкий сектор) от 14.10.2020г. во внесении соответствующих изменений в произведенной записи ЕГРН о регистрации прав ответчика, отказано (л.д.20).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления N 10 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.
Требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного способа защиты может быть предъявлено лишь владеющим собственником имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРП, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.
Принимая во внимание то обстоятельство, что в настоящее время у ответчика ФИО1 отсутствуют правовые основания признания прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:15:6000006:173, площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:15:6000006, избранный истцом способ защиты путем признания права отсутствующим на спорный земельный участок обоснован, поскольку соответствует характеру нарушенного права, а признание права собственности ответчика на спорный земельный участок отсутствующим восстановит нарушенные права истца.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился и не опроверг доводов истца.
Учитывая установленные обстоятельства, тот факт, что регистрация за ответчиком права собственности на спорный земельный участок, который не предоставлялся истцом ему в собственность, препятствует истцу в распоряжении данным участком, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать отсутствующим право собственности у ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №, площадью 3800 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия, с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд Воронежской области.
Председательствующий А.А. Шуров
Дело № 2-142/2021
Строка 182г
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ06 июля 2021 года с.Нижнедевицк
Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Шурова А.А.,
при секретаре Маминой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ к истцу обратилась ФИО1 с заявлением о предоставлении бесплатно земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала № из категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках».
Земельный участок размежёван, поставлен на кадастровый учёт.
Постановлением администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области от 22.05.2020г. №283 ей ошибочно был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №, из категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования – «для ведения огородничества».
Государственная регистрация права собственности производилась посредством электронного межведомственного взаимодействия администрацией района в рамках оказания муниципальной услуги и осуществлена 02.06.2020г., реестровая запись №
Ошибочное предоставление ответчику иного земельного участка обнаружилось при получении выписки из ЕРГН от 19.06.2020г.
09.09.2020г. ФИО1 обратилась к истцу с заявлением о внесении изменений в постановление от 22.05.2020 года № 283, что было сделано постановлением Администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области от 23.09.2020г. № 622.
Однако, при обращении ответчика в Семилукский межмуниципальный отдел Управления Росреесгра по Воронежской области (Нижнедевицкий сектор) с заявлением об исправлении технической ошибки, уведомлением от 14 октября 2020 года № КУВД-001/2020-18711078/1 ей было отказано в связи с отсутствием оснований для её исправления.
Поскольку запись в ЕГРН нарушает право истца, как собственника, на распоряжение земельным участком с кадастровым номером № и в ином порядке не представляется возможным его восстановить, истец просит суд, с учетом принятых уточненных требований, признать отсутствующим у ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:15:6000006:173, площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, юго-западная часть кадастрового квартала №, из категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования – «ведение огородничества (л.д.3-5,27).
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о его проведении извещена надлежащим образом, представила заявление о поддержании заявленных требований и их рассмотрении в её отсутствие (л.д.35-36).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его проведении извещена надлежащим образом, ходатайства о его отложении суду не заявляла, ранее представила ходатайство, в котором указала об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований (л.д.29,37).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о его проведении извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении не заявлял (л.д.38).
Принимая во внимание положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как установлено в судебном заседании, 19.05.2020г. ответчик ФИО1 обратилась в Администрацию Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, юго-западная часть кадастрового квартала № из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (л.д.7).
Постановлением администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области от 22.05.2020 года №283 ответчику бесплатно в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения огородничества, право собственности на который за ответчиком зарегистрировано в органах Росреестра (л.д.10-16,40-49).
Таким образом, ФИО1 истцом был предоставлен в собственность земельный участок, о выделении которого она не просила.
На основании заявления ответчика, постановлением администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области от 23.09.2020г. №622, в постановление от 22.05.2020г. №283 внесены изменения, в преамбуле слова «с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, юго-западная часть кадастрового квартала № заменены на «с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №, в пункте 1 слова «с кадастровым номером №, площадью 3800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №, из категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования – «ведение огородничества», заменены на «с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №, из категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках» (л.д.17-19).
Однако, уведомлением Семилукского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области (Нижнедевицкий сектор) от 14.10.2020г. во внесении соответствующих изменений в произведенной записи ЕГРН о регистрации прав ответчика, отказано (л.д.20).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления N 10 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.
Требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного способа защиты может быть предъявлено лишь владеющим собственником имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРП, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.
Принимая во внимание то обстоятельство, что в настоящее время у ответчика ФИО1 отсутствуют правовые основания признания прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:15:6000006:173, площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:15:6000006, избранный истцом способ защиты путем признания права отсутствующим на спорный земельный участок обоснован, поскольку соответствует характеру нарушенного права, а признание права собственности ответчика на спорный земельный участок отсутствующим восстановит нарушенные права истца.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился и не опроверг доводов истца.
Учитывая установленные обстоятельства, тот факт, что регистрация за ответчиком права собственности на спорный земельный участок, который не предоставлялся истцом ему в собственность, препятствует истцу в распоряжении данным участком, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать отсутствующим право собственности у ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №, площадью 3800 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия, с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд Воронежской области.
Председательствующий А.А. Шуров
1версия для печатиДело № 2-142/2021 ~ М-135/2021 (Решение)