Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сибилевой Е. А. к Шишиной И. В., Шишину П. А., Жабчиковой Т. Н. об обязании совершить действия,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчикам, в обоснование требований указала, что ответчиками совершено переоборудование системы отопления по стояку, обслуживающему квартиры: 1, 18 и 31 в жилом доме по адресу: <адрес>, не соответствующее проектной документации и не отраженное в ней, что повлекло нарушение температурного режима в квартире истца № в отопительный сезон постоянно была низкая температура воздуха, не превышающая 10 - 14 °С. Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, относится к общему имуществу многоквартирного дома и изменения не могут быть внесены без предварительного согласия всех собственников. ДД.ММ.ГГГГ представителем МУП «Вологдагортеплосеть» ФИО7 составлен акт-предписание ТСЖ «Пошехонское-52Б», согласно которому в результате обследования систем теплопотребления по заявке по факту нарушения подключения отопительных приборов в квартирах №№ и № выявлены нарушения в квартирах № В частности, выявлены следующие нарушения: в <адрес> (4-5 этаж): на кухне установлены чугунные радиаторы (10 секций), подключены из подачи в обратку, отсутствует перемычка. Стояки системы отопления выполнены из металлопластиковых труб. Температура на металлопластиковой трубе перед радиатором 52°С, на входе теплоносителя на отопительный прибор 60°С, на выходе с отопительного прибора 55°С, на металлопластиковой трубе после радиатора 40°С. Температура на металлопластиковом стояке выше отопительных приборов на подаче 56°С, на обратке 53 °С; в комнате <адрес> на 4-5 этажах стояк выполнен из металлопластиковых труб. Отопительные приборы чугунные радиаторы (14 секций), подключены из подачи в обратку. На обоих отопительных приборах отсутствуют перемычки. Температура на 4 этаже на батарее на подаче 54°С, на батарее на обратке 34°С, температура на 5 этаже на батарее на подаче 54°С, на батарее на обратке 38°С; в <адрес> (6 этаж): на кухне установлены чугунные радиаторы (6 секций) подсоединены металлическими трубами, подключены из подачи в обратку, выполнена перемычка. Температура на радиаторах на подаче 59°С, на обратке 55°С. В комнате установлены чугунные радиаторы (11 и 12 секций) без перемычек, подключены из подачи в обратку. Температура на батарее на подаче 54°С, на батарее на обратке 46°С. Специалист указал, что для качественного теплоснабжения здания необходимо переоборудовать присоединение радиаторов системы отопления к стоякам согласно проекта и установить количество секций радиаторов в соответствии с проектом. Что касается выявленного переоборудования в квартире истца, имеется вступившее в законную силу решение Вологодского городского суда о приведении системы теплопотребления в первоначальное состояние. Но в систему отопления внесены изменения также и ответчиками. Приведение системы теплопотребления в первоначальное состояние только в одной квартире истца не даст положительного результата, необходимо восстановить всю систему отопления по стояку. Кроме того, в 2013 году истцу стало известно, что в <адрес> незаконно сделаны «теплые полы» в санузлах, обогрев которых осуществляется за счет общей системы отопления, при этом оплату собственники не осуществляют. Просит обязать Шишину И.В.и Шишина П.А. переоборудовать присоединение радиаторов системы отопления к стоякам согласно проекта и установить количество секций радиаторов в соответствии с проектом, убрать «теплые полы» в санузлах путем отключения от системы отопления - в <адрес> дома по адресу: <адрес>Б. Обязать Жабчикову Т.Н. переоборудовать присоединение радиаторов системы отопления к стоякам согласно проекта и установить количество секций радиаторов в соответствии с проектом - в <адрес> дома по адресу: <адрес> Б.

В судебном заседании истец и её представитель по ордеру адвокат Кузнецова С.Г. исковые требования уточнили, просили обязать Шишину И. В. и Шишина П. А. в <адрес> дома по адресу: <адрес> восстановить направление движения теплоносителя, подключив радиаторы системы отопления согласно проекту, заменить металлопластиковые трубы стояков и подводки к отопительным приборам на стальные водогазопроводные трубы надлежащего диаметра (26,8 х 2,8 мм), восстановить количество секций отопительных приборов в соответствии с проектом: восстановить количество секций отопительных приборов в соответствии с проектом: восстановить на четвертом этаже количество секций радиаторов чугунных МС-140-108 по стояку 1* (комната) – 16 штук, по стояку 1 (коридор, бывшая кухня) – 5 штук, восстановить на пятом этаже количество секций радиаторов чугунных МС-140-108 по стояку 1* (комната) – 16 штук, по стояку 1-5 штук, восстановить однотрубную систему отопления вместо двухтрубной. Обязать Жабчикову Т. Н. в <адрес> дома по адресу: <адрес> восстановить направление движения теплоносителя, подключив радиаторы системы отопления согласно проекту, заменить металлопластиковые трубы стояков и подводки к отопительным приборам на стальные водогазопроводные трубы надлежащего диаметра (26,8 х 2,8 мм), восстановить количество секций отопительных приборов в соответствии с проектом: восстановить количество секций радиаторов чугунных МС-140-108 по стояку 1* - 13 штук, по стояку 1-6 штук. Кроме того, представитель истца пояснила, что отопление всего дома должно быть выполнено по общему проекту. Доказательств того, что в проект были внесены изменения, не представлено. По стояку в квартирах №№ 1, 18, 31 система отопления не соответствует проекту. Внесение изменений в какую-либо одну квартиру недопустимо. И истец, и ответчик вносили такие изменения. Чтобы система отопления нормально функционировала, необходимо истцу и ответчикам привести ее в соответствие с проектом.

Ответчик Шишина И.В. и ее представитель по доверенности Иванова Д.А. в судебном заседании уточненные исковые требования не признали по доводам, изложенным в отзыве, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме. Представитель ответчика пояснила, что данные требования не соответствуют выводам эксперта. Кроме того, в квартире ФИО13 не было зафиксировано нарушения температурного режима. То, что у истца в квартире холодно нигде не указано, в заседании не установлено. Все изменения в квартире ФИО13 были сделаны 12 лет назад и приняты комиссией при приемке дома, таким образом, комиссия подтвердила, что переделка была законной. Свою перепланировку истец ни с кем не согласовывала, произвела е самовольно.

Ответчик Шишин П.А. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представлял отзыв на исковое заявление, а также пояснял, что квартира ФИО13 переоборудована на законных основаниях.

Ответчик Жабчикова Т.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала. Суду пояснила, что ничего в трубах не меняла. Когда было холодно, работники УК «Дом-Сервис» приходили и устанавливали перемычки на трубах. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что собственником <адрес> по ул. <адрес> является с ДД.ММ.ГГГГ года. Неоднократно вызывала сантехника, так как у всех тепло, а у нее в квартире холодно. Приходили сантехники и устанавливали перемычки. В настоящее время в квартире по-прежнему холодно.

Представитель третьего лица МУП «Вологдагортеплосеть» по доверенности Быкова И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Считает, что нужно привести стояк в соответствие с планом. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что дом был сдан в эксплуатацию, принят Администрацией г.Вологды. Документы о согласовании переоборудования, представленные ФИО13, не имеют силы. Расчета о том, что переоборудование отопительной системы никак не повлияет на работу стояка, ответчиками не представлено. В результате внесения ФИО13 изменений в устройство стояка произошло нарушение работы отопительной системы в квартире у Жабчиковой, а потом, по цепочке, и в квартире у Сибилевой.

Представитель третьего лица ТСЖ «<адрес> <адрес>» по доверенности Анискин В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Считает, что нужно привести стояк в соответствие с проектом.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что истец Сибилева Е.А. является собственником <адрес> по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 6).

Ответчик Шишина И.В. является собственником <адрес> по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 37).

Ответчик Жабчикова Т.Н. является собственником <адрес> по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 55).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.

Реконструкция системы отопления (ее демонтаж) возможна только с согласия всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме (ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Пошехонское-52б».

Ответчиками совершено переоборудование системы отопления по стояку, обслуживающему квартиры: № в жилом доме по адресу: <адрес>Б, не соответствующее проектной документации и не отраженное в ней, что повлекло к снижению температурного режима в квартире истца № 1.

Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, относится к общему имуществу многоквартирного дома и изменения не могут быть внесены без предварительного согласия всех собственников.

ДД.ММ.ГГГГ представителем МУП «Вологдагортеплосеть» ФИО7 составлен акт-предписание ТСЖ «Пошехонское-52Б», согласно которому в результате обследования систем теплопотребления по заявке по факту нарушения подключения отопительных приборов в квартирах №№ и № выявлены нарушения в квартирах №

В частности, выявлены следующие нарушения: в <адрес> (4-5 этаж): на кухне установлены чугунные радиаторы (10 секций), подключены из подачи в обратку, отсутствует перемычка. Стояки системы отопления выполнены из металлопластиковых труб. Температура на металлопластиковой трубе перед радиатором 52°С, на входе теплоносителя на отопительный прибор 60°С, на выходе с отопительного прибора 55°С, на металлопластиковой трубе после радиатора 40°С. Температура на металлопластиковом стояке выше отопительных приборов на подаче 56°С, на обратке 53 °С; в комнате <адрес> на 4-5 этажах стояк выполнен из металлопластиковых труб. Отопительные приборы чугунные радиаторы (14 секций), подключены из подачи в обратку. На обоих отопительных приборах отсутствуют перемычки. Температура на 4 этаже на батарее на подаче 54°С, на батарее на обратке 34°С, температура на 5 этаже на батарее на подаче 54°С, на батарее на обратке 38°С; в <адрес> (6 этаж): на кухне установлены чугунные радиаторы (6 секций) подсоединены металлическими трубами, подключены из подачи в обратку, выполнена перемычка. Температура на радиаторах на подаче 59°С, на обратке 55°С. В комнате установлены чугунные радиаторы (11 и 12 секций) без перемычек, подключены из подачи в обратку. Температура на батарее на подаче 54°С, на батарее на обратке 46°С. Специалист указал, что для качественного теплоснабжения здания необходимо переоборудовать присоединение радиаторов системы отопления к стоякам согласно проекта и установить количество секций радиаторов в соответствии с проектом.

Решением Вологодского городского суда от 28 августа 2013 года Сибилева Е.А. обязана привести систему теплопотребления в первоначальное состояние. Решение обжаловано, апелляционным определением судебной коллегии Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, вступило в законную силу.

Истец обратилась в суд с иском к Шишиной И.В., Шишину П.А., Жабчиковой Т.Н. об обязании заменить трубы, восстановить нарушенное право, ссылаясь на то, что действия ответчиков привели к снижению температуры воздуха в ее квартире.

Для определения причин низкой температуры воздуха в <адрес> по адресу: Вологда, <адрес> мероприятий, необходимых для нормализации температурного режима, по ходатайству истца определением Вологодского городского суда была назначена строительно-техническая экспертиза по делу.

Согласно заключению ООО «Лаборатория судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № 270214-ЭСБД-1700 существующая система отопления в жилом доме по адресу: <адрес>, по стояку, обслуживающему квартиры: №, не соответствует проектной документации. Изменения в систему отопления внесены во всех трех квартирах: № конкретные изменения указанны в исследовательской части по вопросу, а именно: в <адрес> стояк заменен на полипропиленовые трубы. В квартире на трубах просматривается маркировка наружного диаметра 25*3,7 мм. Трубы из <адрес> выходят в подвал и соединяются со стальными водогазопроводными трубами 26,8*2,8 мм. В подвале на пластиковых трубах маркировка STABI PP-R/AL/PP-R 25*3,5 (PN-16) (test 25*4,2 (PN-20) CSN EN ISO 15874-2). Отопительные приборы в комнате и кухне – биметаллические, количество секций в комнате – 12 штук, в кухне – 8 штук. В <адрес> система отопления двухтрубная. Стояки и подводка к отопительным приборам выполнена из металлопластиковой трубы 26*3 мм. Отопительные приборы – чугунные радиаторы МС-140-108. Количество секций на 4 этаже – 14 штук в комнате, 10 штук – в коридоре (бывшая кухня). На 5 этаже – 14 штук в комнате. В <адрес> подводка в отопительным приборам выполнена из металлопластиковой трубы 26*3 мм. Отопительные приборы – чугунные радиаторы МС-140-108. Количество секций в комнате – 23 штуки, в кухне – 6 штук. Температура в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составляла 18,2 градуса Цельсия и является согласно ГОСТ 30494-96 в пределах допустимой, но на 2 градуса ниже оптимальной. Из-за переключения радиаторов отопления в <адрес>, 18, 31 изменилось направление движения теплоносителя, система разбалансирована. Следствием изменения направления движения теплоносителя является увеличение сопротивления, уменьшение скорости движения теплоносителя, ухудшение теплоотдачи на всех этажах. Для приведения в соответствие с проектом системы отопления в жилом доме по адресу: <адрес> необходимо в добровольном порядке собственникам <адрес>, 18 и 31 восстановить направление движения теплоносителя, подключив радиаторы отопления согласно проекту с заменой труб на надлежащий диаметр, восстановить количество секций отопительных приборов в соответствие с проектом.

Суд принимает за основу указанное выше экспертное заключение ООО «Лаборатория судебных экспертиз» от 02.04.2014 №, поскольку оно проведено в соответствии с действующим законодательством, полно, обоснованно, экспертом, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства правомерности своих действий по замене труб в <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства был установлен факт отрицательного воздействия самовольного переустройства системы отопления, произведенного ответчиками на систему отопления дома, соответственно требования истца подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым обязать Шишину И.В., Шишина П.А., Жабчикову Т.Н. восстановить направление движения теплоносителя, подключив радиаторы отопления согласно проекту с заменой труб на надлежащий диаметр, восстановить количество секций отопительных приборов в соответствие с проектом.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сибилевой Е. А. удовлетворить частично.

Обязать Шишину И. В. и Шишина П. А. в <адрес> дома по адресу: <адрес> восстановить направление движения теплоносителя, подключив радиаторы системы отопления согласно проекту, заменить металлопластиковые трубы стояков и подводки к отопительным приборам на стальные водогазопроводные трубы надлежащего диаметра (26,8 х 2,8 мм), восстановить количество секций отопительных приборов в соответствии с проектом: восстановить количество секций отопительных приборов в соответствии с проектом: восстановить на четвертом этаже количество секций радиаторов чугунных МС-140-108 по стояку 1* (комната) – 16 штук, по стояку 1 (коридор, бывшая кухня) – 5 штук, восстановить на пятом этаже количество секций радиаторов чугунных МС-140-108 по стояку 1* (комната) – 16 штук, по стояку 1-5 штук, восстановить однотрубную систему отопления вместо двухтрубной.

Обязать Жабчикову Т. Н. в <адрес> дома по адресу: <адрес> восстановить направление движения теплоносителя, подключив радиаторы системы отопления согласно проекту, заменить металлопластиковые трубы стояков и подводки к отопительным приборам на стальные водогазопроводные трубы надлежащего диаметра (26,8 х 2,8 мм), восстановить количество секций отопительных приборов в соответствии с проектом: восстановить количество секций радиаторов чугунных МС-140-108 по стояку 1* - 13 штук, по стояку 1-6 штук.

Взыскать с Шишиной И. В., Шишина П. А. в пользу Сибилевой Е. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 66,67 руб. с каждого.

Взыскать с Жабчиковой Т. Н. в пользу Сибилевой Е. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 66,66 руб..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2014 года