Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 11.07.1990 года войсковой части 52291 для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведён земельный участок с западной стороны городка военных строителей площадью 0,4 га. Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 12.08.1992 года гаражному кооперативу «<данные изъяты>» для строительства гаражей боксового типа отведён земельный участок площадью 3,6 га. Решением Сарапульского городского Совета народных депутатов УР от 01.06.1993 года № 12-180-1-4 гаражному кооперативу «<данные изъяты>» предоставлен под строительство кооперативных гаражей боксового типа дополнительный участок площадью 1 га. При распределении участков из выделенной земли ей определен участок за №. В 1993 году она возвела гараж на данном участке. До настоящего времени данным гаражом пользуется, своевременно оплачивая налоги и сборы в гаражном кооперативе. Право пользование данным гаражом никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время. Согласно техническому заключению обследуемый индивидуальный гараж за № соответствует требованиям экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. Согласно акту обследования от 08.06.2020 года дано заключение кадастрового инженера. При строительстве гаража на участке № нарушений градостроительных норм и правил не выявлено. В границах земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости обременения, ограничения, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, береговая полоса, зона объектов культурного наследия, сервитуты, охранные зоны сетей коммуникаций в сведениях ЕГРН не зарегистрированы.

Просит признать за ней право собственности на гараж с овощной и смотровой ямами, находящийся в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с иском ФИО1 согласен.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 11 июля 1990 года войсковой части 52291 для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведён земельный участок с западной стороны городка военных строителей площадью 0,4 га, как указано на прилагаемом плане.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 12 августа 1992 года гаражному кооперативу «<данные изъяты>» для строительства гаражей боксового типа отведён земельный участок площадью 3,6 га, как указано на прилагаемом плане.

Свидетельством Межрайонной ИФНС России № 5 по УР (серии 18 №) подтверждается внесение 14.07.2005 года записи в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о юридическом лице - Потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>».

Из Устава Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», утверждённого решением общего собрания членов потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей, протокол от 14.11.2000 года, усматривается, что Потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации принадлежащих гаражей и находящихся в пользовании кооператива земельного участка и иного имущества, является добровольным объединением граждан на основе членства путём объединения его членами имущественных паевых взносов. Место нахождения кооператива: г. Сарапул, Элеконд, <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Из справки потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» от 30.05.2020 года, следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», гараж №. Паевые взносы уплачены полностью.

Согласно карточке учета строений и сооружений на участке № по адресу: потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», составленной Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на 26.05.2010 года, в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» расположен гараж с инвентарным номером №, площадью 22,0 кв.м., с овощной ямой площадью 6,0 кв.м., смотровой ямой площадью 1,4 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.07.2017 года, усматривается, что по адресу: УР, г. Сарапул, Потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», участок № расположено нежилое помещение площадью 22,0 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый №.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 05.04.1999 года), выданной Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ» от 10.06.2020 года, данных о владельце – гаража №, в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», <адрес>, инвентарный номер №, не имеется.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение, составленное ИП ФИО4 от 2020 года, согласно которому нежилое помещение (гараж) по адресу: УР, г. Сарапул, Потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», участок № КН№ представляет собой одноэтажное здание (нежилое помещение), гаражного назначения боксового типа. В результате визуального обследования нежилого помещения (гараж), дефектов в наружных конструкциях не выявлено. Дано заключение о том, что нежилое помещение (гараж) соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого помещения для жизни и здоровья людей. При строительстве нарушение градостроительных, строительных норм и правил не выявлено. Размещение объекта соответствует градостроительным регламентам. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера ООО Агентство «Земельная артель» от 08.06.2020 года, на момент обследования строение (УР, г. Сарапул, Потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», участок № КН№) находится в удовлетворительном состоянии, не противоречит действующим строительным нормативным документам, сооружение пригодно к безопасной эксплуатации по назначению (гараж). При строительстве нарушение градостроительных, строительных норм и правил не выявлено. Размещение объекта соответствует градостроительным регламентам. В границах земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости обременения, ограничения, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, береговая полоса, зона объектов культурного наследия, сервитуты, охранные зоны сетей коммуникаций в сведениях ЕГРН не зарегистрированы.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является членом потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>»; в данном кооперативе ею возведен гараж за № с овощной и смотровой ямами, владельцем которого она является; истец полностью выплатила гаражному кооперативу паевые и членские взносы; гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; каких-либо прав иных лиц на данный гараж не имеется.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия возражений ответчика Администрации г. Сарапула и третьего лица Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» на исковое заявление ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку материалы дела не содержат документов, из которых усматривалось бы присвоение гаражу истца конкретного почтового адреса, при указании идентифицирующих признаков гаража суд учитывает сведения, содержащиеся в карточке учета строений, составленной по спорному гаражу, в Уставе кооператива, а именно: расположение гаража в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», № гаража в кооперативе - №, адрес гаражного кооператива: УР, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, находящийся в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес>, номер гаража в кооперативе – №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сарапульский городской суд УР.

Судья Косарев А.С.