Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Мечта» (дате по тексту – ТСЖ «Мечта») о взыскании суммы ущерба, указав, что 06.09.2016 г. по адресу: ... в результате падения штукатурного покрытия фасада был поврежден принадлежащий ему автомобиль ...

Указанный дом стоит на балансе ТСЖ «Мечта», следовательно ответственность по содержанию дома и предоставлению безопасных условий для граждан лежит на ТСЖ «Мечта».

Согласно отчету ... рыночная стоимость права требования возмещения вреда, причиненного автомобилю ... составляет ...

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму ущерба в размере ... расходы по оценке в размере ... расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ПСК» в судебное заседание не явился, извещался по правилам гл. 10 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания в соответствии с гл. 10 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 14.03.2017 г., в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО3 поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно просил суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере ... Против привлечения к участию в деле ООО «ПСК» в качестве соответчика возражал, так как истец к ООО «ПСК» требований не предъявляет. Против привлечения к участию в деле в качестве третьего лица ... возражал, так как считает нецелесообразным привлекать к участию в деле проектную организацию.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Указала, что общим собранием 26.02.2014 г. собственниками помещений многоквартирного дома ... принято решение о создании ТСЖ «Мечта», утвержден устав товарищества. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ..., проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом № 4 от 21.05.2015 г. изменен способ управления указанным домом с ... на ТСЖ «Мечта». Согласно уставу ТСЖ «Мечта» является объединением собственников помещений для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в жилом доме. ТСЖ «Мечта» осуществляет управление и техническое обслуживание жилого дома по пр... Оренбурга, уполномочено представлять интересы своих членов (собственников многоквартирных домов) в отношениях, связанных с качеством строительства, обладает правом на предъявление иска в защиту прав и законных интересов собственников помещений указанных многоквартирных жилых домов. ТСЖ «Мечта» в процессе исполнения обязательств по управлению указанным многоквартирным домом был выявлен ряд недостатков, допущенных при строительстве, которые зафиксированы документально. Перечень замечаний был направлен в адрес застройщика ООО «ПСК», с уведомлением о необходимости устранения недостатков: монтаж отсутствующих отливов на выступах в эркерах верхних этажей, на выступающих отштукатуренных и окрашенных поясах между 3 и 4 и верхним жилым и техническим этажами по всему периметру здания, в следствие чего начало происходить отслоение окрашенного штукатурного слоя. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ... Спорные недостатки выявлены и о них уведомлен застройщик, еще до истечения минимального гарантийного срока (до 26.12.2016 г.). В данный момент ... принят иск ТСЖ «Мечта» к ООО «ПСК» в отношении устранения недостатков по гарантийным обязательствам. В рамках данного дела у проектной организации (...) запрошен проект на здание, который предоставлен в материалы дела 22.02.2017 г. для решения вопроса назначения технической экспертизы. Поскольку автомобиль пострадал в результате падения штукатурки с фасада многоквартирного дома, в срок когда гарантийные обязательства еще не истекли ТСЖ «Мечта» считает, что ООО «ПСК» должно нести ответственность перед собственниками, так и перед лицом, которому причинен ущерб. По данным министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий на 06.09.2016 г. по территории Оренбургской области было объявлено о неблагоприятном явлении погоды, а именно усиление ветра порывы 15-20 м/с. Подтверждением тому служит официальная информация с сайта ... в разделе «Штормовые и экстренные предупреждения» от 05.09.2016 г. в 13 час. 00 мин. В действиях ФИО3 имеется грубая неосторожность, так как он, припарковав автомобиль около многоквартирного дома нарушил санитарные правила и нормы, а именно, требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружения и иных объектов» расстояние от фасада дома до автостоянки должно составлять не менее 10 метров. ФИО3 оставил свой автомобиль на проезжей части, то есть не в месте парковки, хотя таковая около дома и вблизи шлагбаума, препятствующего въезд на территорию первой городской больницы имеется. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «ПСК», просила суд привлечь к участию в деле в качестве соответчика ООО «ПСК». Кроме того, просила суд привлечь к участию в деле в качестве третьего лица ..., в связи с необходимостью предоставления проектной документации.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение ему убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В силу ч. 2 ст. 1083 ГК РФ если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.

Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит транспортное средство ..., что подтверждается паспортом транспортного средства ..., свидетельством о регистрации транспортного средства ....

06.09.2016 г. на автомобиль, принадлежащий истцу, с фасада многоквартирного дома по адресу: ... упали обломки штукатурного покрытия фасада здания, вследствие чего, автомобилю были причинены механические повреждения.

Дом по указанному адресу находится на обслуживании и содержании ТСЖ «Мечта».

Согласно уставу ТСЖ «Мечта», утвержденному внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома ... (протокол № 2 от 26.02.2014 г.) устав предусматривает выбор способа управления многоквартирным домом ... как управление товариществом собственников жилья с опорой на соответствующие силы и возможности.

ТСЖ «Мечта» создано решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: ... для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ, ГК РФ, иными законами РФ и Оренбургской области, муниципальными нормативными правовыми актами и настоящим Уставом.

Предметом деятельности ТСЖ «Мечта» является: обслуживание, эксплуатация и ремонт объектов общего имущества в многоквартирном доме; выполнение работ для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставление им услуг, связанных с содержанием и ремонтом принадлежащих им помещений и оборудования; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме на основании решения Общего собрания собственников помещений; сдача в аренду внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

По факту повреждения транспортного средства ... 06.09.2016 г. обратился в дежурную часть ... с заявлением, в котором просил зафиксировать факт повреждения автомобиля, имевшего место 06.09.2016 г. ...

В ходе проверки опрошен ФИО3 который пояснил, что 06.09.2016 г. около 13 час. 00 мин. он припарковал свой автомобиль ..., возле магазина ... 06.09.2016 г. по возвращению к своему автомобилю обнаружил механические повреждения на своем автомобиле, которые произошли в результате падения штукатурного покрытия фасада ...

Опрошен гр. ... который пояснил, что он является членом правления ТСЖ «Мечта» и 06.09.2016 г. с фасада жилого дома ... порывом ветра было сорвано штукатурное покрытие, которое упав вниз, повредило припаркованные автомобили. Сотрудники ТСЖ предприняли все необходимые меры по предотвращению данного случая, были выставлены ограждения, натянуты сигнальные ленты, осуществлялись пояски хозяев.

Согласно протоколу осмотра места происшествия от 06.09.2016 г. в период времени с 15 час. 12 мин. до 15 час. 25 мин. ... прибыл по адресу: ... и в присутствии понятых с участием представителя ТСЖ «Мечта» произвел осмотр автомобиля ... Осмотром установлено, что 06.09.2015 г. в 13 час. 00 мин. на припаркованный автомобиль ... произошло падение штукатурки, отвалившейся от фасада здания дома ... В результате разбито лобовое стекло, капот, оба передних радиатора, скол лакокрасочного покрытия на крыше решетки радиатора. Автомобиль «... был припаркован передней частью к торцу здания ..., напротив магазина ...

Постановлением ... от 15.09.2016 г. отказано в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст.ст. 167, 168, 213 УК РФ, по основанию предусмотренному п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

Для определения размера восстановительного ремонта транспортного средства истец обратился в ... Согласно отчету ... итоговая величина рыночной стоимости права требования возмещения вреда, причиненного автотранспортному средству ... в результате дорожно-транспортного происшествия, по состоянию на дату оценки 06.09.2016 г., без учета износа деталей, составляет ...

31.10.2016 г. ФИО3 обратился в ТСЖ «Мечта» с претензией, в которой просил оплатить ему стоимость вреда транспортного средства в размере ... в течение 10 дней.

23.11.2016 г. ТСЖ «Мечта» направило в адрес ФИО3 ответ на претензию, в котором отказало в удовлетворении требований.

Представителем ответчика в подтверждение возражений по иску в материалы дела представлены следующие доказательства:

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ..., в соответствии с которым администрация г. Оренбурга разрешает ООО «ПСК» ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – .... ...

Технический паспорт ... на здание: ...

Письмо ТСЖ «Мечта» в адрес ООО «ПСК» от 16.06.2016 г., в соответствии с которым 26.12.2011 г. ООО «ПСК» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ... многоквартирный жилой дом ... в дальнейшем которому был присвоен номер дома .... ООО «ПСК» не выполнило гарантийные обязательства в отношении качества общего имущества многоквартирного дома, а именно: не произвело ремонт кровли, и штукатурного слоя фасада верхних эркерных этажей многоквартирного дома по .... Отсутствие отливов на выступах, а также некачественная их установка на крыше дает возможность воде разрушать облицовочный кирпич дома и выступающих оштукатуренных поверхностей. При эксплуатации многоквартирного дома ... ТСЖ и собственниками выявлены следующие недостатки, которые должны быть отремонтированы или восстановлены по гарантии: ремонт кровли (ремонт вспученных участков мягкой кровли, ремонт участков около труб пожарной вентиляции, которые дают течь, отсутствие проклейки премыкания); монтаж отсутствующих отливов на выступах в эркерах верхних этажей; ремонт имеющихся отливов на крыше в местах стыков, внутренних/внешних углов; спуск строительного мусора (бочка с бетоном) с крыши третьего этажа; проседание грунта (асфальтного покрытия, земляного слоя) в местах прокладки внешней системы канализации (участки между люками). Просили безвозмездно устранить недостатки в течение 1 месяца с момента получения данного обращения.

Исковое заявление ТСЖ «Мечта» к ООО «ПСК» о возложении обязанности устранить недостатки работ, поданное в ... в котором истец просит суд обязать ООО «ПСК» безвозмездно в разумные, обозначенные судом сроки устранить недостатки работ, допущенные при постройке жилого дома ... путем проведения общестроительных работ, а именно: ремонт кровли (ремонт вспученных участков мягкой кровли, ремонт участков около труб пожарной вентиляции, которые дают течь, отсутствие проклейки примыкания); произвести монтаж отсутствующих отливов на выступах в эркерах верхних этажей и выступающих поясов между 3-4 этажами и между верхним жилым и техническим этажами по периметру здания; произвести восстановительные штукатурные и покрасочные работы выступающих поясов между 3-4 этажами и между верхним жилым и техническим этажами по периметру здания; произвести ремонт имеющихся отливов на крыше в местах стыков, внутренних/внешних углов; произвести замену разрушившейся облицовочной кирпичной кладки на крыше здания; произвести спуск строительного мусора (бочка с бетоном) с крыши третьего подъезда; устранение проседания отмостки по периметру дома; устранить проседание канализационных труб (2 шт.) от дома в 1 канализационный колодец с соблюдением необходимого уклона труб для стока канализационных вод; устранить проседания земляного грунта в местах: укладки бетонных ливневок; канализационных люков с западной стороны дома (внешняя сторона 4-5 подъезда); устранить проседания асфальтового покрытия: в местах прокладки внешней системы канализации (участки между люками 4 и 5 и люками 8 и 12), около арки дома (между 2 и 3 подъездами с внешней стороны дома), перед входом в 4 и 5 подъезды (в лифтовые холлы, около пандусов); устранить проседания части ступенек нежилых помещений № 1 и 8; заменить разрушенную напольную плитку пандусов 1 и 2 подъездов; восстановить отсутствующую или некачественную гидроизоляцию фундамента по периметру дома, особенно стен фундамента возле арки дома.

Определение ... от 22.11.2016 г. о принятии к производству иска ТСЖ «Мечта» к ООО «ПСК» о безвозмездном устранении недостатков выполненных работ, назначении дела к слушанию в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 15.12.2016 г. в 10 час. 00 мин.

Определение ... от 01.02.2017 г. об отложении судебного заседания по делу по иску ТСЖ «Мечта» к ООО «ПСК» о безвозмездном устранении недостатков выполненных работ на 29.03.2017 г. на 11 час. 30 мин.

Распечатка с сайта ... с вкладки «Штормовые и экстренные предупреждения» статьи «Предупреждение о неблагоприятном явлении погоды на 06.09.2016 г.» с текстом: «Внимание! ... предупреждает! По данным ... днем 06.09.2016 г. местами по области ожидается усиление ветра порывы 15-20 м/с. Указаны рекомендации гражданам при усилении ветра.

Оценив в совокупности изложенное, судом установлено, что именно на ответчика ТСЖ «Мечта» в данном случае возложена обязанность по надлежащему содержанию фасада здания по адресу: ... Факт самопроизвольного падения штукатурного слоя фасада многоквартирного жилого дома при отсутствии каких-либо действий ответчика направленных на снижение негативных последствий, которые могут быть вызваны данным событием, сам по себе свидетельствует о ненадлежащем выполнении ответчиком обязанностей, взятых на себя по договору управления жилым домом, расположенным по адресу: ... При этом, ответчиком в материалы дела каких-либо доказательств о том, что отслоение штукатурного слоя фасада многоквартирного дома по адресу: ... является эксплуатационным дефектом либо строительным (возникшим при застройке дома) ответчиком суду не представлено. В связи с чем, суд признает требования истца о взыскании ущерба законными и обоснованными, и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму ущерба в размере ...

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору оказания услуг от 30.09.2016 г., квитанции к приходному кассовому ордеру от 30.09.2016 г. на сумму ... квитанции к приходному кассовому ордеру от 10.03.2017 г. на сумму ... истцом ФИО3 за услуги представителя оплачено ...

Учитывая объем помощи, сложность дела, время нахождения дела в производстве суда, количество судебных заседаний, суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере ...

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от 17.01.2017 г. истцом оплачена государственная пошлина в размере ... Суд взыскивает данную сумму с ответчика в пользу истца.

Истец понес расходы по оценке в размере ... что подтверждается договором на выполнение работ по оценке автотранспорта ... квитанцией к приходному - кассовому ордеру ... на сумму ... квитанцией к приходному - кассовому ордеру ... на сумму ...

Суд признает данные расходы необходимыми для обращения истца в суд с иском и рассмотрения дела по существу и взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оценке в размере ...

Довод представителя ответчика о том, что истец нарушил требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и ФЗ РФ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» судом не принимается, так как доказательств того, что стоянка автомобиля, в месте его нахождения и получения повреждений, была запрещена суду не представлено.

Довод представителя ответчика о том, что вина ТСЖ «Мечта» в причинении материального ущерба истцу отсутствует, а имеется только грубая неосторожность самого истца, судом не принимается, так как судом установлено, что истец оставил транспортное средство около магазина «Елена» на небольшой период времени в дневное время суток.

Ходатайство представителя ответчика о привлечении к участию в деле в качестве ответчика ООО «ПСК» судом отклонено, ввиду следующего.

В силу ч. 1 ст. 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

В судебном заседании представитель истца возражал против привлечения к участию в деле в качестве соответчика ООО «ПСК», так как истец не предъявляет требований к ООО «ПСК». Учитывая, что круг ответчиков определяет истец, суд не нашел оснований для привлечения ООО «ПСК» к участию в деле в качестве соответчика.

Ходатайство представителя ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ... отклонено, поскольку решение по настоящему иску ФИО3 не затрагивает права и законные интересы ...

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, к товариществу собственников жилья «Мечта» о взыскании суммы ущерба удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Мечта» в пользу ФИО3, сумму ущерба в размере ..., расходы по оценке в размере ..., расходы по оплате услуг представителя в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., а всего 66992 ... рубля 50 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ... Бугарь М.Н.

Решение в окончательной форме принято 22.03.2017 г.

Судья: ... Бугарь М.Н.

...