Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий. Требования мотивировала тем, что ей и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: N.... В данном доме проживает ответчик и препятствует ее проживанию в доме. Просит определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: N..., закрепив за ответчиком жилую комнату №2 площадью 9,5 кв.м., за истцом жилую комнату №5 площадью 15,8 кв.м., кухню, санузел и два коридора оставить в общем пользовании собственников; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом и передать комплект ключей от дома.

Впоследствии истец изменила исковые требования и окончательно просила определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: N..., закрепив за ответчиком жилую комнату №2 площадью 9,3 кв.м, за истцом - комнату № 5 площадью 15.8 кв.м., кухню, санузел, два коридора, оставить в общем пользовании собственников. Обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым домом.

Явившаяся в судебное заседание истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнила, что в доме сложился порядок пользования: помещение указанное в техническом паспорте составленном по состоянию на 14.05.2021 под №1 находится в ее пользовании и пользование ответчика, помещение под № 2 – третьих лиц. Просила иск удовлетворить и определить порядок пользования между ней и ответчиком помещением, указанном в техническом паспорте составленном по состоянию на 14.05.2021, под №1. Ранее она обращалась в суд с иском о вселении, однако ответчик добровольно решение суда не исполнил, ключи ей не выдал. Решение обращено к принудительному исполнению, в настоящее время не исполнено. Просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом.

После перерыва в судебное заседание третьи лица ФИО7, ФИО4 не явились. Ранее участвуя в судебном заседании выступили на стороне истца, не возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что дом имеет два отдельных входа. Между собственниками сложился определенный порядок пользования: помещение, указанное в техническом паспорте составленном по состоянию на 14.05.2021 под №2 находится в их пользовании, а помещение под № 1 находилось в пользовании ФИО8, а после ее смерти перешло по наследству истцу и ответчику. Фактически в помещении под № 1 проживает ответчик, истца в дом не пускает.

Явившийся в судебное заседание ответчик ФИО2 пояснения данные истцом и третьими лицами, а так же исковые требования признал в полном объеме, однако от написания заявления отказался. Выразил согласие на определение порядка пользования помещением № 1 в доме расположенном по адресу: N..., на условиях предложенных истцом.

С учетом мнения участников процесса и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: N... значатся ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО6.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились дети умершей: ФИО1 (истец по делу), ФИО2 (ответчик по делу), ФИО6.

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО3 в 1/3 доли. Наследство состояло из 3/12 долей в праве общей собственности на дом и земельный участок по адресу: N.... Право собственности зарегистрировано. На 2/3 доли наследства свидетельство о праве на наследство не выдано.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились сестра и брат умершего: ФИО1 (истец по делу), ФИО2 (ответчик по делу).

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО6 в 1/2 доли. Наследство состояло из 4/12 долей в праве общей собственности на дом и земельный участок по адресу: N.... Право собственности зарегистрировано. На ? долю наследства свидетельство о праве на наследство не выдано.

Ответчик ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3 и ФИО6, однако не оформил свои наследственные права.

Ответчик ФИО2 доводится истцу братом.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 умер, после его смерти наследство принял ФИО4 (третье лицо по делу).

ФИО7 и ФИО4 пользуются частью дома, обозначенной в техническом паспорте по состоянию на 14.05.2021 как помещение №2 общей площадью 66,7 кв.м, а истец ФИО1 и ответчик ФИО2 пользуются частью дома, обозначенной в техническом паспорте по состоянию на 14.05.2021 как помещение №1 общей площадью 49,4 кв.м. На дом ранее была заведена одна домовая книга, в которой значится зарегистрированным ответчик ФИО2

В части дома указанной в техническом паспорте составленном по состоянию на 14.05.2021 как помещение №1 фактически проживает ответчик ФИО2

Истец ФИО1 проживает по адресу: N....

Истец ФИО1 имеет намерение проживать в части дома, которая находится в пользовании ответчика и перешла ей и ответчику в собственность в порядке наследования. Ответчик пользуется указанной частью дома один и добровольно не желает вселять истца и устанавливать порядок пользования.

Вступившим в законную силу решением суда от 08.06.2021 истец ФИО1 вселена в спорное жилое помещение и на ответчика возложена обязанность не чинить истцу препятствия в пользовании спорным домом и выдать ключи от входа в дом для изготовления дубликата. На момент рассмотрения дела решение суда не исполнено.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 14.05.2021 следует, что часть N... в N..., указанная как помещение № 1 состоит из двух изолированных жилых комнат: №2 площадью 9,3 кв.м., №5 площадью 15,8 кв.м., и подсобных помещений: кухни №1, санузла №4, коридора №3, №6.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением под № 1 в доме №88 по ул.Новолипецкая в г.Ельце, согласно сведений технического паспорта, составленного по состоянию на 14.05.2021: выделив ответчику жилую комнату - №2 площадью 9,3 кв.м, истцу - жилую комнату - №5 площадью 15,8 кв.м., места общего пользования - кухню, санузел оставить в общем пользовании собственников.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копиями свидетельств о праве на наследство по закону от 05.03.2016; копией выписки из ЕГРН от 09.03.2021; копией технического паспорта, составленного по состоянию на 14.05.2021; сообщениями нотариуса ФИО9; копией решения Елецкого городского суда от 08.06.2021.

В судебном заседании бесспорно установлено, что между сособственниками жилого N... в N... сложился определенный порядок пользования. В пользовании истца и ответчика находится часть спорного жилого дома, указанного в техническом паспорте составленном по состоянию на 14.05.2021 как помещение № 1. Истец и ответчик приняли наследство после смерти ФИО3 и ФИО6, истец зарегистрировал право собственности на объект недвижимости, полученный в порядке наследования. Фактически в части дома, перешедшего в порядке наследования к истцу и ответчику, проживает только ответчик. Истец лишен возможности пользоваться своим недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

Таким образом, истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: N.... В настоящее время истец решил воспользоваться своим правом пользования недвижимым имущество, доля которого принадлежит ему на праве собственности, однако свободного доступа в дом не имеет, так как у него отсутствуют ключи от входной двери. В указанном жилом помещении проживает ответчик.

Вступившим в законную силу решением Елецкого городского суда от 08.06.2021 на ответчика ФИО2 возложена обязанность не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: N... выдать ключи от входа в дом для изготовления дубликата. ФИО1 вселена в жилой дом, расположенный по адресу: N....

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в данной части, так как данный спор уже разрешен судом и существует иной способ защиты прав истца, а именно: принудительное исполнение вступившего в законную силу решения суда, о чем истцу были даны разъяснения в судебном заседании.

Что же касается требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, то данные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами действующего законодательства, приведенными выше, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В судебном заседании установлено, что между сособственниками жилого N... в N... сложился определенный порядок пользования. В пользовании истца и ответчика находится часть спорного жилого дома, указанного в техническом паспорте составленном по состоянию на 14.05.2021 как помещение № 1, которое состоит из двух изолированных жилых комнат: №2 площадью 9,3 кв.м., №5 площадью 15,8 кв.м., и подсобных помещений: кухни №1, санузла №4, коридора №3, №6.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением, согласно сведений технического паспорта, составленного по состоянию на 14.05.2021: выделить ответчику жилую комнату - №2 площадью 9,3 кв.м, истцу - жилую комнату - №5 площадью 15,8 кв.м., места общего пользования - кухню, санузел оставить в общем пользовании истца и ответчика.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, хотя и отказался от написания заявления, при этом выразил согласие на определение порядка пользования помещением № 1 в доме расположенном по адресу: N..., на условиях предложенных истцом.

Оценив все полученные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что требования истца в части определения порядка пользования домом подлежат удовлетворению, так как спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца и ответчика, каждый собственник имеет право на владение, распоряжение и пользование жилым помещением. Для соблюдения баланса интересов собственников, при определении порядка пользования домом возможно предоставление в пользовании только изолированного жилого помещения с отступлением от равенства долей, если собственники против этого не возражают. Ответчик в судебном заседании иск признал и не возражал, чтобы ему выделили помещение меньшей площадью. Следовательно, исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежит, так как из материалов дела следует, что истцом заявлены однородные требования неимущественного характера, которые удовлетворены частично.

Руководствуясь ст.ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования помещением № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: N....

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № 2 площадью 9,3 кв. м, в помещении № 1 в жилом N....

Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату № 5 площадью 15.8 кв.м, в помещении № 1 в жилом N....

Кухню, санузел, два коридора, в помещении № 1 в жилом N..., оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО1.

ФИО1 в удовлетворении требований к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий- Г.Л.АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2021 года.