Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Нерехтский районный суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта, просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ....

Мотивировав заявленные требования тем, что договором от ... Нерехтская межколхозная передвижная механизированная колонна на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передала ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность квартиру, состоящую из ... комнат, по адресу: .... Договор зарегистрирован ... старшим государственным нотариусом Нерехтской Государственной нотариальной конторы- Ж. в реестре за №... и в Производственном объединении жилищно-коммунального хозяйства Нерехтского горисполкома. При оформлении договора допущены ряд ошибок, а именно: указан неполный адрес передаваемого в собственность объекта (не указана ...); на договоре отсутствует печать организации, передавшей объект в собственность- Нерехтской межколхозной передвижной механизированной колонны; в договоре отсутствует подпись второго собственника- ФИО2; в пункте 5 договора допущено исправление в фамилии «Скрипник»- в виде ретуширования между пятой и шестой буквами; в самом бланке договора разработанного для г.... допущено неоднократное исправление в виде ретуширования наименования города «Кострома» на «Нерехта» (дважды в водной части договора, один раз- в пункте 1 договора и один раз в его заключительной части- в последнем предложении); общая площадь квартиры, указанная в договоре отличается от общей площади квартиры по результатам измерения уполномоченной организацией- Нерехтским межрайонным филиалом ГП «...» (по данным кадастрового паспорта- ... кв.м., в договоре- ... кв.м). Указанные ошибки не позволяют зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Нерехтская межколхозная передвижная механизированная колонна и Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Нерехтского горисполкома - прекратили деятельность. Сложившаяся ситуация ущемляет мои права как собственника квартиры. Без решения суда исправить ситуацию и восстановить нарушенное право не представляется возможным. В кадастровом паспорте помещения указаны данные о регистрации права на объект недвижимости по адресу: ..., согласно которым указанная квартира находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора о приватизации жилищного фонда №... от .... Согласно сообщению ... отдела УФРС по ... от ... №... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним- записи о регистрации права на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: ... - не имеется, что свидетельствует о том, что указанный договор приватизации надлежащим образом не зарегистрирован. Его супруга ФИО2, принимавшая участие в приватизации, в настоящее время отказалась от доли в праве собственности на указанную квартиру, самостоятельных требований не заявляет, заявленные им исковые требования поддерживает в полном объёме. Просит признать за ним, ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: ....

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, указала, что от доли в праве собственности на указанную квартиру отказывается, самостоятельных требований не заявляет, заявленные исковые требования ФИО1 поддерживает.

Ответчик - Администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта. о слушании дела извещены надлежащим образом, суду представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая позицию ответчика, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено: Договором от ... Нерехтская межколхозная передвижная механизированная колонна на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передала ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность квартиру, состоящую из ... комнат, по адресу: .... Договор зарегистрирован ... старшим государственным нотариусом Нерехтской Государственной нотариальной конторы- Ж. в реестре за №... и в Производственном объединении жилищно-коммунального хозяйства Нерехтского горисполкома (л.д.9).При оформлении договора допущен ряд ошибок, а именно: -указан неполный адрес передаваемого в собственность объекта (не указана ...); -на договоре отсутствует печать организации, передавшей объект в собственность- Нерехтской межколхозной передвижной механизированной колонны; -в договоре отсутствует подпись второго собственника- ФИО2; -в пункте 5 договора допущено исправление в фамилии «Скрипник»- в виде ретуширования между пятой и шестой буквами; -в самом бланке договора разработанного для г.... допущено неоднократное исправление в виде ретуширования наименования города «Кострома» на «Нерехта» (дважды в водной части договора, один раз- в пункте 1 договора и один раз в его заключительной части- в последнем предложении); -общая площадь квартиры, указанная в договоре отличается от общей площади квартиры по результатам измерения уполномоченной организацией- Нерехтским межрайонным филиалом ГП «...» (по данным кадастрового паспорта- ... кв.м., в договоре- ... кв.м).Указанные ошибки в правоустанавливающем документе, которым является данный договор приватизации, лишают истца возможности зарегистрировать своё право собственности в органах регистрации права на недвижимое имущество. В кадастровом паспорте помещения указаны данные о регистрации права на объект недвижимости по адресу: ..., согласно которым указанная квартира находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора о приватизации жилищного фонда №... от ... (л.д.10). Согласно сообщению ... отдела УФРС по ... от ... №... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним- записи о регистрации права на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: ... - не имеется, что свидетельствует о том, что указанный договор приватизации надлежащим образом не зарегистрирован (л.д.11). Супруга истца- ФИО2, принимавшая участие в приватизации, в настоящее время отказалась от доли в праве собственности на указанную квартиру, самостоятельных требований не заявляет, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д.8). Руководствуясь ст.218 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ..., право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., литера ..., инвентарный номер ..., расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома по адресу: .... Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца.

Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.

Судья Ильичев А.П.