Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеназванным иском, просили обязать ответчика в десятидневный срок после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать техническую и иную имеющую отношения к управлению многоквартирным домом № по ул. <адрес> в <адрес> документацию, в том числе документацию по крышной котельной.

Истцы ФИО1 и ФИО2 и их представитель по устному ходатайству ФИО3 иск поддержали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 суду пояснила, что у ответчика по дому № по ул. <адрес> имеется следующие документы: паспорт энергоэффективности; инженерные расчеты годовой потребности тепла и топлива; инженерные расчеты тепла и топлива <данные изъяты>; документация по электроосвещению (встроенные помещения); документация по электроосвещению (жилой дом); силовое и осветительное электрооборудование; крышная котельная автоматизации узла учета газа; крышная котельная газоснабжения узел учета газа; паспорт узла учета природного газа; технический паспорт многоквартирного дома и карточки учета.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела № и настоящего дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> осуществлялось ответчиком.

Однако собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ принято решение расторгнуть договор управления с ответчиком и выбрана новая управляющая организация - ООО "<данные изъяты>", с которой решено утвердить договор управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного, в том числе утвержден проект договора с УК «<данные изъяты>»

Решением Калужского районного суда калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по искуФИО5, ФИО6 АнатО. к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об оспаривании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома, от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. истцам в удовлетворении иска отказано.

Согласно определению судебной коллегии по гражданским дела Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения.

В соответствии с п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно пунктам 18 - 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ. Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

Судом установлено, что ответчик безмотивно отказывается передать третьему лицу техническую документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением домом документов.

Учитывая вышеназванные нормы права, суд приходит к выводу о том, что в связи с принятием собственниками помещений многоквартирного дома решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ответчиком и выбором новой управляющей организации – третьего лица, ответчик должен был передать всю техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы вновь выбранной управляющей организации, поэтому требования истцов - собственников жилых помещений многоквартирного дома подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на сегодняшний день ответчику следует передать третьему лицу имеющуюся у него следующую документация, связанную с управлением многоквартирным домом: паспорт энергоэффективности; инженерные расчеты годовой потребности тепла и топлива; инженерные расчеты тепла и топлива <данные изъяты>; документация по электроосвещению (встроенные помещения); документация по электроосвещению (жилой дом); силовое и осветительное электрооборудование; по крышной котельной автоматизации узла учета газа; по крышной котельной газоснабжения узел учета газа; паспорт узла учета природного газа; технический паспорт многоквартирного дома и карточки учета.

Согласно ст. 204 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок, в течение которого подлежат передаче вышеназванная документация, а именно в течение 10 дней с момента вступления в решения в законную силу, поскольку признает его разумным.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «УК «Ваш Уют» о защите прав потребителей удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Ваш Уют» в течение десяти дней с момента выступления решения в законную силу передать ООО «УК «<данные изъяты>» документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № по ул. <адрес>: паспорт энергоэффективности; инженерные расчеты годовой потребности тепла и топлива; инженерные расчеты тепла и топлива <данные изъяты>; документацию по электроосвещению (встроенные помещения); документацию по электроосвещению (жилой дом); документы по силовому и осветительному электрооборудованию; по крышной котельной автоматизации узла учета газа; по крышной котельной газоснабжения узел учета газа; паспорт узла учета природного газа; технический паспорт многоквартирного дома и карточки учета.

Взыскать с ООО «УК «Ваш Уют» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 01.03.2016г.