Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1436/2021 по иску ФИО8 к ФИО10 об оспаривании обмена жилых помещений, объединения коммунальных квартир, сделки приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО10 об оспаривании обмена жилых помещений, объединения коммунальных квартир, сделки приватизации жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что исполком Щекинского районного Совета народных депутатов Тульской области принял решение от ДД.ММ.ГГГГ№:

- разрешить произвести обмен жилой площади ФИО1, проживающему: <адрес> имеющему отдельную трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> м2, семья 3 человека, с ФИО10, проживающей: <адрес>, имеющей отдельную однокомнатную квартиру площадью <данные изъяты> м2, семья 3 человека, с ФИО5, проживающим: <адрес>, имеющим отдельную двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> м2, семья 1 человек,

- выдать ордера:

1. ФИО1 на площадь <данные изъяты> м2 в <адрес>, в отдельную двухкомнатную квартиру, семья 2 человека (ФИО2 - жена), осв. ФИО5;

2. ФИО3 на площадь <данные изъяты> м2 в <адрес>, в отдельную однокомнатную квартиру, семья 1 человек, осв. ФИО5;

3. ФИО10 на площадь <данные изъяты> м2 в <адрес>, в две изолированные комнаты трехкомнатной квартиры, семья 3 человека (ФИО12 - дочь, ФИО4 - мать), осв. ФИО1;

4. ФИО5 на площадь <данные изъяты> м2 в <адрес> в одну изолированную комнату трехкомнатной квартиры, семья 1 человек, осв. ФИО1

На основании этого решения отец ФИО8 - ФИО5 обменял двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>, на комнату площадью <данные изъяты> м2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В результате такого обмена жилищные условия ФИО5 ухудшились, такой обмен совершен с нарушением Жилищного кодекса РСФСР, без учета того, что семья ФИО5 состояла из 4 человек (его жена ФИО6, двое несовершеннолетних детей, включая истца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения), без заявления и согласия ФИО5 и совершеннолетних членов его семьи.

Жилое помещение (трехкомнатная квартира) площадью <данные изъяты> м2, расположенное по адресу: <адрес>, согласно этому решению, состояло из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> м2 и одной изолированной комнаты площадью <данные изъяты> м2.

ФИО5 и ФИО10 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

Квартира по адресу: <адрес>, была приобретена в 1993 г. в порядке приватизации в совместную собственность ФИО5, ФИО10, ФИО12, ФИО4

Площадь этого жилого помещения составляет <данные изъяты> м2.

Долю ФИО4 в праве на квартиру приобрела в собственность в порядке наследования ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5

После смерти ФИО5 открылось наследство, в состав которого входит ? доля этой квартиры.

Открывшееся после смерти ФИО5 наследство в срок приняли его супруга ФИО10 и его дети ФИО7, ФИО8, ФИО13 Каждый из них приобрел право на 1/16 (? : 4) долю в праве на квартиру.

Со ссылкой на эти обстоятельства ФИО8 просит суд с учетом уточнения:

- признать незаконным переселение ФИО5 из двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес>, в комнату площадью <данные изъяты> м2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,

- признать незаконным переселение ФИО10 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

- признать за ФИО5 право на переселение из двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес>, в две отдельные комнаты площадью <данные изъяты> м2 - в квартиру № № в доме № № в <адрес>,

- признать за ФИО10 право на переселение из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в комнату площадью <данные изъяты> м2 - квартиру без номера в <адрес>,

- признать недействительным факт приватизации квартир без номера в <адрес>ФИО5, ФИО10, ФИО12, ФИО4 в равных долях,

- признать на момент переселения (1984 г.) комнаты, занимаемые семьей ФИО5 и ФИО10, отдельными квартирами №№ № соответственно в <адрес>

- признать не объединенными в одну квартиру квартиры №№ №, занимаемые семьей ФИО5 и ФИО10, с момента переселения в 1984 г. до момента приватизации дома <адрес>,

- признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на две отдельные комнаты площадью <данные изъяты> м2 (по плану 1994 г.) - <адрес>, что составляет 63,75 долей общедолевой собственности,

- признать за ФИО10, ФИО12, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на одну отдельную комнату площадью <данные изъяты> м2 (по плану 1994 г.) - квартиру без номера в доме <адрес>, что составляет 36,25 долей общедолевой собственности,

- признать законным факт увеличения жилой и полезной площади дома <адрес> с <данные изъяты> м2 до <данные изъяты> м2,

- увеличить полезную и жилую площадь за ФИО5 с <данные изъяты> м2 до <данные изъяты> м2, что соответствует 63,75 долей общедолевого имущества, а за ФИО10, ФИО12 с <данные изъяты> м2 до <данные изъяты> м2, что соответствует 36,25 долей общедолевого имущества,

- признать полезную и жилую площадь в <данные изъяты> м2 за ФИО5 как принадлежащую ему не нажитую в период брака с ФИО10, поскольку она получена на основании договора безвозмездной передачи.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО14, ФИО13, ФИО12, администрация МО Яснополянское Щекинского района, ФГБУК «Государственный мемориальный и природный заповедник «Музей - усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна».

В судебном заседании представитель истца ФИО8 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО10 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО8 не признал, полагал, что какие - либо правовые основания для их удовлетворения отсутствуют, сослался на пропуск им срока исковой давности по заявленным требованиям.

Истец ФИО8, ответчик ФИО10, третьи лица ФИО14, ФИО13, ФИО12, представители третьих лиц - администрации МО Щекинский район, администрации МО Яснополянское Щекинского района, ФГБУК «Государственный мемориальный и природный заповедник «Музей - усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что исполком Щекинского районного Совета народных депутатов Тульской области принял решение от ДД.ММ.ГГГГ№:

- выдать ордера:

2. ФИО3 на площадь <данные изъяты> м2 в <адрес>, в отдельную однокомнатную квартиру, семья 1 человек, осв. ФИО5;

4. ФИО5 на площадь <данные изъяты> м2 в <адрес>, в одну изолированную комнату трехкомнатной квартиры, семья 1 человек, осв. ФИО1

ФИО5 и ФИО10 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ; брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира по адресу: <адрес> была приобретена в 1993 г. в порядке приватизации в совместную собственность ФИО5, ФИО10, ФИО12, ФИО4 (договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ№).

Долю ФИО4 в праве на квартиру приобрела в собственность в порядке наследования ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5

После смерти ФИО5 открылось наследство, в состав которого входит ? доля этой квартиры.

ФИО7, ФИО13 подарили ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО8 стал собственником 3\16 доли в праве на жилое помещение.

Доли ФИО12 и ФИО8 были выкуплены ФИО10, в настоящее время она является единоличным собственником указанной квартиры.

Предъявляя в суд рассматриваемый иск и требуя признать незаконным переселение ФИО5 из двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес>, в комнату площадью <данные изъяты> м2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а также переселение ФИО10 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сын ФИО5 - истец ФИО8 исходит из того, что в результате такого обмена жилищные условия ФИО5 ухудшились, такой обмен совершен с нарушением Жилищного кодекса РСФСР, без учета того, что семья ФИО5 состояла из 4 человек (его жена ФИО6, двое несовершеннолетних детей, включая истца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения), без заявления и согласия ФИО5 и совершеннолетних членов его семьи.

Иные заявленные ФИО8 требования производны от его указанных двух требований и непосредственно взаимосвязаны с ними.

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

В силу п.1 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п.1 ст.167 того же Кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст.ст.195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 этого Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 этого Кодекса).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 указанного Кодекса).

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращение заинтересованного лица в суд во всех случаях должно быть обусловлено наличием нарушенного права; в силу ст.ст.3, 4 этого Кодекса граждане вправе обращаться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, процессуальное законодательство дает возможность гражданину обратиться за судебной защитой не какого - либо предполагаемого в будущем права, а права, нарушенного на момент обращения в суд; предположения о возможном нарушении прав в будущем не подлежат защите в силу ст.ст.3, 4 этого Кодекса; защита права на будущее время не предусмотрена законом. Именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

В силу ст.67 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно - строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте (ч.1).

Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно - строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных ст.119 этого Кодекса (ч.2).

Согласно п.7 ч.1 ст.73 указанного Кодекса обмен жилого помещения не допускается, если в связи с обменом жилищные условия одной из обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Под существенным ухудшением понимается такое ухудшение, в результате которого сторона становится нуждающейся в улучшении жилищных условий. Основания, при наличии которых гражданин признается нуждающимся в улучшении жилищных условий, определены в ст.29 этого Кодекса.

В соответствии с Инструкцией о порядке обмена жилых помещений, утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР от 9 января 1967 г. № 12, обмен допускается между двумя, тремя и более нанимателями, проживающими как в одном доме, так и в разных домах, как в одном городе, так и в разных городах, рабочих, курортных, дачных поселках и в других населенных пунктах (п.2).

Если в результате обмена граждане, пользующиеся жилыми помещениями по отдельным договорам найма, объединяются в одну семью для проживания в одной квартире, то им выдается один ордер и с ними заключается один договор найма жилого помещения, полученного по обмену (п.8).

Между тем, какие - либо доказательства в подтверждение того обстоятельства, что в результате такого обмена жилищные условия ФИО5 ухудшились и он стал нуждающимся в улучшении жилищных условий, что он после обмена этих жилых помещений был принят на учет как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий, суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Доказательств того, что истец ФИО8, иные лица (кроме ФИО5) на день обмена были прописаны в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат. Сторонами обмена в 1984 г. ФИО5 этой квартиры ни ФИО6, ни её дети не являлись.

О существовании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО8 должен был узнать при оформлении своих наследственных прав после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, срок исковой давности по требованию об оспаривании этого договора им пропущен, об этом заявлено ответчиком до принятия решения суда.

Предъявляя в суд рассматриваемый иск к ФИО10, ФИО8 не указывает, какие его права и законные интересы и каким образом (в результате каких неправомерных действий и/или бездействия ФИО10) оказались нарушенными, не представляет отвечающие требованиям относимости, допустимости, достоверности доказательства таких нарушений, между тем, именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

Как уже отмечалось, доли ФИО12 и ФИО8 были выкуплены ФИО10, в настоящее время она является единоличным собственником указанной квартиры.

При этом доля ФИО8 была выкуплена ФИО10 на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 26 марта 2018 г.

Предъявленные ФИО8 требования, по своей сути, направлены на преодоление указанного вступившего в законную силу и фактически исполненного судебного постановления, что недопустимо, поскольку может привести к нарушению принципа правовой определенности, который требует, чтобы принятое судом окончательное решение не могло быть оспорено без достаточных к тому оснований, и который тесно связан с требованием обязательности исполнения судебных решений, вступивших в законную силу.

ФИО5 при жизни обмен жилых помещений, объединение коммунальных квартир, сделку приватизации жилого помещения не оспаривал. Доказательствами иного суд не располагает.

Это исключает удовлетворение судом как требования ФИО5 об оспаривании обмена жилых помещений, так и иных предъявленных им требований, которые производны от его требования об оспаривании обмена жилых помещений и непосредственно взаимосвязаны с ними.

При таких обстоятельствах исковые требования К.В. не могут быть удовлетворены судом.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО10 об оспаривании обмена жилых помещений, объединения коммунальных квартир, сделки приватизации жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2021 г.

Председательствующий - подпись