Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Липецка, Администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, третьим лица ГПКА «Металлист-16», ООО «Оргстрой» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка,, Администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, третьим лицам ГПКА «Металлист-16»,ООО «Оргстрой» о признании права собственности на гараж № ряд № расположенный по адресу <адрес>, ГПКА «Металлист-16». В обоснование своих требований ссылалась на то, что (дата) между нею и ООО «Оргстрой» был заключен договор о долевом участии в строительстве гаража подрядным способом, по которому ею были выполнены обязательства по договору в полном объеме, своевременно произведена оплата. Однако до настоящего времени право собственности на гараж зарегистрировать не может, поскольку ООО «Оргстрой» не выполнило свои обязательства и (дата) был подписан акт приема-передачи капитального гаража на первом этаже 8 линии в ГК «Металлист-16» как незаконченного строительством. В то же время является членом гаражного кооператива, уплачивает все взносы, пользуется недостроенным гаражом уже несколько лет.

Истица в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о поддержании исковых требований и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков и третьих лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из справки ГПКА «Металлист-16» следует, что ФИО1 является членом данного кооператива, задолженностей по платежам в бюджет кооператива нет и ей принадлежит капитальный гараж № ряд №, по адресу г. Липецк ГПКА «Металлист-16».

Судом установлено, что в соответствии с договором долевого участия в строительстве гаража подрядным способом в ГК «Металлист-16» от (дата), заключенным между ООО «Оргстрой» и ФИО1, подрядчик обязался своими силами построить гараж на 1 этаже на 8 линии в гаражном кооперативе «Металлист-16». Цена гаража составила 50000 руб.

Истицей были выполнены обязательства по договору в полном объеме, своевременно произведена оплата по договору. ООО «Оргстрой» по акту приема -передачи от (дата) передал истице незавершенный строительством гараж, строительство которого было предусмотрено вышеуказанным договором.

Согласно карточке учета гаражей по состоянию на (дата) гараж № в ряду № ГПКА «Металлист-16» значится за ФИО1, готовность 88 %, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, застроенная площадь 27,4 кв.м.

Постановлением главы администрации г.Липецка от (дата)№ «О разрешении строительства капитальных гаражей в гаражном кооперативе «Металлист-16» гаражному кооперативу «Металлист-16» разрешено строительство 230 капитальных боксовых гаражей взамен металлических.

Постановлением главы г.Липецка от (дата)№ «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка ГПКА «Металлист-16» утвержден проект границ земельного участка площадью 13964 кв.м, занимаемого индивидуальными капитальными гаражами и данный земельный участок предоставлен ГПКА «Металлист-16» в аренду на 25 лет.

(дата) между администрацией г.Липецка и ГПКА «Металлист-16» заключен договор аренды земельного участка площадью 13964 кв.м, кадастровый номер 48:20:04 57 02:0059 на срок 25 лет.

Согласно представленной схеме земельного участка, заверенной председателем ГПКА «Металлист-16», спорный гараж расположен на территории, предоставленной ГПКА «Металлист-16» в аренду.

В соответствии с оценкой технического состояния гаража ОАО «Липецкий ГИПРОМЕЗ» от 2012года №.045.12-ОСК установлено, что все несущие и ограждающие конструкции (гаража лит. Г) пригодны к дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от (дата) гараж № в ряду № ГПКА «Металлист-16», в районе <адрес> круге <адрес> может быть принят в эксплуатацию.

Из заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от (дата) по проверке гаража № в ряду № ГПКА «Металлист-16» г. Липецка следует, что гараж соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Гараж выстроен истицей самостоятельно, за счет собственных средств, с разрешения ГПКА «Металлист-16». Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж № ряд № № готовность 88%, расположенный по адресу <адрес>, ГПКА «Металлист-16».

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ КОСА Л.В.

Мотивированное решение изготовлено (дата) в силу ч.2 ст.108 ГПК РФ.