к делу № 2-1431/16
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
12 апреля 2016 года г-к Анапа
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кашкарова С.В.,
при секретаре Немцовой Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика АО «НЭСК» «Анапаэнергосбыт» по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» филиал «Анапаэнергосбыт» о признании незаконным требования об оплате задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» филиал «Анапаэнергосбыт» о признании незаконным требования об оплате задолженности по энергоснабжению принадлежащего ему на праве собственности жилого дома по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес>, указывая на то, что на основании договора № 1 об отступном от 11.02.2014 года является собственником 426/473 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 473 кв.м. и расположенной на нем части двухэтажного с мансардным этажом жилого дома, составляющей квартиру <адрес> общей площадью 238,5 кв.м., по адресу: г-к Анапа ул. Ленина, <адрес>. После приобретения указанного недвижимого имущества, в доме остались незаконно проживать А.Е.С.П.С.А.., П.М.М.., П.Е.М. решением Анапского городского суда от 18.06.2015 года указанные лица были выселены из занимаемого ими дома по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес>, а 16.12.2015 года судебным приставом-исполнителем были произведены исполнительские действия, А.Е.С.., П.С.А.., П.М.М.., ФИО4 были выселены из дома по указанному адресу. За все время незаконного проживания данных лиц в доме ФИО1, а именно, до 16.12.2015 года включительно, они пользовались услугой электроснабжения. 03.12.2014, 03.02.2015, 26.02.2015 года ФИО1 обращался к ответчику с заявлениями об отключении от электроснабжения принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости, указывая на то, что он не пользуется электроснабжением, а в доме проживают посторонние люди которые незаконно пользуются электроснабжением и оплату за эту услуг не производят, доступа к приборам учета у него нет. Истец просил ответчика принять меры по отключению электроснабжения. Однако, не смотря на все обращения истца, электроснабжение дома по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес> ответчиком продолжало осуществляться. На момент выселения А.Е.С.., П.С.А.., П.М.М.., П.Е.М.. судебным приставом-исполнителем 16.12.2015 года долг по оплате электроснабжения составил 24 967 рублей 20 коп. Однако, услугой электроснабжения по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес> ФИО1 не пользовался со дня приобретения объектов недвижимости и до 16.12.2015 года включительно, о чем неоднократно предупреждал ответчика, договор на электроснабжение с ФИО1 заключен не был, об оказании данной услуги истец не просил. Однако, письмом АО «НЭСК» от 20.01.2016 года ФИО1 поставлен в известность о том, что обязанность по оплате задолженности за услугу электроснабжения лежит на нем. Поскольку электроснабжение принадлежащего ФИО1 дома осуществлялось против его воли, истец просит суд признать незаконным требование АО «НЭСК» филиал «Анапаэнергосбыт» от 20.01.2016 года к ФИО1 об оплате задолженности за электроснабжение принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого дома по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, 27.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика АО «НЭСК» «Анапаэнергосбыт» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Частью 1 ст. 543 ГК РФ предусмотрено, что абонент обязан соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации обо всех нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
Из материалов дела следует, что на основании договора № 1 об отступном от 11.02.2014 года ФИО1 является собственником 426/473 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 473 кв.м. и расположенной на нем части двухэтажного с мансардным этажом жилого дома, составляющей квартиру <адрес> общей площадью 238,5 кв.м., по адресу: г-к Анапа ул. Ленина, <адрес>. (свидетельства о государственной регистрации права 23-АМ № от 21.02.2014 года и23-АМ № от 21.02.2014 года.
03.12.2014 года ФИО1 обратился в филиал ОАО «НЭСК» «Анапаэнергосбыт» с заявлениями об отключении от электроснабжения принадлежащего ему объекта недвижимости по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес>, ссылаясь на незаконное проживание в доме посторонних людей и использование ими электроэнергии без соответствующей оплаты, а также с просьбой перерегистрировать лицевой счет на его имя в связи со сменой собственника.
В соответствии с актом ограничения режима потребления электрической энергии от 03.12.2014 года, на основании заявления потребителя ФИО1 подача электроэнергии по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес> прекращена.
13.02.2015, 26.02.2015 года ФИО1 повторно обращался к ответчику с заявлениями об отключении принадлежащего ему объекта по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес> от электроснабжения, ссылаясь на то, что фактически электроэнергия не отключена.
07.04.2015 года ФИО1 обратился к ответчику с досудебной претензий, в которой уведомил об отказе оплачивать долг по оплате электроснабжения и о намерении обратиться в суд с иском.
Письмом от 21.04.2015 года ФИО1 предоставлен ответ на его обращение от 07.04.2015 года, согласно которому требования, указанные в заявлениях от 03.12.2014 года, 13.02.2015 года, 26.02.2015 года были ранее выполнены.
05.05.2015 года по результатам проведенной ОАО «НЭСК» «Анапаэнергосбыт» проверки отключенного ранее объекта филиалом «Анапаэлектросеть» по заявке № 522 от 03.12.2014 года (потребитель ФИО1), обнаружено самовольное подключение данного жилого дома к энергосетям филиала, составлен соответствующий акт. 05.05.2015 года произведено повторное отключение объекта по ул. Ленина, <адрес>, потребитель ФИО1
22.12.2015 года ФИО1 вновь обратился к ответчику с заявлением, в котором просил перезаключить договор на поставку электроэнергии в связи со сменой собственника с ним- ФИО1 и отнести долг по оплате электроэнергии в сумме 24967,20 руб. на бывшего абонента ФИО5
Письмом АО «НЭСК» «Анапаэнергосбыт» № 3147-02/71 от 20.01.2016 года ФИО1 информирован о том, что согласно его заявления от 03.12.2014 года и предоставленных правоустанавливающих документов, лицевой счет № был переоформлен на его имя, в связи с чем с указанного периода ФИО1 состоит с АО «НЭСК» в договорных отношениях. На основании заявления от 03.12.2014 года, 03.12.2014 года объект электроснабжения по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес> был отключен от присоединенной сети. Факт отключения подтвержден соответствующими документами и материалами проверки, проведенной Анапской межрайонной прокуратурой. Разъяснено, что ответственность за соблюдение введенного режима ограничения электроснабжения лежит на ФИО1, как на собственнике объекта. Сведения, изложенные в заявлении о дате отключения 05.05.2015 года, не соответствуют действительности. По состоянию на 20.01.2016 года объект электроснабжения по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес> числится отключенным. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ № ФИО1 является собственником объекта по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес> запись о регистрации права внесена в ЕГРП 18.02.2014 года. Следовательно, с указанной даты ФИО1 как собственник ответственен за события, происходящие с его собственностью. Поскольку указанная заявителем задолженность возникла после 18.02.2014 года, АО «НЭСК» не усматривает оснований для освобождения от оплаты за потребленную электроэнергию.
Из представленных ответчиком документов следует, что по состоянию на 01.03.2016 года по лицевому счету № числится переплата на сумму 695,60 руб. Требования об оплате задолженности по энергоснабжению по лицевому счету № ответчиком истцу не предъявлялось (копии платежных документов по оплате за электроэнергию за март 2016 года).
Поскольку установлено, что ответчик АО «НЭСК» в лице филиала «Анапаэнергосбыт» какие-либо требования к ФИО1 об оплате задолженности не предъявляет, задолженность по лицевому счету № отсутствует, при этом, в письме от 20.01.2016 года ФИО1 ответчиком разъяснены положения закона о наличии обязанности с момента приобретения в собственность объекта недвижимости- жилого помещения нести бремя содержания данного имущества, а также оплачивать с указанного момента фактически потребляемую энергию, суд не усматривает правовых оснований к удовлетворению иска о признании незаконным требования ответчика об оплате задолженности по электроснабжению.
Вместе с тем, суд полагает необходимым отметить следующее.
С учетом положений закона на ФИО1 может быть возложена обязанность по оплате задолженности за электроснабжение по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес> за период, предшествующий моменту возникновения у него права собственности в отношении объектов недвижимости по указанному адресу, а именно, с 18.02.2014 года (даты внесения записи в ЕГРП о праве собственности), поскольку такая обязанность на ФИО1 лежит в силу закона. Обязанность по оплате задолженности образовавшейся до указанной даты не может быть возложена ответчиком на ФИО1
Истцом в иске указано, что в принадлежащем ему объекте недвижимости по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес> он не проживал и электроэнергией не пользовался. При этом, в жилом помещении фактически проживали и пользовались электроэнергией А.Е.С.П.С.А.., П.М.М.., П.Е.М.., которые на основании решения суда от 18.06.2015 года были выселены в принудительном порядке судебным приставом-исполнителем с 16.12.2015 года. Однако, надлежащих доказательств, подтверждающих данное обстоятельство суду не представлено, в то время как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требовании и возражений.
С учетом доводов ФИО1 о том, что фактически данной услугой пользовался не он, а третьи лица А.Е.С.П.С.А.., П.М.М.., П.Е.М.., которые фактически проживали в домовладении до момента их выселения судебным приставом-исполнителем 16.12.2015 года, суд полагает необходимым разъяснить, что истец при наличии достаточных и достоверных доказательств не лишен права на предъявление к указанным лицам соответствующих требований в судебном порядке в порядке регресса.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» филиал «Анапаэнергосбыт» о признании незаконным требования об оплате задолженности- оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий- подпись.
Копия верна:
Судья-