Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПК «Колхоз имен Горина» к администрации Белгородского района, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

СПК «Колхоз имени Горина» (ранее колхоз имени Фрунзе) в 1985 году возведен жилой дом по адресу: (адрес обезличен). В указанном доме в настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

СПК «Колхоз имени Горина» обратился в суд с иском, в котором ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов на дом, просил признать за собой право собственности на указанный дом.

Представитель истца и ответчика администрации Белгородского района, извещенные о судебном разбирательстве дела под роспись в справочном листе дела 10.006.2020, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте его проведения извещены судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией, что подтверждено почтовыми уведомления о вручении, сведений о причинах неявки суду не представили.

Учитывая, надлежащее извещение лиц участвующих в деле о дате, времени и месте судебного заседания, суд в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Выписками из ЕГРП, из реестра муниципального имущества Белгородского района следует, что право собственности на спорный дом не зарегистрировано.

В техническом паспорте от 07.07.1988 владельцем спорного жилого дома, указан колхоз имени Фрунзе (в настоящее время СПК «Колхоз имени Горина»).

Справками, выданными колхозом, инвентарной карточкой подтверждено нахождение упомянутого жилого дома на балансе колхоза и оплата им налога на имущество, что в свою очередь свидетельствует о реализации колхозом предусмотренных статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочий собственника.

Из государственного акта на вечное пользование землей колхозом видно, что начиная с марта 1951 года с. Бессоновка находилось в пределах выделенных колхозу имени Фрунзе для пользования земель, что подтверждает законность пользования истцом упомянутым земельным участком, а, следовательно, и законность возведения на нем жилого дома.

Доказательств изменения этих границ или отсутствие у истца в пользовании земель в этих границах суду не представлено.Суд принимает во внимание, что ГК РСФСР 1964 года (действовавший в период технической инвентаризации многоквартирного дома) не содержал положений о регистрации права собственности на жилые помещения.

В силу статьи 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 года) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

Поскольку жилой дом, возведен на земельном участке, выделенном колхозу в пользование, оснований для вывода о незаконности его возведения у суда не имеется, в связи с чем изменение и реформирование гражданского законодательства в 1990-1994 годы не прекратило возникшее у ответчика право собственности на упомянутый жилой дом.

Доказательств о том, что дом строился не ответчиком, а иными организациями суду не представлено.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СПК «Колхоз имени Горина» зарегистрирован в качестве юридического лица, в связи с чем он действует в настоящее время как полноправный участник гражданских правоотношений, в том числе может иметь в собственности и жилые помещения.

При таких обстоятельствах, довод стороны истца о возникновении у него права собственности на дом в связи с его строительством, постановкой на технический учет, использованием по назначению и несением бремени по оплате налогов, обоснован. Учитывая, что такое право возникло до вступления в законную силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оно, в силу закона, признается юридически действительным.

Учитывая изложенное, и ввиду отсутствия доказательств обратного суд, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает заявленные колхозом требования о признании права собственности на спорный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск СПК «Колхоз имени Горина» к администрации Белгородского района, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за СПК «Колхоз имени Горина» право собственности на жилой дом, общей площадью 120,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья подпись Л.Н.Лукьянова

Мотивированный текст решения изготовлен 14.07.2020.