Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1438/10 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... о признании недействительным договора дарения, прекращении зарегистрированного права собственности ФИО4, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... о признании недействительным договора дарения жилого дома площадью 56,3 кв.м., расположенного по адресу: ...., заключенного **/**/**** между ФИО3 и ФИО4; прекращении зарегистрированного права собственности ФИО4 на указанный жилой дом; взыскании судебных расходов размере 2200 руб.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками 1/4 части жилого дома, расположенного по адресу: ..... Решением Иркутского районного суда от **/**/**** прекращено право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ...., и признано за ФИО3 право собственности на 1/2 жилого дома по адресу: .....

Зная об этом судебном решении, ФИО3 распорядилась недвижимым имуществом, право собственности на которое было прекращено решением суда. Введя в заблуждение государственного регистратора и пользуясь невнимательностью последнего, ФИО3 зарегистрировала право собственности на указанный дом за несовершеннолетней ФИО4

То есть фактически ФИО3 заключила с несовершеннолетней ФИО4 договор дарения жилого дома, на часть которого ее право собственности было прекращено судебным решением.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по доводам искового заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ее законный представитель Д. в судебное заседание не явились.

Законный представитель ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие и представила суду письменный отзыв, согласно которому исковые требования ФИО1 и ФИО2 не признает, поскольку в решении Иркутского районного суда от **/**/**** не дано оценки того, что домовладение по ...., и по ...., являются одним и тем же объектом. Кроме того, у домовладений не совпадает площадь и год постройки. Из решения суда не следует, что объект права по ...., не ликвидирован, права на него ни к кому не перешли. Датой прекращения права собственности на недвижимое имущество является дата внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности.

Копии вступивших в законную силу решений и определений судом в отношении прав на недвижимое имущество подлежат направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в трехдневный срок, чего в данном случае не было сделано. Истцы ФИО2 и ФИО1 не посчитали нужным произвести разумные действия для исполнения решения суда.

На момент перехода права собственности по договору дарения от **/**/**** и получения свидетельства о праве собственности от **/**/**** собственником жилого дома по адресу: ...., являлась даритель. Следовательно, ФИО3 имела право распорядиться своим имуществом. Одаряемая имущество приняла.

ФИО3 отзыв относительно заявленных требований суду не представила.

Согласно письменному отзыву Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... регистрирующий орган не может являться ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения.

Выслушав пояснения истцов, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с договором купли-продажи от **/**/**** ФИО3 передала безвозмездно (подарила) ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: ...., площадью 56,3 кв.м. Право собственности ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику, и только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Решением Иркутского районного суда от **/**/****, вступившим в законную силу **/**/****, исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворены в части прекращения права собственности ФИО3 на жилой дом площадью 56,30 кв.м., расположенный по адресу: ..... Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворены в части признания за ней права собственности на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: .....

Указанное решение судом принято исходя из того, что органом местного самоуправления почтовый адрес: ...., жилому дому не присваивался. Спорный жилой дом имеет почтовый адрес: .....

Таким образом, заключая **/**/**** договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: ...., а фактически жилого дома по адресу: ...., ФИО3 распорядилась 1/2 частью спорного жилого дома, не имея на то законных оснований.

В силу пункта 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления … являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (пункт 3 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на момент заключения договора дарения от **/**/**** право собственности ФИО3 на жилой .... в .... было прекращено на основании решения .... районного суда. ФИО3 не вправе была распоряжаться этим имуществом. Следовательно, договор дарения от **/**/**** является ничтожной сделкой, поскольку не соответствует требованиям закона.

В силу статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 подлежат взысканию с пользу истцов судебные расходы на оказание юридической помощи в размере 2000 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: ...., от **/**/****, заключенный между ФИО4 и ФИО3.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, прекратить зарегистрированное право собственности ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы на оказание юридической помощи в размере 2000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутской районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись)