Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Вологды к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка путем демонтажа временного сооружения,

установил:

Администрация г. Вологды обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в обоснование заявленных требований указа следующее. Администрация г. Вологды с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования «Город Вологда». На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1 перешли права и обязанности по договору аренды № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, по <адрес> – <адрес> (в районе пешеходного моста) для установки и эксплуатации торгового киоска. Департамент имущественных отношений Администрации г. Вологды направил ответчику уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе от действия договора аренды по окончании его срока, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и передаче земельного участка в состоянии и качестве не хуже первоначального. Договор аренды № расторгнут в одностороннем порядке. Земельный участок по акту приема-передачи ФИО1 не передан. По окончании срока действия договора правовые основания земельного участка и эксплуатации указанного временного сооружения на нем отсутствуют. Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории МО «Город Вологда», утвержденной постановлением Администрации г. Вологды от 18.07.2012 №3951, в соответствии с ФЗ от 28.12.2009 №381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ», размещение киосков не предусмотрено. Правовые основания использования земельного участка и эксплуатации торгового киоска на нем отсутствуют.

Просит обязать ФИО1 освободить земельный участок по <адрес> – <адрес>, с кадастровым номером №, путем демонтажа торгового киоска в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу и передать земельный участок в состоянии не хуже первоначального Администрации г. Вологды по акту приема-передачи.

В последующем к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца Администрации г. Вологды по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, просила обязать ФИО1, ФИО2 освободить земельный участок по <адрес> – <адрес> (в районе пешеходного моста), с кадастровым номером №, путем демонтажа временного сооружения. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Администрация г. Вологды с 03 сентября 2012 года осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования «Город Вологда».

Между Администрацией г. Вологды (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) был заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 31 кв.м, для установки торгового павильона, <адрес> – <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обязался продать, а ФИО1 обязался принять торговый павильон, общей площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес> (в районе пешеходного моста), установленный согласно договору № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города. На основании дополнительного соглашения № к договору № о предоставлении в аренду земельного участка от 04.10.2011, заключенного между Департаментом земельных отношений Вологодской области, ФИО1 и ФИО4, к ФИО1 перешли права и обязанности арендатора по договору аренды № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, по <адрес> – <адрес> (в районе пешеходного моста), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации торгового киоска. В силу п.2 дополнительного соглашения настоящий договор заключен сроком до 01.05.2012. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области произведена государственная регистрация дополнительного соглашения.

Департамент имущественных отношений Администрации г. Вологды направил ответчику уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе от действия договора аренды по окончании его срока, то есть с 01.05.2012 и передаче земельного участка в состоянии и качестве не хуже первоначального. Договор аренды № расторгнут в одностороннем порядке. Земельный участок по акту приема-передачи ФИО1 не передан. По окончании срока действия договора правовые основания земельного участка и эксплуатации указанного временного сооружения на нем отсутствуют.Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории МО «Город Вологда», утвержденной постановлением Администрации г. Вологды от 18.07.2012 №3951, в соответствии с ФЗ от 28.12.2009 №381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ», размещение киосков не предусмотрено. Правовые основания использования земельного участка и эксплуатации торгового киоска на нем отсутствуют. Вместе с тем, как установлено судом, 05 мая 2012 года между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется сдать, а покупатель принять торговый павильон, общей площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес> (в районе пешеходного моста), установленный согласно договору № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города. Сведения о передаче земельного участка в установленном порядке по акту приема-передачи от продавца к покупателю отсутствуют. Следовательно, право ФИО2 на использование земельного участка и эксплуатацию сооружения (торгового киоска) на нем не подтверждено. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Город Вологда», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Город Вологда», утвержденного решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 года № 73, Администрация города Вологды наделена полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля. В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.В соответствии со ст. 206 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.Суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда продолжительностью 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. При таких обстоятельствах по делу суд полагает уточненные исковые требования Администрации г. Вологды законными и обоснованными, полагает необходимым обязать ФИО1, ФИО2 освободить земельный участок по <адрес> – <адрес> (в районе пешеходного моста), с кадастровым номером №, путем демонтажа временного сооружения в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу и передать земельный участок в состоянии не хуже первоначального Администрации г. Вологды по акту приема-передачи, поскольку у ответчиков отсутствуют установленные законом или договором основания использования данного земельного участка. В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей по 100 рублей с каждого с учетом положений ч.2 ст. 333.18 НК РФ. Руководствуясь ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации ст.ст. 103, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судрешил:Исковые требования Администрации г. Вологды удовлетворить. Обязать ФИО1, ФИО2 освободить земельный участок по <адрес> – <адрес> (в районе пешеходного моста), с кадастровым номером № путем демонтажа временного сооружения (торгового павильона) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу и передать земельный участок в состоянии не хуже первоначального Администрации г. Вологды по акту приема-передачи. Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей. Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей. Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. Н. Балаева

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2014