Гражданский кодекс часть 1

представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1 - адвоката Барановской Т.С., предоставившей удостоверение адвоката №4276 от 06.04.2011 года и ордер №578858 от 10.12.2018 года

представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО3 – по доверенности ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 – по доверенности ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о разделе земельного участка и расположенного на нем домовладения и о прекращении права общей долевой собственности, и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о разделе земельного участка и расположенного на нем домовладения с прекращением права общей долевой собственности, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о разделе земельного участка и расположенного на нем домовладения и о прекращении права общей долевой собственности, в котором просил произвести реальный раздел земельного участка площадью 1003 кв.м, с кадастровым номером № с расположенными на нем строениями, находящийся по адресу: <адрес> прекратить его право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1003 кв.м, с кадастровым номером № с расположенными на нем объектами недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. площадью 582 кв.м, кадастровый №; признать за ним право собственности на домовладение состоящее в целом составе из: жилого дома саманного облож. в 1/2 кирпича литер «А» общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., пристройки холодной кирпичной литер «а» общей площадью 9,6 кв.м кухни кирпичи, литер «Г», пристройки дощатой литер «г», погреба шлакоблочного литер «под/Г», сарая опланкованного литер «Е», забора дерев столбы дерево сплошное литер «2», забора дерев столбы дощатого решетчатого литер «3», забора дерев столбы дерево сплошное литер «5», забора дерев столбы дощатого решетчатого литер «6», забора дерев столбы дощатого решетчатого литер «9», уборной дощатой литер «ГЗ», колонки водопроводной литер «Г 14», мощения асфальт литер «XI», мощения бетонного литер «XV», навеса 3-х стенного дощатого литер «Г5», душа дощатого литер «Гб», ворот с калиткой дерев столбы дерево сплошное литер «10», ограждений и сооружений, а также просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в кадастр, а именно снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 23:44:0503023:127, судебные издержки по подготовке и ведению данного дела в суде возложить на ответчиков.

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о разделе земельного участка и расположенного на нем домовладения с прекращением права общей долевой собственности, в котором просит произвести реальный раздел земельного участка площадью 1003,0 кв.м, с кадастровым номером № с расположенными на нем строениями, находящийся по адресу: <адрес> соответствии с долями в земельном участке и прекратить ее право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1003,0 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0503023:127 с расположенными на нем объектами недвижимости, находящимися по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> соответствии с долей в земельном участке; признать за ней право собственности на объекты недвижимости, состоящие из жилого дома Лит. Ж, общей площадью 35,9 кв.м, жилой площадью 32,3 кв. м. с кадастровым номером 23:44:0503023: 250; кухни саманной т.0,20 облицованной 1/2 кирпича Лит.3; гаража кирпичного, в 1/2 кирпича, Лит.Д; водопроводной колонки Лит.Г12; мощений XXVI; погреба Лит.Г4; навеса без стен Лит. Г10 расположенных по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец по первоначальному иску - ответчик по встречному иску ФИО1 мотивировал тем, что он на основании Свидетельства о праве на наследство по закону 23 АА 3436426, является собственником 3/8 (трех восьмых) долей объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>, состоящих в целом составе из жилого саманного обложенного в 1/2 кирпича дома Лит.А, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 35 кв.м.: пристройки холодной кирпичной, т. 15 см. Лит.а, общей площадью 8,3 кв.м.; жилого опланкованного облицованным 1/2 кирпича Лит.Б, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м.; пристройки кирпичной, т.15 см. Лит.б1, общей площадью 6,7 кв.м.; жилого шлакоблочного дома, т.30 см. Лит.Ж, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м.; кухни кирпичной Лит.Г; пристройки дощатой т.0,05 Лит.Г; погреба шлакоблочного т.0,05 лит.под Т; сарая опланкованного т.0,15 Лит.Е; сарая саманного т.0,30 облицованного 1/2 кирпича Лит.В; кухни саманной т.0,20 облицованной 1/2 кирпича Лит.З; гаража кирпичного, в 1/2 кирпича, Лит.Д; заборов Лит. 1,2,3,4,9,7,8,11; водопроводных колонок Лит Г14,Г13,Г12; мощений Лит.Х1, XVIII, XXVI; уборной Лит.ГЗ; погреба Лит.Г4; навесов 3-х стенных Лит.Г5,Г8; душа Лит.Г6,Г9; сливной ямы Лит.Г7; купалки Лит.Г9; навеса без стен Лит.Г 10, сарая кирпичного Лит.ГП; калитки Лит. 12; ворот Лит. 13, расположенных на общем земельной участке площадью 1003,0 кв.м, кадастровый №. ФИО3 на основании решения Кропоткинского городского суда от 31.10.2003 г. и свидетельства о государственной регистрации права № 247638 от 19.12.2003г. является собственницей 3/8 (трех восьмых) долей объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>, состоящих в целом составе из: жилого саманного обложенного в 1/2 кирпича дома Лит.А, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 35 кв.м.; пристройки холодной кирпичной, т. 15 см. Лит.А, общей площадью 8,3 кв.м.; жилого опланкованного облицованным 1/2 кирпича Лит.Б, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м.; пристройки кирпичной, т. 15 см. Лит.Б1, общей площадью 6,7 кв.м.; жилого шлакоблочного дома, т.30 см. Лит.Ж. общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м.. ; кухни кирпичной Лит.Г; пристройки дощатой т.0,05 Лит.Г; погреба шлакоблочного т.0,05 лит.под/Г; сарая опланкованного т.0,15 Лит.Е; сарая: саманного т.0,30 облицованного 1/2 кирпича Лит.В; кухни саманной т.0,20 облицованной 1/2 кирпича Лит.З; гаража кирпичного, в 1/2 кирпича, Лит.Д; заборов Лит.1,2,3,4,9,7,8,11 водопроводных колонок Лит.Г14,Г13,Г12; мощений лит.Х1, XVIII, XXVI; уборной Лит.ГЗ: погреба Лит.Г4; навесов 3-х стенных Лит.Г5,Г8; душа Лит.Г6,Г9; сливной ямы Лит.Г7; купалки Лит.Г9; навеса без стен Лит.Г10; сарая кирпичного Лит.Г11; калитки Лит. 12; ворот Лит. 13, - неположенных на общем земельной участке площадью 1003,0 кв.м.кадастровый номер 23:44:0503023:127. ФИО13 на основании договора купли-продажи от 10.11.2010г., Свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ №341321 от 02.12.2010 г., свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ № 341322 от 02.12.2010г., Свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ № 341323 от 02.12.2010г., является собственницей 1/4 (одной четвертой) доли объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>, состоящих в целом составе из: жилого саманного обложенного в 1/2 кирпича дома Лит.А, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 35 кв.м.; пристройки холодной кирпичной, т. 15 см. Лит.А, общей площадью 8,3 кв.м.; жилого опланкованного облицованным 1/2 кирпича Лит.Б, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м.; пристройки кирпичной, т.15 см. Лит.Б1, общей площадью 6.7 кв.м.; жилого шлакоблочного дома, т.30 см. Лит.Ж, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м.; кухни кирпичной Лит.Г; пристройки дощатой т.0,05 Лит.Г; погреба шлакоблочного т.0,05 лит.под/Г; сарая опланкованного т.0,15 Лит.Е; сарая саманного т.0,30 облицованного 1/2 кирпича Лит.В; кухни саманной т.0,20 облицованной 1/2 кирпича Лит.3; гаража кирпичного, в 1/2 кирпича, Лит.Д; заборов Лит.1,2,3,4,9,7,8,11; водопроводных колонок Лит.Г14,Г13,Г12; мощений Лит.Х1, XVIII, XXVI; уборной Лит.ГЗ; погреба Лит.Г’4; навесов 3-х стенных Лит.Г5,Г8; душа Лит.Г6,Г9; сливной ямы Лит.Г7; купалки Лит.Г9; навеса без стен Лит.ПО; сарая кирпичного Лит.ГП; калитки Лит. 12; ворот Лит. 13, расположенных на общем земельной участке площадью 1003,0 кв.м, кадастровый №. На основании Решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов от 11.07.1989г № 235/42 «О разделе земельного участка на два самостоятельных» и договора пользования от 07.06.1989 года земельный участок с кадастровым номером 23:44:0503023:127 разделен на два самостоятельных: площадью 421 кв. м. с адресом: <адрес>ФИО8 256 кв.м, и ФИО14 165 кв.м. площадью 582 кв. м. с адресом: <адрес> ФИО15 В дальнейшем разделенные земельные участки были поставлены на кадастровый учет. Земельному участку по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО10 присвоен кадастровый №. Земельному участку по адресу: <адрес> принадлежащему ФИО8 и ФИО11 присвоен кадастровый №. С 1989 года по границам образованных земельных участков, соразмерно площадям, указанным в договоре, были возведены ограждения (заборы), оборудованные отдельными входами. Кроме того на каждом из образованных земельных участков велось отдельное приусадебное хозяйство. Конфигурация земельных участков не изменена по настоящее время. Все правопреемники владели (пользовались) и владеют (пользуются) земельными участками в границах возведенных ограждений. Фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования хмельными участками и жилыми домами, хозяйственными постройками и другими надворными строениями, сооружениями, ограждениями в следующем порядке: в его пользовании находятся: земельный участок площадью 582 кв. м, по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, с расположенными на нем объектами недвижимости, состоящими в целом составе из: жилого дома саманного облож. в ? кирпича литер «А» обшей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., пристройки холодной кирпичной литер «а» общей плошадью 9.6 кв.м., кухни кирпичи, литер «Г», пристройки дошатой литер «г», погреба шлакоблочного литер «под/Г», сарая опланкованного литер «Е», забора дерев столбы дерево сплошное литер «2», забора дерев столбы дощатого решетчатого литер «3», забора дерев толбы дерево сплошное литер «5», забора дерев столбы дощатого решетчатого литер «6», набора дерев столбы дощатого решетчатого литер «9», уборной дощатой литер «ГЗ», колонки водопроводной литер «Г14», мощения асфальт литер «XI», мощения бетонного литер «XV», навеса 3-х стенного дощатого литер «Г5», душа дощатого литер «Гб», ворот с калиткой дерев столбы дерево сплошное литер «10», ограждений и сооружений; в пользовании ФИО3, находятся: Лит.Ж, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м.; кухни саманной т.0,20 облицованной ? кирпича Лит.З; гаража кирпичного, в 1/2 кирпича, Лит.Д;; водопроводной колонки Лит.Г12; лощений XXVI: погреба Лит.Г4; навеса без стен Лит. Г10; расположенных на общем земельной участке площадью 1003,0 кв.м.; в пользовании ФИО13, находятся: жилой дом опланкованного облицованным 1/2 кирпича Лит.Б, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м.; пристройки кирпичной, т. 15 см. Лит.Б1, общей площадью 6,7 кв.м.; пристройки дощатой т.0,05 Лит.Г; погреба шлакоблочного т.0,05 лит.под/Г; сарая опланкованного т.0,15 Лит.Е; сарая саманного т.0,30 облицованного 1/2 кирпича Лит.В; водопроводной колонки Лит.П 3; мощений XVIII; душа Лит.Г9; сливной ямы Лит.Г7; купалки Лит.Г9; сарая кирпичного Лит.П 1; расположенных на общем земельной участке площадью 1003,0 кв.м. Им неоднократно были предприняты попытки к мирному разрешению данного вопроса и регистрации соглашения о реальном разделе объектов недвижимости по адресу: <адрес>. Он обратился в Управление Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о прекращении общей долевой собственности, но государственная регистрация была приостановлена, т.к. из участников общей долевой собственности в подобным заявлением обратился только он, а при регистрации прекращения общей долевой собственности необходимы заявления от всех участников. Для разрешения этого вопроса им в мае 2017 года были направлены уведомления Ответчикам о решении данного вопроса во внесудебном порядке, но ответов он не получил. После оформления наследства после смерти его матери ФИО12, которая в свою очередь была наследницей ФИО10, при регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ему стало известно, что причитающаяся его доля указанного земельного участка значительно уменьшилась и составляет 3/8 доли, что не соответствует действительности и фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком, в соответствии с договором о пользовании земельным участком от 07.06.1989 года. В связи этим в настоящий момент имеет место спор между участниками общей долевой собственности о законности границ участка площадью 1003 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ответчик по первоначальному иску – истец по встречному иску ФИО3 в иске указала, что ей на основании Решения Кропоткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № 247638 от 19.12.2003г. принадлежит 3/8 (три восьмых) доли объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>, состоящих в целом составе из: жилого саманного обложенного в 1/2 кирпича дома Лит.А, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 35 кв.м.; пристройки холодной кирпичной, т. 15 см. Лит.А, общей площадью 8,3 кв.м.; жилого опланкованного облицованным 1/2 кирпича Лит.Б, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 20,2 пристройки кирпичной, т. 15 см. Лит.Б 1, общей площадью 6,7 кв.м.; жилого шлакоблочного дома, т.30 см. Лит.Ж. обшей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м.; кухни кирпичной Лит.Г; пристройки дощатой т.0,05 Лит.Г; погреба шлакоблочного т.0,05 лит.под/Г; сарая опланкованного т.0.15 Лит.Е; сарая саманного т.0,30 облицованного 1/2 кирпича Лит.В; кухни саманной т.0,20 облицованной 1/2 кирпича Лит.З; гаража кирпичного, в 1/2 кирпича Лит.Д; заборов Лит. 1,2,3,4,9,7,8,11; водопроводных колонок Лит.Г14,Г13,Г12; мощений лит.XI, XVIII, XXVI; уборной Лит.ГЗ; погреба Лит.Г4; навесов 3-х стенных Лит.Г5,Г8; душа Лит.Г6,Г9; сливной ямы Лит.Г7; купалки Лит.Г9; навеса без стен Лит.Г10; сарая кирпичного Лит.ГП; калитки Лит. 12; ворот Лит. 13. расположенных на общем земельной участке площадью 1003,0 кв.м, кадастровый №. Ответчики ФИО5 и ФИО6 обратились к нотариусу Кавказского нотариального округа ФИО16 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2, которой принадлежала 1/4 (одна четвертая) доля объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>, состоящих в целом составе из: жилого саманного обложенного в 1/2 кирпича дома Лит.А, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 35 кв.м.; пристройки холодной кирпичной, т. 15 см. Лит.А, общей площадью 8.3 кв.м.; жилого опланкованного облицованным 1/2 кирпича Лит.Б, обшей площадью 26.1 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м.; пристройки кирпичной, т. 15 см. Лит.Б1 обшей площадью 6,7 кв.м.; жилого шлакоблочного дома, т.30 см. Лит.Ж, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м.; кухни кирпичной Лит.Г; пристройки дощатой т.0,05 Лит.Г; погреба шлакоблочного т.0,05 лит.под/Г; сарая опланкованного т.0,15 Лит.Е; сарая саманного облицованного 1/2 кирпича Лит.В; кухни саманной т.0,20 облицованной 1/2 кирпича гаража кирпичного, в 1/2 кирпича, Лит.Д; заборов Лит. 1,2,3,4,9,7,8,11; водопроводных колонок Лит.Г14,Г13,Г12; мощений Лит.ХI, XVIII, XXVI; уборной Лит.ГЗ; погреба Г навесов 3-х стенных Лит.Г5,Г8; душа Лит.Г6,Г9; сливной ямы Лит.Г7; купалки Лит.Г9: без стен Лит.Г 10, сарая кирпичного Лит.ГП; калитки Лит. 12; ворот Лит. 13, расположи на общем земельной участке площадью 1003,0 кв.м, кадастровый №. Ответчик ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону 23 АА 3436426, является собственником 3/8 (трех восьмых) - объектов недвижимости, находящихся по адресу<адрес>, состоящих в целом составе из: саманного обложенного в 1/2 кирпича дома Лит.А, общей площадью 42 кв.м., площадью 35 кв.м.; пристройки холодной кирпичной, т. 15 см. Лит.А, общей площадью 8,3 кв.м.; жилого опланкованного облицованным 1/2 кирпича Лит.Б, обшей площадью 26.1 жилой площадью 20,2 кв.м.; пристройки кирпичной, т. 15 см. Лит.Б1. обшей площадь - кв.м.; жилого шлакоблочного дома, т.30 см. Лит.Ж, общей площадью 35,9 кв.м.. площадью 32,3 кв.м.; кухни кирпичной Лит.Г; пристройки дощатой т.0,05 Лит.Г; пс шлакоблочного т.0,05 лит.под/Г; сарая опланкованного т.0,15 Лит.Е; сарая саманного : облицованного 1/2 кирпича Лит.В; кухни саманной т.0,20 облицованной 1/2 кирпича Г гаража кирпичного, в 1/2 кирпича, Лит.Д; заборов Лит. 1,2,3,4,9,7,8,11; водопроводных колонок Лит.Г14,Г13,Г12; мощений Лит.ХI, XVIII, XXVI; уборной Лит.ГЗ; погреба Лит.Г4; навесов 3-х стенных Лит.Г5,Г8; душа Лит.Г6,Г9; сливной ямы Лит.Г7; купалки Лит.Г9: н без стен Лит.Г 10, сарая кирпичного Лит.П 1; калитки Лит. 12; ворот Лит. 13, расположенных на общем земельной участке площадью 1003,0 кв.метров. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 1003,0 кв. м., который находится в общей долевой собственности как у нее и ответчиков по делу, в соответствии с долями в объектах недвижимости. Между ними на протяжении длительного времени сложился порядок пользования объектами недвижимости, находящимися на земельном участке. В ее пользовании находится жилой дом литер Ж. общей площадью 35,9 кв.м. - площадью 32,3 кв.м, кухня саманная литер 3, гараж кирпичный литер Д, водопроводная колонка литер Г12. погреб литер Г4, навес без стен литер ПО. мощения XXVI, остальными строениями пользуются ответчики. В настоящее время ФИО17 обратился в суд с исковым заявлением, исковые требования ФИО17 она признает частично, не возражает разделить домовладение по варианту, предложенному ФИО17 Против раздела земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования она возражает в связи с тем, что в случае удовлетворения его исковых требований это фактически приведет к изъятию у меня части земельного участка, что недопустимо в силу требований закона. В связи с этим, она вынуждена обратится в суд с встречным исковым заявлением.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 поддержал свои требования, просил их удовлетворить.

Представитель истца по первоначальному иску, адвокат Барановская Т.М. поддержала заявленные требования ФИО1 в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО3, по доверенности ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований своего доверителя.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО6, по доверенности ФИО7 в судебном заседании пояснил что его доверителей устраивает любой вариант, предложенный экспертом.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона.

В пунктах 1-2 статьи 15 ЗК РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 36 ЗК РФ (пункты 1, 3, 5) предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных летках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают праава на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, казанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 является собственником 3/8 долей объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>, состоящих в целом составе из жилого саманного обложенного в 1/2 кирпича дома Лит.А, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 35 кв.м.: пристройки холодной кирпичной, т. 15 см. Лит.а, общей площадью 8,3 кв.м.; жилого опланкованного облицованным 1/2 кирпича Лит.Б, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м.; пристройки кирпичной, т.15 см. Лит.б1, общей площадью 6,7 кв.м.; жилого шлакоблочного дома, т.30 см. Лит.Ж, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м.; кухни кирпичной Лит.Г; пристройки дощатой т.0,05 Лит.Г; погреба шлакоблочного т.0,05 лит.подТ; сарая опланкованного т.0,15 Лит.Е; сарая саманного т.0,30 облицованного 1/2 кирпича Лит.В; кухни саманной т.0,20 облицованной 1/2 кирпича Лит.З; гаража кирпичного, в 1/2 кирпича, Лит.Д; заборов Лит. 1,2,3,4,9,7,8,11; водопроводных колонок Лит Г14,Г13,Г12; мощений Лит.Х1, XVIII, XXVI; уборной Лит.ГЗ; погреба Лит.Г4; навесов 3-х стенных Лит.Г5,Г8; душа Лит.Г6,Г9; сливной ямы Лит.Г7; купалки Лит.Г9; навеса без стен Лит.Г 10, сарая кирпичного Лит.ГП; калитки Лит. 12; ворот Лит. 13, расположенных на общем земельной участке площадью 1003,0 кв.м, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>6.

