Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ООО «Приморское» о сохранении перепланировки квартиры, указывая в иске, что ему на праве собственности с марта 1991 года принадлежит квартира <адрес> на основании договора купли-продажи заключенного между ним и совхозом «Приморским» и зарегистрирован в БТИ г. Сочи от 03.04.1991 года инвентарный № состоящая из двух комнат, общей площадью 32,1 кв.м. Его семья увеличилась и он обратился в администрацию совхоза «Приморский» за разрешением пристроить и выполнить перепланировку квартиры, на что получил согласие совхоза. В указанной квартире он проживает с 1971 года. Год постройки дома -1958г., стоит до сих пор на балансе ООО «Приморское», что подтверждается регистрационным удостоверением выданным БТИ г.Сочи на основании решения РИК г. Сочи от 05.03.1991г. за №. За домовладением числится земельный участок площадью 2190 кв.м., с 1959 год. В связи с тем, что квартира была без удобств, с печным отоплением еще в 1990-х годах ему разрешили в совхозе сделать перепланировку и построить пристройку. Квартира была расположена на цокольном этаже дома, была в плохом состоянии, предоставить другое жилье у совхоза «Приморский» не было возможности, поэтому ему разрешили сделать перепланировку и пристройку. Он пристроил пристройку, но не произвел госрегистрацию права собственности и за этим он обратился только в сентябре 2012 года, в администрацию Хостинского района г. Сочи для ввода в эксплуатацию, возведенной им пристройки. Согласно сведений филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по г. Сочи в техническом паспорте указанной квартиры, помещения под №, значатся как самовольная пристройка к квартире №. 31 октября 2012 года глава администрации Хостинского района г. Сочи утвердил заключение по объекту самовольного строительства к квартире <адрес>.ООО «Приморское» не возражает против перепланировки квартиры № и пристройки к ней. Указанная пристройка, соответствует Единым архитектурно-ландшафтным требованиям, действующим на территории города Сочи. Он обратился в межведомственную комиссию по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи. Согласно выписки из протокола № 38-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от 31.01.2013 года, комиссия считает возможным сохранить объекты при условии оформления прав на строения в установленном законом (судебном) порядке, а так же при условии выполнения требования о привидении объектов к единому архитектурному облику в срок до 01.06.2013 года. Так же по указанной пристройке к квартире <адрес>, главой администрации Хостинского района г. Сочи, дан ответ о соответствии спорной пристройки Единым архитектурно-ландшафтным требованиям, действующим на территории города Сочи на основании распоряжения № от 01.06.2010 года «Об утверждении единых архитектурно-ландшафтных» требований к застройке и благоустройства территории при реализации «Единой Концепции архитектурного развитиятерритории проведения ХХII Олимпийских зимних игр и ХI Паралимпийских игр 2014 года в г. Сочи». Позже он провел техническую экспертизу своей квартиры и пристройки на соответствии нормам СНИПа, по заключению эксперта квартира и пристройка соответствует нормам СНИПа. В связи с чем, истец просит: признать перепланировку квартиры <адрес> и пристройку к квартире № правомерной, признать право собственности за ФИО1 на помещения за №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 общей площадью 71,2 кв.м. литер А1, А4, а6, А6, (в том числе жилой площадью 35,9 кв.м. помещения №№ 1,2,3), вспомогательные помещения и подсобные помещения -35,3 кв.м., и терраса – 8,1 кв.м., помещение № 9 в по <адрес>, обязать Управление «Росреестра» зарегистрировать право собственности за ФИО1 на помещения за №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 общей площадью 71,2 кв.м. литер А1, А4, а6, А6, (в том числе жилой площадью 35,9 кв.м. помещения №№ 1,2,3), вспомогательные помещения и подсобные помещения -35,3 кв.м., и терраса – 8,1 кв.м., помещение № 9 в по <адрес>.

Представитель ответчика-ООО «Приморское» иск полностью признала, при этом судом ей были разъяснены последствия признания иска и вынесения решения суда по этим основаниям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В ходе рассмотрения данного искового заявления представитель ответчика признала заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований представителем ответчика может принято судом.

Тем самым, в связи с признанием представителем ответчика заявленных исковых требований исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ООО «Приморское» о сохранении перепланировки квартиры.

Признать перепланировку квартиры <адрес> правомерной.

Признать право собственности за ФИО1 на помещения за №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 общей площадью 71,2 кв.м. литер А1, А4, а6, А6, (в том числе жилой площадью 35,9 кв.м. помещения №№ 1,2,3), вспомогательные помещения и подсобные помещения -35,3 кв.м., и терраса – 8,1 кв.м., помещение № 9 в по <адрес>.

Обязать Управление «Росреестра» зарегистрировать право собственности за ФИО1 на помещения за №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 общей площадью 71,2 кв.м. литер А1, А4, а6, А6, (в том числе жилой площадью 35,9 кв.м. помещения №№ 1,2,3), вспомогательные помещения и подсобные помещения -35,3 кв.м., и терраса – 8,1 кв.м., помещение № 9 в по адресу<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу