Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к АО «Ростовводоканал» об обязании произвести перерасчет платежей за водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 <данные изъяты> с иском к АО «Ростовводоканал» об обязании произвести перерасчет платежей за водоснабжение, указывая на следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062301:4, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Указанный земельный участок был приобретен ФИО1 <данные изъяты>. по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома со строениями от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения на земельном участке располагался жилой дом площадью 40,6 кв.м. и летняя кухня площадью 18.6 кв.м., в состоянии, не пригодном для проживания, после пожара, случившегося в 2001 году.

В октябре 2018 года собственником произведен снос расположенных на земельном участке строений (жилой дом и летняя кухня), Управлением Росреестра по Ростовской области прекращено право собственности ФИО1 <данные изъяты>. на жилой дом площадью 40,6 кв.м. и летнюю кухню площадью 18,6 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0062301:192, располагавшиеся по адресу: <данные изъяты>.

Таким образом, на указанном земельном участке, принадлежащем ФИО1 <данные изъяты>. отсутствуют строения, к участку не подведены коммуникации, ФИО1 <данные изъяты>. не проживает на данном земельном участке, не осуществляет пользование коммунальными услугами по водоснабжению (водоотведению), энерго и газоснабжению.

Тем не менее, на протяжении 2019-2020 года из АО «Ростовводоканал» регулярно поступают квитанции на оплату услуг по водоснабжению (водоотведению).

Не согласившись с производимыми АО «Ростовводоканал» начислениями ФИО1 <данные изъяты>. обратилась в ресурсоснабжающую организацию с просьбой провести обследование системы водоснабжения, канализации и водомерного узла по адресу: <данные изъяты> на предмет закрытия водопроводного ввода на участок.

Согласно акту контрольного обследования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «при обследовании установлено, что по данному адресу расположен заброшенный участок, строений на участке нет, в колодце на участке в месте присоединения к системе водоснабжения имеется видимый разрыв». Вода на участок не поступает, водопроводный ввод закрыт.

На основании указанного акта ФИО1 <данные изъяты> обратилась в АО «Ростовводоканал» с просьбой произвести перерасчет платы за водоснабжение и в дальнейшем плату не начислять в связи с тем, что фактическое потребление услуг по водоснабжению по адресу: <данные изъяты> не осуществляется и невозможно в связи с наличием разрыва в месте присоединения к системе водоснабжения, система водоотведения на участке отсутствует.

02.10.2019 года из АО «Ростовводоканал» получен отказ в проведении перерасчета.

АО «Ростовводоканал» продолжает производить начисление платы за водоснабжение земельного участка по адресу: <данные изъяты>.

20.12.2019 года представителем АО «Ростовводоканал» проведено повторное обследование системы водоснабжения, канализации и водомерного узла по адресу: <данные изъяты>. Составлен акт контрольного обследования № <данные изъяты>, которым установлено, что «по данному адресу расположен заброшенный участок, строений на участке нет, в колодце на участке в месте присоединения к системе водоснабжения имеется видимый разрыв, возможность опломбирования водопроводного ввода имеется».

ФИО1 <данные изъяты>. не согласна с производимыми АО «Ростовводоканал» начислениями за услуги водоснабжения, так как фактически водой по указанному адресу не пользуется, и не имеет возможности ей пользоваться, так как земельный участок не подключен (технологически не присоединен) к централизованной системе холодного водоснабжения.

Размер задолженности ФИО1 <данные изъяты>. за услуги по водоснабжению земельного участка на 01.03.2020 года составляет 10680,25 руб., в том числе пени в размере 575,88 руб.

В то же время, АО «Ростовводоканал» отказывается произвести работы по разработке проектной документации, на основании которой водоснабжение участка стало бы возможно, в связи с тем, что задолженность за водоснабжение не оплачена.

Учитывая вышеизложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать незаконным начисление АО «Ростовводоканал» платы за водоснабжение по адресу: <данные изъяты>. Обязать АО «Ростовводоканал» произвести перерасчет платы за водоснабжение. Взыскать с АО «Ростовводоканал» судебные расходы - оплаченную истцом государственную пошлину в размере 300 руб. Взыскать с АО «Ростовводоканал» почтовые расходы в размере 50 руб.

Истец ФИО1 <данные изъяты>. в судебное заедание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 <данные изъяты>. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 <данные изъяты> с требованиями не согласилась, предоставила расчет задолженности по оплате за холодную воду абонента с личным счетом <данные изъяты> в размере 14118,65 руб.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, действующими на момент рассмотрения спора Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам в РФ, Уставом АО "Ростовводоканал" обязуется оказывать коммунальные услуги, а потребитель услуг обязан своевременно оплачивать предоставленные услуги.

Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ФИО1 <данные изъяты> является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Указанный земельный участок был приобретен ФИО1 <данные изъяты> по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома со строениями от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения на земельном участке располагался жилой дом площадью 40,6 кв.м. и летняя кухня площадью 18.6 кв.м., в состоянии, не пригодном для проживания, после пожара, случившегося в 2001 году.

В октябре 2018 года собственником произведен снос расположенных на земельном участке строений (жилой дом и летняя кухня), Управлением Росреестра по Ростовской области прекращено право собственности <данные изъяты> на жилой дом площадью 40,6 кв.м. и летнюю кухню площадью 18,6 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0062301:192, располагавшиеся по адресу: <данные изъяты>.

02.10.2019 из АО «Ростовводоканал» получен отказ в проведении перерасчета.

20.12.2019 представителем АО «Ростовводоканал» проведено повторное обследование системы водоснабжения, канализации и водомерного узла по адресу: <данные изъяты>. Составлен акт контрольного обследования <данные изъяты>, которым установлено, что «по данному адресу расположен заброшенный участок, строений на участке нет, в колодце на участке в месте присоединения к системе водоснабжения имеется видимый разрыв, возможность опломбирования водопроводного ввода имеется».

По данным ответчика за период с февраля 2019 года по май 2020 года на лицевой счет абонента оплаты не поступали. По состоянию на 31.05.2020г. сумма дебиторской задолженности по лицевому счету составляет 14 118,65 руб.

В соответствии с п.п. 31 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Так, Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в ред. от 29.06.2016), перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

С 01.01.2017 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498, которым внесены изменения в раздел VIII "Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (тили) общим (квартирным) прибором учета" Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354.

Согласно новой редакции п. 86 Правил, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнении потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 настоящих правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 N 627, изданным в соответствии с подпунктом "г" пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждены Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета; Форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.

Одним из критериев отсутствия технической возможности установки прибора учета рассматривается случай, когда установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) (пп. "а" п. 2 Приложения N 1).

Как следует из материалов дела при обследовании сотрудниками ответчика данного дома установлено, что по данному адресу расположен заброшенный участок, строений на участке нет, в колодце на участке в месте присоединения к системе водоснабжения имеется видимый разрыв, вода на участок не поступает, водопроводный ввод закрыт.

Установка индивидуальных приборов не возможна без создания новых инженерных систем.

При таких обстоятельствах требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет и не осуществлять начисление оплаты за услугу, которую он не использует подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы в сумме 50 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным начисление АО «Ростовводоканал» платы за водоснабжение по адресу: <данные изъяты> с 01.02.2019 года по 31.05.2020 года.

Обязать АО «Ростовводоканал» произвести перерасчет платы за водоснабжение по адресу: <данные изъяты> с 01.02.2019 года по 31.05.2020 года.

Взыскать с АО «Ростовводоканал» в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено – 10 июня 2020 года.