ФИО3 на основании решения Кропоткинского городского суда от 31.10.2003 г. и свидетельства о государственной регистрации права № 247638 от 19.12.2003г. является собственником 3/8 долей объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>, состоящих в целом составе из: жилого саманного обложенного в 1/2 кирпича дома Лит.А, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 35 кв.м.; пристройки холодной кирпичной, т. 15 см. Лит.А, общей площадью 8,3 кв.м.; жилого опланкованного облицованным 1/2 кирпича Лит.Б, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м.; пристройки кирпичной, т. 15 см. Лит.Б1, общей площадью 6,7 кв.м.; жилого шлакоблочного дома, т.30 см. Лит.Ж. общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м.; кухни кирпичной Лит.Г; пристройки дощатой т.0,05 Лит.Г; погреба шлакоблочного т.0,05 лит.под/Г; сарая опланкованного т.0,15 Лит.Е; сарая: саманного т.0,30 облицованного 1/2 кирпича Лит.В; кухни саманной т.0,20 облицованной 1/2 кирпича Лит.З; гаража кирпичного, в 1/2 кирпича, Лит.Д; заборов Лит.1,2,3,4,9,7,8,11 водопроводных колонок Лит.Г14,Г13,Г12; мощений лит.Х1, XVIII, XXVI; уборной Лит.ГЗ: погреба Лит.Г4; навесов 3-х стенных Лит.Г5,Г8; душа Лит.Г6,Г9; сливной ямы Лит.Г7; купалки Лит.Г9; навеса без стен Лит.Г10; сарая кирпичного Лит.Г11; калитки Лит. 12; ворот Лит. 13, - неположенных на общем земельной участке площадью 1003,0 кв.м.кадастровый №.

ФИО13 является собственницей 1/4 доли объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>, состоящих в целом составе из: жилого саманного обложенного в 1/2 кирпича дома Лит.А, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 35 кв.м.; пристройки холодной кирпичной, т. 15 см. Лит.А, общей площадью 8,3 кв.м.; жилого опланкованного облицованным 1/2 кирпича Лит.Б, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м.; пристройки кирпичной, т.15 см. Лит.Б1, общей площадью 6.7 кв.м.; жилого шлакоблочного дома, т.30 см. Лит.Ж, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м.; кухни кирпичной Лит.Г; пристройки дощатой т.0,05 Лит.Г; погреба шлакоблочного т.0,05 лит.под/Г; сарая опланкованного т.0,15 Лит.Е; сарая саманного т.0,30 облицованного 1/2 кирпича Лит.В; кухни саманной т.0,20 облицованной 1/2 кирпича Лит.3; гаража кирпичного, в 1/2 кирпича, Лит.Д; заборов Лит.1,2,3,4,9,7,8,11; водопроводных колонок Лит.Г14,Г13,Г12; мощений Лит.Х1, XVIII, XXVI; уборной Лит.ГЗ; погреба Лит.Г’4; навесов 3-х стенных Лит.Г5,Г8; душа Лит.Г6,Г9; сливной ямы Лит.Г7; купалки Лит.Г9; навеса без стен Лит.ПО; сарая кирпичного Лит.ГП; калитки Лит. 12; ворот Лит. 13, расположенных на общем земельной участке площадью 1003,0 кв.м, кадастровый номер № что подтверждается договором купли-продажи от 10.11.2010 г., свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ № 341321 от 02.12.2010 г., свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ № 341322 от 02.12.2010 г., свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ № 341323 от 02.12.2010 г.

На основании Решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов от 11.07.1989 г. № 235/42 «О разделе земельного участка на два самостоятельных» и договора пользования от 07.06.1989 года земельный участок с кадастровым номером 23:44:0503023:127 разделен на два самостоятельных: площадью 421 кв. м. с адресом: <адрес>ФИО8 256 кв.м, и ФИО9 165 кв.м. площадью 582 кв. м. с адресом: <адрес>ФИО10

Земельному участку по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО10 присвоен кадастровый №.

Земельному участку по адресу: <адрес><адрес> принадлежащему ФИО8 и ФИО11 присвоен кадастровый №.

С 1989 года по границам образованных земельных участков, соразмерно площадям, указанным в договоре, были возведены ограждения (заборы), оборудованные отдельными входами. Кроме того на каждом из образованных земельных участков велось отдельное приусадебное хозяйство. Конфигурация земельных участков не изменена по настоящее время. Все правопреемники владели (пользовались) и владеют (пользуются) земельными участками в границах возведенных ограждений.

Установлено, что фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования земельными участками и жилыми домами, хозяйственными постройками и другими надворными строениями, сооружениями, ограждениями в следующем порядке: в пользовании ФИО1 находятся: земельный участок. : площадью 582 кв. м, по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, с расположенными на нем объектами недвижимости, состоящими в целом составе из: жилого дома саманного облож. в ? кирпича литер «А» обшей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., пристройки холодной кирпичной литер «а» общей площадью 9.6 кв.м., кухни кирпичи, литер «Г», пристройки дошатой литер «г», погреба шлакоблочного литер «под/Г», сарая опланкованного литер «Е», забора дерев столбы дерево сплошное литер «2», забора дерев столбы дощатого решетчатого литер «3», забора дерев толбы дерево сплошное литер «5», забора дерев столбы дощатого решетчатого литер «6», набора дерев столбы дощатого решетчатого литер «9», уборной дощатой литер «ГЗ», колонки водопроводной литер «Г14», мощения асфальт литер «XI», мощения бетонного литер «XV», навеса 3-х стенного дощатого литер «Г5», душа дощатого литер «Гб», ворот с калиткой дерев столбы дерево сплошное литер «10», ограждений и сооружений; в пользовании ФИО3, находятся: Лит.Ж, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м.; кухни саманной т.0,20 облицованной ? кирпича Лит.З; гаража кирпичного, в 1/2 кирпича, Лит.Д;; водопроводной колонки Лит.Г12; лощений XXVI: погреба Лит.Г4; навеса без стен Лит. Г10; расположенных на общем земельной участке площадью 1003,0 кв.м.; в пользовании ФИО13, находятся: жилой дом опланкованного облицованным 1/2 кирпича Лит.Б, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м.; пристройки кирпичной, т. 15 см. Лит.Б1, общей площадью 6,7 кв.м.; пристройки дощатой т.0,05 Лит.Г; погреба шлакоблочного т.0,05 лит.под/Г; сарая опланкованного т.0,15 Лит.Е; сарая саманного т.0,30 облицованного 1/2 кирпича Лит.В; водопроводной колонки Лит.П 3; мощений XVIII; душа Лит.Г9; сливной ямы Лит.Г7; купалки Лит.Г9; сарая кирпичного Лит.П 1; расположенных на общем земельной участке площадью 1003,0 кв.м. Им неоднократно были предприняты попытки к мирному разрешению данного вопроса и регистрации соглашения о реальном разделе объектов недвижимости по адресу: <адрес>

По настоящему делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению № С-007/19 от 16.12.2019 разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности на земельный участок с прекращением прав общей долевой собственности не возможно, разделить спорный участок в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности на земельный участок с прекращением права общей долевой собственности между всеми собственниками не возможно, учитывая сложившийся порядок пользования земельным участком, на рассмотрение суда предлагается два варианта раздела спорного земельного участка.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертным учреждением, в соответствии с определением суда, с учетом профиля деятельности для данной организации.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные на основании данных исследований научно обоснованные выводы и ответы на поставленные вопросы перед экспертом. В заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. Эксперт предупреждался судом об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, оснований для сомнения в объективности данного заключения эксперта у суда не имеется.

Таким образом, суд считает, что с учетом выводов эксперта, сложившегося порядка пользования спорным земельным участком между его собственниками, мнения сторон и их представителей, необходимо разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по второму варианту, предложенному в экспертном заключении.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Суд считает, что необходимо взыскать судебные расходы по делу пропорционально удовлетворенным требованиям, за оплату услуг экспертного учреждения за проведение судебной землеустроительной экспертизы в пользу ООО «Экспертное бюро «АЛЬЯНС» с ФИО1 - 26 250 рублей, с ФИО3 - 26 250 рублей, с ФИО18 - 8 750 рублей, с ФИО6 - 8 750 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о разделе земельного участка и расположенного на нем домовладения и о прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о разделе земельного участка и расположенного на нем домовладения с прекращением права общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту 2, предложенному экспертом с координатами поворотных точек земельного участка:

Координаты поворотных точек земельного участка в пользовании ФИО17:

Земельный участок, в Приложении №3 условно обозначенный под номером 1 (наклонная штриховка синего цвета) площадью 494 кв.м, выделить ФИО17, как 49/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Координаты поворотных точек данного земельного участка представлены в таблице 4.

Координаты поворотных точек земельного участка в пользовании ФИО17: № точки 1, координаты Х 521471.36, Y 2267284.21; № точки 2, координаты Х 521483.68, Y 2267282.32; № точки 3, координаты Х 521485.64, Y 2267281.77; № точки 4, координаты Х 521509.22, Y 2267277.90; № точки 15, координаты Х 521508.12, Y 2267269.57; № точки 16, координаты Х 521493.28, Y 2267271.87; № точки 6, координаты Х 521492.28, Y 2267265.95; № точки 7, координаты Х 521492.03, Y 2267265.49; № точки 8, координаты Х 521483.57, Y 2267266.67; № точки 9, координаты Х 521476.17, Y 2267267.81; № точки 10, координаты Х 521467.91, Y 2267269.56.

Земельный участок, в Приложении №3 условно обозначенный под номером 2 (наклонная штриховка красного цвета) площадью 262 кв.м, выделить ФИО3, как 26/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Координаты поворотных точек данного земельного участка представлены в таблице 5.

Координаты поворотных точек земельного участка в пользовании ФИО3: № точки 15, координаты Х 521508.12, Y 2267269.57; № точки 16, координаты Х 521493.28, Y 2267271.87; № точки 6, координаты Х 521492.28, Y 2267265.95; № точки 7, координаты Х 521492.03, Y 2267265.49; № точки 11, координаты Х 521490.76, Y 2267258.20; № точки 12, координаты Х 521490.61, Y 2267255.03; № точки 13, координаты Х 521505.90, Y 2267252.77; № точки 5, координаты Х 521507.33, Y 2267263.63.

Земельный участок, в Приложении №3 условно обозначенный под номером 3 (наклонна штриховка зеленого цвета) площадью 247 кв.м, выделить ФИО5 и ФИО6, как 25/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Координаты поворотных точек данного земельного участка представлены в таблице 6.

Координаты поворотных точек земельного участка в пользовании ФИО5 и ФИО6: № точки 7, координаты Х 521492.03, Y 2267265.49; № точки 8, координаты Х 521483.57, Y 2267266.67; № точки 9, координаты Х 521476.17, Y 2267267.81; № точки 10, координаты Х 521467.91, Y 2267269.56; № точки 14, координаты Х 521465.97, Y 2267259.90; № точки 12, координаты Х 521490.61, Y 2267255.03; № точки 11, координаты Х 521490.76, Y 2267258.20.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, с расположенными на нем объектами недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., холодную пристройку литер «а», общей площадью 9,6 кв.м., кухню литер «Г», пристройку литер «г», погреб литер «под/Г», сарай литер «Е», навес 3-х стенный литер «Г5», уборная литер «Г3», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 494 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «Ж», общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 262 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за долю, превышающую размер идеальной доли в сумме 188 090 (Сто восемьдесят восемь тысяч девяносто) рублей

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5, ФИО6 в равных долях, денежную компенсацию за долю, превышающую размер идеальной доли в сумме 6 180 (Шесть тысяч сто восемьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Экспертное бюро «АЛЬЯНС» сумму, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 26 250 рублей, за проведение судебной землеустроительной экспертизы

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Экспертное бюро «АЛЬЯНС» сумму, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 26 250 рублей, за проведение судебной землеустроительной экспертизы

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Экспертное бюро «АЛЬЯНС» сумму, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 8 750 рублей, за проведение судебной землеустроительной экспертизы

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Экспертное бюро «АЛЬЯНС» сумму, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 8 750 рублей, за проведение судебной землеустроительной экспертизы.

В остальной части иска – отказать.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий