Решение № 2-1439/16 от 02.08.2016 Борисоглебского городского суда (Воронежская область)

2-1439/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2016 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Сидоровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мурадян С.В. к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, договора аренды, акта приема-передачи в аренду земельного участка недействительными, о признании границ земельного участка измененными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102050:649, общей площадью 1 514 кв.м, с разрешенным использованием: для строительства гаражей для хранения транспортных средств, расположенный по адресу: Воронежская обл., г. Борисоглебск, ул. Первомайская, д.97Б.

По утверждению истца, в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка были установлены его фактические границы, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном 29 июня 2016 года кадастровым инженером ФИО1

Истец указывает, что фактические границы и площадь земельного участка не соответствуют границам и площади земельного участка по данным ФГУ ЗКП. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.

Истец считает, что в данном случае ошибка была допущена в землеустроительном деле, выполненном при ранее проводимых измерениях. В настоящее время межевой план от 29 июня 2016 года, выполненный кадастровым инженером ФИО1, соответствует фактическим границам и площади земельного участка.

Вышеуказанные несоответствия создают истцу препятствия по пользованию и распоряжению вышеуказанным земельным участком, а устранить их можно только в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 168, 180 ГК РФ истец просит:

- признать постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 15.06.2016 №1633 недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Мурадян С.В. подготовлен и направлен проект договора аренды и акта приема - передачи земельного участка, предоставляемого на срок 3 года, с кадастровым номером 36:04:0102050:649, общей площадью 2193 кв.м (вместо 1 514 кв.м) с разрешенным использованием: для строительства и эксплуатации гаражей для хранения транспортных средств, расположенный по адресу: Воронежская обл., г. Борисоглебск, ул. Первомайская, д.97Б, цель использования: завершение строительства объекта незавершенного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;

- признать договор аренды земельного участка №44 от 15.06.2016 недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Мурадян С.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102050:649, общей площадью 2193 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства и эксплуатации гаражей для хранения транспортных средств, расположенный по адресу: Воронежская обл., г. Борисоглебск, ул. Первомайская, д.97Б, цель использования: завершение строительства объекта незавершенного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;

- признать акт приема-передачи в аренду земельного участка от 15.06.2016 недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Мурадян С.В. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102050:649, общей площадью 2193 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства и эксплуатации гаражей для хранения транспортных средств, расположенный по адресу: Воронежская обл., г. Борисоглебск, ул. Первомайская, д.97Б, цель использования: завершение строительства объекта незавершенного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;

- границы земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102050:649, общей площадью 2193 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская обл., г. Борисоглебск, ул. Первомайская, д.97Б, считать измененными и равными:

- по передней меже – 50,00м+46,00м;

- по задней меже – 54,75м+51,35м;

- по левой меже – 14,00+41,20 м;

- по правой меже – 13,80 м.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

От истца имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, а также о признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Рыльков В.А., действующий на основании доверенности от 11.01.2016 года, не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, в том числе должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.,173, 194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Мурадян С.В. удовлетворить.

Признать постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 15.06.2016 №1633 «О подготовке проекта договора аренды земельного участка Мурадян С.В.» недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Мурадян С.В. подготовлен и направлен проект договора аренды и акта приема - передачи земельного участка, предоставляемого на срок 3 года, с кадастровым номером 36:04:0102050:649, общей площадью 2193 кв.м (вместо 1 514 кв.м) с разрешенным использованием: для строительства и эксплуатации гаражей для хранения транспортных средств, расположенный по адресу: Воронежская обл., г. Борисоглебск, ул. Первомайская, д.97Б, цель использования: завершение строительства объекта незавершенного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Признать договор аренды земельного участка №44 от 15.06.2016 недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Мурадян С.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102050:649, общей площадью 2193 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства и эксплуатации гаражей для хранения транспортных средств, расположенный по адресу: Воронежская обл., г. Борисоглебск, ул. Первомайская, д.97Б, цель использования: завершение строительства объекта незавершенного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Признать акт приема-передачи в аренду земельного участка от 15.06.2016 недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Мурадян С.В. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102050:649, общей площадью 2193 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства и эксплуатации гаражей для хранения транспортных средств, расположенный по адресу: Воронежская обл., г. Борисоглебск, ул. Первомайская, д.97Б, цель использования: завершение строительства объекта незавершенного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102050:649, общей площадью 2193 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская обл., г. Борисоглебск, ул. Первомайская, д.97Б, считать измененными и равными:

- по передней меже – 50,00м+46,00м;

- по задней меже – 54,75м+51,35м;

- по левой меже – 14,00+41,20 м;

- по правой меже – 13,80 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронеже областной суд в течение месяца.

Председательствующий: