Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Гавловского В.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исполнении обязательств по договору и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исполнении обязательств по договору и взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указано, что 22.12.2010г. между истцом и ответчиком был заключен договор о совместной деятельности по финансированию строительства жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Согласно условиям данного договора застройщик и инвестор обязуются совместно участвовать в строительстве жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес>, для достижения общей цели – ввода жилого дома в эксплуатацию. Гарантийный срок на объект – 5 лет. Срок ввода объекта в эксплуатацию – 01.08.2011г. Согласно п.3.3 договора застройщик ФИО2 гарантировал истице передачу объекта к моменту подписания акта приема-передачи, в том числе и отопительные батареи, газовый котел и газификацию. В соответствии с п.3.2 ответчик обязан передать объект истице по акту приема-передачи до 01.08.2011г. Истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, денежные средства в размере 3 700 000 рублей внесла в установленные сроки. Однако ответчик нарушил сроки строительных работ, и вместо установленных сроков – 01.08.2011г. окончил возведение дома и его внутреннюю отделку в ноябре 2011г. В январе 2015г. ответчик передал истице ключи от дома, при этом стороны не подписали акт приема-передачи домовладения, поскольку ответчик не сдал дом в эксплуатацию, а именно не узаконил газификацию объекта. До настоящего времени акт приема-передачи домовладения не подписан. С января 2015г. истица проживает в указанном домовладении, пользуется газом, однако какая-либо документация на него отсутствует, что является опасным для жизни истицы. С 2015 года и по настоящее время ответчик обещает узаконить газ в домовладении истицы, но никаких действий для этого не предпринимает. В связи с неисполнением обязательств по договору, истица просит обязать ФИО2 исполнить договор о совместной деятельности по финансированию строительства, а именно узаконить подведенный к домовладению газ, и сдать его истице по акту приема-передачи. Взыскать с ФИО2 неустойку, предусмотренную договором в размере 687 333 руб., государственную пошлину в размере 10 073,33руб..

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в иске отказать, в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности. По существу иска пояснил, что 16.12.2016г. истица предъявила к ответчику исковое заявление об исполнении обязательств по договору и взыскании денежных средств. Однако срок исполнения обязательств по договору истекал 01.08.2011г., истица знала о своем нарушенном праве и ни разу, за все время, не обращалась с заявлением ни в суд, ни в правоохранительные органы.

Представитель третьего лица ОАО «Краснодаргоргаз» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Истица 22.12.2010г. заключила с ответчиком договор о совместной деятельности по финансированию строительства жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Согласно условиям данного договора застройщик и инвестор обязуются совместно участвовать в строительстве жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес>, для достижения общей цели – ввода жилого дома в эксплуатацию. Гарантийный срок на объект – 5 лет. Срок ввода объекта в эксплуатацию – 01.08.2011г.. С 01.08.2011г. и по настоящее время обязательства по договору ответчиком исполнены не были, тогда как исковое заявление подано в суд только лишь 16.12.2016г., т.е. со значительным пропуском исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, трехгодичный срок на обращение в суд истцом пропущен, доказательств обратного суду предоставлено не было.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ФИО1 заявлены исковые требования, по истечению срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об исполнении обязательств по договору и взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -