Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес>, действующего в интересах Российской Федерации, к Администрации Пермского муниципального района о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в суд с иском к Администрации Пермского муниципального района о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

В обоснование заявленного требования указано, что в <адрес> с целью осуществление регионального проекта «Акселерация субъектов малого и среднего предпринимательства», обеспечивающего достижение показателей и результатов федерального проекта «Акселерация субъектов малого и среднего предпринимательства и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» реализуются мероприятия по созданию и (или) развитию промышленного (индустриального) парка «Култаево». Регистрация данного проекта в настоящее время затруднена в связи с отсутствием государственной регистрации права федеральной собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В ходе проверки установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> по делу № А50-6515/2014 исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании отсутствующим право собственности Индивидуального предпринимателя ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № удовлетворены; решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № по данным Единого государственного реестра недвижимости имеет категорию земель сельскохозяйственного назначения, а фактически расположен на землях лесного фонда. Формирование спорного земельного участка проведено с нарушением законодательства действующего как на момент образования участка, так и в настоящее время. Отсутствие права собственности на земельный участок является препятствием для распоряжения им. На основании изложенного, истец просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 ФИО12 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала.

Представитель ответчика Шипиловских ФИО13 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> ФИО2 ФИО14 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснила, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда. Кроме того, спорный земельный участок учтен в ЕГРН с категорией «Земли сельскохозяйственного назначения», государственная регистрация право федеральной собственности на земельный участок отсутствует, в связи с чем собственность на земельный участок является неразграниченной государственной. Земельный участок не снят с кадастрового учета, у него не изменена категория земель с земель сельскохозяйственного назначения на земли лесного фонда.

Представитель третьего лица ООО «БауИнвестГрупп» ФИО3 ФИО15 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило отзыв, указав на то, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения. Запись о праве собственности ФИО4 ФИО16. погашена ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о прекращении права собственности и решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, вступившего в законную силу, согласно которому признано отсутствующим право собственности ИП ФИО4 ФИО17 на земельный участок. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № установлено, что формирование земельного участка проведено с нарушением законодательства; вопрос о снятии с кадастрового учета земельного участка не разрешен.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо ИП ФИО4 ФИО18 в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации территориальный орган, осуществляет государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> по делу № № удовлетворены исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании отсутствующим право собственности Индивидуального предпринимателя ФИО4 ФИО19 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением установлено, что спорный земельный участок, согласно заключению Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>, находится на землях лесного фонда Пермского лесничества (Култаевское участковое лесничество (СПХ «Россия») квартал 2 часть выдела 40, формирование земельного участка проведено с нарушением законодательства (л.д.6-11).

Из письма администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Пермского муниципального района обратилась к министру территориального развития <адрес> с просьбой о даче поручения Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> инициировать процедуру перевода земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли лесного фонда, поскольку решением Арбитражного суда <адрес> делу № № удовлетворены исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании отсутствующим право собственности Индивидуального предпринимателя ФИО4 ФИО20 на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок не снят с кадастрового учета, не изменена категория с земли сельскохозяйственного назначения на земли лесного фонда. Для приведения категории земельного участка в соответствие материалам лесоустройства необходимо осуществить процедуру перевода земельных участков из одной категории в другую (л.д. 22).

Из письма Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распоряжение земельным участком с кадастровым номером №, расположенным на территории Култаевского сельского поселения Пермского муниципального района, государственная собственность на который не разграничена, осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления Пермского муниципального района. У указанного земельного участка отсутствуют правообладатели. Инициировать процедуру перевода земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли лесного фонда, вправе органы местного самоуправления Пермского муниципального района (л.д. 23-24).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что решением Арбитражного суда <адрес> признано отсутствующим право собственности ИП ФИО4 ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером №, кроме того, решением установлено, что спорный земельный участок имеет категорию земель сельскохозяйственного назначения, тогда как фактически расположен на землях лесного фонда, таким образом, формирование земельного участка проведено с нарушением законодательства, однако судом не решен вопрос о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка. Препятствием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка является отсутствие правообладателя земельного участка. Поскольку данные обстоятельства не могут быть устранены истцом в досудебном порядке, в связи с чем суд считает исковые требования <адрес>, действующего в интересах Российской Федерации, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес>, действующего в интересах Российской Федерации удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение является основанием для снятия с государственного учета земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья – подпись Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение составлено 19 мая 2021 года.

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья Ю.В. Бородкина

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1435/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2021-001360-20